二手车评估的基本方法课件.ppt
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1、二手车评估的基本方法n重置成本n现行市价法 n收益现值法 n清算价格法 1重置成本法一、定义 被评估车辆的评估值重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值 被评估车辆的评估值重置成本成新率 二、重置成本(复原重置成本、更新重置成本)三、实体性贬值(有形损耗)四、功能性贬值(无形损耗)五、经济性贬值2二、重置成本的确定方法1.重置核算法(现行市价核算)n重置成本=直接成本+间接成本2.物价指数法n重置成本=原始成本(评估时的物价指数/购买时的物价指数)例如:2007年购置某汽车,原始成本(购买价)为4.2万,2010年的定基物价指数为110%,试计算2010年该车的重置成本。2007年的定基物
2、价指数为103%.3三、实体性贬值(有形损耗)n实体性贬值=重置成本实体性贬值率n实体性贬值率的确定方法:1.观察法2.使用年限法 某家庭轿车其规定使用年限为15年,已使用年限5年,实体性贬值率为?若重置成本为10万,计算实体性贬值额为?规定使用年限已使用年限贬值率10045四、功能性贬值n一次性功能贬值n营运性功能贬值五、经济性贬值n经济性贬值=(重置成本一实体性贬值一功能性贬值)经济性贬值率n影响因素:营运成本上升和车辆闲置n估算:n通过车辆利用率来估算正常工作量实际工作量经济性贬值率100-1xnX为规模效益指数,一般在0.60.7之间n例如:某企业由于行业不景气,工作量不足,一辆专用汽
3、车的利用率为正常工作量的70%,在该汽车剩余使用年限内,不会改变,经评估,该车重置成本为29万元,成新率为60%,功能性贬值可忽略不计,计算该车辆的经济性贬值。6六、成新率的估算 成新率=1-实体性贬值率1.使用年限法 成新率=旧机动车的功能或使用价值 全新机动车的功能或使用价值)规定使用年限已使用年限成新率(100172.行驶里程法 适用范围:里程表不能变动3.部件鉴定法适用范围:价值较高的二手车评估)规定的行驶里程实际累积行驶里程成新率(1001n1iii个部件的价值权重)二手车第个部件的成新率(二手车第成新率8序号车辆各主要总成、部件名称价值权重(%)轿车1发动机离合器总成262变速器万
4、向节传动装置总成113前桥、前悬架及转向系统总成104后桥及后悬架总成85制动系统66车架27车身268电器仪表79轮胎494.整车观测法车况等级新旧情况有形损耗率(%)技术状况描述成新率(%)1使用不久010刚使用不久,行驶里程一般在35万km,在用状态良好,能按设计要求正常使用。901002较新车1135使用1年以上,行驶里程一般在15万km左右,在用状态良好,一般没有经过大修,故障率低,可随时出车使用。65893旧车3660使用45年,发动机或整车经过大修一次,大修可较好地恢复了原设计性能,在用状态良好,外观中度受损,恢复情况良好。40644老旧二手车6185使用58年,发动机或整车经过
5、大修两次,动力性能、经济性能、工作可靠性都有所下降,外观油漆脱落受损、金属件锈蚀程度明显;故障率上升,维修费用、使用费用明显上升,但车辆符合机动车安全技术条件要求,在用状态较差。15395待报废车86100基本达到使用年限,按照机动车安全技术条件进行检查,能使用但不能正常使用。15以下105.综合分析法七、重置成本法评估实例 例:2010年6月,某公司一辆一汽长春生产的奥迪A41.8T轿车,该车是舒适型,其基本配置为:手自一体变速器,天窗,真皮座椅,倒车雷达等。该车为2011年2月登记上牌,行驶里程数为8700km。试评估该车的价格,该车型新车目前市场售价为33.25万元,据国家有关规定,9座
6、及9座以下非营运乘用车的使用年限为15年)%100综合调整系数率成新率使用年限成新11二手车成新率综合调整系数参考表 影响因素因素分级调整系数权重(%)技术状况好1.030较好0.9一般0.8较差0.7差0.6维护保养好1.025较好0.9一般0.8制造质量进口1.020国产名牌0.9国产非名牌车0.8车辆用途私用1.015公务、商务0.9营运0.7使用条件好1.010一般0.9差0.812现行市价法 一、定义 通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同,并将类似车辆的市场价格进行调整,从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。二、条件 1.需要有一个充分发育、活跃的二手车交易市场,有充分的参照物
7、可取 2.参照物是近期的,可比较的 3.可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的,并且价值影响因素明确,可以量化。13可比性因素:n车辆型号n车辆来源:私用、公务、商务、营运出租n车辆使用年限,行驶里程n车辆实际技术状况n市场状况(萧条?繁荣?买方?卖方?)n交易动机和目的n车辆所处的地理位置n成交数量n成交时间14三、具体计算方法 1.直接法 PP 2.类比法 评估价格参照物价格(1调整系数)15类比法n类比法的评估步骤:搜集交易实例选取参照车辆类比和调整计算评估值16类比和调整n结构性能的差异和量化:量化调整值=结构性能差异值成新率n销售时间的差异与量化:量化调整值=被评估车辆的物价指数/
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