阿特金斯-重庆市金佛山山顶旅游区总体规划-56课件.ppt
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1、重庆市金佛山山顶旅游区重庆市金佛山山顶旅游区总体规划总体规划研究报告研究报告 阿特金斯顾问公司阿特金斯顾问公司技术路线技术路线总体投总体投资估算资估算空间结构与功空间结构与功能分区能分区资源资源分析分析市场市场分析分析GIS分析分析山顶旅游区山顶旅游区主题定位主题定位旅游产品旅游产品体系与项体系与项目策划目策划旅游形象定位旅游形象定位交通游览线路设计交通游览线路设计近期重点近期重点旅游项目旅游项目策划策划土地利用土地利用方案方案山顶旅游资源类型评价山顶旅游资源类型评价自然旅游资源自然旅游资源q q n 自然旅游资源4大类11亚类23基本型;n 以地文景观与生物景观为主;n 山顶旅游区的代表性自
2、然旅游资源为喀斯特地貌、冰雪雾淞以及以金佛山五绝为代表的动植物资源。山顶旅游资源类型评价山顶旅游资源类型评价人文旅游资源人文旅游资源n 人文旅游资源4大类7亚类17基本型;n 以人文活动与旅游商品为主;n 山顶旅游区的代表性人文旅游资源以凤凰寺、金佛寺等寺庙遗址为主。资源结合区资源结合区核心旅游资源单体核心旅游资源单体产品主题产品主题北部旅游资源集合区q 风吹岭q 古佛洞q 生态石林q 冰雪雾淞q 栖霞灰岩山地观光中部旅游资源集合区q 杜鹃王q 方竹林海q 银杉q 凤凰寺、金佛寺q 生态石林q 冰雪雾淞q 栖霞灰岩主题娱乐山地休闲度假休闲体验观光南部旅游资源集合区q 低山峡谷景观峡谷观光山地专
3、项运动山顶旅游资源集合区及其核心旅游资源与开发方向山顶旅游资源集合区及其核心旅游资源与开发方向山顶资源山顶资源市场矩阵分析市场矩阵分析核心资源针对市场大众观光市场高端休闲度假商务会议市场主题游憩市场探险运动市场科普修学市场中部旅游资源集合区动植物 地质地貌 天象气候、冰雪 佛教 南部旅游资源集合区地质地貌 北部旅游资源集合区地质地貌 天象气候、冰雪 图例:点表示吸引度 天象气候和冰雪是最大的吸引点,对各个市场都有吸引力 中部旅游资源集合区侧重高端市场和主题市场 在项目设计时,考虑各个市场需求的前提下,突出重点市场针对性山顶资源山顶资源市场定位分析市场定位分析资源集合区资源集合区资源开发类型资源
4、开发类型针对市场针对市场北部旅游资源集合区山地观光大众观光市场中部旅游资源集合区主题娱乐主题游憩市场山地休闲度假高端休闲度假市场休闲体验观光高端休闲度假市场南部旅游资源集合区峡谷观光大众观光市场山地专项运动学生、探险运动市场山顶开发主题山顶开发主题快速城市的慢活空间1 12 23 34 4慢动慢动慢闲慢闲慢市慢市慢活优质生活品质优质生活品质慢餐慢餐形象定位:形象定位:力求体现金佛山山顶旅游资源的核心价值:*以慢活主题的休闲度假 *浪漫多彩的冰雪资源 *奇特壮观的亚高山洞穴群山顶空间结构分析山顶空间结构分析总规划范围28.4平方公里n资源主要集中在西北片,形成两条轴线。建议在两条轴线的中心位置作
5、为接待中心。n东部资源相对分散,与西部资源有天然间隔。南部区域资源与北部在空间上也有一定距离。n在空间功能分区考虑根据资源分布集散度n片区内土地价值最高的地块位于北部区域,这里地势平坦,同时拥有大量良好的景观资源和道路交通优势n片区土地价值较高的地块分布在土地价值最高地块的两侧,这里分布有部分的景观资源,离道路较远n片区土地质量中等的区域主要位于地块东北侧,属于山谷地区,景观资源少,缺乏主要道路,交通相对不便n片区南部土地质量较低,高度较低,缺乏景观资源n坡度、水体、植被、现状开发因子分析叠加获得生态敏感区域空间分布n项目的建设主要集中在非敏感区北翼核心南翼东区n 山顶核心区:天上人间度假区
6、金佛禅境文化区n 北翼:山里人家休闲区n 南翼:动感山地活动区n 东片区:东部森林保护区功能分区结构功能分区结构121121:一心两翼一片区:一心两翼一片区一心一心慢动核心区:天上人间度假区慢动核心区:天上人间度假区n主题概述:主题概述:演绎“慢动”的核心区域,结合旅游的六大要素,打造度假节奏慢动化、生活方式慢动化、游览方式慢动化的示范区,拒绝现代交通,强调car free交通方式把项目联系起来,是登山者、慢节奏者的度假天堂。n功能定位:功能定位:慢活核心体验区、旅游集散中心n目标市场:目标市场:高端度假市场n项目设置:项目设置:金佛山雪世界、天上街市、天上人间度假酒店、雪花谷度假村、金佛慢动
7、乐园重点项目策划重点项目策划1:金佛山雪世界:金佛山雪世界n策划缘起策划缘起 南国稀缺的冰雪景观资源以及诺大的市场需求和空白。n发展思路发展思路“室内滑雪”与“室外玩雪”相互动“夏季滑草”与“冬季滑雪”相补充打造重庆休闲度假精品品牌n功能定位功能定位 集滑雪、滑草、滑道以及玩雪等旅游项目为一体的玩雪休闲胜地。n目标市场目标市场 休闲度假市场n主要产品主要产品 雪上娱乐嘉年华、室内滑雪场金佛山雪世界金佛山雪世界雪上娱乐嘉年华雪上娱乐嘉年华n主题特征主题特征 丰富多彩的户外玩雪项目,让游客体验玩雪的乐趣。n功能特征功能特征 大众休闲娱乐、滑雪培训n产品特征产品特征小型滑雪场:冬季滑雪,夏季滑草亲雪
8、游乐园:包括草地自动滑车、草地四轮滑车、草地单板滑车、现代悠波娱乐、雪地摩托车、雪上飞碟、蛇行雪橇、马拉雪橇、雪雕、越野滑雪、太空飞球等项目。滑雪学校:滑雪中心自动监控系统、练习滑道、儿童滑道。金佛山雪世界金佛山雪世界室内滑雪场室内滑雪场n主题特征主题特征 四季滑雪n功能特征功能特征 大众时尚滑雪、滑雪服务接待n产品设计产品设计 室内滑雪场主要由两部分构成,在两区之间用保温窗分隔,服务区的客人可以透过窗户观赏滑雪场内的景色。滑雪大厅:滑雪大厅:由数道滑雪坡道组成,根据长度和坡度的不同分为初级道和高级道。设置初级滑雪道3条;中级滑雪道2条;中高级滑雪道1条。游客接待中心:游客接待中心:可以采取不
9、同的结构体系和造型方式,服务区内既包含与滑雪馆配套的更衣室、雪具租借等用房,也有餐厅以及其他娱乐设施,比如酒吧、冰吧、咖啡厅、旅游用品专卖店。主要产品主要产品雪上娱乐嘉年华雪上娱乐嘉年华室内滑雪场室内滑雪场功能定位集滑雪、滑草、滑道以及玩雪等旅游项目为一体的玩雪休闲胜地产品组合小型滑雪场亲雪游乐园滑雪学校初级滑雪道3条中级滑雪道2条中高级滑雪道1条游客接待中心主题特征丰富多彩的玩雪项目,让游客体验玩雪的乐趣大众时尚滑雪金佛山雪世界金佛山雪世界产品建议产品建议重点项目策划重点项目策划2:天上街市:天上街市n策划缘起策划缘起 金佛山顶独特的地理位置和资源特征,在踏入山顶的瞬间,让人恍如隔世的感觉,
10、充分发挥“顶”的优势空间,演绎慢动金佛山。n发展思路发展思路从建筑形态来看:在偌大的透明的建筑空间内,设置街道、小型建筑,经营不受到天气的局限,犹如在户外休闲;从开发理念来看:“4M”开发理念,包括MMood 放松心情;M-Meeting 从容聚会;M-Meal享受美食;M-Manner悠游行为。n功能定位:功能定位:慢动休闲n目标市场目标市场 高端休闲市场n主要产品主要产品 360度主题观光餐厅、慢食休闲部落、天街慢市、慢闲俱乐部、天街慢动驿站 主要产品主要产品360360度主题观光度主题观光餐厅餐厅慢食休闲部落慢食休闲部落天街慢市天街慢市慢闲俱乐部慢闲俱乐部天街慢动驿站天街慢动驿站开发理念
11、“4M”开发理念:MMood 放松心情;M-Meeting 从容聚会;M-Meal享受美食;M-Manner悠游行为建筑形态“母子建筑”形态产品组合有机复合餐厅DIY餐厅慢食咨询机构主题艺术长廊酒吧异域咖啡馆手工甜品作坊水果吧茶馆巴渝风情特色店(含手工展示)特色家居饰品设计工坊DIY设计工作室纤体美容中心健身房瑜伽馆五色浴天地空气压缩车马车自行车电瓶车主题特征突出餐饮设施的精致性与健康食谱、生态原料、享受美味的心情和速度让人们放慢吃饭节奏,从慢吃到慢疗,充分体会“慢食”的乐趣 自然、生态、手工制品集市,以及邻家小店的购物方式体现悠闲的“慢活文化”,利用体验性的消费方式引领人们对“慢生活”的无限
12、向往支持环保,适应游客需求,更能体现出生态山地旅游的原汁原味体量特征鉴于山地商业特色,各单店规模建议控制在一定的体量范围内,单间体量可控制在200平米以内天上街市天上街市产品建议产品建议重点项目策划重点项目策划3:3:天上人间度假酒店天上人间度假酒店n策划缘起策划缘起 金佛山山顶丰富的天象气候景观,动植物资源以及南国稀缺的冰雪景观和山地避暑的度假资源n发展思路发展思路 依托金佛山顶丰富的旅游资源和度假资源,结合“慢活”理念,打造天上人间的“慢活酒店”n功能定位功能定位 重庆顶级的特色山地避暑/滑雪度假酒店n目标市场目标市场 高端度假市场n主要产品主要产品 室内游泳馆、小型经典影剧院、会议设施、
13、特色餐厅、网球场温泉中心 建筑风格建议建筑风格建议 为保持金佛山整体景观的完整性,建议该酒店可选择以巴渝风格与现代建筑相结合为基础,依山而建的生态生态建筑建筑风格,是超五星级酒店 内部采用现代化以人为本的设计理念,装饰上将大量引用丰富的植物景观和山石景观,使室内外的环境相协调,实现生态旅游与度假旅游相结合的特点,服务与国际接轨特色设施建议特色设施建议桑拿中心室内游泳馆网球场温泉中心小型经典影剧院会议设施特色餐厅核心功能核心功能生态休闲商务奖励Wellness养生休闲度假天上人间度假酒店天上人间度假酒店产品建议产品建议规模建议规模建议100间客房以内高度不超过3层重点项目策划重点项目策划4:雪花
14、谷度假村雪花谷度假村 n策划缘起策划缘起 策划缘起于Whitepod生态营地,与金佛山雪世界相配套的设施,独特的、具有生态特色的高级度假胜地,完全与自然融合n发展思路发展思路针对不同市场需求的多样化旅游活动独特的多样化的住宿接待设施建筑风格与环境协调一致n功能定位功能定位 生态观光、休闲度假、商务会晤、滑雪营地n目标市场目标市场 学生夏令营、康体健身人群、企业商务人群n主要产品主要产品 透明床屋、淋浴室 建筑风格建议建筑风格建议 主体建筑为雪花型结构的度假酒店,在酒店周围分布着大小不一的雪花型帐篷特色设施建议特色设施建议透明床屋:可以看到夜晚的星空房型结构:单人、双人或者容纳更多人淋浴室火炉高
15、效高温措施核心功能核心功能生态观光休闲度假滑雪营地雪花谷度假村雪花谷度假村产品建议产品建议规模建议规模建议40个床位以内一心一心慢动核心区:金佛禅境文化区慢动核心区:金佛禅境文化区n主题阐述主题阐述 演绎金佛山佛教文化的核心区域,通过“体验佛教文化”与“体现佛教文化”两种方式,实现慢活与宗教旅游的完美结合。n功能定位功能定位 宗教观光、宗教朝圣、宗教体验n目标市场目标市场 宗教旅游市场、大众休闲市场 n项目设置项目设置 天籁金佛山、金佛禅文化园、琉璃禅苑重点项目策划重点项目策划1:天籁金佛山天籁金佛山n如何体现佛文化?如何体现佛文化?实体造佛模式实体造佛模式峨眉山峨眉山金顶造佛借鉴金顶造佛借鉴
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