写字楼打造标准建议课件.pptx
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- 关 键 词:
- 写字楼 打造 标准 建议 课件
- 资源描述:
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1、2014年7月写字楼打造标准深圳各类型写字楼发展趋势项目准甲级标准甲级标准超甲级标准办公区净高2.7m以上2.8m以上3m以上(特殊楼层层高5m,净高达3.3m)吊顶非必须装修石膏板+金属板,天花板网格,灯箱由业主提供石膏板+金属板,天花板网格,灯箱由业主提供地板非必须装修100-130mm架空地板,网络布线,提供地毯150mm以上架空地板,网络布线,提供地毯墙面非必须装修装修到位装修到位窗帘非必须提供部分提供提供楼板承重2KN/m2以上,局部5.0KN/m2以上(考虑机房、储藏等局部重荷载)2.5KN/m2以上,局部5.0KN/m2以上(考虑机房、储藏等局部重荷载)3.5KN/m2以上,局部
2、7.0KN/m2以上(考虑机房、储藏等局部重荷载)活动楼板非必须设置非必须设置非必须设置空调VRV系统 或4管道风机盘管机组国际知名品牌VAVVRV系统 或4管道风机盘管机组国际知名品牌VAVVRV系统为主,向高效、低能耗发展 电力60 VA 每平方米,配备后备电力供应设施 60 VA 每平方米,配备后备电力供应设施 100 VA 每平方米,双路供电,配备后备电力供应设施及预留租户发电机安装位置给排水管道预留可不预留可不预留按500平米/点位预留卫生间茶水间配置可不预留每层配有高档盥洗室,使用高档材料精装修,配置茶水间每层配有高档盥洗室,使用高档材料精装修并配置行政卫生间、独立的残疾人卫生间及
3、茶水间通信每20平方米,最少配置一个数据集音频点位线同时配有DDN/ISDN/ASDL和光学纤维 每20平方米,最少配置一个数据集音频点位线同时配有DDN/ISDN/ASDL和光学纤维 每15平方米,最少一个数据集音频点位线同时配有DDN/ISDN/ASDL和光学纤维 音视频配置卫星电视及有线电视预留 配置卫星电视及有线电视预留配置卫星电视及有线电视预留消防按规范要求设置按规范要求设置按规范要求设置门禁可不设置可不设置可不设置项目准甲级标准甲级标准超甲级标准公共区域大堂净高挑空8m以上(双层通高)挑空8-10m以上(双层通高)挑空10m以上(部分三层通高)面积500平米以上800平米以上100
4、0平米以上墙面使用高档材料精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修吊顶使用高档材料精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修地板使用高档材料精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修空调有有有电梯厅/电梯 净高2.6米2.7米2.8米墙面使用高档材料精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修吊顶使用高档材料精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修地板使用高档材料精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修空调有有有电梯合资国际知名品牌电梯;每部电梯最大载重量1350千克;每部电梯平均服务面积约5,500平方米;电梯平均等候时间40秒合资国际知名品牌电梯;每部电梯最大载重量1350千克;每部电
5、梯平均服务面积约4,500平方米;电梯平均等候时间35秒进口国际知名品牌电梯;每部电梯最大载重量1,600千克;每部电梯平均服务面积4,000平方米;电梯平均等候时间30秒走廊宽度1.8m,满足疏散要求1.8m,满足疏散要求1.8-2m,满足疏散要求净高2.62.72.8吊顶粉刷使用高档材料精装修使用高档材料精装修地板精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修隔墙粉刷使用高档材料精装修使用高档材料精装修深圳各类型写字楼发展趋势项目准甲级标准甲级标准超甲级标准公共区域卫生间 净高2.62.72.8吊顶/地板/墙面 精装修使用高档材料精装修使用高档材料精装修洁具知名品牌进口知名品牌进口知名品牌冲淋
6、可不设置可不设置行政卫生间设置热水可不提供可不提供24小时提供空调有有有洁具配置男:洗手盆立便器30人/个;座便器25人/个女:洗手盆30人/个;座便器25人/个每层男女洁具2组,按15平米/人、男女比例按4:6计算男:洗手盆立便器25人/个;座便器20人/个女:洗手盆25人/个;座便器20人/个每层男女洁具2组,按15平米/人、男女比例按4:6计算男:洗手盆立便器20人/个 座便器15人/个女:洗手盆20人/个;座便器15人/个每层男女洁具2组,按15平米/人、男女比例按4:6计算停车位置地下或地面地下或地面地下或地面机动车至少1车位/200平米 至少1车位/150平米 至少1车位/100平
7、米 自行车按规范要求设置按规范要求设置按规范要求设置停车场管理方式 配置管理系统配置管理系统配置管理系统收费站设置车闸处车闸处车闸处商业员工餐厅面积|位置可不设置可不设置可不设置餐厅/咖啡店可不设置可不设置可不设置(建议设置)银行/ATM可不设置(建议设置营业厅或ATM机)可不设置(建议设置营业厅或ATM机)设置ATM(建议设置营业厅)邮局/商务中心/生活服务中心可不设置可不设置可不设置便利店/健身房可不设置(建议设置)可不设置(建议设置)设置便利店深圳各类型写字楼发展趋势嘉里建设广场二期超甲级写字楼案例办公面积约8.2万平方米建筑高度约200米标准层面积2000平方米层高/净高4.35m/3
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