2021年06月青岛二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0606月青岛二手房月青岛二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量青岛市二手住宅成交量走势成交套数442046003960411330033899392038502120476855054278环比14.54.1-13.93.9-2729.80.5-1.8-44.9124.915.5-22.320-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-60-40-20020406080100120140010

2、0020003000400050006000成交套数环比套%市场成交|成交均价青岛市二手房成交均价走势成交均价211492101221422213212097720917210582137221503204822058621233环比2.1-0.62-0.5-1.6-0.30.71.50.6-4.70.53.120-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-6-5-4-3-2-10123419800200002020020400206002080021000212002140021600成交均价环比%市场成交|

3、成交对比青岛二手房成交面积段对比5.0%17.8%35.2%21.6%9.3%6.8%3.0%1.4%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0521-06青岛二手房成交总价段对比67.0%12.6%7.9%7.0%2.5%2.4%0.3%0.3%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0521-06市场成交|成交结构2021年6月青岛市二手房面积、

4、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年6月青岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年6月青岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年6月青岛二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项

5、目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-评级|区域评级结构青岛市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年6月市北区评级为A级的小区共计132个，占比最高，达29.4%；市南区次之。B级小区市北区占比最高，达29.2%D级小区占比10.530.63.10.54317.63.6C级小区占比7.96.73.427.35.81.67.92.60.419.616.7B级小区占比9.79.19.717.929.222.90.60.10.40.4A级小区占比6.99.616.514.529.422.

6、90.2城阳区李沧区崂山区黄岛区市北区市南区莱西市高新区平度市即墨区胶州市0102030405060708090100A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金青岛市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年6月青岛市二手房租金为30元/，环比上升6%；套均租金为2605元/套，环比上升5%。2250230023502400245025002550260026502727.52828.52929.53030.52020-062020-072020-082020-0920

7、20-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-06平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年6月青岛市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年6月崂山区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价47元/月，市南区、市北区分别成交46元/月、34元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1崂山区475171372512市南区463870338463市北区342516236914李沧区2822

8、15207315黄岛区222037162746城阳区211947152527即墨区161437120008平度市151321106099胶州市1513971264910莱西市13113510681排行榜|板块排行（按平米租金）2021年6月青岛市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，崂山区-香港东路板块租赁成交最热，2021年6月成交平米租金价70元/月，市南区-香港路南；市南区-八大关和崂山区-沙子口也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1崂山区-香港东路崂山区701022950836

9、2市南区-香港路南市南区525329374943市南区-八大关市南区513697512254崂山区-沙子口崂山区445866327995市北区-中央商务区市北区433181234626市北区-新都心市北区403141267057崂山区-北村崂山区403946336198市南区-香港路北市南区392937279919崂山区-海尔路商务区崂山区3940323208510崂山区-滨海大道崂山区37326839610排行榜|小区排行（按平米租金）2021年6月青岛市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年6月青岛通信花园成交平米租金居首，成交158元/月，套均租金为24555元/套月，

10、二手房均价为57960元/。海信君逸次之，成交154元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1青岛通信花园市南区市南区-香港路南15824555579602海信君逸崂山区崂山区-香港东路15430000757283海信天悦崂山区崂山区-香港东路14329489953864海信清泉墅市南区市南区-八大关110300001129005上实海上海崂山区崂山区-香港东路10043796611826海信天玺崂山区崂山区-香港东路9521681711697海逸天成市南区市南区-香港路南9413677549408WFC协信中心崂山区崂山区-海尔路商务区904730257789双龙园崂山区崂山区-香港东路89109194342610麦岛金岸崂山区崂山区-香港东路831392963802THANKS