2021年04月兰州二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0404月兰州二手房月兰州二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量兰州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月兰州市二手住宅总体共成交1096套，环比上升47.5%，同比上升3.1%，较2021年1-4月，平均成交水平上升27.7%。2021年4月兰州市二手住宅成交面积为10.34万，环比上升52.1%，同比上升13.5%,2021年1-4月，兰州市二手住宅成交面积为32.2万，同比上升58%。成交套数106391912131138114612297671124101493166

2、37431096环比70.9-13.532-6.20.77.2-37.646.5-9.8-8.2-28.812.147.520-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-60-40-200204060800200400600800100012001400成交套数环比套%市场成交|成交均价兰州市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年4月兰州市,二手住宅均价为14141元/平米，环比上升6.9%，同比上升12.3%，今年以来，二手房均价在2021-04月达到最高。成交均价12594131881290513261

3、131981310713151133831302713561130261322514141环比1.54.7-2.12.8-0.5-0.70.31.8-2.74.1-3.91.56.920-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-6-4-20246811500120001250013000135001400014500成交均价环比%市场成交|成交对比兰州二手房成交面积段对比2021年4月，从面积段来看，90(含)-110面积段成交289套，同比增长13.8%，套数占比同比上升2.5个百分点。11.2%17.0%

4、17.5%26.4%7.6%13.2%5.7%1.5%9.3%17.6%21.4%29.1%9.7%9.0%3.0%0.9%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0321-04兰州二手房成交总价段对比2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交910套，同比减少7.5%，套数占比同比下降9.5个百分点。83.0%11.1%3.5%2.1%0.3%91.0%5.7%1.9%0.8%0.5%0.1%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元40

5、0(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0321-04市场成交|成交结构2021年4月兰州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下1231861892866741171091091077.677.6200-250万00031689140012212210.410.4250-300万0030011231038383.23.2300-400万000002813023232.02.0400-500万000002

6、0103 30.30.3500-800万0000000000 00.00.0800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他419132810210077776.66.6汇总汇总1271272052052052053173179393147147636316160 011731173100100占比占比(%)(%)10.810.817.517.517.517.527.027.07.97.912.512.55.45.41.41.40 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月兰州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从

7、区域分布来看，2021年4月城关区位居全市成交套数排行榜首位，成交587套。七里河区、安宁区,分别成交332套、127套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1城关区5875.27139779073637.562七里河区3323.461479510451184.513安宁区1271.321240510416360.034西固区740.568579764817.315红古区70.06464187281.02排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月兰州市二手住宅

8、分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，七里河板块成交最热，2021年4月共成交258套房源。城关，安宁和东岗也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1七里河2582.841539911043712.912城关2522.01150668030301.233安宁1141.201229110514749.294东岗1121.00112228911191.635雁滩1001.001489010014858.556西固720.548427754574.027

9、白道坪570.62118421097354.588盐场540.5312247986507.009双坪350.3011896843517.9310九州300.249455792228.12排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月兰州二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2021年4月明珠家园小区成交套数居首,成交145套，套均面积为130平米/套，均价为17061元/平米。碧桂园兰州新城次之，成交32套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1明珠家园14518897

10、.311706113032240.422碧桂园兰州新城323289.60173891035720.293铁路局东岗家属院221268.8914564581848.004东岗东路151199.43-80-5中海河山郡141420.30119511011697.416欣欣茗园131283.1713507991733.147团结新村13871.5912426671083.088省地震局南昌路家属院12781.251119665874.669中海凯旋门121126.07-94-10碧桂园兰州新城111212.49-110-评级|区域评级结构兰州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年4月城关区评级为A级的小区共计184个，占比最高，达77.3%；七里河区次之。B级小区城关区占比最高，达69.8%D级小区占比1210.2622.81.98.32.8C级小区占比9.97.72159.21.80.4B级小区占比8.121.869.80.2A级小区占比9.213.477.3永登县红古区安宁区西固区七里河区城关区榆中县皋兰县050100150200250A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS