2021年06月广州二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0606月广州二手房月广州二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量广州市二手住宅成交量走势成交套数8846963110864100687680103651065310811711310912111957620环比10.68.912.8-7.3-23.7352.81.5-34.253.42.6-31.920-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-40-30-20-1001020304050600

2、20004000600080001000012000成交套数环比套%市场成交|成交均价广州市二手房成交均价走势成交均价296943037831365309823194031583329963366033664327913339535467环比2.32.33.2-1.23.1-1.14.520-2.61.86.220-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-4-3-2-1012345672600027000280002900030000310003200033000340003500036000成交均价环比%市

3、场成交|成交对比广州二手房成交面积段对比13.3%16.3%25.2%22.3%10.0%5.1%4.3%3.5%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0521-06广州二手房成交总价段对比35.6%13.7%11.1%14.7%9.1%10.4%2.3%2.9%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0521-06市场成交|成交结构2021年6月

4、广州市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年6月广州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年6月广州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年6月广州二手住宅小区成交套数TOP10

5、排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-评级|区域评级结构广州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年6月越秀区评级为A级的小区共计338个，占比最高，达43.5%；天河区次之。B级小区海珠区占比最高，达20.4%D级小区占比6.527.220.471.30.337.3C级小区占比4.611.319.220.55.510.77.68.33.14.84.5B级小区占比1.81.31.19.63.213.620.120.418.110.70.1A级小区占比0.10.13

6、1.44.429.28.643.59.7南沙区增城区花都区番禺区黄埔区白云区天河区海珠区越秀区荔湾区从化区010203040506070A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金广州市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年6月广州市二手房租金为50元/，环比下降1%；套均租金为4072元/套，环比持平。330034003500360037003800390040004100424344454647484950512020-062020-072020-082020-0

7、92020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-06平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年6月广州市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年6月越秀区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价70元/月，海珠区、天河区分别成交61元/月、60元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1越秀区705000642512海珠区615022508803天河区604706626664荔湾区5

8、24042412465黄埔区463866347696白云区463737354047番禺区423702297098南沙区272365228919花都区2624571765210增城区26244418950排行榜|板块排行（按平米租金）2021年6月广州市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，珠江新城板块租赁成交最热，2021年6月成交平米租金价88元/月，北京路-海印广场；琶洲和小北-淘金也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1珠江新城天河区8879581000572北京路-海印广场越秀区

9、734773539083琶洲海珠区736442615924小北-淘金越秀区725002655325天河南天河区715582639186东山越秀区705274697697大学城番禺区695844374008天河北天河区655538833529石牌天河区6552477319510赤岗海珠区64546554556排行榜|小区排行（按平米租金）2021年6月广州市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年6月保利中达广场成交平米租金居首，成交130元/月，套均租金为10033元/套月，二手房均价为63976元/。府前铭泰次之，成交114元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米

10、租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1保利中达广场天河区珠江新城13010033639762府前铭泰越秀区北京路-海印广场1145017399503铂林国际公寓天河区珠江新城1125127834394东山印象台越秀区北京路-海印广场1096956838145嘉裕礼顿阳光天河区珠江新城1035139753626龙胜苑天河区珠江新城1029936375367好世界公寓越秀区小北-淘金1013771563238东方文德广场越秀区北京路-海印广场10069701023119小北御景越秀区小北-淘金99895010626710隽峰苑天河区珠江新城987643123216THANKS