国际汽车城策划方案.ppt
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1、桐乡国际汽车城项目策划书项目策划书嘉兴市吴越文化传播有限公司第一部分第一部分 现状篇现状篇汽配市场现状汽配市场现状桐乡商业概况桐乡商业概况 一、汽配市场现状一、汽配市场现状1、中国汽车行业的迅猛发展,带动了汽车配件售后市场的繁荣。全国各地大大小小的汽配城、汽配街如雨后春笋般建立起来;很多业外人士向汽配行业投资,从业人员剧增,汽配行业规模在不到十年的时间迅速膨胀,在汽车行业中占据了重要的地位。2、汽配城的发展存在着许多问题。汽配市场重复建设非常严重,恶性竞争加剧,严重扰乱了正常的汽配经营秩序。汽配城无序规划、无序经营、无序竞争比较严重。许多汽配城建设后,出现有场无市,名存实亡。汽配城入住商户大部
2、分是非公有经济个体,鱼目混杂,良莠不齐。汽配城假冒伪劣商品到处泛滥,售假猖獗。由于竞争激烈,为了利益最大化,不少经销商把经营假冒伪劣产品作为与竞争对手竞争的法宝,汽配城成了价廉的假冒伪劣产品的摇篮。3、如何应对这些问题?专业化管理团队。即经营团队具有丰富的汽车行业经验了解汽车行业发展规律和特征;正确地引导和培育市场。经营创新。即改变传统混业经营的模式,进行专业细分,使市场更加规范;开辟汽保、汽修、汽车用品、汽车改装服务;提供一条龙的相关服务,在汽配城解决与车有关的所有问题学习和借鉴国外先进的经营理念和方法。管理创新。即设立准入门槛,要求产品生产厂家的资质和渠道必须合法;设立技术监督部分,负责消
3、费者投诉,以浮动租金进行奖励或处罚;推行索证索票质量监督;进行诚信公示和销量排行等。二、桐乡商业概况二、桐乡商业概况 区位区位 现有专业市场现有专业市场 商业比重分布特点商业比重分布特点 桐乡区位桐乡区位 桐乡商业区分解桐乡商业区分解 按地域特点,可按地域特点,可分五区,即:分五区,即:市中心区域市中心区域 东部区域东部区域 南部区域南部区域 西部区域西部区域 北部区域北部区域 桐乡现有桐乡现有4个专业市场个专业市场红星美凯龙四季汇百安居世贸中心桐乡品牌连锁商业部分特点桐乡品牌连锁商业部分特点(比重轻、分布集中、规模较小比重轻、分布集中、规模较小)桐乡零售商业分布特点桐乡零售商业分布特点(种类
4、多、档次偏低种类多、档次偏低)桐乡二手汽配店分布特点桐乡二手汽配店分布特点(比重大、分布凌乱、档次偏低比重大、分布凌乱、档次偏低)第二部分第二部分 设计篇设计篇一一项目介绍项目介绍二二设计原理:先招商定位,后设计原理:先招商定位,后 设计规划设计规划一一通道宽度与单位面积设定通道宽度与单位面积设定二二营业房二楼的思考营业房二楼的思考三三外围商业的考虑外围商业的考虑一、项目介绍一、项目介绍“铭豪国际汽车城”基地位于浙江省桐乡市,南临中华东路,北临校场东路,东邻南环一路,西靠规划道路,基地成南北向长方形,整体较规整 用地面积为59421.49平方米。规划总建筑面积为86125平方米,其中地上建筑面
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