2021年06月苏州二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0606月苏州二手房月苏州二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量苏州市二手住宅成交量走势成交套数503745864881458130894771437049094469527464596156环比39.7-96.4-6.1-32.654.5-8.412.3-91822.5-4.720-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-40-30-20-10010203040506001000200030

2、004000500060007000成交套数环比套%市场成交|成交均价苏州市二手房成交均价走势成交均价239432376024255243632435824226243482504325684262042596326951环比-3.2-0.82.10.40-0.50.52.92.62-0.93.820-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-4-3-2-1012345220002250023000235002400024500250002550026000265002700027500成交均价环比%市场成交|

3、成交对比苏州二手房成交面积段对比4.8%16.7%27.0%22.0%12.6%9.1%4.1%3.7%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0521-06苏州二手房成交总价段对比47.6%17.2%9.9%10.2%5.2%6.4%1.5%1.9%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0521-06市场成交|成交结构2021年6月苏州市二手房面

4、积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年6月苏州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年6月苏州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年6月苏州二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名

5、称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|经纪公司排行2021年6月苏州二手房经纪公司市场占比TOP10（%）评级|区域评级结构苏州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年6月苏州工业园区评级为A级的小区共计129个，占比最高，达31.6%；姑苏区次之。B级小区姑苏区占比最高，达40.6%D级小区占比43.311.30.70.741.30.70.71.3C级小区占比24.915.414.70.631.24.38.40.40.2B级小区占比19.17.90.140.67.69

6、.415.2A级小区占比136.923.52.922.131.6吴中区相城区太仓市姑苏区张家港市吴江区高新区(虎丘区)苏州工业园区昆山市常熟市020406080100120A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金苏州市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年6月苏州市二手房租金为31元/，环比下降1%；套均租金为2759元/套，环比下降5%。260026502700275028002850290029502929.53030.53131.53232.52020-06

7、2020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-06平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年6月苏州市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年6月苏州工业园区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价40元/月，姑苏区、吴中区分别成交36元/月、30元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1苏州工业园区403661407692姑苏区36275

8、0281213吴中区302595219994高新区(虎丘区)292677266975太仓市293328200026相城区272432194387张家港市264219136668吴江区26248423863排行榜|板块排行（按平米租金）2021年6月苏州市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，双湖板块租赁成交最热，2021年6月成交平米租金价46元/月，张浦；湖东和月亮湾也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1双湖苏州工业园区466329569672张浦昆山市44384103湖东苏州工业园

9、区434306517004月亮湾苏州工业园区423091486285(吴中)太湖新城吴中区415136306186远湖东苏州工业园区401972256907姑苏核心姑苏区372823284008湖西苏州工业园区373228362679青(剑湖)阳(澄湖)苏州工业园区3729872374010新区核心虎丘区35304331509排行榜|小区排行（按平米租金）2021年6月苏州市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年6月诚品居所成交平米租金居首，成交76元/月，套均租金为9663元/套月，二手房均价为60661元/。绿城苏州御园次之，成交69元/月。排名排名小区名称小区名称区域区

10、域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1诚品居所苏州工业园区湖东769663606612绿城苏州御园苏州工业园区双湖6923071757503东方之门苏州工业园区湖西6612085532264月亮湾-张浦645120-5晋合公寓苏州工业园区双湖609660560366丰隆城市中心苏州工业园区湖东585265521837圆融公馆苏州工业园区湖东5713889573558苏州城市生活广场姑苏区平江新城573046159369朗诗绿洲高新区(虎丘区)通安5668314614710天誉生活广场吴中区吴中核心56318823977THANKS