建设项目投资组成课件.pptx

1、建设项目总建设项目总投资投资建设投资建设投资工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费流动资产投资流动资产投资工程费用工程费用建设期利息建设期利息固定资产投资方向调固定资产投资方向调节税（暂停征收）节税（暂停征收）图图2-1 2-1 建设项目总投资组成图建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建筑工程项目总投资建设投资建设投资流动资产投资流动资产投资建安工程费建安工程费工程建设其他费用工程建设其他费用间接费间接费利润利润税金税金设备购置费用设备购置费用工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企

2、业生产经营有关的其他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用预备费预备费涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税铺底流动资金铺底流动资金直接费直接费项目的总项目的总建设成本建设成本项目直接建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本项目间接建设成本应急费应急费建设成本上升费用建设成本上升费用图图2-2 世行项目投资组成图世行项目投资组成图n 进口设备的货价进口设备的货价卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务卖方要在进口国的港口或内地交货卖方要在进口国的港口或内地交货

3、卖方在出口国装运港完成交货任务卖方在出口国装运港完成交货任务直接费间接费利润税金建 筑 安 装 工 程 费建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水

4、、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（1）养老保险费）养老保险费（2）失业保险费）失业保险费（3）医疗保险费）医疗保险费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金税金直直 接接 费费直直接接工工程程费费措措施施费费间间 接接 费费规规费费企企业业管管理理费费人工费人工费

5、=（工日消耗量日工资单价）（工日消耗量日工资单价）iGi 51GG G1 1-日基本工资日基本工资 G G2 2-日工资性补贴日工资性补贴G G3 3-日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G G4 4-日职工福利费日职工福利费G G5 5-日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费日工资单价日工资单价n人工费人工费基本工资基本工资生产工人生产工人劳动保护费劳动保护费职工福利费职工福利费工资性补贴工资性补贴生产工人生产工人辅助工资辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指

6、按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标是指按规定标准发放的劳动准发放的劳动保护用品的购保护用品的购置费及修理费置费及修理费，徒工服装补，徒工服装补贴、防暑降温贴、防暑降温费、在有碍身费、在有碍身体健康环境中体健康环境中施工的保健费施工的保健费用等。用等。检验试验费检验试验费材料基价材料基价（材料消耗量（材料消耗量材料费材料费 )材料费材料费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费运输损耗费运输损耗费材料运杂费材料运杂费材料原价材料原价单位工程量材料费的计算公式单位工程量材料费的计算公式 检检验验试试验验费费材材料料基基价价（材材料料消消耗耗量量材材料料费费 )材料基价=（供应价格+运杂费

7、）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）材材料料消消耗耗量量）费费（单单位位材材料料量量检检验验试试验验检检验验试试验验费费 施工机械使用费（施工机械台班消耗量 机械台班单价）机械台班单价台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费台班养路费及车船使用税规规 费费工程排污费工程排污费工程定额工程定额测定费测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业危险作业意外伤害保险意外伤害保险养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费规费直接费规费直接费规费费率规费费率规费（人工费机械费）规费（人工费机械费）规费费率规费费率规费人工费规费

8、人工费规费费率规费费率企企 业业 管管 理理 费费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费费企业管理费直接费企业管理费直接费企业管理费费率企业管理费费率企业管理费（人工费机械费）企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率企业管理费费率企业管理费人工费企业管理费人工费企业管理费费率企业管理费费率间接费费率（）间接费费率（）间接费直接费合计间接费直接费合计 间间接接费费费费率率（）费费合合计计间间接接费费人人工工费费和和机机

9、械械 间间接接费费费费率率（）间间接接费费人人工工费费合合计计 3.3.间接费的计算间接费的计算税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）税率（计税系数）税率（计税系数）=1/1-营业税率（营业税率（1+城市维城市维护建设税税率护建设税税率+教育费附加税率）教育费附加税率）-1 100%以直接费为计算基础的工料单价法计价程序以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 以直接费为计算基础的综合单价法计价程序以直接费为计算基础的综合单价法计价程序 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 谢谢大家！谢谢大家！