（月报）2021年3月平顶山课件.pptx

1、平顶山房地产市场快平顶山房地产市场快报（报（20212021年年0303月）月）目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策平顶山市2021年3月政策法规政策类型政策类型发布时间发布时间限制区域限制区域政策概述政策概述-土地市场土地市场整体市场|成交结构平顶山市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-3月，平顶山市以住宅用地成交为主，占比86.0%，其次，商办用地成交占比14.0%。2021年3月，平顶山市以住宅用地成交为主，占比84.6%，比去年同期上升9.2个百分点。商办用地39.25.933.610.5

2、4.730.5018.932.937.410.116.115.4住宅用地60.894.166.489.595.369.510081.167.162.689.983.984.620-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地整体市场|成交结构平顶山市土地成交情况（按规划建面）2021年1-3月，平顶山市共成交各类用地49宗，共计280.38万，同比减少10.04%。其中，成交住宅用地26宗，共计232.56万，同比增长94.84%；商

3、办用地20宗，共计37.79万，同比减少56.45%。2021年3月，平顶山市累计成交各类用地18宗，共计34.21万，环比减少77.86%，同比减少53.44%。其中，成交住宅用地11宗，共计27.98万，环比减少77.1%，同比增长915.41%；商办用地6宗，共计5.09万，环比减少78.3%，同比增长185.72%。土地类别2021年3月2021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地1834.21-77.86-53.4449280.38-10.04住宅用地1127.98-77.10915.4126232.5694.84商办用地65.09-7

4、8.30185.722037.79-56.45工业用地11.14-87.20-98.35310.03-90.50整体市场|推出结构平顶山市土地推出情况（按规划建面）2021年1-3月，平顶山市共推出各类用地79宗，共计469.73万，同比减少4.09%。其中，推出住宅用地36宗，共计335.01万，同比增长29.33%；商办用地32宗，共计83.15万，同比减少31.87%。2021年3月，平顶山市累计推出各类用地15宗，共计57.89万，环比减少72.31%，同比减少65.71%。其中，推出住宅用地4宗，共计20.75万，环比减少85.36%，同比减少77.23%；商办用地7宗，共计13.1

5、3万，环比减少69.71%，同比增长56.1%。土地类别2021年3月2021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地1557.89-72.31-65.7179469.73-4.09住宅用地420.75-85.36-77.2336335.0129.33商办用地713.13-69.7156.103283.15-31.87工业用地424.010.02-65.351151.58-52.56整体市场|供求分析平顶山市土地供求价走势2021年1-3月，平顶山市共推出土地规划建面483.99万，成交283.81万，成交楼面均价1011元/。2021年3月，共推出

6、土地规划建面64.32万，成交35.98万，成交楼面均价1281元/。推出规划建面170.22324.49161.12103.53147.68203.85140.99170.02141.68415.64207.53212.1464.32成交规划建面73.49233.65278.13136.5966.78236.2471.93149.84131.29272.2595.5152.3335.98成交楼面价309655203805449452115482470011387101137128120-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-012

7、1-0221-030200400600800100012001400050100150200250300350400450推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/整体市场|土地出让金平顶山市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，平顶山市成交土地出让金达28.71亿元，平均溢价率为8.1%。2021年3月平顶山市土地出让金为4.61亿元，同比增长103.1%，溢价率为21.4%，较去年同期提高20.9个百分点。土地出让金2.2715.295.6310.99310.678.312.359.1930.996.7817.324.61溢价率0.49.3149.282.94.413.27.14.82.

8、93.1721.420-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0302040608010012014016005101520253035土地出让金溢价率亿元%宅地市场|供求分析平顶山市土地供求价走势2021年1-3月，平顶山市共推出土地规划建面335.01万，成交232.56万，成交楼面均价1024元/。2021年3月，共推出土地规划建面20.75万，成交27.98万，成交楼面均价1377元/。推出规划建面91.13303.4739.2572.32102.0877.41122.5395.1541.65260.76

9、172.58141.6820.75成交规划建面2.76215.47174.195.1230.36115.9856.32104.4134.68165.2882.39122.227.98成交楼面价557652226929591590131392296911976821174137720-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0302004006008001000120014001600050100150200250300350推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/宅地市场|土地出让金平顶山市土地出让金&溢价率走势2

10、021年1-3月，平顶山市成交土地出让金达23.82亿元，平均溢价率为9.3%。2021年3月平顶山市土地出让金为3.85亿元，同比增长2412.1%，溢价率为26.1%。土地出让金0.1514.043.948.841.86.857.399.623.3619.785.6214.353.85溢价率09.1170.67.26.50.8158.503.63.47.826.120-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030204060801001201401601800510152025土地出让金溢价率亿元%商办市场|

11、供求分析平顶山市土地供求价走势2021年1-3月，平顶山市共推出土地规划建面83.15万，成交37.79万，成交楼面均价1099元/。2021年3月，共推出土地规划建面13.13万，成交5.09万，成交楼面均价1217元/。推出规划建面8.416.7888.4411.0911.2451.012.3934.2820.43113.4126.6543.3613.13成交规划建面1.7813.4188.1811.161.5151.01024.3417.0198.669.2223.485.09成交楼面价2200822136676228244608551478109110321101121820-0320

12、-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0305001000150020002500020406080100120推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/商办市场|土地出让金平顶山市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，平顶山市成交土地出让金达4.16亿元，平均溢价率为2.8%。2021年3月平顶山市土地出让金为0.62亿元，同比增长58.1%，溢价率为1.6%，较去年同期降低1.0个百分点。土地出让金0.391.11.20.750.342.2702.082.5110.770.952.590.62溢价率2.68.424

13、9.314.30.60.10125.91.71.83.51.620-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03050100150200250300024681012土地出让金溢价率亿元%排行榜|企业排行2021年3月平顶山市品牌企业拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)2021年3月平顶山市品牌企业拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均

14、价楼面均价(元元/)排行榜|地块排行2021年3月平顶山市成交地块排行（按成交楼面价）排名排名地块编号地块编号区县区县成交时间成交时间用地性质用地性质规划建面规划建面(万万)成交楼面价成交楼面价(元元/)溢价率溢价率(%)(%)拿地企业拿地企业1平XC(2018)057号新华区2021-03-01住宅用地5.71431344.7%河南领创置业集团有限公司2舞储2020-51号舞钢市2021-03-11商业/办公用地0.2117290.0%舞钢市城乡开发建设投资有限公司3舞储2020-52号舞钢市2021-03-11商业/办公用地0.2317290.0%舞钢市城乡开发建设投资有限公司4舞储202

15、0-53号舞钢市2021-03-11商业/办公用地0.1517280.0%舞钢市城乡开发建设投资有限公司5舞储2020-50号舞钢市2021-03-11商业/办公用地0.5317250.0%舞钢市城乡开发建设投资有限公司6稻香路南段两侧B湛河区2021-03-09住宅用地0.381500166.1%平顶山市基祥置业有限公司7BT-2107宝丰县2021-03-02商业/办公用地3.2910792.9%宝丰县恒发置业有限公司82021002鲁山县2021-03-31商业/办公用地0.6810530.0%平顶山市邦泽置业有限公司9稻香路南段两侧A湛河区2021-03-09住宅用地1.089071.

16、2%平顶山市基祥置业有限公司10舞储2020-48号舞钢市2021-03-11住宅用地1.378550.0%舞钢市城乡开发建设投资有限公司热门地块|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称晨辉路与瑞祥路交叉口东北角晨辉路与瑞祥路交叉口东北角地块编号平XC(2018)057号用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积57102m容积率大于或等于1并且小于或等于1.6建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于30限高-成交信息成交信息成交时间2021-03-01成交价24625万元成交楼面价4312元/m溢价率44.7%受让单位河南领创置业集团有限公司挂牌信息挂牌信息截至时间2021-

17、03-01保证金8500万元公告时间2021-01-27起始时间2021-02-19起始价17023万元推出楼面价面价 2981元/m推出特殊政策-热门地块|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称晨辉路与瑞祥路交叉口东北角晨辉路与瑞祥路交叉口东北角地块编号平XC(2018)057号用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积57102m容积率大于或等于1并且小于或等于1.6建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于30限高-成交信息成交信息成交时间2021-03-01成交价24625万元成交楼面价4312元/m溢价率44.7%受让单位河南领创置业集团有限公司挂牌信息挂牌信息截至时间

18、2021-03-01保证金8500万元公告时间2021-01-27起始时间2021-02-19起始价17023万元推出楼面价面价 2981元/m推出特殊政策-房产市场房产市场市场成交|成交量价平顶山市商品住宅成交量价走势2021年3月，平顶山市商品住宅成交均价为6070元/，环比上升0.8%，同比上升1.6%；成交面积为19.6万，环比上升104.8%，同比上升51%。成交面积12.9817.1615.3521.0817.2318.4122.5120.3118.8420.8718.169.5719.6成交价格5974561454106015564454445157517856355729557

19、96019607020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-034600480050005200540056005800600062000510152025成交面积成交价格万元/市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交517套，同比增长103.5%，套数占比同比上升0.1个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交707套，同比增长136.5%，套数占比同比上升7.3个百分点。平顶山市新房成交面积段对比5.5%2.1%1.9%9.7%37.0%36.6%6.5%0.6%4.3%2

20、.1%2.2%10.2%37.2%35.5%7.3%1.2%60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上20202021:1-3平顶山市新房成交总价段对比6.5%14.3%49.8%20.8%4.2%3.4%0.6%0.2%0.2%0.1%5.3%13.4%53.2%20.8%3.4%2.0%1.5%0.2%0.1%0.1%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300

21、万元300万元以上20202021:1-3市场成交|成交结构2021年3月平顶山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下58890000075755.55.540-60万0913509570017417412.712.760-80万0358638821510070770751.651.680-100万00233121420027027019.719.7100-120万000034621171715.25.2120-150万00000944154543.93.9150-2

22、00万0000055010100.70.7200-250万000000033 30.20.2250-300万000000224 40.30.3300万以上000000022 20.10.1汇总汇总5858202029291391395175174964961021029 913701370100100占比占比(%)(%)4.24.21.51.52.12.110.110.137.737.736.236.27.47.40.70.7100100排行榜|企业排行2021年3月平顶山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)

23、成交面积成交面积(万万)-2021年3月平顶山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)-排行榜|项目排行（按成交金额）2021年3月平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1领创大地城领创大地城1.181.57124752112796湛河区2中骏世界城中骏世界城0.791.241206325104

24、66湛河区3银基王朝银基王朝0.771.1295689211881湛河区4益宏宏天地益宏宏天地0.721.19101603111871湛河区5茂庭澜山府茂庭澜山府0.650.9983659611979卫东区6碧桂园碧桂园应应国府国府0.530.63458424139117卫东区7常绿常绿林溪林溪天悦天悦0.430.6558656911374新城区8碧桂园城市碧桂园城市之光之光0.390.7467532611159湛河区9昌建荣邦望昌建荣邦望悦台悦台0.340.4839708412387新城区10 昌建誉峰昌建誉峰0.250.4435580612573湛河区0.250.340.390.430.5

25、30.650.720.770.791.18昌建誉峰昌建荣邦望悦台碧桂园城市之光常绿林溪天悦碧桂园应国府茂庭澜山府益宏宏天地银基王朝中骏世界城领创大地城排行榜|项目排行（按成交面积）2021年3月平顶山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1领创大地城领创大地城 1.181.57124752112796湛河区2中骏世界城中骏世界城 0.791.24120632510466湛河区3益宏宏天地益宏宏天地 0.72

26、1.19101603111871湛河区4银基王朝银基王朝0.771.1295689211881湛河区5茂庭澜山府茂庭澜山府 0.650.9983659611979卫东区6碧桂园城市碧桂园城市之光之光0.390.7467532611159湛河区7常绿常绿林溪林溪天悦天悦0.430.6558656911374新城区8碧桂园碧桂园应应国府国府0.530.63458424139117卫东区9昌建荣邦望昌建荣邦望悦台悦台0.340.4839708412387新城区10 昌建誉峰昌建誉峰0.250.4435580612573湛河区0.440.480.630.650.740.991.121.191.241.57昌建誉峰昌建荣邦望悦台碧桂园应国府常绿林溪天悦碧桂园城市之光茂庭澜山府银基王朝益宏宏天地中骏世界城领创大地城THANKS