02090794 商业 办公楼建筑案例分析课件.ppt
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1、 高层商业办公楼的设计应遵循和满足城市规划,高层商业办公楼的设计应遵循和满足城市规划,及城市规划部门所提出的各项规定,营造城市整及城市规划部门所提出的各项规定,营造城市整体的和谐形象。在尚未明确的城市设计要求的地体的和谐形象。在尚未明确的城市设计要求的地域,建筑师应自觉地将单体建筑融入到城市地区域,建筑师应自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去,使单体建筑的形象和品质在提的整体规划中去,使单体建筑的形象和品质在提升自己的品质的同时也有利于所在地理区位。升自己的品质的同时也有利于所在地理区位。温州市车站大温州市车站大道站前某大厦道站前某大厦 设计设计 中国中国 建筑师建筑师 高庆辉高庆辉
2、黄黎敏黄黎敏 用地面积用地面积 7400m 建筑占地面积建筑占地面积 2340m总建筑面积总建筑面积 65000m层数层数 地下地下2层层 地上地上38层层结构结构 钢结构钢结构 钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构总平面总平面 建筑主体基本上满铺建筑建筑主体基本上满铺建筑红线,取得最大的商业效率多红线,取得最大的商业效率多层裙房部分在用地西侧,高层层裙房部分在用地西侧,高层塔楼位于东侧,西侧的商业与塔楼位于东侧,西侧的商业与娱乐裙房面对主要街道,形成娱乐裙房面对主要街道,形成完整的完整的空透的展开面,最大限空透的展开面,最大限度地吸引消费人度地吸引消费人流。东侧高层流。东侧高层办公塔楼形成相对私密的
3、办公塔楼形成相对私密的部分,部分,塔楼分成两部分,西侧面对车塔楼分成两部分,西侧面对车站大道,形成空透的玻璃体,站大道,形成空透的玻璃体,对城市空间形成退台,取得视对城市空间形成退台,取得视觉上的联系。东侧体量相较高,觉上的联系。东侧体量相较高,结合室内空间形成竖向节奏,结合室内空间形成竖向节奏,形成标志性的效果。形成标志性的效果。7、8层平面层平面剖面剖面平面功能分区平面功能分区竖向功能分区竖向功能分区地下地下12层为设备房层为设备房 人防工程及车库人防工程及车库1 6层为商业公配套的桑拿餐饮等休闲娱层为商业公配套的桑拿餐饮等休闲娱乐使用功能乐使用功能l层为精品商场层为精品商场 2层商场层商
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