弱电设备维保课件.ppt

1、营运期弱电设备日常维保2016-11-181.视频监控系统2.防盗报警系统3.一卡通（门禁）系统4.电子巡更系统5.无线对讲系统6.停车场收费（导视）系统7.背景音乐及紧急广播系统8.信息发布（LED）系统9.厨房设备自动灭火装置10.燃气报警系统11.消防系统弱电包括以下系统：1.综合布线系统2.计算机网络系统3.楼宇自控系统4.多媒体会议系统5.有线（卫星）电视系统6.可视对讲系统7.机房工程系统 8.电子围栏系统9.综合管路系统10.其它系统（排队叫号、客流、POS收费系统等）商管工程常见系统：其它常见弱电系统：弱电设备日常维保的意义确保弱电系统设备处于良好的工作状态，24小时正常运行，

2、以便随时为管理者提供运行保障、为客户提供优质服务。视频监控系统常见的故障1、由于设备本身质量问题造成的故障；2、设备经长期使用，元器件自然老化导致的设备损坏鼓掌；3、在运行过程中，由于电压电流的不稳定导致的设备损坏故障；4、由于线路受损导致的信号传输故障；5、由于前端采集设备附近，环境变化造成干扰等图像，信号传输故障；6、由于施工质量或未采取防雷措施等造成的施工质量故障；7、设备（部件）与设备（部件）之间的连接不正确产生的问题等；视频监控设备日常维保系统保养项目：1、定期对系统进行维护保养。定期对系统进行维护保养。检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校检查防尘罩，并清洁干净，擦洗

3、镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。镜头焦距。检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。接触是否良好。对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。查避雷针接地是否良好。2、电源设备电源设备1）交流稳压电源工作正常、稳定。）交流稳压电源工作正常、稳定。2）各输出电路熔丝配置合理，没有不规则行为。）各输出电路熔丝配置合理，没有不规则行为。3）高、低压电源严格分离，交

4、、直流电源分隔明显，无随意）高、低压电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉线。拉线。4）二路电源切换正常、可靠。）二路电源切换正常、可靠。5）设备接地保护、防护等安全、可靠。）设备接地保护、防护等安全、可靠。视频监控设备日常维保系统保养项目：3、摄像机摄像机1）各摄像机工作正常，配置数量齐全。）各摄像机工作正常，配置数量齐全。2）带云台、带变焦的摄像机应调节自如，符合性能要求。）带云台、带变焦的摄像机应调节自如，符合性能要求。3）各摄像机防护罩应齐全）各摄像机防护罩应齐全(特别是室外型特别是室外型)。4）各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计）各摄像机镜头的光圈调定正确，确保

5、显像清晰，符合设计要求。要求。4、硬盘录像机硬盘录像机1）所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求。）所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求。2）各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制）各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制(包包括切换到备用录像机括切换到备用录像机)。保养FR-GC0506监控系统保养记录表.doc 防盗报警系统常见的故障1、慧云机房（中控室）报警设备长时间未作除尘清理、系统维护、积会现象严重，不利于信号的反馈和系统的运行；2、报警主机的管理员密码、软件光盘、产品编号、软件序列号等安装设置所需资料缺失；防盗报警系统设备日常维保系统保养项目：1、红外感应器性能良好

6、。红外感应器性能良好。2、信号传输线路良好。信号传输线路良好。3、声光联动控制良好。声光联动控制良好。根据总部商管总部10月16日下发的OA，针对防盗报警系统：1.工程部需每月对安防手报、脚挑报警器、入侵报警系统测试，每工程部需每月对安防手报、脚挑报警器、入侵报警系统测试，每月全覆盖测试月全覆盖测试1次，并记录次，并记录；2.每月对强、弱电系统（防盗报警系统、门禁系统、视频监控系统、每月对强、弱电系统（防盗报警系统、门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统）设备、线路、末端设备检查、维修、维护、检测电子巡更系统）设备、线路、末端设备检查、维修、维护、检测（含百货经营区）（含百货经营区）；3.工程部

7、每周对入侵报警控制器及图文系统检查工程部每周对入侵报警控制器及图文系统检查1次，查看报警、次，查看报警、撤布防功能、提示音、提示灯、电子地图显示等功能是否正常，撤布防功能、提示音、提示灯、电子地图显示等功能是否正常，是否存在故障点位；发现问题应立即组织维修，填报安全管理信是否存在故障点位；发现问题应立即组织维修，填报安全管理信息系统，故障修复不得超过息系统，故障修复不得超过30天天；门禁系统常见的故障1、长时间大负荷的运行，加之设备保养力度不够，门磁报警器损坏或者为正常连接，达不到系统功能；2、保养力度不够，锁、门磁、读卡器与门禁控制器之间的接线有虚接、松动的现象，导致门禁系统不稳定；3、电磁

8、锁老化，人为破坏，所以不能正常锁闭；一卡通（门禁）设备日常维保系统保养项目：1、每月对控制器、刷卡机、出门按钮、电插锁保养一次。2、对设备进行除尘。保养FR-GC0503门禁系统保养记录表.doc 电子巡更系统设备日常维保系统保养项目：1、主机、序号机功能完好。主机、序号机功能完好。2、电源、充电体充放电正常。电源、充电体充放电正常。3、配套附件完好。配套附件完好。停车场收费（导视）系统常见的故障1、由于运行时间过长，未作除尘、润滑等维护保养，挡车器会出现严重的老化；2、车辆检测器设置，导致挡车器经常出现无法自行落下的现象，或者控制主机死机需要重启电源的情况；3、进出口读卡机长时间运行，液晶显

9、示屏老化，不能显示；4、停车场计费管理主机长时间未做除尘清理及系统维护，不利于数据采集和系统的稳定；停车场收费系统设备日常维保系统保养项目：1、每月检查中控室服务器是否正常工作；每月检查中控室服务器是否正常工作；2、每月重启服务器、交换机；每月重启服务器、交换机；3、每月检查岗亭收费电脑是否正常工作；每月检查岗亭收费电脑是否正常工作；4、每月检查入口出卡机是否正常出卡、读卡；每月检查入口出卡机是否正常出卡、读卡；5、每月检查出口刷卡机是否正常工作；每月检查出口刷卡机是否正常工作；6、每月系统时间是否正确；每月系统时间是否正确；7、每月检查闸机、闸杆是否正常、变形。、每月检查闸机、闸杆是否正常、

10、变形。保养保养FR-GC0501停车场收费系统保养记录表停车场收费系统保养记录表.doc停车场导视系统设备日常维保系统保养项目：1、主机是否正常；主机是否正常；2、控制器是否正常工作；控制器是否正常工作；3、探测器有无故障；探测器有无故障；4、车位指示灯是否正常工作。、车位指示灯是否正常工作。保养保养FR-GC0502停车场导视系统保养记录表停车场导视系统保养记录表.doc背景音乐及紧急广播系统设备日常维保系统保养项目：1、保养时先断开系统电源保养时先断开系统电源；2、检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮；3、清洁清洁功放功放的灰尘的灰尘，并对功放进

11、行测试；，并对功放进行测试；4、对背景音乐系统的强切设备及线路进行维护对背景音乐系统的强切设备及线路进行维护；保养保养FR-GC0504FR-GC0504背景音乐系统保养记录表背景音乐系统保养记录表.doc.doc信息发布（LED大屏）系统设备日常维保系统保养项目：1、检查控制柜接线、按钮是否有松动、脱落现象；检查控制柜接线、按钮是否有松动、脱落现象；2、LED大屏控制是否正常；大屏控制是否正常；3、LED大屏屏幕是否正常；大屏屏幕是否正常；4、电脑软件是否正常工作；电脑软件是否正常工作；5、线路检查；线路检查；6、设备除尘、设备除尘；保养保养FR-GC0505LED屏系统保养记录表屏系统保养

12、记录表.doc厨房设备自动灭火装置日常维保系统保养项目：1、厨房自动灭火装置电源厨房自动灭火装置电源、指示灯状态、气瓶压力指示灯状态、气瓶压力是否正常；是否正常；2、保险销是否取下、开关正常、药剂充装时限保险销是否取下、开关正常、药剂充装时限;3、探测头、喷射头清洁无异物堵塞、喷射头防护帽无脱落、探测头、喷射头清洁无异物堵塞、喷射头防护帽无脱落、箱体封签是否完好、供水管的球阀处于开启状态箱体封签是否完好、供水管的球阀处于开启状态；4、管路是否污垢过多；管路是否污垢过多；保养保养商户安全用电及厨房自动灭火装置检查记录表商户安全用电及厨房自动灭火装置检查记录表.doc保养保养厨房设备灭火装置安装、

13、维保验收单厨房设备灭火装置安装、维保验收单-半年半年.docx燃气报警日常维保系统保养项目：1、检查控制柜接线、按钮是否有松动、脱落现象；检查控制柜接线、按钮是否有松动、脱落现象；2、功能测试是否正常；功能测试是否正常；3、线路接线是否正常；线路接线是否正常；4、电磁阀是否正常工作；电磁阀是否正常工作；5、设备除尘。设备除尘。工程部须进行燃气系统维护保养，每月测试燃气报警工程部须进行燃气系统维护保养，每月测试燃气报警30%，每季度全覆盖；每季度全覆盖；保养保养FR-GC0507燃气报警系统保养记录表燃气报警系统保养记录表.doc保养保养燃气系统维护保养及测试记录燃气系统维护保养及测试记录.do

14、c消防系统日常维保系统保养项目：1、每月按计划对卷帘门系统的按钮、控制器、电机、导轨、每月按计划对卷帘门系统的按钮、控制器、电机、导轨、报警声、备用电池进行除尘保养。报警声、备用电池进行除尘保养。2、每月对消防泵房保养一次，内容包括：控制柜接线、按钮；每月对消防泵房保养一次，内容包括：控制柜接线、按钮；各阀门开启关闭是否正常，各阀门及从善如流合部是否有漏水现象；各阀门开启关闭是否正常，各阀门及从善如流合部是否有漏水现象；各泵远程启动；消防管道、消防泵体油漆是否有脱落的现象；排污各泵远程启动；消防管道、消防泵体油漆是否有脱落的现象；排污泵能否正常启动；消防水箱的浮球是否正常，水位指示是否正常。泵

15、能否正常启动；消防水箱的浮球是否正常，水位指示是否正常。3、每月对消防风机进行保养一次，内容包括：检查控制柜接每月对消防风机进行保养一次，内容包括：检查控制柜接线、按钮是否有松动、脱落现象；检查控制模块是否正常；风机吊线、按钮是否有松动、脱落现象；检查控制模块是否正常；风机吊装牢固性检查是否正常；换手动档启动，是否正常启停，检查消控装牢固性检查是否正常；换手动档启动，是否正常启停，检查消控中心是否有反馈信号；换自动档能否正常启停。中心是否有反馈信号；换自动档能否正常启停。4、每月对消防控制室进行保养一次，内容包括：检查消控中每月对消防控制室进行保养一次，内容包括：检查消控中心控制柜接线、按钮是

16、否有松动、脱落现象；检查防雷接地是否正心控制柜接线、按钮是否有松动、脱落现象；检查防雷接地是否正常；人为停电，看双电源是否切换正常；再切备用电，检查常；人为停电，看双电源是否切换正常；再切备用电，检查UPS电电池运行情况（停电时间五分钟以上），是否有过载现象；检查电脑池运行情况（停电时间五分钟以上），是否有过载现象；检查电脑及主机是否正常；检查消防电话是否正常。及主机是否正常；检查消防电话是否正常。消防系统日常维保系统保养项目：5、每月对消防水系统保养一次，保养内容包括：消防泵房消、每月对消防水系统保养一次，保养内容包括：消防泵房消火栓、喷淋、雨淋压力是否正常；湿式报警阀间压力是否正常；稳火栓、喷淋、雨淋压力是否正常；湿式报警阀间压力是否正常；稳压水箱压力、水位是否正常；湿式报警阀间阀门是否正常。压水箱压力、水位是否正常；湿式报警阀间阀门是否正常。保养保养FR-GC0508消防卷帘门保养记录表消防卷帘门保养记录表.doc保养保养FR-GC0509消防泵房保养记录表消防泵房保养记录表.doc保养保养FR-GC0510消防系统保养记录表消防系统保养记录表.doc保养保养FR-GC0511消防风机保养记录表消防风机保养记录表.doc保养保养FR-GC0512消防控制中心保养记录表消防控制中心保养记录表.doc保养保养FR-GC0513消防水系统保养记录表消防水系统保养记录表.doc