员工作流程课件.ppt

1、资料员工作流程资料员工作流程编制人：王岳群1资料员工作流程编制人：王岳群1 资料员的工作目标资料员的工作目标 第一、建筑企业资料员的岗位责任；第二、如何成为一名优秀的资料员；第三、善于沟通、友好相处；第四、收集、整理各类资料的分类与汇总；第五、用清晰的思路，做好每一步施工过程资料；第六、负责的项目工程资料需达到“经济效益的体现”；第七、负责的项目工程资料需达到“社会效益的体现”及各类奖项的评定；2 资目目 录录第一章 工程竣工资料的管理与职责第二章 工程资料管理概述第三章 工程竣工资料分类与归档第四章 工程资料编制与组卷第五章 施工验收规范概述第六章 分项、分部、单位工程的划分第七章 质量验收

2、与评定第八章 质量控制资料第九章 关于评奖资料3目 录第一章 工程竣工资料的管理与职责3第一章 工程竣工资料的管理与职责1、工程资料的形成应符合国家有关的法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程合同与设计文件规定。2、工程资料应随工程进度同步收集、整理，并应按立卷要求归类，认真书写、字迹清楚，项目齐全、准备、真实，有关责任方签字盖章。3、资料员应负责其施工范围内的施工资料的收集、整理和审核工作，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。4、资料员做施工资料要实行报验、报审管理。施工过程中形成的资料应按报验、报审程序，通过相关技术负责人审核后（比如工程联系单、设计变更、经济签证单、隐蔽验收等），

3、才能报监理单位或建设单位（相关单位）。5、施工资料的报验、报审应有时限性的要求（比如材料报验一定要在施工工序报验前完成）。工程相关资料应根据合同中约定的报验、报审、申报时间和审批时间不得影响正常施工（如开工报告、设计变更、进度款支付、窝工、工期、材料验收、隐蔽验收、竣工验收、竣工资料移交等）。6、资料员在新派项目上，应与监理单位、总承包单位、建设单位明确施工资料的移交套数、移交时间、质量要求及验收标准等。7、应在工程竣工验收前，将工程的施工资料整理汇总完成。8、在工程竣工验收后3个月内，必须向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程竣工资料档案（移交城建档案馆的资料必须为原件）。9、建设工程项目实

4、行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并及时向建设单位移交。4第一章 工程竣工资料的管理与职责1、工程资料的形成应符合国第二章 工程资料管理概述1、工程资料：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录与编制，包括基建文件、监理资料、施工资料和竣工图等。2、基建文件：建设单位在工程建设过程中形成的文件，分为工程准备文件和竣工验收等文件。（1）工程准备文件：工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计招标等工程准备

5、阶段形成的文件。（2）竣工验收文件：建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。3、施工资料：在工程施工过程中形成的资料。4、竣工图：工程竣工验收后，以最终真实反映建设工程项目施工结果。5、工程档案：在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形成的历史记录。6、立卷：按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，亦称组卷。7、归档：文件的形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交所在城市的档案管理机构。5第二章 工程资料管理概述1、工程资料：在工程建设过程中形成第三章 工程竣工资料分类与归档一、一、应按收集、整理单位和资料的类别的不同进行分类

6、；二、二、施工资料应根据类别和专业系统划分；如建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气等；三、三、施工过程中工程资料的分类、整理和保存应执行国家及行业现行法律、法规、规范、标准及地方有关规定。四、四、工程资料一般分为：A类：基建文件 B类：监理文件 B1监理管理资料：规划、细则、月报、纪要、日志、总结 B2监理工作记录：各类报审表 B3竣工验收资料：竣工报验单、竣工验收证书、质量评估报告 B4其他资料：工程联系单、工程变更单 C类：施工资料 C0施工管理和验收资料：质量事故调查记录、事故报告书、单位工程质量竣工验收记录、质量等级核定申请表、质量综合评定表、质量控制资料核查记录、工程安全和功能检

7、验资料核查及主要功能抽查记录、工程观感质量评定表、工程竣工报告 C1施工管理资料：施工现场质量管理检查记录、企业资质及相关人员岗位证书、见证记录、施工日志 C2施工技术资料：施工组织设计、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录 C3施工测量记录：工程定位记录、基槽验线记录、建筑物垂直度、标高记录、沉降观测记录 C4施工物资资料：材料、构配件进场检验记录、材料试验报告、设备开箱检验记录、设备及管道附件试验记录、出厂质量证明文件、检测报告、复试报告 C5施工记录：隐蔽工程检查记录、预检记录、施工检查记录、交接检查记录 C6施工试验记录：试验记录、设备单机试运转记录、系统试运转调试

8、记录等6第三章 工程竣工资料分类与归档一、应按收集、整理单位和资料五、五、施工资料的定义与程序1、图纸会审纪要 一般由建设单位或设计院出，应注意参加交底单位的人签字是否齐全 及盖章。2、设计变更通知书 设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号；设计变更通知单应由设计专业负责人以及建设（监理）和施工单位的相关负责人签认。3、施工组织设计、施工方案 要注意审批、审核手续是否齐全，引用的标准规范是否是现行的规范，施工段划分，施工方案是否有针对性。单位工程施工组织设计的内容主要包括：编制依据、工程概况及工程特点、施工部署、施工准备、主要施工方法、主要施工管理

9、措施（质量、进度、安全、消防、保卫、环保、降低成本等）、主要经济技术指标、施工平面布置等。施工组织设计的编制，原则上由组织工程实施的单位负责。施工组织设计、单位工程施工组织设计应由项目经理主持编制。施工组织设计应报上一级总工程师或经总工程师授权的专业技术负责人审批。分部（项）工程施工方案原则上由项目部负责编制，项目技术负责人审批。重点、难点分部（项）工程施工方案应由企业技术部门审批。由专业公司承担的工程项目施工组织设计（施工方案），应由专业公司技术负责人审批。施工方案主要包括：编制依据、分部（项）工程概况、施工安排、施工准备、施工方法、质量标准和验收、施工安全防护（消防、监时用电、环保）等注意

10、事项。4、工程技术交底 （1）技术交底记录包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工技术交底、“四新”（新材料、新产品、新技术、新工艺）技术交底和设计变更交底。各项交底应有文字记录，交底双方签认应齐全。（2）专项施工方案技术交底应由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专业工长进行交底。（3）分项工程施工技术交底由专业工长对专业施工班组（或专业分包）进行交底。（4）“四新”技术交底应由项目技术负责人组织有关人员编制。（5）设计变更技术交底应由项目技术部门根据变更要求，并结合具体施工步骤、措施及注意事项等对专业工长进行交底。7五、施工资料的定义与程序75 5、施工现场质量管理检

11、查记录表、施工现场质量管理检查记录表 这个表是对整个现场的质量管理体系的汇总，在检查这个表的同时要检查项目部是否有相应的质量管理体系，并检查总监是否签字（签字不能用章代替在汽配城出现这种情况）。表头部份填写：填写参与工程建设各方责任主体的概况。由施工单位现场负责人填写，工程名称栏填写工程名称的全称，应与合同或招投标文件中的工程名称一致。施工许可证填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证编号。建设单位、设计单位、施工单位、监理单位填写合同文件中的全称应与合同签章上的单位名称相同。建设单位、设计单位、监理单位项目负责人栏，应填合同书上签字人或签字人与文字形式委托的代表工程的项目负责人。施工单位

12、的项目经理栏、项目技术负责人栏与合同中明确的项目经理、项目技术负责人一致。工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。6 6、开工申请报告、开工申请报告 开工之前填写的表，表头内容应根据合同填写。7 7、工程定位测量记录、工程定位测量记录 工程定位测量主要有建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点（包括场地控制网或建筑控制网、标准轴线桩等）。测绘部门根据建设工程规划许可证（含附件、附图）批准的建筑工程位置及标高依据，测定出建筑物红线桩。8 8、竣工验收证明书、竣工验收证明书 指我公司承建的项目完工后，由建设单位进行验收移交时填写。竣工时间是指施工单位向建设单位提交竣工报告的时间主要注意签

13、字是否齐全。9 9、竣工验收备案表、竣工验收备案表 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。工程备案要提供的资料：工程竣工报告；工程施工许可证；施工图设计文件审查意见；单位工程质量综合验收文件；市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；规划、公安消防、环保等部门出具的认可或者准许使用文件；施工单位签置的工程质量保修书；商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书；法规、规章规定必须提供的其他文件。注：根据建设厅文件于2006年1月1日以后竣工的工程备案时需提交室内环境检测报告。85、施工现场质量管理检查记录表 8六、六、根据以上几点，结合我

14、们公司承建的项目，工程资料的归档目录如下（具体要根据所在城市的城建档案馆要求）：1 1、施工技术管理资料、施工技术管理资料 （1）招投标文件 （2）中标通知书 （3）施工许可证 （4）施工合同 （5）工程概况 （6）工程项目管理人员名单 （7）施工现场质量管理检查记录 （8）施工组织设计、专业施工方案、方案审批表 （9）技术交底 （10）开工报告 （11）竣工报告 （12）竣工验收证明书 （13）工期延期签证 2 2、施工准备资料、施工准备资料 （1）图纸会审记录 （2）设计变更 （3）工程联系单 （4）技术核定单 （5）工程测量定位记录 （6）轴线、标高复测记录 （7）地质勘查报告 （8）地

15、基验槽记录及处理情况9六、根据以上几点，结合我们公司承建的项目，工程资料的归档目录 3 3、原材料合格证及材料进场检（试）验报告、原材料合格证及材料进场检（试）验报告 （1）钢材合格证及进场检（试）报告汇总表 （2）钢材合格证、检（试）验报告 （3）水泥出厂合格证、检测报告汇总表 （4）水泥出厂合格证、检（试）验报告 （5）砖（砌块）出厂合格证、检（试）验报告汇总表 （6）砖（砌块）出厂合格证、检（试）验报告 （7）砂、石进场检（试）验报告 （8）防水、保温材料合格证、检（试）验报告汇总表 （9）防水、保温材料合格证、检（试）验报告 （10）其他建筑材料合格证、检（试）验报告汇总表 （11）饰

16、面砖（板）产品合格品、检验报告 （12）吊顶、隔墙龙骨合格证、检测报告 （13）吊顶、隔墙板材合格证、检测报告 （14）木质板材合格证、检测报告 （15）玻璃产品合格证、检测报告 （16）室内用大理石、花岗岩检测报告 （17）涂料（内、外墙）合格证、性能检测报告 （18）壁纸、墙布合格证、性能检测报告 （19）软包面料、内衬材料合格证、检测报告 （20）砼构件合格证汇总表 （21）砼构件合格证 （22）门窗合格证、检测报告 （23）商品砼配合比、材料检测报告10 3、原材料合格证及材料进场检（试）验报告1 0 4 4、施工检测试验报告、施工检测试验报告 （1）砼试块试压报告汇总表 （2）砼试块

17、试压报告（包括同条件养护和标准养护）（3）砼试块强度评定表 （4）抗渗试块试验报告 （5）砂浆配合比单 （6）砂浆试块强度汇总、评定表 （7）砂浆试块试压报告 （8）钢材连接试验报告、焊条（剂）、套筒合格证汇总表 （9）钢材连接试验报告 （10）焊条、焊剂、套筒合格证 （11）后置埋件现场拉拔试验报告 （12）土工试验记录汇总表 （13）土工试验报告（包括击实试验报告）（14）钢筋保护层厚度实测表 （15）钢筋保护层厚度现场检测报告 5 5、隐蔽工程验收记录、隐蔽工程验收记录 （1）钢筋隐蔽工程验收记录 （2）地下室防水层隐蔽工程验收记录 （3）地下防水变形缝、后浇带、预埋件隐蔽工程验收记录

18、（4）屋面防水层隐蔽工程验收记录 （5）屋面防水细部、天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝等隐蔽工程验收记录 （6）地面基层（找平层、填充层等）隐蔽工程报验记录 （7）抹灰工程隐蔽工程验收记录 （8）门窗埋件、固定点、防腐、填嵌等隐蔽工程验收记录 （9）吊顶工程隐蔽工程验收记录11 4、施工检测试验报告1 1 （10）饰面板（砖）基层工程隐蔽验收记录 （11）轻质隔墙工程隐蔽工程验收记录 （12）护栏与埋件连接点隐蔽工程验收记录 6 6、工程安全和功能检测资料、工程安全和功能检测资料 （1）屋面淋水、蓄水试验记录 （2）地下室防水效果试验记录 （3）有防水要求地面蓄水试验记录 （4）建筑物垂直度、

19、标高、全高测量记录 （5）烟气（风）道检查验收记录 （6）幕墙、外窗三性检测报告 （7）建筑物沉降观测记录（包括第三方观测记录）（8）节能保温检测报告 （9）室内环境检测报告 7 7、验收总表部分、验收总表部分 （1）单位工程质量竣工验收记录 （2）单位工程质量控制资料核查表 （3）单位工程质量安全和功能检测资料及功能抽查记录 （4）单位工程质量观感评定表 8 8、分部、子分部、分项、检验批工程验收记录、分部、子分部、分项、检验批工程验收记录 （1）基础分部、子分部、分项、检验批工程验收记录 （2）主体分部、子分部、分项、检验批工程验收记录 （3）装饰工程分部、子分部、分项、检验批工程验收记录

20、 （4）屋面分部、子分部、分项、检验批工程验收记录 （5）钢结构分部、子分部、分项、检验批工程验收记录 （6）幕墙分部、子分部、分项、检验批工程验收记录12 （1 0）饰面板（砖）基层工程隐蔽验收记录1 2 9 9、综合资料、综合资料 （1）新工艺、新材料施工记录 （2）工程质量事故及事故调查处理记录 （3）现场工程例会纪要 （4）施工日志 （5）施工小结 （6）工程决算书、审计报告 （7）竣工图 （8）电子档竣工图 （9）工程照片 1010、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程提供以、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程提供以下资料：下

21、资料：（1）技术交底 （2）施工日志 （3）图纸会审 （4）设计变更 （5）工程洽商 （6）设备、产品质量合格证、质量保证书 （7）设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告 （8）设备安装记录 （9）隐蔽工程检查记录 （10）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 （11）楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 （12）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 （13）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录13 9、综合资料1 3 （14）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试

22、、试运行记录 （15）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 （16）工程质量检验记录（检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录）14 （1 4）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、第四章 工程资料编制与组卷一、质量要求一、质量要求1、工程资料应真实反映工程实际的状况，具有永久和长期保存价值的材料必须完整、准确和系统。2、工程资料应使用原件，因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字及时间。3、工程资料应保证字迹清晰，签字、盖章手续齐全，签字必须使用档案规定用笔。计算机形成的工程资料应采

23、用内容打印，手工签名的形成。4、施工图的变更、洽商绘图应符合技术要求。5、工程档案的填写与编写应符合档案微缩管理和计算机输入的要求。6、工程资料的照片及声像档案应图象清晰，声音清楚，文字说明或内容准确。二、组卷要求二、组卷要求1、建设项目应按单位工程组卷。2、工程资料应按照不同的收集、整理单位及资料类别分别进行组卷。3、卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定，一般顺序为封面、目录、资料部分、备考表和封底。组成的卷案应美观、整齐。4、卷内如果存在多类工程资料时，同类资料按自然形成的顺序和时间排序。5、案卷不宜过厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重复资料。6、施工资料组卷应按照专业、系统划分，每

24、一个专业、系统再按照资料类别，并根据资料数量多少组成一卷或多卷。7、对于专业化程度高，施工工艺复杂，通常由专业分包施工的子分部（分项）工程应分别单独组卷。如有支护土方、地基、桩基、预应力、钢结构、木结构、幕墙、变配电室、智能建筑工程等各系统，应单独组卷子分部（分项工程并按顺序排列，并根据资料数量的多少组成一卷或多卷。15第四章 工程资料编制与组卷一、质量要求1 58、卷内文均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左上角。折叠后的图纸一律在右下角。9、一般文字材料和图纸材料是分开装。在既有文字材料又有图纸的案卷，文字资

25、料排前，图纸资料排后。10、竣工图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。竣工图单应使用不易褪色的红色印泥，应盖在图标栏上方空白处，竣工图章尺寸为50mm80mm。（如果是施工图改绘竣工图，必须标明变更修改的依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面三分之一的，就必须重新绘制竣工图）11、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。12、总案卷超过20卷的，应编制总目录卷。13、我司工程竣工资料归档份数、原件及组卷要求：（1）交当地城建档案馆一套（原件），按城建档案馆的要求组卷；（2）交建设单位一套（是否原件由建设

26、单位定），按建设单位要求组卷；（3）交建筑总承包单位一套（是否原件由总承包单位定），按总承包单位要求组卷；（4）交监理公司一套（是否原件由监理公司定），按监理公司的组卷要求；（5）交接收管理工程项目的公司一套（复印件原件也可），按建设单位要求组卷；（6）公司存档一套（原件），按评奖资料的要求组卷。168、卷内文均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1第五章 施工验收规范概述1、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量。建筑工程各专业工程施工质量验收统一按以下验收规范标准验收：人防工程施工及验收规范GBJ 13490 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 5

27、02022002 砌体工程施工质量验收规范 GB 502022002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 502042002 钢结构工程施工质量验收规范 GB 502052001 木结构工程施工质量验收规范 GB 502062002 屋面工程质量验收规范 GB 502072002 地下防水工程质量验收规范 GB 502082002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 502092002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502102001 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB 502122002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 503002001 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-

28、2001 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003 塑料门窗安装及验收规程 JGJ 103-96 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 104-97 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ 133-2001 2、自建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001颁布后，要求自2003年1月1日起签订的勘察、设计、施工合同的工程，必须按照相对应的14个新规范执行。3、新的统一准比88标准增加了子单位、子分部、检验批的概念。工程的评定也发生了变化，由原来的质检站核定等级发展为备案制。17第五章 施

29、工验收规范概述1、为了加强建筑工程质量管理，统一第六章 分项、分部、单位工程的划分一、分项工程的划分一、分项工程的划分建筑与结构工程分项工程的划分应按主要工种工程划分，也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分。也有些分项工程并不限于一个工种，由几个工种配合施工的，如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，材料可以是金属的或者是木质的，不一定由一个工种来完成。主体分部工程可以按楼层（段）划分，施工完一层，验收一层，所以在能按楼层划分，尽可能按楼层划分。对于一些小的分项，可以不按楼层来划分。建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时，也可根据工程的特点，按系统或区段来划分各自的分项工

30、程。分项工程的划分，实际上是检验批的划分。二、分部工程的划分二、分部工程的划分 分部工程按专业性质（建筑类还可按建筑部位）确定。当分部工程比较大或者比较复杂时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分成若干个子分部工程。建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等四个分部工程；建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑等五个分部工程。工业安装工程宜分为设备安装工程、管道工程、电气装置安装工程、自动化仪表安装工程、设备及管道防腐蚀工程、设备及管道绝热工程、工业炉砌筑工程

31、。地基与基础分部工程包括0.00以下的结构及防水分项工程。凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩基础以承台上皮分界。主体分部工程，凡0.00以上承重构件都为主体分部。对非承重墙的规定，凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程。18第六章 分项、分部、单位工程的划分一、分项工程的划分1 8 建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基层及面

32、层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装饰、装修项目。另外，对有地下室的工程，附0.00及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共10个子分部工程。建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温层及各种的防水层、保护层等。地对下防水、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地基与基础”、“装饰装修”、“主体”分部工程。通风与空调分部工程按系统划分为送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷系统、空调水系统。建筑给水排水及采暖

33、分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程。建筑电气安装分部工程，主要分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装子分部工程。电梯安装分部工程分为电力驱动的引式或强制式电梯安装、液压电梯安装、自动扶梯、自动人行道安装等子分部工程。智能建筑分部工程是新增加的分部工程，由于各种设备管线的增多，从电气安装工程中分离出来，即常称的弱电部分。划分为通信网络系统、办公自动化系统

34、、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统。三、单位工程的划分三、单位工程的划分 单位工程划分为房屋建筑（构筑）物单位工程和室外单位工程。房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装工程共同组成一个独立的、单一的建筑物（构筑）物均为一个单位工程。室外单位工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室外安装两个室外单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位工程。19 建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基第七章 质量验收与评定一、检验批一、检验批 检验批由施工单位专职质

35、量检查员组织检查评定，由监理工程师组织组织验收。其验收的条件是：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，且具有完整的施工操作依据、质量检查记录。主控项目的条文是必须达到要求的，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的。如果达不到规定的质量指标，降低要求就是降低该工程项目的性能指标，就会严重影响工程的安全性能；如果提高要求就等于提高性能指标，就会增加工程造价。主控项目包括的内容主要有：一是重要材料、构配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等；二是结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测；三是一些

36、重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。一般项目是除主控项目以外的检验项目，其条文也应该达到的，只不过对不影响工程安全和使用功能的少数条文可以适当放宽一些，这些条文虽然不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能、重点的美观都是有较大影响的。一般项目包括的内容主要有：一是允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准；二是对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分；三是一些无法定量的而采取定性的项目。检验批填写方法以下几种情况：1、对定量项目直接填写检查的数据；2、对定性项目，当符合规范规定时，采用打“”或“符合要求”的方法标注，不符合时打“”；3、有混

37、凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取试件后，可填写试件编号，待试件试验报告出来后，对检验批进行判定，并在分期工程验收时进一步进行强度评定及验收；4、对既有定性又有定量的项目，各个子项目质量均符合规范规定时，采用打“”的方法标注，不符合时打“”。无此项内容的打“/”来标注；5、对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目；定性项目必须基本达到。有数值的项目，将实际测量的数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验收规范的用“”表示，对超过国家验收规范的用“”圈住。20第七章 质量验收与评定一、检验批2 0 施工单位自行检查评定，专业工长（施工员）和施工班组栏目由本人签字，以示承

38、担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查评定，将表填写并写明结果，签字后交监理工程师验收。主控项目符合相应施工质量验收统一标准规定。一般项目中的检测项目的总点数中有90%以上的实测值达到规范规定。须有完整的施工操作依据、质量检查记录及相关检测记录。二、分项工程二、分项工程 由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。由施工单位专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字。验收合格应符合以下规定：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程是在检验批验收合格的基础上进行，通常起到一个归纳整理的作用。应注意：一

39、是检查检验批是否将整个工程覆盖了，有没有漏掉的部分；二是检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定；三是检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。分项工程所含检验批均应符合合格质量标准的规定，其中有60%以上的检验批质量符合优良质量标准的规定。三、分部（子分部）工程三、分部（子分部）工程 由施工单位自检合格后，由总监理工程师组织施工项目经理和技术、质量部门负责人及勘察、设计单位工程负责人进行验收。当一个分部工程中有几个子分部工程时，可以一个子分部一个子分部地进行质量验收，然后将各个子分部的质量控制资料进行核查；对地基与基础、主体结构和设备安装工程等分部工程中的子分部工程有

40、关安全及功能的检验和抽样检测结果的资料核查；观感质量进行评价等。并按表的要求进行记录：分部（子分部）工程的名称填写要具体；表头部分的工程名称填写工程全称。验收内容有四项：（1）分项工程：检查分项工程是否通过验收；21 施工单位自行检查评定，专业工长（施工员）和施工 （2）质量控制资料：按资料核查的要求，逐项进行核查，能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收，全部项目都通过，即可在施工单位检查评定栏内打“”。有些工程可按子分部工程进行资料验收，由于工程不同，不强求统一。（3）安全和功能检验（检测）报告：在核查时要注意，在开工之前确定的项目是否都进行了检测，逐一检查每

41、个检测报告，检查每个检测项目的检测方法程序是否符合有关标准规定，检测结果是否达到规范的要求，检测报告的审批程序签字是否完整。（4）观感质量验收：实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看。由总监理工程师组织验收，并由其主导共同确定质量评价，好、一般、差。如评价观感质量差的项目，能修理的尽量修理，只要不影响结构安全和使用功能的，可采用协商解决的方法进行验收，并在验收表上注明。评定优良的条件：（1）分部（子分部）工程所含分项工程质量全部符合合格质量标准，其中有60%以上的分项工程符合优良质量标准的规定。（2）质量控制资料必须完整。（3）地基与基础、主体结构和建筑设备安

42、装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果必须符合有关规定。（4）观感质量应符合相关规定。分部工程验收资料实例：（1）装饰装修工程 A、施工图纸和设计变更记录；B、材料、半成品五金配件、构件和组件合格证、性能测试报告、进场复验报告；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、各检验批质量验收记录；F、其他必须提供的文件或记录；22 （2）质量控制资料：按资料核查的要求，逐项进行核查 G、特种门及其附件的生产许可文件；H、后置埋件的现场拉拔检测报告；四、单位工程四、单位工程 单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告，应由建设单位

43、（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目负责人）进行单位（子单位）工程验收。验收条件：工程符合下列条件要求可以进行竣工验收 （1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应项目经理和施工单位有关负责人审核签字；（3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设

44、计变更通知书进行了确认；（5）有完整的技术档案和施工管理资料；（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及主要的进场试验报告；（7）有施工单位签署的工程质量保修书；（8）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；（9）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。工程竣工验收及质量评定程序：（1）单位工程完工后，施工单位应进行质量检查，并进行质量等级评定，经监理检验评定后向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，并向工程质量监督站提交单位工程质量等级核定申请；23 G、特种门及其附件的生产许可文件；2 3 （2）建设单位收到工程竣工报

45、告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；（3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程质量监督机构；（4）建设单位组织工程竣工验收：A、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；B、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；C、查验工程实体质量；D、对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员并签字。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监

46、理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收；E、工程质量监督站收到单位工程质量等级核定申请后，组织对单位工程的质量等级核定。核查竣工资料；核定工程观感质量；核定工程质量等级；验收记录表的填写：（1）表名及表头的填写 将单位工程的名称（项目批准的工程名称）填写在表名的前边；（2）由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部（子）分部进行检查评定，注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部，其中符合优良标准的几个分部；（3）质量控制资料核查 通常是按分部工程逐项检查和审查，一个分部工程只有一个子分部工程时，子分部工程就是分部工

47、程，多个子分部工程时，可一个一个地检查和审查，也可按分部工程检查和审查。通常共有多少项资料，经审查也都应符合要求，如果出现有核定的项目时，应查明情况，只要是协商验收的内容，填在验收结论栏内；24 （2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要 （4）安全和主要使用功能核查和抽查结果 包括两方面内容：一是在分部进行了安全和功能抽测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求。二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，结论是否达到设计要求及规范规定。（5）观感质量验收 是一个综合性验收，实际是复查各分部工程验收后，到单位工程竣工的质量

48、变化、成品保护以及分部工程验收时，还没有形成的观感质量等；评定优良的条件：A、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量全部符合质量标准的规定，其中有60%以上的分部工程质量符合优良标准的规定，地基与基础、主体结构、装饰装修和建筑设备安装分部工程须符合优良标准的规定；B、质量控制资料须完整；C、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料须完整；D、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；E、观感质量得分率在85%以上。25 （4）安全和主要使用功能核查和抽查结果2 5第八章 质量控制资料一、质量控制资料的作用与形成一、质量控制资料的作用与形成 施工单位应将各分部

49、、子分部工程应有的质量控制资料进行核查。资料包括图纸会审及变更记录、定位测量放线记录、施工操作依据、原材料、构配件等质量证书、按规定进行检验的检测报告、隐蔽工程验收记录、施工中有关施工试验、测试、检验等，以及抽样检测项目的检测报告等，由总监理工程师进行核查确认。其目的是强调建筑结构、设备性能、使用功能方面主要技术性能的检验。每个检验批的质量控制资料，是对主要技术性能进行系统的核查，是从总体上通过核查工程质量控制资料来评价分部、子分部工程的结构安全和使用功能控制情况和质量水平。1、工程质量控制资料的作用 施工操作工艺、企业标准、施工图纸及设计文件、工程技术资料和施工过程的见证记录是企业管理的重要

50、组成部分。为了证明工程质量，证明各项质量保证措施的有效运行，质量控制资料将是整个技术资料的核心。工程质量控制资料是反映工程施工过程中各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录，反映完工项目的测试结果和记录。这些资料是反映工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。工程质量资料是工程的“合格证”和技术证明书，或者说工程质量资料比产品的合格证更重要。从广义质量来说，工程质量资料就是工程质量的一部分，同时，工程质量资料是工程技术资料的核心，是企业经营管理的重要组成部分，更是质量管理的重要方面，是反映一个企业管理水平高低的重要见证。核查工程质量控制资料的目的，是为了验证工程实体质量。因此，对工程质量控