建设工程合同法规概述(-55张)课件.ppt
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- 关 键 词:
- 建设 工程 合同 法规 概述 55 课件
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1、原告:某房地产开发公司原告:某房地产开发公司被告:某建筑公司被告:某建筑公司案例案例 分析分析 描述本案主体本案主体原告与被告签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区建成后,经验收质量合格。验收后一个月,房产开发公司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限,以工程已经验收合格为由拒绝无偿修理要求。房产公司遂诉至法院。描述案情描述案情描述案例分析案例分析 本案争议的施工合同虽欠缺质量保证期条款,但并不影响双方当事人对施工合同主要义务的履行,故该合同有效。由于合同中没有质量保证期的规定,故应依照法律法规或其他规章确定工程质量保证期。案情分析
2、案情分析 案例分析案例分析 法院判决法院判决案例分析案例分析 法院判决施工合同有效,认为合同中虽没有约定工程质量保证期限,但依建设部1993年11月16日发布的建设工程质量管理办法法院判决施工合同有效,认为合同中虽没有约定工程质量保证期限,但依建设部1993年11月16日发布的建设工程质量管理办法的规定,屋面防水工程保修期限为3年,因此本案工程交工后两个月内出现的质量问题,应由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的责任。故判令被告应当承担无偿修理的责任。本案要点总结本案要点总结本案属于合同条款不全本案属于合同条款不全 ,约定不明确引起的合同纠纷。,约定不明确引起的合同纠纷。合同合同法法中规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间中规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料、交付时间、材料设备供应责任、付款和结算、竣工验收、质、交付时间、材料设备供应责任、付款和结算、竣工验收、质量保修范围和期限、双方相互协作、违约等条款。但在实际操量保修范围和期限、双方相互协作、违约等条款。但在实际操作中,往往因繁琐而把一些条款没有写入合同。该案即是典型作中,往往因繁琐而把一些条款没有写入合同。该案即是典型案例。案例。
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