2021年08月无锡二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0808月无锡二手房月无锡二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量无锡市二手住宅成交量走势成交套数5918599231854575428734092548427353735032环比-1.51.3-46.843.6-6.3-20.5-25.367.725.7-6.320-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-08-60-40-2002040608001000200030004000500060007

2、000成交套数环比套%市场成交|成交均价无锡市二手房成交均价走势成交均价16229162021531415212152311579116003156501588616481环比2.2-0.2-5.5-0.70.13.71.3-2.21.53.720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-08-6-4-20246144001460014800150001520015400156001580016000162001640016600成交均价环比%市场成交|成交对比无锡二手房成交面积段对比50以下50(含)-7070(

3、含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-08无锡二手房成交总价段对比200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-08市场成交|成交结构2021年8月无锡市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年8月无锡市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(

4、/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年8月无锡市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年8月无锡二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-评级|区域评级结构无锡市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年8月滨

5、湖区评级为A级的小区共计104个，占比最高，达40.6%；梁溪区次之。B级小区梁溪区占比最高，达37.4%D级小区占比4.22.524.40.819.326.921.8C级小区占比7.412.72.87.111.714.843.7B级小区占比23.837.40.312.71113.41.5A级小区占比40.631.612.19.85.9滨湖区梁溪区宜兴市新吴区锡山区惠山区江阴市0102030405060708090A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金无锡市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层

6、级的租赁数据。数据显示，2021年8月无锡市二手房租金为28元/，环比上升2%；套均租金为2257元/套，环比持平。1900195020002050210021502200225023002350240023.52424.52525.52626.52727.52828.52020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-08平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年8月无锡市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年8月滨湖区位居

7、全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价29元/月，新吴区、梁溪区分别成交28元/月、28元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1滨湖区292556199442新吴区282312143873梁溪区282082187824江阴市241997112315锡山区242056171676惠山区231923142767宜兴市1315317464排行榜|板块排行（按平米租金）2021年8月无锡市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，太湖新城板块租赁成交最热，2021年8月成交平米租金价31元/月，江溪；崇

8、安和旺庄也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1太湖新城滨湖区312816222962江溪新吴区302404161373崇安梁溪区292011209164旺庄新吴区292048134055南长梁溪区282159180446梅村新吴区282339143817北塘梁溪区272140171398新安滨湖区272199153789梁溪河滨湖区2721411723010蠡湖新城滨湖区27229415760排行榜|小区排行（按平米租金）2021年8月无锡市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2

9、021年8月绿城凤起和鸣成交平米租金居首，成交65元/月，套均租金为8275元/套月，二手房均价为30565元/。金科米兰尔家公寓次之，成交53元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1绿城凤起和鸣滨湖区太湖新城658275305652金科米兰尔家公寓新吴区江溪53352799953蠡湖香樟园滨湖区蠡湖新城509268331294长江国际二期臻园新吴区江溪496190217795朗诗未来之家梁溪区南长494514275636玉兰花园滨湖区太湖新城475007355397银城蔚来滨湖区太湖新城441947166898保利香槟国际滨湖区太湖新城435714279849东方云顶梁溪区崇安4217984141810哥伦布广场梁溪区崇安42197512012THANKS