工程量清单计价修改版课件.ppt
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1、 工程量清单计价工程量清单计价 教学内容:教学内容:一、概述一、概述 二、清单工程量计算二、清单工程量计算 三、工程量清单编制实例三、工程量清单编制实例 四、工程量清单报价编制方法四、工程量清单报价编制方法 五、工程量清单报价编制实例五、工程量清单报价编制实例概述 建筑工程工程量清单计价规范规范了工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制原则和方法。清单计价规范包括计价规范正文和附录两大部分。二者具有同等的效力。第一节 工程量清单计价概述工程量清单及计价格式工程量清单及计价格式工程量清单计价工程量清单计价工程量清单编制工程量清单编制术语术语总则总则正文内容包括正文内容包
2、括附录包括:附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则一、工程量清单的概念 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。例:某现浇C20钢筋混凝土基础梁,167.26m3;低乐碳钢2198无缝钢管安装,320m等。措施项目清单主要表明了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取
3、的措施性项目。例:某大型施工机械设备(如塔吊)进场及安拆、脚手架搭拆等。其他项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。例:某工程考虑可能发生工程量变更而预先提出的暂列金额项目,以及材料暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等项目。规费项目清单是根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用项目。例如:工程排污、养老保险、医疗保险、住房公积金、危险作业以外伤害保险等。税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种,包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等。工程量清单是招标投标活动中,对招标人和投标人都具有约束力的重要文
4、件,是招标投标活动的重要依据。二、工程量清单计价方式的概念 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。是在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图,提供工程量清单,由投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据,自主报价并经评审后,合理低价中标的工程造价计价方式。三、建设工程工程量清单计价规范的编制依据 建设工程工程量清单计价规范是根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规,并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则,结合我国当前的实际情况制定的。四、工程量清单编制原则 工程
5、量清单编制原则包括,四个统一、三个自主、两个分离。1、四个统一 分部分项工程量清单包括的内容,应满足两方面的要求,一是满足方便管理和规范管理的要求;二是满足工程计价的要求。为了满足上述要求,工程量清单编制必须符合四个统一的要求,即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。2、三个自主 工程量清单报价是市场形成工程造价的主要形式。建设工程工程量清单计价规范第4.3.1条指出:“除本规范强制性规定外,投标价由投标人自主确定,但不得低于成本。”这一要求使得投标人在报价时能够自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定除规范强制性规定外的措施项目费及其他项目费的内容和费率。3
6、、两个分离 两个分离指,量价分离、清单工程量与计价工程量分离。量价分离是从定额计价方式的角度来表达的。清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单报价方式来描述的。第二节 工程量清单编制内容 工程量清单主要包括五部分内容:一是分部分项工程量清单;二是措施项目清单;三是其他项目清单;四是规费项目清单;五是税金项目清单。一、分部分项工程量清单 组成要素(5个):项目编码;项目名称;项目特征;计量单位;工程量。1 1、项目编码、项目编码 指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目编码,采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按建设工程工程量清单计价规范附录的规定设置,十至十二位由编制人根据拟建工程的工程量
7、清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不能有重码。各位数字的含义是:一、二位为工程分类顺序码;三、四位为专业工程顺序码;五、六位为分部工程顺序码;七、八、九位为分项工程项目名称顺序码;十至十二位为清单项目名称顺序码。工程量清单项目编码结构第一级为工程分类码第二级为专业工程顺序码第三级为分部工程顺序码第四级为分项工程项目顺序码第五级为工程量清单项目顺序码 清单项目编码 1、每个分部分项工程量清单项目均有一个编码。项目编码采用12位阿拉伯数字表示,以五级编码设置。2、一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码,即计价规范中已经给定。编制工程量清单时,应按计价规范附录中的相应编码设置,不得变动。3、
8、第五级编码共3位,由工程量清单编制人区分具体工程清单项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目,具有不同的项目特征时,应分别列项,此时项目编码前9位相同,后3位不同。以建筑工程为例,项目编码结构为:01 04 03 004 第五级具体工程清单项目编码(工程量清单项目顺序码)第四级附录清单项目码,004表示现浇混凝土圈梁(分项工程顺序码)第三级为节顺序码,03表示第三节现浇混凝土梁(分部工程顺序码)第二级为章顺序码,04表示第四章混凝土工程(专业工程顺序码)第一级为附录分类码,01表示建筑工程(工程分类码)各级编码代表的含义如下:(1)第一级表示附录分类码(第1、2位)编码01表附录A,建筑
9、工程工程量清单项目;编码02表附录B,装饰装修工程工程量清单项目;编码03表附录C,安装工程工程量清单项目;编码04代表附录D,市政工程工程量清单项目;编码05代表附录E,园林绿化工程工程量清单项目。(2)第二级表示各附录的章顺序码(第3、4位)以建筑工程为例,共设置八章,分别为:编码0101为“A.1土(石)方工程”这一章中分项工程,编码0102为“A.2桩与地基基础工程”;编码0103为“A.3砌筑工程”;编码0104为“A.4混凝土及钢筋混凝土工程”等等。(3)第三级表示各章的节顺序码(第5、6位)以现浇混凝土工程为例,编码010401表示A.4.1现浇混凝土基础的项目;编码010402
10、表示A.4.2现浇混凝土柱的项目等等。(4)第四级表示附录清单项目码(第7、8、9位)以现浇混凝土为例,编码010403001为“现浇混凝土基础梁”项目;编码010403002为“现浇混凝土矩形梁”项目等等。(5)第五级表示具体工程清单项目码(第10、11、12位)例如某结构现浇混凝土矩形梁,根据设计要求,矩形梁的混凝土强度等级有C20和C30,则清单编制人可以从001开始依次往下编码。例:某拟建工程的砖基础清单项目编码为“010301001001”,前9位“010301001”为计价规范的统一编码,后3位“001”为该项目名称的顺序编码;某拟建工程的静置设备碳钢填料塔制作清单项目的编码为“0
11、30501002001”等。同一招标工程的项目编码不能有重码。例:一个标段的工程量清单中含有三个单位工程,每个单位工程中都有项目特征相同的标准砖基础,在清单中又需要反映不同单位工程的标准砖基础工程量时,此时清单中应以单位工程为编制对象,则第一个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001001,第二个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001002,第三个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001003,并分别列出各单位工程标准砖基础的工程量。编制工程量清单时如出现附录中未包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯
12、数字组成,并应从B001起顺序编制,同一招标工程项目不得重码。工程量清单中需附有补充补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容等。例,钢管桩的补充项目见表1所示。2 2、项目名称、项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按建设工程工程量清单计价规范附录的项目名称,结合拟建工程的实际情况确定。如:某商业中心土建工程清单项目 1 010101001001 平整场地 2 010101003001 挖沟槽土方 3 010103001001 土方回填 4 010103001002 余土弃置 3 3、项目特征、项目特征 是指构成分部分项工程量清单项目的本质特征本质特征。项目特征的描述要求
13、 分部分项工程量清单项目特征应按建设工程工程量清单计价规范附录中规定的项目特征、结合拟建工程项目的实际情况确定。项目特征必须描述清楚。项目特征是与项目名称相对应的。在项目特征中,每一个工作对象都有不同的规格、型号和材质,这些必须说明。所以,每个项目名称都要表达出项目特征。例:清单项目中的砖基础项目,其项目特征包括,砖品种、规格、强度等级;基础类型;基础深度;砂浆强度等级等。准确描述项目特征的重要意义 项目特征是区分清单项目的依据;项目特征是确定综合单价的前提;项目特征是履行合同义务的前提。08 计价规范计价规范明确提出了明确提出了“项目特征项目特征”描述描述项目特征描述的原则:项目特征描述的原
14、则:12项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容,项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容,项目特征的表述项目特征的表述按拟建工程实际要求,以能满足确定综合单价的需要为前提按拟建工程实际要求,以能满足确定综合单价的需要为前提。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见的,项目特征描述可直接采用详见 图集或图集或 图号的方式,但图号的方式,但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。项目特征描述举例项目特征描述举例项目编码
15、项目编码项目名项目名称称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量计算规计算规则则工程内容工程内容01030200010302001 1实心砖实心砖墙墙1.砖品种、规格、强度等级砖品种、规格、强度等级2.墙体类型墙体类型3.墙体厚度墙体厚度4.墙体高度墙体高度5.勾缝要求勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比砂浆强度等级、配合比m3(略)(略)1.砂浆制作、砂浆制作、运输运输2.砌砖砌砖3.勾缝勾缝4.砖压顶砌砖压顶砌筑筑5.材料运输材料运输此例中此例中(1 1)砖的品种、规格、强度等级:须描述是页岩砖,还是煤灰砖等;是标砖还)砖的品种、规格、强度等级:须描述是页岩砖,还是煤灰砖等;是标砖还是非标
16、砖,是非标砖应注明规格尺寸;是是非标砖,是非标砖应注明规格尺寸;是MU10MU10、MU15MU15、还是、还是MU20MU20等内容;因为砖的品种、等内容;因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。(规格、强度等级直接关系到砖的价格。(2 2)墙体类型:是混水墙还是清水墙,清水是)墙体类型:是混水墙还是清水墙,清水是双面还是单面,或是一斗一卧、围墙等;(双面还是单面,或是一斗一卧、围墙等;(3 3)墙的厚度:是)墙的厚度:是1 1砖还是砖还是1 1砖半等,因为墙砖半等,因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。(体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。(4
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