现场问题分析及整改情况汇报课件1.ppt
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- 关 键 词:
- 现场 问题 分析 整改 情况 汇报 课件
- 资源描述:
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1、上海嘉定碧桂园总承包工程现场问题分析及整改情况汇报东台项目管理部2016年年11月月30日日现场存在的问题1目前整改的情况2现场问题的分析与处理3后期的管控措施4 上海嘉定碧桂园总承包工程项目总规划用地面积62443,总建筑面积106128,其中地库面积29744.42。项目主要为多层住宅、商业配套用房及地下车库。包含19栋多层住宅(均为地上8层,地下1层)、1栋商业建筑(地上2层、地下1层)、5栋附属用房(配电房、垃圾房、门卫室)及1层地下车库。第一部分 现场存在的问题第一部分 现场存在的问题1、观感方面:1.1、建筑观感:1.1.1、砂浆后台管理不符合要求(抹灰砂浆未按要求铺设垫板、彩胶布
2、等);1.1.2、部分砌体顶砖不符合要求(主要为现场采用干砖塞缝);1.1.3、部分二结构成型质量较差(主要是二结构构造柱出现胀模、露筋、蜂窝、麻面等质量缺陷);1.1.4、部分露台采用PVC套管对穿支模(主要指楼栋主体施工时,北侧露台翻边未按要求使用止水螺杆);1.1.5、部分同层排水管道井未及时清理(主要是指部分楼栋在砌筑完成后,落地灰未及时清理干净);1.1.6、部分砌体空调孔未采用预制块(主要是指一期工程卧室与外墙交接处砌体上后开孔而未及时按要求套入PVC套管,出现局部漏埋现象)。第一部分 现场存在的问题1.1.7、砌筑、抹灰控制线缺失(主要指未按集团要求将控制线反上天花)。1.1.8
3、、线管开槽工序颠倒,修补后普遍开裂、空鼓(主要指一期工程部分楼层因管线变更滞后,在抹灰完成面开槽配管后填塞不密实,出现空鼓开裂现象);1.1.9、部分线盒突出抹灰完成面(主要是个别楼层强、弱电箱预埋时超出灰饼高度,抹灰过程中未及时跟进调整,导致抹灰完成后线盒突出抹灰面);1.1.10、部分地下室顶板渗漏(主要是26#地下车库顶板后交带及板底龟裂渗漏);第一部分 现场存在的问题第一部分 现场存在的问题第一部分 现场存在的问题2、实测实量方面:2.1、建筑实测实量:2.1.1、抹灰阴阳角方正度偏低(合格率60%);2.1.2、外门窗洞口合格率偏低(合格率65%)。第一部分 现场存在的问题1、观感方
4、面:1.1、建筑观感:1.1.1、砂浆后台管理已按要求整改,要求现场施工用砂浆全部垫薄铁皮或旧模板,禁止砂浆直接与楼地面接触污染地面;1.1.2、砌体顶砖砌筑不符合的已拆除并按规范要求用微膨胀细石混凝土分2遍填塞密实,首次填塞顶缝的2/3,第二次将顶缝填塞饱满;1.1.3、二次结构出现的胀模、露筋、蜂窝、麻面等质量缺陷已整改完毕,对于胀模、蜂窝、麻面等相关缺陷将原不合格 的二次构造柱剃凿到位后,表面用1:3水泥砂浆抹平,对于露筋的部位先剔除松散颗粒,然后用C25细石混凝土分遍塞实;1.1.4、未按要求采用止水螺杆的露台翻边已整改。切除PVC套管,从外侧用防水砂浆将螺杆眼封堵30-50mm,再从
5、里侧施打发泡剂,预留30-50mm用防水砂浆塞实;1.1.5、已砌筑完成的同层排水管道井落地灰已清理干净,未砌筑的管道井要求砌筑完毕后及时清除落地灰;第二部分 目前整改的情况1.1.6、一期工程部分未使用预制块的空调洞,在砖墙上开孔后按要求套入PVC套管;1.1.7、砌筑、抹灰控制线缺失的已按要求进行整改中,要求将控制线上反至天花;1.1.8、线管开槽工序颠倒,修补后普遍开裂、空鼓的质量缺陷,现已要求尚未施工的线槽尽量放大管线间距,塞缝缝两次塞实,首次采用坍落度大于100的1:2.5水泥砂浆灌封,二次采用坍落度70的1:3水泥砂浆收口;1.1.9、突出抹灰完成面的部分线盒已进行整改,用砂轮打磨
6、机沿线盒边缘打磨至与抹灰面齐平。1.1.10、局部地下室顶板渗漏部位已进行处理,板底采用高压注浆,板面后浇带开槽用堵漏王封堵,最后地库顶板整体刷渗透结晶处理,目前地下室侧墙整改已完成,顶板及后浇带部位整改完成95%。第二部分 目前整改的情况砂浆后台管理整改前砂浆后台管理整改后 抹灰砂浆垫模板 第二部分 目前整改的情况顶缝塞缝整改前 顶缝塞缝整改后顶缝采用细石混凝土塞实二次结构整改前露台翻边螺杆眼整改前 第二部分 目前整改的情况二次结构整改后 露台翻边螺杆眼整改后卫生间管道井整改前 墙面后开空调洞整改前 第二部分 目前整改的情况 墙面后开空调洞整改前 卫生间管道井整改后砌体、抹灰控制线整改前 第
7、部分 目前整改的情况机电线槽空鼓整改前 第二部分 目前整改的情况机电线槽空鼓整改后砌体、抹灰控制线整改后机电线盒整改前地库顶板渗漏整改前 第二部分 目前整改的情况地库顶板渗漏整改后(后浇带处理后满刷渗透结晶)机电线盒整改后地库顶板后浇带渗漏整改中 第二部分 目前整改的情况地库侧墙渗漏整改后机电线盒整改后2、实测实量方面:2.1、建筑实测实量:2.1.1、外门窗洞口整改完成后合格率达到95%;2.1.2、抹灰阴阳角整改完成后合格率达到85%;第二部分 目前整改的情况现场实测实量整改图片 第二部分 目前整改的情况现场实测实量整改图片 第二部分 目前整改的情况1、观感方面:1.1、砂浆后台管理不符合
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