2021年08月天津二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0808月天津二手房月天津二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量天津市二手住宅成交量走势成交套数10147108197556109721032993126216100941207411068环比1.76.6-30.245.2-5.9-9.8-33.262.419.6-8.320-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-08-40-20020406080020004000600080001000012

2、00014000成交套数环比套%市场成交|成交均价天津市二手房成交均价走势成交均价19667198301980720190201352033720440200652021920398环比-0.80.8-0.11.9-0.310.5-1.80.80.920-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-08-2-1.5-1-0.500.511.522.51920019400196001980020000202002040020600成交均价环比%市场成交|成交对比天津二手房成交面积段对比50以下50(含)-7070(含)-

3、9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-08天津二手房成交总价段对比200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-08市场成交|成交结构2021年8月天津市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年8月天津市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套

4、)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年8月天津市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年8月天津二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-评级|区域评级结构天津市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年8月河西区评

5、级为A级的小区共计173个，占比最高，达27.4%；南开区次之。B级小区南开区占比最高，达16.9%D级小区占比17.34.811.64.816.57.20.86.81.21.612.48.80.45.6C级小区占比5.37.877.67.19.14.83.81.19.586.53.5693.9B级小区占比6.33.34.83.34.12.60.210.813.915.20.30.216.96.112.1A级小区占比5.20.51.11.620.75.527.422.23.212.7红桥区东丽区西青区津南区北辰区武清区宝坻区和平区宁河区河东区河西区静海区蓟州区南开区滨海新区河北区0102030

6、405060A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金天津市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年8月天津市二手房租金为39元/，环比上升1%；套均租金为2969元/套，环比上升3%。23002400250026002700280029003000313233343536373839402020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-08

7、平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年8月天津市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年8月和平区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价72元/月，宝坻区、南开区分别成交56元/月、55元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1和平区724968574822宝坻区567430399893南开区553846350864河西区513609342555河东区483513272346红桥区422707255767河北区422328242398西青区36326

8、8216589东丽区3324981805610北辰区30221118256排行榜|板块排行（按平米租金）2021年8月天津市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，五大道板块租赁成交最热，2021年8月成交平米租金价74元/月，和平商务区；水上公园和宝坻老城也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1五大道南开区744910599592和平商务区南开区685009508513水上公园西青区636460412744宝坻老城宝坻区618150438885大王庄和平区576126360926奥体西青

9、区567021319827鞍山西道南开区552799331628河西中心河西区553583387609老城厢南开区5542084192310天拖西青区55255231904排行榜|小区排行（按平米租金）2021年8月天津市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年8月美宁公寓成交平米租金居首，成交94元/月，套均租金为4746元/套月，二手房均价为37160元/。东大楼次之，成交94元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1美宁公寓河西区乐园板块944746371602东大楼红桥区丁字沽9411500292973融创星河和平印和平区五大道917287455734万全里和平区五大道853740441575聚汇和兴和平区五大道834092777876文善里和平区五大道822678654077都会轩和平区五大道827524671458继贤里和平区五大道824311692429爱建公寓和平区和平商务区8149284636310尚友里和平区五大道79448691191THANKS