2021年06月上海二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0606月上海二手房月上海二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量上海市二手住宅成交量走势成交套数244152499925661272242460727953348853993916312329461953421119环比-1.62.42.66.1-9.613.624.814.5-59.2102-40.78.120-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-80-60-40-20020406080

2、100120050001000015000200002500030000350004000045000成交套数环比套%市场成交|成交均价上海市二手房成交均价走势成交均价466474722647669490514905850326511065110149579487145032152790环比2.71.20.92.902.61.50-3-1.73.34.920-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06-4-3-2-10123456430004400045000460004700048000490005000051

3、000520005300054000成交均价环比%市场成交|成交对比上海二手房成交面积段对比20.6%26.7%24.5%13.1%6.7%3.9%2.5%1.9%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0521-06上海二手房成交总价段对比15.9%14.5%14.0%21.3%12.0%13.4%3.6%5.3%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上

4、21-0521-06市场成交|成交结构2021年6月上海市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年6月上海市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年6月上海市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套

5、数）2021年6月上海二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|经纪公司排行2021年6月上海二手房经纪公司市场占比TOP10（%）评级|区域评级结构上海市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年6月浦东新区评级为A级的小区共计253个，占比最高，达18.3%；徐汇区次之。B级小区浦东新区占比最高，达15.7%D级小区占比3.373.616.3182.711.114.423.40.20.2C级小区占比8.77.57.219.93.1

6、2.97.655.75.55.27.81.22.94.35.7B级小区占比953.215.7073.211.21.58.80.710.207.28.58.7A级小区占比13.82.81.318.39.32.514.40.790.210.46.24.56.7闵行区宝山区嘉定区浦东新区金山区黄浦区松江区徐汇区青浦区长宁区奉贤区静安区崇明区普陀区虹口区杨浦区01020304050607080A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金上海市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，202

7、1年6月上海市二手房租金为83元/，环比持平；套均租金为6801元/套，环比下降7%。01000200030004000500060007000800066687072747678808284862020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-06平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年6月上海市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2021年6月黄浦区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价121元/月，长宁区、静安区分别成

8、交119元/月、112元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1黄浦区121119771192422长宁区11910595853483静安区1129580956214徐汇区1017959918865虹口区988085815386普陀区906625745387杨浦区896996755148浦东新区876999804299闵行区7664166934710宝山区61437949771排行榜|板块排行（按平米租金）2021年6月上海市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，南京西路板块租赁成交最热，2021

9、年6月成交平米租金价143元/月，衡山路；江宁路和人民广场也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1南京西路静安区143172581226342衡山路徐汇区135164001328223江宁路静安区132131401169254人民广场黄浦区126130171234355黄浦滨江黄浦区125133471241306陆家嘴滨江浦东新区122107121157807塘桥浦东新区12011656887828不夜城静安区11910814945779金虹桥闵行区118118098144210老西门黄浦区

10、11812100113702排行榜|小区排行（按平米租金）2021年6月上海市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年6月御翠园成交平米租金居首，成交344元/月，套均租金为85520元/套月，二手房均价为162364元/。浦江海景次之，成交277元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1御翠园浦东新区花木344855201623642浦江海景浦东新区塘桥277355711058313古北壹号闵行区金虹桥267926671637104前滩三湘印象浦东新区三林227271191746755九庐浦东新区陆家嘴滨江198409231663516陆家嘴壹号院浦东新区陆家嘴滨江193442241642047浦东星河湾浦东新区花木191386161165958华山丽苑长宁区中山公园188437501308419晶耀名邸浦东新区三林1871940017954110古北名都城三期闵行区金虹桥17925700107330THANKS