2021年04月洛阳二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0404月洛阳二手房月洛阳二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量洛阳市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月洛阳市二手住宅总体共成交862套，环比上升6%，同比下降25%，较2021年1-4月，平均成交水平上升23.2%。2021年4月洛阳市二手住宅成交面积为9.06万，环比上升9.4%，同比下降18.3%,2021年1-4月，洛阳市二手住宅成交面积为29.2万，同比上升26.6%。成交套数11501240127214251246121977087086074537981386

2、2环比92.67.82.612-12.6-2.2-36.813-1.1-13.4-49.1114.5620-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-60-40-2002040608010012014002004006008001000120014001600成交套数环比套%市场成交|成交均价洛阳市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年4月洛阳市,二手住宅均价为10430元/平米，环比下跌1%，同比上升6.1%，今年以来，二手房均价在2021-03月达到最高。成交均价98299829988899161007

3、198769895103681020810531103941053310430环比2.500.60.31.6-1.90.24.8-1.53.2-1.31.3-120-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-3-2-1012345694009600980010000102001040010600成交均价环比%市场成交|成交对比洛阳二手房成交面积段对比2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交208套，同比减少25.4%，套数占比同比下降0.1个百分点。5.8%11.1%24.1%20.3%13.6

4、%15.2%7.3%2.6%8.4%9.6%24.6%21.8%11.6%16.2%6.2%1.7%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0321-04洛阳二手房成交总价段对比2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交808套，同比减少26.7%，套数占比同比下降2.1个百分点。93.7%3.8%0.6%0.9%0.8%0.1%95.7%2.3%0.2%0.9%0.5%0.4%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500

5、万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0321-04市场成交|成交结构2021年4月洛阳市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下5096208175116115444080880884.184.1200-250万0000112155033333.43.4250-300万0000020305 50.50.5300-400万0000023308 80.80.8400-500万0000001607 70.70.7500-80

6、0万0000000101 10.10.1800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他91521221712210999910.310.3汇总汇总5959111111229229197197134134143143656523230 0961961100100占比占比(%)(%)6.16.111.611.623.823.820.520.513.913.914.914.96.86.82.42.40 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月洛阳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2021年4月涧西区

7、位居全市成交套数排行榜首位，成交302套。洛龙区、西工区,分别成交239套、153套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1涧西区3022.8999499628728.572洛龙区2392.991204812536034.453西工区1531.4888339713084.964老城区820.747654905662.085瀍河回族区770.7874981015824.056高新区140.1212738891590.677经开区80.098837107758.59

8、8宜阳县40.117377275812.46排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月洛阳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，高铁板块成交最热，2021年4月共成交244套房源。涧西，滨河和瀍河也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1高铁2443.011179112335499.512涧西2101.9997719519463.753滨河1591.52101349515355.644瀍河940.917350966652.635道北61

9、0.608163984869.526西工600.599309995522.417老城450.427761943286.518洛龙新区210.2897081352744.319宜阳县40.117377275812.4610偃师市40.044763111211.68排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月洛阳二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2021年4月恒大绿洲小区成交套数居首,成交28套，套均面积为120平米/套，均价为7572元/平米。泉舜财富中心次之，成交19套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套

10、均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1恒大绿洲283363.7375721202546.982泉舜财富中心192191.64155711153412.623洛阳升龙广场171912.63107071132047.934建业龙城161998.50-125-5中电阳光新城151387.008074921119.806宝龙广场商务公寓11936.11986485923.387鹏祥小区11956.46737587705.438京熙帝景三期10884.5813040881153.499盛唐至尊101693.69154601692618.4010-101018.39-102-评级|区域评级结构洛阳市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年4月洛龙区评级为A级的小区共计64个，占比最高，达37.0%；涧西区次之。B级小区西工区占比最高，达39.1%D级小区占比27.39.163.6C级小区占比9.825.90.217.90.90.240.241B级小区占比4.339.111.10.514.10.530.4A级小区占比2.3267.5371.226瀍河回族区西工区宜阳县老城区经开区孟津县洛龙区高新区涧西区020406080100120140160180A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS