2021年06月天津二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0606月天津二手房月天津二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量天津市二手住宅成交量走势成交套数11326997910147108197556109721032993126216100941207411068环比18.9-11.91.76.6-30.245.2-5.9-9.8-33.262.419.6-8.320-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-40-20020406080020004

2、00060008000100001200014000成交套数环比套%市场成交|成交均价天津市二手房成交均价走势成交均价197471981919667198301980720190201352033720440200652021920398环比1.80.4-0.80.8-0.11.9-0.310.5-1.80.80.920-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-2-1.5-1-0.500.511.522.51920019400196001980020000202002040020600成交均价环比%市场成交|

3、成交对比天津二手房成交面积段对比13.2%22.5%24.0%22.7%8.6%4.5%3.0%1.3%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0521-06天津二手房成交总价段对比73.2%10.8%5.6%5.7%2.3%2.0%0.3%0.2%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0521-06市场成交|成交结构2021年6月天津市二手房面积

4、、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年6月天津市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年6月天津市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年6月天津二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称

5、项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-评级|区域评级结构天津市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年6月河西区评级为A级的小区共计168个，占比最高，达27.0%；和平区次之。B级小区南开区占比最高，达17.4%D级小区占比12.24.111.44.1157.30.88.91.623.25.70.45.3C级小区占比5.58.26.87.87.39.14.63.40.89.58.25.53.46.29.24.6B级小区占比6.33.35.13.14.22.70.310.214.2

6、15.20.30.317.45.911.5A级小区占比50.510.21.122.35.82720.93.412.9红桥区东丽区西青区津南区北辰区武清区宝坻区和平区宁河区河东区河西区静海区蓟州区南开区滨海新区河北区0102030405060A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金天津市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年6月天津市二手房租金为38元/，环比上升4%；套均租金为2936元/套，环比上升5%。22002300240025002600270028002

7、900300032333435363738392020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-06平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年6月天津市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年6月和平区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价69元/月，宝坻区、南开区分别成交59元/月、55元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)

8、1和平区694781584952宝坻区596968120153南开区554029356274河西区513790350305河东区493485277406河北区422389250807红桥区412521259748西青区373345228569东丽区3223901924710北辰区30232718805排行榜|板块排行（按平米租金）2021年6月天津市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，五大道板块租赁成交最热，2021年6月成交平米租金价70元/月，和平商务区；水上公园和宝坻老城也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)

9、二手房均价二手房均价(元元/)1五大道南开区704611602442和平商务区南开区665236533543水上公园西青区646573390704宝坻老城宝坻区617557118015大王庄和平区576535359236老城厢南开区554455430557奥体西青区556924331938鞍山西道南开区542872344699天拖西青区5427643051810河西中心河西区54375538837排行榜|小区排行（按平米租金）2021年6月天津市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年6月海达明园成交平米租金居首，成交94元/月，套均租金为6345元/套月，二手房均价为2448

10、3元/。美宁公寓次之，成交92元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1海达明园河北区中山路946345244832美宁公寓河西区乐园板块925180368203融创星河和平印和平区五大道846057465864聚汇和兴和平区五大道844409789125同安新里和平区五大道833000461376富豪新开门河东区新开路838400339737檀府南开区老城厢8123857468178鲁能公馆南开区水上公园8015022553409泰华里和平区五大道7842255936410川云里河北区中山路78403524249THANKS