（月报）2021年3月绵阳课件.pptx

1、绵阳房地产市场快报绵阳房地产市场快报（20212021年年0303月）月）目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策绵阳市2021年3月政策法规政策类型政策类型发布时间发布时间限制区域限制区域政策概述政策概述-土地市场土地市场整体市场|成交结构绵阳市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-3月，绵阳市以住宅用地成交为主，占比72.4%，其次，商办用地成交占比27.6%。2021年3月，绵阳市无成交地块。商办用地79.788.213.660.50.600.4123.627.527.600住宅用地20.311.

2、886.439.599.410099.69976.472.572.40020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地整体市场|成交结构绵阳市土地成交情况（按规划建面）2021年1-3月，绵阳市共成交各类用地19宗，共计193万，同比减少18.57%。其中，成交住宅用地3宗，共计15.97万，同比增长19.69%；商办用地2宗，共计6.08万，同比减少97.16%。2021年3月，无成交土地。土地类别2021年3月2021年1-3

3、月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地-19193.00-18.57住宅用地-315.9719.69商办用地-26.08-97.16工业用地-14170.951616.07整体市场|推出结构绵阳市土地推出情况（按规划建面）2021年1-3月，绵阳市共推出各类用地30宗，共计293.99万，同比减少46.73%。其中，推出住宅用地4宗，共计18.24万，同比增长36.71%；商办用地11宗，共计33.11万，同比减少87.14%。2021年3月，绵阳市累计推出各类用地7宗，共计22.28万，环比减少88.99%，同比减少95.07%。其中。土地类别2021年

4、3月2021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地722.28-88.99-95.0730293.99-46.73住宅用地-418.2436.71商办用地519.84175.55-89.541133.11-87.14工业用地22.44-98.75-99.0215242.64-13.67整体市场|供求分析绵阳市土地供求价走势2021年1-3月，绵阳市共推出土地规划建面302.52万，成交193.00万，成交楼面均价283元/。2021年3月，共推出土地规划建面30.82万，无成交土地。推出规划建面452.38357.46168.34156.3151.

5、32313.62206.54162.56426.56715.5875.79195.9130.82成交规划建面66.54724.26102.3159.64106.78310.28161.29145.99250.01551.0555.97137.020成交楼面价101860211229281062453442138810261156505193020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03020040060080010001200140016000100200300400500600700800推出规划建面成交规

6、划建面成交楼面价万元/整体市场|土地出让金绵阳市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，绵阳市成交土地出让金达5.47亿元，平均溢价率为2.5%。2021年3月绵阳市无成交土地。土地出让金6.7743.5911.4814.8211.3414.067.1220.2625.6563.712.832.640溢价率7.31.35.14.16.6015.633.627.517.850020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030510152025303540010203040506070土地出让金溢价率亿元%宅地市

7、场|供求分析绵阳市土地供求价走势2021年1-3月，绵阳市共推出土地规划建面18.24万，成交15.97万，成交楼面均价904元/。2021年3月，无推出土地，无成交土地。推出规划建面13.346388.3167.7370.45132.9229.8892.76104.84275.7618.2400成交规划建面13.3460.8754.4148.8770.45132.9229.5682.0275.87236.7815.9700成交楼面价3293129917641705143881212962330254321229040020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920

8、-1020-1120-1221-0121-0221-030500100015002000250030003500050100150200250300推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/宅地市场|土地出让金绵阳市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，绵阳市成交土地出让金达1.44亿元，平均溢价率为9.8%。2021年3月绵阳市无成交土地。土地出让金4.397.919.68.3310.1310.793.8319.1119.2950.251.4400溢价率11.77.367.57.4032.836.436.4239.80020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-09

9、20-1020-1120-1221-0121-0221-0305101520253035400102030405060土地出让金溢价率亿元%商办市场|供求分析绵阳市土地供求价走势2021年1-3月，绵阳市共推出土地规划建面33.11万，成交6.08万，成交楼面均价1169元/。2021年3月，共推出土地规划建面19.84万，无成交土地。推出规划建面189.66266.9624.3474.9117.970.128.560.8123.4226.3812.480.819.84成交规划建面52.28455.968.5774.910.4500.120.8123.489.816.0800成交楼面价4487

10、70787750147503306081183123711690020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0302004006008001000120014001600050100150200250300350400450500推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/商办市场|土地出让金绵阳市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，绵阳市成交土地出让金达0.71亿元，平均溢价率为0.6%。2021年3月绵阳市无成交土地。土地出让金2.3435.120.675.620.07000.052.7711.110.7

11、100溢价率001.5000002.31.50.60020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0300.511.522.50510152025303540土地出让金溢价率亿元%排行榜|企业排行2021年3月绵阳市品牌企业拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)2021年3月绵阳市品牌企业拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价

12、(元元/)排行榜|地块排行2021年3月绵阳市成交地块排行（按成交楼面价）排名排名地块编号地块编号区县区县成交时间成交时间用地性质用地性质规划建面规划建面(万万)成交楼面价成交楼面价(元元/)溢价率溢价率(%)(%)拿地企业拿地企业热门地块|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-NoImage-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-热门地块|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价

13、-成交楼面价-溢价率-受让单位-NoImage-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-房产市场房产市场市场成交|成交量价绵阳市商品住宅成交量价走势2021年3月，绵阳市商品住宅成交均价为8317元/，环比上升5.7%，同比上升4.3%；成交面积为41.19万，环比上升95.5%，同比上升62.6%。成交面积25.3326.3524.2830.7825.8326.1526.3825.5620.0630.6932.8221.0741.19成交价格797283268544845486888485808583228517862984157868831720-032

14、0-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0374007600780080008200840086008800051015202530354045成交面积成交价格万元/市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交1468套，同比增长110.0%，套数占比同比上升3.2个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交1700套，同比增长65.4%，套数占比同比下降6.9个百分点。绵阳市新房成交面积段对比0.4%4.5%20.1%24.4%36.0%7.8%5.6%1.1%0.4%4.5%19.1%21

15、.9%36.9%11.1%4.4%1.7%60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上20202021:1-3绵阳市新房成交总价段对比0.7%9.4%43.4%26.2%11.0%4.7%3.0%0.6%0.4%0.5%1.1%8.3%41.8%27.4%10.3%6.5%2.4%1.1%0.4%0.8%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上2

16、0202021:1-3市场成交|成交结构2021年3月绵阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下1038000012120.30.340-60万32412484302012682686.86.860-80万09658358741117601700170043.243.280-100万02110269705701201168116829.729.7100-120万0111629711919145445411.511.5120-150万000221657501631634

17、.14.1150-200万00004347521151152.92.9200-250万00000111719190.50.5250-300万00000011314140.40.4300万以上00000002222220.60.6汇总汇总4 412312382182196696614681468308308199199464639353935100100占比占比(%)(%)0.10.13.13.120.920.924.524.537.337.37.87.85.15.11.21.2100100排行榜|企业排行2021年3月绵阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)

18、成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)-2021年3月绵阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)-排行榜|项目排行（按成交金额）2021年3月绵阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1富临绵州水富临绵州水郡郡2.082.0718510029112112游仙区2三

19、汇四季公三汇四季公园园2.072.2825590708981经济技术开发区3领地东原阅领地东原阅城城1.892.35232803010181涪城区4宏辰江山云宏辰江山云出出1.341.89179711510675安州区5远大蔚蓝海远大蔚蓝海岸岸1.321.481098946135121涪城区6树高翡丽花树高翡丽花园城园城1.031.5515666699966科技城科教创业园区7海天瑞府海天瑞府0.941.1611980389879游仙区8长虹橡树郡长虹橡树郡0.891.25124709310172经济技术开发区9阳光云山晓阳光云山晓0.871.1713474608765涪城区10 华驰书院华驰

20、书院0.780.8483934510195高新区0.780.870.890.941.031.321.341.892.072.08华驰书院阳光云山晓长虹橡树郡海天瑞府树高翡丽花园城远大蔚蓝海岸宏辰江山云出领地东原阅城三汇四季公园富临绵州水郡排行榜|项目排行（按成交面积）2021年3月绵阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1领地东原阅领地东原阅城城1.892.35232803010181涪城区2三汇四季公三

21、汇四季公园园2.072.2825590708981经济技术开发区3富临绵州水富临绵州水郡郡2.082.0718510029112112游仙区4宏辰江山云宏辰江山云出出1.341.89179711510675安州区5树高翡丽花树高翡丽花园城园城1.031.5515666699966科技城科教创业园区6远大蔚蓝海远大蔚蓝海岸岸1.321.481098946135121涪城区7长虹橡树郡长虹橡树郡 0.891.25124709310172经济技术开发区8阳光云山晓阳光云山晓 0.871.1713474608765涪城区9海天瑞府海天瑞府0.941.1611980389879游仙区10置信丽都花置信丽都花园城园城0.770.9594811110182游仙区0.951.161.171.251.481.551.892.072.282.35置信丽都花园城海天瑞府阳光云山晓长虹橡树郡远大蔚蓝海岸树高翡丽花园城宏辰江山云出富临绵州水郡三汇四季公园领地东原阅城THANKS