物业疫情消毒制度(精选6篇).docx
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1、物业疫情消毒制度(精选6篇)物业疫情消毒制度 篇1一、出入口管控1、疫情期间对小区进行封闭式管理,人员车辆进入必须戴口罩、测体温、验码。本市如发生疫情,根据防疫部门的要求,各小区原则上只保留一个进出通道。对封闭小区消防通道的,物业企业应做好应急措施。2、贯彻落实24 小时值班制度,确保重要岗位专人值守,公示物业24小时值班电话,在业主需要帮助时,及时协助处理或上报相关部门处理。3、物业管理项目的工作人员每天保持测温后上岗,测温记录主动向业主公示。二、送货及物品管理1、本市如发生疫情,快递、外卖人员一律不得进入小区,相关人员将货品送至小区门口快递、外卖临时摆放点,由业主到大门外自行领取物件。2、
2、临时摆放点的快递物品不得随意堆放,应当采用货架或桌子统一放置,并架设帐篷,以保持物品完好,有条件的可增设监控设备。每天定时对临时摆放点进行消毒,减少摆放区域的污染风险。3、临时摆放点的外卖熟食应当放置于保温泡沫箱内,应保持外包装完好,不得随意拆开。4、对行动不便、居家隔离人员的快递或外卖,门岗应通知其他人员送货上门;对居家隔离人员提供外送服务的员工,应做好防护,同时做好相关区域的消杀。三、外来人员管理1、严格外来人员进入登记制度,中高风险地区人员进入小区,必须出示48小时以内核酸阴性证明方可入内。2、本市如发生疫情,出租车、网约车、代驾人员一律不得进入小区,引导业主至大门外等候。3、本市如发生
3、疫情,保姆、月嫂、装修等人员首次进入小区应提供核酸检测证明,不能提供的经社区审查同意后方能进入小区,物业管理项目应为其制作出入证件,并落实其行动轨迹管理。四、环境卫生清洁防护1、物业服务企业每天保持对公共区域进行消杀,消杀建议采用酒精或84消毒液、泡腾片消毒水等。消杀区域包括公共门厅、电梯轿厢、物业服务中心、会所、健身场地、游乐设施、地下停车场等。消杀记录应主动向业主公示。2、在垃圾分类的基础上,加大防控工作宣传,及时对垃圾及收集容器消毒。对果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器,应每天清理、收集垃圾1次以上。对垃圾量大的收集点,要随满随清。收集容器每天用水清洗一次,并用消毒液消毒一次。3、规范废弃口罩
4、投放。如本市发生疫情,物业服务企业应增设专门垃圾收集容器,用于收集废弃口罩。收集容器应内设塑料袋,避免废弃口罩投放时与容器直接接触。废弃口罩用消毒液喷洒或浇洒垃圾至完全湿润,然后扎紧塑料袋口,按“其他垃圾”处理。4、做好垃圾转运站、环卫工具房消毒。垃圾转运站每次作业完成后,用水全面冲洗一次,再用消毒液对墙面、地面、站台、压缩装置、周围环境喷洒消毒一次。每次作业完成后,用水将手推车、垃圾运输车等环卫工具冲洗一次,再用消毒液对环卫工具喷洒消毒一次。5、消杀工作应安排专人负责,并组织相应培训,以确保消杀效果。五、专有部位维修管理遇到业主专有部位报修,应确保上门工作人员身体健康,同时做好防护措施,佩戴
5、口罩,有条件的可以配发护目镜、手套、防护服等。六、生活必需品代购鼓励和提倡物业企业开展业主生活必需品的代买和配送服务。物业企业应根据自身经营客观实际,量力而行提供便民服务。倡导有条件的物业服务企业可与市新消费促进会以及其他商业、农业等合作单位联系,选择有资质、信誉高的大米、蔬菜、水果、食用油等生活必需品供应单位,组织生活必需品供销和配送,方便业主生活。对居家隔离业主、行动不便孤寡老人可根据情况代购生活必需品。物业疫情消毒制度 篇2一、设备方面1、电梯的防护与保养(1)电梯轿厢内每天用消毒水进行消毒(但不得直接对轿厢操纵盘进行喷洒消毒),并做好消毒记录;轿厢内通风设施保持常开状态,确保设备正常运
6、行。(2)电梯轿厢内扶手、按键保持清洁卫生,每天用酒精擦拭2-4次(使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火);轿厢内的轿壁、厅门及轿门消毒擦拭高度不低于1.6米;电梯轿厢内外的控制面板(按键)可贴膜保护,可每两小时在保护膜上喷洒酒精消毒,发现破损及时更换。(3)电梯正常维保后,要对轿厢内全面消毒后,方可投入使用;轿厢内需要保养或更换配件的,维修保养人员必须戴手套进行。2、给排水设备的防护与保养(1)每天检查供水设备的供配电电源及供电线路,确保供水设备正常运行;每天两次巡检水箱水位,确保疫情期间不间断供水。(2)供水水箱完全封闭,水箱盖采用消毒后的保鲜膜进行封闭,发现破损及时更换。(3)供水管道疫情期
7、间尽量不断开检修,若遇特殊情况,必须断开管道更换配件或者阀门,操作人员必须佩戴手套进行操作;更换的配件必须先进行消毒,方可更换;更换完成后需要对管道进行反复冲洗。(4)供水机房每天开启新风风机换新风一次,确保机房内空气通畅。(5)化粪池清理按计划推迟进行,原则上疫情期间不进行清理;污水管网清理堵塞时,需拉设警戒线,引导行人绕行,清理完成后需采用高浓度消毒液对作业现场全面进行消毒。3、供配电设备的防护与保养(1)每天按照正常频次巡检供配电设备,确保疫情期间供配电设备正常运行。(2)按计划做好供配电设备的日常保养工作,月度、季度、年度的保养工作可推迟进行。4、弱电智能化设备的防护与保养(1)每天对
8、员工直接接触的设备进行消毒,员工操作设备时须戴手套进行操作。(2)设备保养或更换配件,必须对保养部位及更换配件进行消毒后方可投入使用。(3)每天用酒精对电脑屏幕、键盘、鼠标进行擦拭,不低于两次(使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火)。(4)监控室内每天按规定进行消毒作业,值班人员需戴口罩上岗。5、消防设备的防护与保养(1)每天安排专人对消防水箱水位及末端压力表压力进行巡检,保证疫情期间消防自动喷水系统正常运行。(2)每周安排专人对每栋楼或每个单元消防末端进行放水试压,测试系统压力是否正常,测试完成后,对工作区域进行消毒处理。(3)每周对公共走廊、步梯间、地下车库、设备机房进行安全检查,消除火灾隐患
9、。6、中央空调系统的防护与保养(1)疫情期间,关闭公共通风管道的中央空调设备,对室内没有隔断的敞开办公场所,停止中央空调使用。(2)确保新风系统正常使用,新风机滤网每周进行一次全面消毒。(3)对中央空调正常使用的公寓,若出现疫情或疑似病例,应立即封闭排风支管道,运行一段时间后关闭新风排风系统,并对该栋楼或单元中央空调系统进行全面消毒处理,停止该栋楼或单元的中央空调使用。二、公用设施1、园区内的公共座椅、儿童娱乐设施、健身器材等室外日常活动设施每天不低于两次消毒处理;并对手握部分进行酒精擦拭,地面采用消毒液喷洒。2、每天检查屋面排风口、风帽,确保正常使用。3、园区雨水井、污水井、排水沟每天采用消
10、毒液喷洒消毒一次。4、楼栋大堂、走廊、停车场、楼梯间等公共区域每天喷洒消毒液不低于两次,单元门把手、可视门禁系统面板用酒精擦拭(使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火),每两个小时一次。5、电动车充电站主机按钮每天两次用酒精擦拭(使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火)。6、进出园区的刷卡器表面用酒精擦拭,每两个小时一次(使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火)。7、公共卫生间每天不低于二次的全面喷洒消毒,对卫生间门把手、水阀、龙头等部位进行擦拭消毒,对地面、蹲位等进行湿拖,并对清洁工具进行浸泡消毒。物业疫情消毒制度 篇3(一)清洁消杀要求1、公共服务区域每天消毒1-2次,包括不限于:卫生间、更衣室、休息室、会
11、议室、走廊、水龙头、门把手、电梯及按钮等区域或物体表面,使用500mg/L的含氯消毒液拖拭(擦拭)消毒;有污染时使用2000mg/L的含氯消毒液。2、制作“本区域已消毒”的临时标识,标识底端空白处预留数行消毒时间、责任人签字栏,张贴于主要客户及员工活动的区域。例如:3、在大厦入口、电梯等位置配置免洗的手部消毒液,张贴标识,提醒客户及员工积极进行手部消毒。二、人员防控要求1、项目应储备红外测温仪,根据疫情进展配置在人流出入口。使用前应充分与客户沟通取得其同意,外接商务项目应提前征得甲方许可,自有项目应取得区域总批准。2、所有密切对客服务人员,如大堂保安、前台客服、客户区域清洁人员等,在工作时应佩
12、戴好防菌口罩。3、项目可采购一批防菌口罩,提供给特殊情况下急需的人员使用。其他客户群体,应提醒其自购和进行防范。4、每日班组会议前,各员工应主动申报自己是否有无“发热、干咳、乏力”等症状。如有疑似病例,应立刻按应急要求处理。三、成立现场疫情应急防范小组1、应急小组需包括通讯指挥组、安全保卫组、后勤保障组、现场救援组等,确定各组成员和职责分工,事先应对参与应急的全体成员进行应急流程培训,并进行现场演练,相关应急活动应在保证人员自身安全的前提下进行。2、如项目出现疑似病例:项目经理担任总指挥,应立刻启动应急预案并上报区域和公司,外接项目还需同步上报至甲方。通讯指挥组由中控室人员参与,负责收集应急各
13、环节进展信息,及时传递至各应急分队。应急启动后,中控室应在第一时间内联系120或当地疾控中心救援。安全保卫组立刻对病例所在楼层进行警戒隔离、安排人员巡楼检查有无同类情况,同时在外围进行警戒,劝导无关人员不要进入敏感区域。后勤保障组准备好备用口罩、测温枪、担架、防护服(如有)等应急物资。在征得甲方或上级部门允许下,发布“疑似病例通知”,通知客户及员工进行体温自测,同时通知与疑似病例密切接触者,按照卫生部门要求进行14天医学隔离观察。现场救援组负责引导120车辆进入,协助进行疑似病例转移。然后再次对有污染区域进行重点消毒。现场应急人员均需佩戴好防菌口罩。信息发布应由总指挥或其授权人员进行,其他应急
14、成员不得通过任何渠道向外发布信息。四、消毒片使用方法及推荐品牌(一)健之素牌消毒泡腾片1.使用方法每片1g加水0.4-1kg(80-200mg/L),溶解后浸泡、擦拭、喷洒,用喷洒的方式是消毒液于被消毒物体表面接触10分钟。2.适用范围用于饮水、物体表面和空气消毒。3.规格A:片重0.65g/片每片有效氯250mg;B:片重1.25g/片每片含有效氯500mg。4. 消毒剂使用方法本使用方法是按照B片重1.25g/片的含氯量500mg规格进行配比,如使用xx的规格,数量上请加倍。4.1 洗手间消毒除臭除味:使用浓度200mg/L1片(1g)兑500g水喷淋、擦洗10-30分钟。即每500 ml
15、自来水加一片健之素,溶解后用抹布对洗手间所有设施擦洗10-30分钟,滞留5分钟后用清水清洗干净(注意滞留时间过短达不到消毒作用)。4.2 物体表面消毒:适用于台面、电梯、家具、门把手、餐具、茶具、桌布等消毒:使用浓度50/L1片(1g)兑2000g水浸泡、擦拭5-10分钟即可。即每2000 ml自来水中加一片健之素,溶解后用抹布浸满消毒液,擦拭消毒。滞留5分钟后用清水清洗干净。4.3 公共环境、办公室消毒:使用浓度100-150mg/L1片(1g)兑666-1000g水喷淋、擦洗10-30分钟即可达到消毒除臭除味效果。喷药剂量需15-20ml/M3。4.4 地面、墙面、浴室、食堂消毒:每200
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