人大经济法物权法担保物权课件.ppt

1、第五章：物权法（5）担保物权担保物权担保物权 甲欠乙债务甲欠乙债务100100万，以丙万，以丙100100万的房屋抵押。万的房屋抵押。1 1、后查证，甲乙债务系重大误解产生，根本、后查证，甲乙债务系重大误解产生，根本不存在。乙是否可以要求以丙的房屋优先受不存在。乙是否可以要求以丙的房屋优先受偿？偿？2 2、甲乙约定将债务变更为、甲乙约定将债务变更为8080万，乙是否可以万，乙是否可以要求以丙要求以丙100100万的房屋优先受偿？万的房屋优先受偿？3 3、甲偿还乙的债务，乙是否可以要求以丙的、甲偿还乙的债务，乙是否可以要求以丙的房屋优先受偿？房屋优先受偿？（二）担保物权的特征（二）担保物权的特征

2、 1.从属性从属性（1）发生上发生上的从属性的从属性 担保法第五条规定：担保法第五条规定：担保合同是主合同担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。保合同另有约定的，按照约定。（2）转移上转移上的从属性的从属性 主债权发生转移，担保物权也随之发生主债权发生转移，担保物权也随之发生转移。转移。（3）消灭上消灭上的从属性的从属性 主债权消灭，担保物权也相应的消灭。主债权消灭，担保物权也相应的消灭。甲公司欠乙公司甲公司欠乙公司10001000万，约定万，约定1 1月月1 1日前还债，甲以日前还债，甲以自己所有的楼房自己所有

3、的楼房5 5栋做抵押，每栋估价栋做抵押，每栋估价200200万，后甲万，后甲到期不还债。到期不还债。1 1、两栋房屋被洪水冲走，瓦片不存，剩余、两栋房屋被洪水冲走，瓦片不存，剩余3 3栋每栋栋每栋价值升值价值升值300300万，乙请求从万，乙请求从3 3栋楼房优先受偿，可否？栋楼房优先受偿，可否？2 2、甲分立为丙、丁两个公司，丙分得、甲分立为丙、丁两个公司，丙分得3 3栋，丁分得栋，丁分得2 2栋，现每栋价值栋，现每栋价值500500万，乙要求拍卖丙的房屋优先万，乙要求拍卖丙的房屋优先受偿。可否？受偿。可否？3 3、后甲偿还、后甲偿还400400万，乙主张全部拍卖五栋房屋，可万，乙主张全部拍

4、卖五栋房屋，可否？否？4 4、乙分立为丙、丁两个公司，丙分得、乙分立为丙、丁两个公司，丙分得600600万债权，万债权，要求甲以五栋楼房清偿，可否？要求甲以五栋楼房清偿，可否？5 5、后每栋房屋价值升至、后每栋房屋价值升至500500万，甲要求将抵押物减万，甲要求将抵押物减至两栋，可否？至两栋，可否？甲欠乙甲欠乙10001000万，约定万，约定1010月月1 1日偿还，以楼房日偿还，以楼房1 1栋作为抵押，栋作为抵押，4 4月发生地震，楼房倒塌。甲到月发生地震，楼房倒塌。甲到期未能偿还债务。期未能偿还债务。1 1、现砖瓦残值、现砖瓦残值100100万，乙是否可以优先受偿？万，乙是否可以优先受偿

5、？2 2、甲为楼房投保，保险公司赔偿、甲为楼房投保，保险公司赔偿900900万，乙万，乙是否可以优先受偿？是否可以优先受偿？3 3、若楼房为丙故意推到，后赔偿甲、若楼房为丙故意推到，后赔偿甲900900万，万，乙是否可以优先受偿？乙是否可以优先受偿？4 4、楼房因修建道路，被政府征用，补偿、楼房因修建道路，被政府征用，补偿950950万，乙是否可以优先受偿？万，乙是否可以优先受偿？甲欠乙甲欠乙10001000万，丙以非法建筑抵押。万，丙以非法建筑抵押。1 1、乙明知为非法建筑，后该抵押合同被宣告、乙明知为非法建筑，后该抵押合同被宣告无效，甲偿还无效，甲偿还600600万，丙责任承担最高为多少？

6、万，丙责任承担最高为多少？2 2、乙不知为非法建筑，后该抵押合同被宣告、乙不知为非法建筑，后该抵押合同被宣告无效，甲偿还无效，甲偿还600600万，丙责任承担最高为多少？万，丙责任承担最高为多少？甲、乙搞联营，乙出资甲、乙搞联营，乙出资10001000万给甲，丙乙房万给甲，丙乙房屋抵押保证，乙收回投资。后法院查明甲乙屋抵押保证，乙收回投资。后法院查明甲乙之间名为联营实际为借贷，合同无效。之间名为联营实际为借贷，合同无效。1 1、丙明知，丙如何承担责任？、丙明知，丙如何承担责任？2 2、丙不知，丙如何承担责任？、丙不知，丙如何承担责任？公司法第16条：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公

7、司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。最高人民法院关于适用若干问题的解释 11、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。甲为种植新型药材，向信用社乙借款100万，同时以家庭承包经营权、宅基地使用权和拍卖所取得的荒山土地承包经

8、营权抵押，分别评估为50万，30万，20万，后甲无法偿还乙债务，乙可以拍卖得多少钱以实现其债权？甲大学向银行借款甲大学向银行借款10001000万，以教万，以教学楼抵押，评估学楼抵押，评估900900万，再以甲万，再以甲校长和乙大学校长之座驾抵押，校长和乙大学校长之座驾抵押，分别评估分别评估5050万。请问是否有效？万。请问是否有效？、学校、幼儿园、医院等以公益为目、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。此医疗卫生设施和其他社会公益设施。此种情形是为了公共利益而设。种情形是为了公共利益而设。非公益财产为

9、自身债务的可以抵押非公益财产为自身债务的可以抵押 担保法解释担保法解释第第5353条：学校、幼儿园、条：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。有效。（二）可以抵押的财产（二）可以抵押的财产 物权法物权法第第180180条：债务人或者第三人有权处分条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（

10、一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。五福房地产开发公司（以下简称五福）在某五福房地产开发公司（以

11、下简称五福）在某市郊区购买到一块土地使用权用于写字楼开市郊区购买到一块土地使用权用于写字楼开发。五福公司为了融资需要，于发。五福公司为了融资需要，于19991999年年5 5月以月以该土地使用权抵押，向该市建设银行借款该土地使用权抵押，向该市建设银行借款10001000万，该块土地经评估为万，该块土地经评估为12001200万元，双方万元，双方在登记机关办理了登记手续。在登记时，注在登记机关办理了登记手续。在登记时，注明抵押期限为明抵押期限为2 2年。年。20012001年年1 1月，五福公司在月，五福公司在该土地上建造了一栋写字楼，五福公司又以该土地上建造了一栋写字楼，五福公司又以该楼向该市

12、农业银行借款该楼向该市农业银行借款60006000万元，该楼经万元，该楼经评估为评估为80008000万元，在设定抵押时，农业银行万元，在设定抵押时，农业银行对该楼的基地已设定抵押感到不安，但发现对该楼的基地已设定抵押感到不安，但发现该楼基地的土地使用权抵押登记期限为两年，该楼基地的土地使用权抵押登记期限为两年，因此也就愿意接受以该楼作抵押，双方办理因此也就愿意接受以该楼作抵押，双方办理了登记手续。了登记手续。20012001年年3 3月，因五福公司拖欠他人债务，月，因五福公司拖欠他人债务，被数个债权人起诉，要求执行该写字楼。被数个债权人起诉，要求执行该写字楼。20012001年年4 4月，建

13、设银行申请法院实现其月，建设银行申请法院实现其抵押权。抵押权。20012001年年5 5月，农业银行也要求月，农业银行也要求优先受偿。优先受偿。20012001年年6 6月，该楼被拍卖，月，该楼被拍卖，土地的变价款土地的变价款12001200万，写字楼的变价款万，写字楼的变价款80008000万，对该楼拍卖的价款如何分配？万，对该楼拍卖的价款如何分配？两个抵押合同中抵押物的范围是什么？两个抵押合同中抵押物的范围是什么？法院对该写字楼连同其下土地使用权一同拍卖，土地使用权和写字楼的所有权应分别估价，但购买人应为同一人。然后，土地使用权部分的变价款由建设银行优先受偿，如尚有剩余价款，应连同写字楼所

14、有权部分的变价款担保农业银行的债权，由农业银行优先受偿。本案中，如各部分按评估价格卖出，建设银行从土地的变价款中1200万中受偿1000万元，农业银行从8200万（写字楼的变价款8000万加上土地使用权变价清偿建设银行后余下的200万元）中优先受偿6000万元，最后，余下的2200万元由无担保的债权人受偿。建设用地使用权与地上房屋的关系建设用地使用权与地上房屋的关系 物权法物权法第第 182 182 条：以建筑物抵押的，该条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的

15、建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（三）抵押合同（三）抵押合同 1 1、抵押合同、抵押合同 所有的担保合同均要求书面要式所有的担保合同均要求书面要式 2 2、流质禁止条款、流质禁止条款 物权法物权法第第186186条：抵押权人在债务履行期条：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。期债务时抵押财产归债权人所有。流质禁止条款也适用于质押合同。流质禁止条款也适用于质押合同。甲以自己房屋向乙银行贷款，1

16、月1日签订抵押合同，约定2月1日向登记机关办理抵押登记，后因种种原因未能办理。请问抵押合同是否生效？抵押权是否生效？甲以自己汽车向乙银行贷款，1月1日签订抵押合同，约定2月1日向登记机关办理抵押登记，后因种种原因未能办理。请问抵押合同是否生效？抵押权是否生效？登记具有绝对效力，登记的内容与抵押登记具有绝对效力，登记的内容与抵押合同的约定不一致的以登记为准。合同的约定不一致的以登记为准。(1)(1)建筑物和其他土地附着物；建筑物和其他土地附着物；(2)(2)建设用地使用权；建设用地使用权；(3)(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；地等

17、土地承包经营权；(4)(4)正在建造的建筑物。正在建造的建筑物。登记作为生效要件，不登记抵押权不成登记作为生效要件，不登记抵押权不成立。但不影响抵押合同的法律效力，抵立。但不影响抵押合同的法律效力，抵押合同从成立时生效。押合同从成立时生效。(1)(1)生产设备、原材料、半成品、产品；生产设备、原材料、半成品、产品；(2)(2)正在建造的建筑物、船舶、航空器；正在建造的建筑物、船舶、航空器；(3)(3)交通运输工具；交通运输工具；(4)(4)其他法律、行政法规未禁止抵押的动产。其他法律、行政法规未禁止抵押的动产。以动产进行抵押的均自抵押合同生以动产进行抵押的均自抵押合同生效时设立，未登记只是不得

18、对抗善意第效时设立，未登记只是不得对抗善意第三人。三人。1 1月月1 1日，甲向乙借款日，甲向乙借款1010万元，以自万元，以自己价值己价值1616万元的汽车作抵押，与乙万元的汽车作抵押，与乙签订抵押合同，并登记。签订抵押合同，并登记。2 2月月1 1日甲日甲向丙借款向丙借款1010万元，以自己价值万元，以自己价值1616万万元的汽车作抵押，与丙签订抵押合元的汽车作抵押，与丙签订抵押合同，并登记。甲到期不能清偿债权，同，并登记。甲到期不能清偿债权，乙、丙如何行使抵押权？乙、丙如何行使抵押权？甲分别向乙、丙借款甲分别向乙、丙借款1010万元，以自万元，以自己价值己价值1616万元的汽车作抵押，万

19、元的汽车作抵押，1 1月月1 1日，与乙、丙签订抵押合同，并登日，与乙、丙签订抵押合同，并登记。甲到期不能清偿债权，乙、丙记。甲到期不能清偿债权，乙、丙如何行使抵押权？如何行使抵押权？1 1月月1 1日，甲向乙借款日，甲向乙借款1010万元，以自万元，以自己价值己价值1616万元的汽车作抵押，与乙万元的汽车作抵押，与乙签订抵押合同，签订抵押合同，2 2月月1 1日甲向丙借款日甲向丙借款1010万元，以自己价值万元，以自己价值1616万元的汽车万元的汽车作抵押，与丙签订抵押合同，并登作抵押，与丙签订抵押合同，并登记。甲到期不能清偿债权，乙、丙记。甲到期不能清偿债权，乙、丙如何行使抵押权？如何行使

20、抵押权？1 1月月1 1日，甲向乙借款日，甲向乙借款1010万元，以自万元，以自己价值己价值1616万元的汽车作抵押，与乙万元的汽车作抵押，与乙签订抵押合同，签订抵押合同，2 2月月1 1日甲向丙借款日甲向丙借款1010万元，以自己价值万元，以自己价值1616万元的汽车万元的汽车作抵押，与丙签订抵押合同，两抵作抵押，与丙签订抵押合同，两抵押合同均未登记。甲到期不能清偿押合同均未登记。甲到期不能清偿债权，乙、丙如何行使抵押权？债权，乙、丙如何行使抵押权？黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100100万元，乙银行借款万元，乙银行借款300300万元，丙

21、银行借款万元，丙银行借款500500万元，万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600600万元。关于万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？(c)(c)A A 甲银行甲银行100100万元、乙银行万元、乙银行300300万元、丙银行万元、丙银行

22、200200万万元元 B B 甲银行得不到清偿、乙银行甲银行得不到清偿、乙银行100100万元、丙银行万元、丙银行500500万元万元 C C 甲银行得不到清偿、乙银行甲银行得不到清偿、乙银行300300万元、丙银行万元、丙银行300300万元万元 D D 甲银行甲银行100100万元、乙银行万元、乙银行200200万元、丙银行万元、丙银行300300万万元元 抵押人的权利抵押人的权利 1 1、占有、使用、收益的权利、占有、使用、收益的权利 抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物进行占有、使用和收益的权利。抵押物进行占有、使用和收益的权利。、处分权、处分权（

23、1 1）就标的物再次设定抵押权或者质）就标的物再次设定抵押权或者质权等担保物权。即在不动产之上仍然可权等担保物权。即在不动产之上仍然可以设定以设定第二、第三顺序的抵押权第二、第三顺序的抵押权。就动。就动产之上除了可以设定第二、第三顺位的产之上除了可以设定第二、第三顺位的抵押权之外还可以设定动产质权。抵押权之外还可以设定动产质权。5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？(c)A乙可对该房屋行使抵押权 B甲与丙之间的抵押合同已生效 C甲

24、与丁之间转让房屋的合同无效 D丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 （2 2）抵押物的转移）抵押物的转移经过抵押人同意并且经过抵押人同意并且告知受让人告知受让人 物权法物权法第第191191条：抵押期间，抵押人经抵条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有，不足部分由债务人清偿。买受人的涤除权买受人的涤除权代抵押人清偿债务的代抵押人清偿债务的行为消灭债权以消除

25、抵押权。抵押期间，抵行为消灭债权以消除抵押权。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。未经抵押权人同意而未经抵押权人同意而出卖抵押物合同的效出卖抵押物合同的效力力？7月1日，甲借乙100万，并以自己房屋抵押。双方约定10月1日还钱。7月2日甲将自己房屋租给丙，租期至12月1日，10月1日，甲到期未能还钱，11月1日，乙欲行使抵押权，但因甲欠丁钱，丁向法院申请扣押。请问，丙的租金应归何人所有。由何人收取。孳息收取权孳息收取权(1)(1)债务人不履行到期债务或者发生当事人

26、约定的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形实现抵押权的情形(2)(2)致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。的义务人的除外。(3)(3)前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。因为抵押物不转移占有，所以原则上由抵押人（抵因为抵押物不转移占有，所以原则上由抵押人（抵押物所有人）收取并所有押物所有人）收取并所

27、有 特殊情况下，可以由抵押权人收取孳息，抵押权人特殊情况下，可以由抵押权人收取孳息，抵押权人收取的孳息的所有权仍然归抵押人，但抵押权人可收取的孳息的所有权仍然归抵押人，但抵押权人可以就收取的孳息优先受偿以就收取的孳息优先受偿 3 3变价优先受偿权变价优先受偿权（1 1）变价方式：拍卖、变卖、折价）变价方式：拍卖、变卖、折价（2 2）行使期限：主债权诉讼时效内）行使期限：主债权诉讼时效内 注意：注意：与司法解释主债权诉讼时效届满后两年不与司法解释主债权诉讼时效届满后两年不同物权法取代了之前的规定。同物权法取代了之前的规定。（3 3）行使步骤：）行使步骤：双方先协议决定实现抵押权的方法，该协议损害

28、双方先协议决定实现抵押权的方法，该协议损害其他债权人利益的，在知道撤销事由之日起一年内其他债权人利益的，在知道撤销事由之日起一年内有撤销权有撤销权 达不成协议的，请求人民法院拍卖、变卖达不成协议的，请求人民法院拍卖、变卖 注意：这是抵押权的注意：这是抵押权的核心权利核心权利，在债务人不履行债，在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先于没有设立抵押权的债权人优先受偿，即只有抵押于没有设立抵押权的债权人优先受偿，即只有抵押权人的债权全部获得清偿以后有余额的其他债权人权人的债权全部获得清偿以后有余额的其他债权人才可以受偿，若无余额的其他

29、债权人即无法受偿。才可以受偿，若无余额的其他债权人即无法受偿。甲公司向乙银行贷款甲公司向乙银行贷款1000万元，约定万元，约定2005年年12月月2日一次性还本付息。丙公司以自己日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是一次催收的时间是2007年年3月月6日。乙银行在日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？的保护？(C)A2007年年12月月2日日 B2009年年12月月2日日 C20

30、09年年3月月6日日 D2011年年3月月6日日 1月1日，甲借乙100万，以自己房屋抵押，办理登记，2月1日，甲将房屋租给丙，租期至12月1日，7月1日，借贷合同到期，甲未能偿还债务，丁经拍卖取得所有权，要求丙搬离，是否可以？1月1日，甲将房屋租给丙，租期至12月1日，2月1日，甲借乙100万，以自己房屋抵押，办理登记，7月1日，借贷合同到期，甲未能偿还债务，丁经拍卖取得所有权，要求丙搬离，是否可以？1月1日，甲借乙100万，以自己房屋抵押，办理登记，2月1日，甲将房屋租给丙，租期至12月1日，租金10万每月，未告知乙已经抵押。7月1日，借贷合同到期，甲未能偿还债务，丁经拍卖取得所有权，要求

31、丙搬离。丙搬离后去租相似楼房，租金上涨每月11万，谁来赔偿丙的损失？如果告知丙，谁来赔偿丙的损失？一、质权概述一、质权概述 （一）概念（一）概念 质权是指债权人为了担保债权的实质权是指债权人为了担保债权的实现就债务人或第三人现就债务人或第三人移交占有移交占有动产或动产或权利于债务人不履行债务时所享有的权利于债务人不履行债务时所享有的优先受偿的权利。优先受偿的权利。（二）特征（二）特征 1 1、具有一切担保物权具有的共同特性：从属、具有一切担保物权具有的共同特性：从属性、不可分性和物上代位性。性、不可分性和物上代位性。2 2、质权的标的是、质权的标的是动产动产和可转让的和可转让的权利权利，不动，

32、不动产不能设定质权。质权因此分为动产质权和产不能设定质权。质权因此分为动产质权和权利质权。权利质权。金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。优先受偿。3 3、质权是、质权是移转质物的占有移转质物的占有的担保物权，质权的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。以占有标的物为成立要件。甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲

33、为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？(ACD)A丙因善意取得而享有质权 B因未经乙的同意丙不能取得质权 C甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 D对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 甲欠乙甲欠乙100100万，与万，与3 3月月1 1日订立书面质日订立书面质押合同，以甲五辆汽车抵押，押合同，以甲五辆汽车抵押，3 3月月5 5日甲将汽车开至乙处，乙藏之于车日甲将汽车开至乙处，乙藏之于车库，质押合同何时生效，质权何时库，质押合同何时生效，质权何时产生？产生？（四）动产质权的设立（四）动产质权的设立-（质押合同（质押合同+交交付）付）（一）订立书面合

34、同（一）订立书面合同（二）交付标的物（二）交付标的物1 1、交付是质权的成立要件。、交付是质权的成立要件。不交付标的物的质权不成立，但不交付标的物的质权不成立，但是不影响质押合同的效力。是不影响质押合同的效力。2 2、交付的理解、交付的理解（1 1）指示交付：）指示交付：担保法解释担保法解释第第8888条：出质人条：出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。（2 2）占

35、有改定不适用质押，质押权不生效）占有改定不适用质押，质押权不生效（3 3）质权人曾经占有质物又返还给出质人的，质）质权人曾经占有质物又返还给出质人的，质权不得对抗第三人。权不得对抗第三人。（4 4）交付的标的物与合同约定不一致的以实际交）交付的标的物与合同约定不一致的以实际交付的为准。付的为准。5 5月月1 1号，甲因欠乙号，甲因欠乙20002000元，以怀孕的母元，以怀孕的母牛出质并交付，约定牛出质并交付，约定9 9月月1 1日还钱，日还钱，7 7月月1 1日母牛生小牛，乙喂养之花费日母牛生小牛，乙喂养之花费150150元，元，到期甲无力偿还到期甲无力偿还20002000元，变卖母牛共得元，

36、变卖母牛共得18001800元，小牛得元，小牛得500500元，甲乙分别因得元，甲乙分别因得多少钱？多少钱？甲欠乙甲欠乙1010万元，以万元，以1010万斤草莓出质给乙，万斤草莓出质给乙，约定约定1010日后还款，第五日，草莓开始变日后还款，第五日，草莓开始变质，请问甲有权采取何种措施？质，请问甲有权采取何种措施？（五）动产质权的效力五）动产质权的效力 1 1、质权人的权利、质权人的权利 （1 1）占有质物，质权人有权在债权受清偿前占有）占有质物，质权人有权在债权受清偿前占有质物。质物。（2 2）收取孳息）收取孳息孳息所有权仍然属于出质人，孳息所有权仍然属于出质人，“收取收取”并非并非“所有所

37、有”充抵收取孳息的费用充抵收取孳息的费用 用于用于抵押余者返还出质人抵押余者返还出质人（3 3）转质）转质（4 4）处分质物并就其价金优先受偿）处分质物并就其价金优先受偿 （5 5）费用支付请求权）费用支付请求权（6 6）保全质权的权利）保全质权的权利 A.A.出质人补充担保；出质人补充担保；B.B.否则，提前变卖、拍卖原物；否则，提前变卖、拍卖原物；C.C.与出质人协议将拍卖、变卖价款用于提与出质人协议将拍卖、变卖价款用于提前清偿与提存。前清偿与提存。甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此将该批货物放置在露天地里风吹

38、日晒。在此情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持持?(BCD)?(BCD)A.A.因乙保管不善，请求解除质押关系因乙保管不善，请求解除质押关系 B.B.因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物物 C.C.因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物批货物 D.D.因乙保管不善，请求乙承担货物的损失因乙保管不善，请求乙承担货物的损失 2 2、出质人的权利、出质人的权利 出质人在质权人因保管不善致使质物毁损灭失出质人在质权人因保管不善致使质物毁损灭失时，有权要求质权人承担民事责任。时，有权要

39、求质权人承担民事责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的出质人可以要求：毁损的出质人可以要求：A.A.质权人将质物提存；将质物提存的，质物提质权人将质物提存；将质物提存的，质物提存费用由质权人负担；存费用由质权人负担；B.B.要求提前清偿债权而返还质物；出质人提前要求提前清偿债权而返还质物；出质人提前清偿债权的，应当扣除未到期部分的利息。清偿债权的，应当扣除未到期部分的利息。债务履行期届满，债务人履行债务的，或出质债务履行期届满，债务人履行债务的，或出质人提前清偿所担保的债权的，出质人有权要求质权人提前清偿所担保的债权的，出质人有权要求质权人

40、返还质物。人返还质物。3、质权人的义务、质权人的义务 （1）保管标的物 （2）返还质物的义务质权消灭时 4、出质人的义务、出质人的义务 （质权的善意取得）担保解释担保解释第84条：出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。（汽车也可以善意取得质权）（汽车也可以善意取得质权）一、一、概念及特征概念及特征 留置权是债务人不履行到期债务，债权人可以留留置权是债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。产优先受偿。1 1、留置

41、权是、留置权是法定法定担保物权。因此优先于抵押权、担保物权。因此优先于抵押权、质权等意定担保物权而实现。质权等意定担保物权而实现。2 2、留置权是、留置权是动产动产担保物权，以债权人占有动产为担保物权，以债权人占有动产为要件。要件。3 3、留置权是发生、留置权是发生二次效力二次效力的担保物权。留置权人的担保物权。留置权人留置标的物后不得直接处分标的物，必须先定期留置标的物后不得直接处分标的物，必须先定期催告只有债务人预期仍不履行债务时使得处分标催告只有债务人预期仍不履行债务时使得处分标的物而优先受偿。的物而优先受偿。1月1日，甲委托乙运输一批煤炭从太原到北京价值共10000元，运费共1000元

42、，乙运输返程后，甲未能支付运费，2月1日，甲再次委托乙运输一批煤炭从太原到北京价值共10000元，运费仍为1000元，乙收到煤炭后当即留置，要求甲支付运费，否则拍卖该批煤炭，请问是否合法。1月1日，甲公司委托乙运输公司运输一批煤炭从太原到北京价值共10000元，运费共1000元，乙运输返程后，甲未能支付运费，2月1日，甲再次委托乙运输一批煤炭从太原到北京价值共10000元，运费仍为1000元，乙收到煤炭后当即留置，要求甲支付运费，否则拍卖该批煤炭，请问是否合法。留置权的取得留置权的取得 1、积极要件：、积极要件：（1）标的物是动产；）标的物是动产；（2）债权人合法占有；）债权人合法占有；（3）

43、债权已届清偿期；）债权已届清偿期；（4）债务人所负债务须与该被留置物有牵）债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系，债权已届清偿期。连关系，债权已届清偿期。所谓牵连关系：指债务人所负债务与对留所谓牵连关系：指债务人所负债务与对留置物的占有是基于同一法律关系而发置物的占有是基于同一法律关系而发生。生。企业间留置权可以不受上述限制企业间留置权可以不受上述限制（二）消极要件：（二）消极要件：（1）占有不是基于侵权行为：）占有不是基于侵权行为：（2）须留置标的物不违反善良风俗）须留置标的物不违反善良风俗（3）不违反当事人的约定。）不违反当事人的约定。甲欠乙10万元，以价值8万的高级音响抵押，并办理了登记

44、。后该音响出现故障甲拿去交给丙修理，约定修理费2万元，修好后甲无力支付，1、丙是否享有留置权 2、甲对丙说，“我最近有演出，急需用音响，我先拿去用”。丙同意，甲拿走后，丙是否享有留置权 三、留置权的效力三、留置权的效力（一）留置权人的义务：（一）留置权人的义务：妥善保管；不得使用、出租、处分妥善保管；不得使用、出租、处分（二）留置权人的权利：（二）留置权人的权利：、留置标的物。留置物为可分物则债、留置标的物。留置物为可分物则债权人只能留置与债务金额相当价值的权人只能留置与债务金额相当价值的动产，不可分物，可就留置物全部行动产，不可分物，可就留置物全部行使留置权。使留置权。、收取留置物的孳息。、

45、收取留置物的孳息。、债权人因保管留置物所支出的必要、债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。费用，有权向债务人请求返还。甲委托乙修理彩电，约定修好后次日甲付费，甲委托乙修理彩电，约定修好后次日甲付费，乙乙6 6月月1 1日修好，日修好，8 8月月2 2日甲未付费，乙拍卖甲日甲未付费，乙拍卖甲的彩电的彩电 1 1、是否合法？、是否合法？2 2、假设双方约定、假设双方约定3 3个月的宽限期，个月的宽限期，9 9月月2 2日甲日甲未付费，乙拍卖甲的彩电，是否合法？未付费，乙拍卖甲的彩电，是否合法？3 3、6 6月月2 2日乙通知甲日乙通知甲“若若2 2个月不付费，我将个月不付费，我

46、将拍卖该彩电拍卖该彩电”，8 8月月2 2日甲未付费，乙拍卖甲日甲未付费，乙拍卖甲的彩电，是否合法？的彩电，是否合法？、就留置物优先受偿、就留置物优先受偿 （1 1）有约定的按照约定给对方必要的清偿时）有约定的按照约定给对方必要的清偿时间。间。（2 2）在没有约定时实现留置权实现之前必须）在没有约定时实现留置权实现之前必须定不少于定不少于2 2个月个月的时间进行催告。的时间进行催告。（3 3）宽限期过后，债权人无须通知，即可直）宽限期过后，债权人无须通知，即可直接行使留置权。若没有给予宽限期而直接变接行使留置权。若没有给予宽限期而直接变现留置物的，应负赔偿责任。现留置物的，应负赔偿责任。（4 4）鲜活易腐等不易保管的动产除外）鲜活易腐等不易保管的动产除外 （5 5）虽然未到宽限期届满，但债务人可以请）虽然未到宽限期届满，但债务人可以请求留置权人在债务履行期间届满后行使留置求留置权人在债务履行期间届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求法权；留置权人不行使的，债务人可以请求法院直接变现留置物。院直接变现留置物。