周报模板及编制要求课件.pptx

1、 20101217-2010122420101217-20101224第1P总图：总图：1.1.在没有彩在没有彩色平面图之色平面图之前用签确的前用签确的总平面图；总平面图；2.2.明确标注明确标注分区分期、分区分期、当年开盘时当年开盘时间、入伙时间、入伙时间。间。8-15开盘7-15入伙第2P-内控计划完成情况要求要求：本周的自持物业内控计划完成情况核对，本周的自持物业内控计划完成情况核对，1111年开业项目以现行计划执行书为考核基准，年开业项目以现行计划执行书为考核基准，所核对的内容为计划执行书；所核对的内容为计划执行书；1212年及以后项目以内控计划为基准进行核对（未编制内控计年及以后项目

2、以内控计划为基准进行核对（未编制内控计划，先以考核计划为基准）。划，先以考核计划为基准）。只有只有2 2此调整机会，此调整机会，内容为截止本周五之前需完成但未完成的节点。内容为截止本周五之前需完成但未完成的节点。字体字体华文细华文细黑。黑。物业物业 阶段阶段业务事项业务事项计划完成时间计划完成时间实际实际 对比模对比模块计划块计划 责任人责任人 进展情况进展情况模块模块计划计划内控内控计划计划1ST 1ST 2ND 2ND 完成完成 大商业 工程风机安装11/8/15 11/7/2011/7/2521 张三 风机参数设计部正在核对，风机接管详图未提供酒店工程消防泵房 11/9/12 11/8/

3、1511/8/3011/9/120李四 参数无，水泵排产未完成酒店工程虹吸雨排11/5/30 11/4/2511/5/3011/5/273王五 图纸需深化模块计划的完成时间内控计划的完成时间内控计划及调整计划不能突破模块计划第3P重点难点-项目公司要求要求：此版面是项目公司自行解决的重点难点事项，需要每周跟踪。此版面是项目公司自行解决的重点难点事项，需要每周跟踪。字体字体华文细华文细黑。黑。从梳理重点难点表中筛选，列为物业从梳理重点难点表中筛选，列为物业、阶段、阶段、重点及难点、完成时间、责任人、进展情况，尽量用满整个页面。重点及难点、完成时间、责任人、进展情况，尽量用满整个页面。物业物业阶段

4、阶段重点及难点重点及难点完成时间完成时间责任人责任人进展情况进展情况计划计划1ST 1ST 2ND 2ND 完成完成 大商业工程主体提前，穿插施工差距巨大 11/5/25 11/5/30 11/6/10大商业设计东风大道两排人行道树移栽 11/5/25 11/5/30第4P重点难点-集团要求要求：本页为需要集团计划部及集团领导协调解决的相关事项。本页为需要集团计划部及集团领导协调解决的相关事项。字体华文细黑。从梳理重点难点表中筛选，列为物业、阶段、重点字体华文细黑。从梳理重点难点表中筛选，列为物业、阶段、重点及难点、完成时间、责任人、进展情况，尽量用满整个页面。及难点、完成时间、责任人、进展情

5、况，尽量用满整个页面。物业物业阶段阶段重点及难点重点及难点完成时间完成时间责任人责任人进展情况进展情况计划计划1ST 1ST 2ND 2ND 完成完成 大商业工程主体提前，穿插施工差距巨大 11/5/25 11/5/30 11/6/10大商业设计东风大道两排人行道树移栽 11/5/25 11/5/30说明说明：标注需拆迁楼栋在总图中的位置及计划拆迁完成时间标注需拆迁楼栋在总图中的位置及计划拆迁完成时间项目名称项目名称 项目分区项目分区栋号栋号待拆迁建筑待拆迁建筑名称名称合同约定拆合同约定拆除时间除时间实际可能拆除实际可能拆除时间时间每周进展每周进展武汉中央武汉中央文化旅游文化旅游区区K4AK4

6、A展示中心展示中心民宅民宅2010/10/312010/10/312011/5/302011/5/30该地块为集体土地，居民有两证，需政策突破该地块为集体土地，居民有两证，需政策突破K4BK4B经济酒店经济酒店民宅民宅+中北路中北路小学小学2010/10/312010/10/312011/9/302011/9/30该地块居民为集体土地上有两证，需政策突破该地块居民为集体土地上有两证，需政策突破K6K7K6K7豪宅豪宅沙湖果批市沙湖果批市场场2010/12/312010/12/312011/9/302011/9/30沙湖果批政府未提供合适的土地新建市场沙湖果批政府未提供合适的土地新建市场K4K4

7、西西好宅好宅余家湖民宅余家湖民宅2012/6/302012/6/302011/12/302011/12/30该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁K4K4东东余家湖民宅余家湖民宅 2010/10/312010/10/312011/9/302011/9/30尚余尚余1515栋民宅栋民宅，拆除中，拆除中K1K1西西写字楼写字楼武重职工居武重职工居民区民区2010/10/312010/10/312011/7/302011/7/302626户未签户住在楼中户未签户住在楼中K1K1东东写字楼写字楼武重职工居武重职工居民区民区2011/10/312011/10/31201

8、1/12/302011/12/30该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁K2K2豪宅豪宅武重职工居武重职工居民区民区2012/6/302012/6/302012/6/302012/6/30该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁K3K3南南K3-4K3-4写字楼写字楼+五星酒店五星酒店武重职工居武重职工居民区民区2012/6/302012/6/302011/12/302011/12/30该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁该地块为非过渡区，待还建楼完成后搬迁P-1P-2AP-1P-2A 小学小学+幼儿园幼儿园红岭小学红岭小学+居

9、居民楼民楼2012/6/302012/6/302011/9/302011/9/30提前，需建学校提前，需建学校P2BP2B幼儿园幼儿园民宅民宅2010/10/312010/10/312011/12/302011/12/30该地块为集体土地，但有两证，拆迁困难该地块为集体土地，但有两证，拆迁困难P-3P-3变电站变电站民宅民宅2010/10/312010/10/312011/12/302011/12/30该地块为集体土地，但有两证，拆迁困难该地块为集体土地，但有两证，拆迁困难J1J1六星酒店六星酒店+秀秀场场省委宿舍省委宿舍2010/12/312010/12/312011/7/302011/7/

10、30省委宿舍，谈判困难省委宿舍，谈判困难五星级酒五星级酒店店5 5层结层结构施工构施工北写字楼北写字楼3 3层层结构施工结构施工南写字楼南写字楼4 4层层结构施工结构施工娱乐楼娱乐楼5 5层结层结构施工构施工百货楼百货楼4 4层层结构施工结构施工商务酒店商务酒店1111层结构施工层结构施工大商业二区大商业二区2 2层结构施工层结构施工说明说明：本部分为项目整体进展图片：本部分为项目整体进展图片 字体字体华文细黑，大小华文细黑，大小3232，加粗，颜色为两种，蓝色和黄，加粗，颜色为两种，蓝色和黄色（根据图片底板颜色来定），中间不要任何标点符号只要色（根据图片底板颜色来定），中间不要任何标点符号只

11、要空一格空一格。另另，照片右下角必须有拍照的时间。，照片右下角必须有拍照的时间。4#(19/33):4天天/层，层，-16天天,7-27/8-12楼楼号号现现在在层层数数层层数数号号当当前前每每层层时时间间计计划划核核对对 滞滞后后天天数数调调整整封封顶顶时时间间原原来来计计划划时时间间日日期期时时间间砌砌筑筑层层数，数，滞滞后后天天数数抹抹灰灰层层数数滞滞后后天天数数说明说明：本部分重点说明滞后及短板单体的进展情况：本部分重点说明滞后及短板单体的进展情况内容内容为：为：分区分区 物业物业(已完成位置已完成位置/总层数总层数)每层施工工期每层施工工期 延误时间（正延误时间（正为提前，负为落后）

12、为提前，负为落后）分子为调整封顶时间分子为调整封顶时间/分母为分母为原来计划时间。原来计划时间。另另，照片右下角必须有拍照的照片右下角必须有拍照的时间，为鸟瞰照片时间，为鸟瞰照片大商业综合楼屋面铺装完成80%，娱乐楼屋面铺装完成大商业观光电梯安装95%大商业水泵安装完成97%大商业电已接到配电房完成50%百货5楼吊顶龙骨完成，顶棚封棚完成88%，地面铺装完成65%百货中庭吊顶完成70%三环商铺外立面龙骨完成，保温完成，石材安装完成，铝板安装完成92%，玻璃安装完成70%A1商铺外立面龙骨完成，保温完成，玻璃安装完成65%，石材安装完成95%项目项目阶段阶段最新进展最新进展需协调问题需协调问题沈

13、阳铁西沈阳铁西设计设计1、方案：方案已经调整，并获集团同意。2、施工图：施工图（原结构预应力结构）计划6月10日审查完成。3、院线内装设计：报建报建1、规划报审情况：不需要报批。2、消防报审情况：单厅大于400平方米消防问题已经协调解决。消防已经受理，6月5日取得消防审批手续。3、施工报建期限：6月23日取得施工单位中标通知书，6月28日取得施工许可证。根据5-17IMAX推进会要求开竣工计划为6-30-11-20。招标招标1、施工单位招标：2、监理单位招标：3、影城内装单位招标：施工准备施工准备1、施工策划案（或施工组织方案）：影院改造的其他设计、报建工作正在平行推进之中，施工单位的施工组织

14、策划已经展开。预计完成时间6月15日。2、论证会（和协调会）：5月27日关于影厅改造结构加固的专家论证会已经召开；项目公司、商管、影城、施工单位影厅改造前工作协调会已经召开。3、项目公司与施工单位签订安全责任书：工程计划工程计划1、工程进展情况：住宅区栋号栋号 1#2#3#4#5#6#7#层数33333030171721结构完成完成完成完成完成完成完成砌筑完成完成完成完成完成完成完成室内抹灰2728完成完成完成完成完成室内地坪26262828完成完成完成室外保温90%95%完成完成完成完成完成室外面层40%40%80%70%完成完成完成窗扇80%80%90%90%95%95%100%4#(19

15、/33):4天天/层，层，-16天天,7-27/8-12楼楼号号现现在在层层数数层层数数号号当当前前每每层层时时间间计计划划核核对对 滞滞后后天天数数计计划划执执行行书书封封顶顶时时间间预预计计封封顶顶时时间间日日期期时时间间砌砌筑筑层层数，数，滞滞后后天天数数抹抹灰灰层层数数滞滞后后天天数数说明说明：本部分重点说明滞后及短板单体的进展情况：本部分重点说明滞后及短板单体的进展情况内容内容为：为：分区分区 物业物业(已完成位置已完成位置/总层数总层数)每层施工工期每层施工工期 延误时间（正延误时间（正为提前，负为落后）为提前，负为落后）分子为调整封顶时间分子为调整封顶时间/分母为分母为原来计划时

16、间。原来计划时间。另另，照片右下角必须有拍照的照片右下角必须有拍照的时间，为鸟瞰照片时间，为鸟瞰照片周报上报制度及图片要求周报上报制度及图片要求1.上报形式：OA上报 制作人工程副总总经理项目经理，同时抄送计划部刘跃亮2.时间要求：已项目经理审核完时间为准，截止时间为每周六中午12点3.计划部将以周为单位，对项目周报上报时间和质量进行统计，并公布4、照片要求：地下室：配电室、消防泵房、换热站、制冷机组等 屋面：采光顶、设备基础、冷却塔及管线、消防风机等 百货中庭、百货管理用房、卫生间、步行街两个中庭、步行街走廊 （短板）、卫生间、外装、室外步行街、汽车坡道 上述图片要求是整体要求，请各项目根据项目实际及当前重点工作，选择适合的图片