易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计课件.ppt

1、2022-11-15易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计易道易道XX年太原晋阳湖总年太原晋阳湖总体规划城市设计体规划城市设计易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计项目背景与定位总体规划策略方案规划系统特色空间设计目录CONTENTSRegional UnderstandingOverall Planning Strategy Scheme Planning SystemCore Area Urban Design易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景新特区政策山西省位居中国区域版图上东、中、西部的结合处，具有“沟通南北，承东启西”的地理优势，在推进东中西部区域联动，促进区域经济一体化建设方面具

2、有突出的影响。国务院已批复山西为“国家资源型经济转型发展综合配套改革试验区”，是中国第九个经济特区。新战略任务作为新特区省府的太原市，在新时代中将承担多重战略任务：产业转型，环境改造，城市更新，形象提升“新特区”时代的太原资料解读：国家发展改革委关于设立山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区的通知山西资源型经济转型发展报告（2011）麦肯锡报告产业转型环境改造城市更新形象提升太原易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计项目资料区位 太原市西南面积 基地：40 平方公里湖体：4.8平方公里资源 东临汾河西连西山风景区南接晋祠等著名文物古迹景点北靠新规划的长风文化商务区内含一五时期特色工业遗迹晋阳

3、湖晋祠及晋阳古城西山景区工业遗迹老城中心长风文化商务区南部新城中心易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计项目资料太原总规，2008晋阳文化生态区：文化产业园、奥体中心和休闲度假设施、工业遗产公园麦肯锡定位研究，2010太原市新经济引擎：现代服务业、节能环保业、文化创意业南部新城概念性规划，2011生态文化休闲旅游区：商业商务、文化传媒、园艺博览、全运赛会、滨湖公园、创意园区、历史文化、休闲度假、核心水域、滨水宜居规划回顾易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计在未来10年内发展成为太原市现代服务业的旗舰麦肯锡“创.造”一体、“产.城”融合、“绿色.宜居.宜商”西山地区龙头西山地区龙头产业产业“产学研

4、产学研”联动功能联动功能第二产业龙头产业教育、研发、创业和培训的聚集西山项目的核心区和启动区，西山项目的核心区和启动区，在未来在未来1010年内发展成为太原市现代服务业的旗舰年内发展成为太原市现代服务业的旗舰支柱产业：支柱产业：现代服务业特色产业：特色产业：文化创意产业 支柱产业：支柱产业：节能环保、重型装备制造业西山新城商业西山新城商业中心功能中心功能多种商业业态的购物和休闲娱乐太原市中央商太原市中央商务区功能务区功能生产性服务业企业和第二产业驻晋总部汇聚特色产业落地特色产业落地功能功能文化创意产业市场化太原市市政太原市市政中心功能中心功能市政府的选址和服务质量提升一一二二三三四四五五201

5、82018太原清洁技太原清洁技术主题世博会：术主题世博会：加速晋阳湖开发进程、促进西山龙头产业发展、提升太原国际知名度节能环保节能环保“产学产学研研”联动示范区联动示范区建设现代商业休建设现代商业休闲中心闲中心：作为市民休闲购物的最佳处所，服务与本地社区的同时辐射西山及太原市地标性地标性5A5A商务综商务综合体：合体：拓展长风商务中心，形成规模化的“长风 晋阳湖”中央商务区湖体整治湖体整治：包括开辟湿地、修筑湖心岛和观光堤以及湖周休闲区长风会展中心长风会展中心启用启用山西电视台和山西电视台和媒体公司迁址媒体公司迁址晋阳湖晋阳湖市政中心迁址长市政中心迁址长风，服务升级启风，服务升级启动动1345

6、672易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计如何赋予晋阳湖新时代的 定义？如何制定针对性的规划 策略？如何组织有效的规划 系统？如何创造特色的湖岸 场所？易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计赋予晋阳湖新时代的 定义易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计深化指导思想政策保障产业拉动环境破局深化指导思想抓住“国家资源转型综合改革实验区”和“太原都市圈”的政策机遇，定位为西山综改先导区的启动区，由“地区发展意愿”上升为“国家战略”，强化政策保障力。“以产兴城，以城促产，产城一体”。要将产业引领放在首位，吸引和集聚智力资源，构建低碳、特色、高端、协调发展的产业集群，同时拉动新区第三产业发展，促进新区全面建

7、设，形成助推我省产业转型的新引擎。树立“含绿量就是含金量”的理念，通过环境整治、生态优先，提升区域居住和投资环境，吸引高附加值企业和高端人才，同时将产业发展和生态有机结合，形成“产业生态化、生态产业化”的新型产业链。在总体坚持和继承南部区域关于晋阳湖定位（园博新区）的前提下，结合麦肯锡完成的定位分析，本次研究对晋阳湖地区的定位进行进一步的深化和细化。从以下三方面进行深入研究：易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计n生态人文城市转型 “山、渠、湖、河、文物古迹、景点”等的生态人文资源丰富；实现生态人文资源的整合，主打生态牌、文化牌，展示晋文化的魅力。西山综改试验先导示范区的启动区 依托综改试验先导

8、区的政策优势，在产业升级转型、生态人文建设、现代消费引导、服务型政府转型四个方面发挥先导示范作用。山西省节能环保和装备制造产业的研发创新基地在晋企业地区总部聚集地太原市中高端现代商业中心山西省金融和现代服务业聚集地西山地区文化创意和旅游会展产业的特色示范区大手笔的晋阳湖及周边环境恢复和治理：湖体改造、引水入湖、岸线统一规划整体开发“生态综合体”：城市功能和形态完美的平衡；产业生态、环境生态、文化生态 高端人群的回流；高端消费的回流从中心城市（北京、上海）回流；依托环境特色的消费中心水岸-餐饮/休闲/健康、工业遗址-文化收藏、研发创新聚集区-教育培训；111城中村治理改造、土地储备、公共基础设施

9、建设方面以人为本、透明公正的机制；老工业企业改造搬迁借助市场力量、创造企业和城市的双赢；软环境的打造吸引知识经济人才为本，教育、医疗、商业配套、税收、社保等一系列领域的人才政策引领全省。n产业升级转型 结合自身优势资源，以产业破局，提升西山产业结构，实现产业升级转型。n现代消费模式转型 人口结构的重构，高素质人才的集聚和扩散，现代生活、消费理念和消费模式的转变。n服务型政府转型 转变观念，以服务、统筹协调为主，实行“保姆式”的服务。易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计老城中心长风文化中心南部区域中心晋阳新中心n企业总部中心 以阳煤集团为龙头，以煤炭企业为骨干，整合全省企业总部资源，集中打造高端

10、的全省企业总部，形成集聚效应，提高门槛标准，形成企业总部中心。n研发创新中心 依托太原老工业基地的优势，整合太原研发科研院所，构建研发创新中心，加大开发力度创新，并以此积聚高端科技人才，形成研发创新的良性循环。n文化创意中心 将工业资源转化为文化创意，以化肥厂的历史建筑和一电厂的工业遗迹为依托，构建文化创意中心。n区域性金融中心 依托总部基地和创意研发，引入金融机构和高端消费，形成区域金融中心。n高端居住中心 以和谐人居吸引人才，集聚人才，留住人才，提升晋阳湖地区的人气和魅力。以产业转型为核心，构建城市新中心 延展和优化长风城市主中心功能，以总部基地、研发创智、文化创意、金融服务、旅游会展、和

11、谐人居为支柱产业，打造引领城市产业转型的城市新中心。易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计使命晋阳湖之与太原市缝合山水纽带之结作为城市东西绿色走廊与南北水系走廊的生态轴线交点，晋阳湖是城市山水格局交汇，具有不可轻视的生态意义。承载都市发展之核承上启下，接西联东，晋阳湖地区在南北都市发展轨迹中是联系新老城区的核心地带，也是东西向带动城市跨河发展的重要力量。编织人文脉络之链晋阳湖地区分布着类型丰富的历史人文资源，凭借其开发的机遇将有助于整合各类资源，推动区域文化及旅游发展。掌舵产业转型之擎晋阳湖附近的现有众多工业厂房近期将实施搬迁及改造计划，可立即置换出大片土地资源，作为城市产业转型与升级重任的启动

12、区。易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计项目定位 晋阳新城-太原城市新中心晋阳湖的多维转型，将构建一座繁华强盛，智慧成长，乐意融融的复合新城易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计功能构想长风商务区古迹旅游区西山风景区政务中心长风文化岛晋阳古城晋祠天龙山景区森林公园汾河长风商务中心工业遗址“城、产、游”复合功能易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计城现代商业服务旗舰产自主创新产业示范游宗唐文化休闲体验功能主题三大功能主题易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计功能组成延续并发展城市轴线，以最集中的现代金融商业服务业凝聚城市发展力量新核心，与老城中心、南部新城中心形成“三足鼎立”的多中心城市格局城-现代商

13、业服务旗舰金融办公高端商业中心风情餐饮娱乐购物街区总部办公后台服务总部办公基地城市商务金融中心休闲购物街区会议展览企业会所商务酒店时尚居住易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计功能组成以综改优惠政策为契机，利用搬迁改造厂房发展科技研发产业，进行自主创新，并以低碳环保为目标，树立综改试验区典范产-自主创新产业示范环保教育大学科研基地 艺术家作坊湿地公园湿地生态社区环保博览公园创意研发天地低碳节能居住花卉园艺博览绿色工业体验创智产业办公创意文化演艺中心易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计功能组成整合周边现有各类自然文化资源，融入多元化旅游项目，打造集观光、娱乐、休闲、度假、运动、服务于一体的区域重点

14、旅游圈游-主题文化休闲体验高端会所温泉疗养酒店奥体运动中心 高端居住旅游集散中心田园居住健康运动公园主题型度假乐园旅游服务社区名牌折扣购物文化主题公园文教博物馆游乐广场游艇码头易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计项目愿景繁华强盛，智慧成长，乐意融融的晋阳新城，将铸造山西新特区力量的标志品牌，引领太原新时代前进的领军典范山西新品牌，太原新典范繁华之湖智慧之湖欢乐之湖易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计项目目标 延续城市轴线，创造城市发展新核心 连通生态走廊，构建大山大水新格局 融合复合功能，实现产业升级多元化 串联新旧资源，编织城市文脉新环线 创造特色节点，彰显滨湖形象标志性 优化土地利用，实现

15、开发效益最大化易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计制定针对性的规划 策略易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计基地现状城市建设用地规划区城市建设用地1074.38公顷，占总用地的34.8%工业用地太原重工业基地缩影，太原一电厂、化肥厂、化工厂三大国有企业，工业用地360.97公顷居住用地长风商务区南部、奥体中心周边小区以新建高层住宅为主；晋祠路以东、晋阳湖以西主要是村庄自建六层住宅和老旧的工厂宿舍区，居住用地241.95公顷其他用地规划区其他非城市建设用地2009.47公顷，占总用地的65.2%村庄建设用地规划区有16村庄建设用地，共487.39公顷水域规划区有晋阳湖、风峪沟、冶峪河、西干渠、化

16、工排洪渠等水域，共576.4公顷空地规划区内有大量的空地，包括弃之地、农田、林地、水塘等，共945.68公顷现状土地使用性质易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景国有土地包括西部的三大厂区、奥体中心周边已审批土地和吴家堡附近已审批土地，国有土地共1539.70公顷集体土地包括17个城中村用地，集体土地共有1544.88公顷现状土地权属情况集体土地国有土地易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景城中村改造划定情况城改办已划133的城中村有武家庄、吴家堡、董茹、棘针、西寨、南阜、贾家庄、木厂头、古寨8个村庄，共207.69公顷其中，武家庄、吴家堡、董茹、棘针、西寨和古寨5个村的133用地规划局已

17、办理选址，共161.12公顷，剩余南阜、贾家庄和木厂头3个村未办理选址，共46.57公顷城中村建设情况已进行城中村改造建设的城中村有武家庄、棘针和古寨3个村，以建面积24.56公顷现状城中村改造情况村集体用地已发选址133未发选址133易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景已审批土地规划区规划区已审批土地共454.30公顷国有土地已审批情况包括一电厂燃气工程、奥体中心以及其他居住用地，共193.36公顷集体土地已审批情况包括已划城中村改造133用地、省广电中心选址和市政用地，共231.88公顷。其中已划133用地共207.69公顷、其他已审批土地24.19公顷有开发意向土地包括太化晋阳湖社区

18、A、B、C区，共29.06公顷。现状土地审批情况国有土地已审批集体土地已审批有开发意向土地已批133易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景现状剩余土地现状用地基础上，出去规划已审批土地、有开发意向土地、城中村违法建设土地和水域，剩余土地1920.92公顷国有剩余土地主要包括晋祠路西侧化肥厂、化工厂、一电厂土地，国有剩余土地共809.90公顷集体剩余土地各城中村除去已审批土地、133用地、水域用地和违法建设用地所剩余土地，共1111.02公顷（计算新村、寺底、罗城、石庄头、金胜、城北、北阜、开化7个城中村改造用地106.4公顷）现状剩余土地情况集体剩余土地国有剩余土地河流水域易道XX年太原晋阳

19、湖总体规划城市设计背景城市建设用地问题城市建设用地界限（360）该区域分成两个部分，将晋阳湖和周边土地划分出城市建设用地范围之外，对晋阳湖地区的整体开发、城市建设和区域发展造成阻碍现状主要存在问题易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景晋阳湖湖体问题悬湖晋阳湖湖面比其东、南、北侧土地地面高，高差最大处可差4米，是地上悬湖。常年透过堤坝向周边土地渗水，形成安全隐患。武家庄就是为此搬离旧村的湖面形状单调晋阳湖湖面形状规则，大体成一个四边形。单调的湖面形状难以形成丰富的城市景观，仅有“大水面”的景观效果，景观功能较弱亲水性较差晋阳湖作为一电厂的凉水池，开挖之际较为注重工业功能，现改造为城市湖波，亲水

20、性明显不足现状主要存在问题易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计五大规划策略规划策略 1.通廊 2.组团 3.引轴 4.亮点 5.串珠易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计讨论策略：湖体改造新造1.4平方公里的开发土地，提升土地开发价值，并降低悬湖危机移湖挖湖湖体挖深，连通周边水系统填方挖方挖湖易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计湖体改造方案比较保守方案湖体改造策略挖湖移湖，且填挖并进生态安全性用挖湖方式改变悬湖状态用填土方式消除了悬湖危机水系连通性连通东西水网连通并创造更多水系入湖，创造泛晋阳湖水网景观可塑性因岸线局限性，只可局部创造景观空间湖体形态变化丰富，滨水界面增加两倍，岸线可塑性高岸线记

21、忆保留基本保留老晋阳湖原有岸线在湖体南移的情况下选择保留重要岸线记忆拆迁安置影响可不拆，但对未来湖南岸开发建设有影响需要搬迁南部两个已批133村落，采取整合安置方式工程方式整体进行湖底挖深，挖至与周边水系底部同等标高，挖方需要移出土方湖体南移，将南岸挖方填至北岸，保证挖填就地平衡与上位规划结合湖体及周边建设用地及土地利用改动较小增加水岸建设用地，但基本保持原来土地利用格局湖体一周可开发用地较少，且分散零碎，限制了商务区的土地利用北岸及东岸创造出大面积可开发用地，为商务区的发展创造更大空间优势移湖挖湖易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计背景湖体改造方案可开发用地对比（湖体周边9平方公里）开发用地

22、面积通过北侧和东侧的填湖和引水处理，得到更多的开发土地面，204.04公顷（3060亩）滨水开发用地所有开发用地均为滨水开发用地土地出让概算按照滨水土地800万/亩，非滨水土地500万/亩计算，土地出让价格244.84亿元湖体改造较大水体滨水开发土地非滨水开发土地易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计组织有效的规划 系统易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计意向效果一座 繁华强盛，智慧成长，乐意融融 的“城、产、游”复合新城易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计规划系统多元高效的土地功能商业商住混合居住居住配套文化娱乐体育教育科研风景名胜市政公用设施公共绿地生产防护绿地广场易道XX年太原晋阳湖总体规

23、划城市设计规划系统融会贯通的水系统晋阳湖汾河泄洪渠湿地水道灌溉渠易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计规划系统融会贯通的水系统晋阳湖汾河泄洪渠湿地水道灌溉渠易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计规划系统山城交汇的绿地系统郊野公园绿地城市公共绿地生产防护绿地易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计规划系统清晰通畅的道路系统快速路交通性主干道生活性主干道次干道环湖道路易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计规划系统BRT地铁新增地铁支线环湖游览线便捷周到的公交系统地铁4号线地铁6号线地铁6号支线易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计规划系统陆海空一体的环湖体验湖岛岸港河湾滩堤屿BRT空中缆车水上游艇环湖巴士 9

24、种水岸风貌10公里环湖慢行36公里岸线易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计创造特色的湖岸 场所易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计地标办公综合体地标五星酒店滨水酒吧餐饮街区小型会展中心晋阳中心大道环湖景观路滨湖绿地文化景观岛游艇码头滨湖景观步道中心公园滨湖广场水景公园晋阳中心大道124312134567722341212345671易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计都市风情水街文化展览馆滨水餐饮购物街小型博览馆晋阳会展中心城市画廊外环湖道路环湖景观路景观湖休闲水街水景公园1231212312311234545易道XX年太原晋阳湖

25、总体规划城市设计核心区城市设计龙城总部公园 门户塔楼 中心高层总部园区 晋阳会展中心 城市画廊 滨水文化中心 滨水休闲餐饮 滨水总部园区 环湖景观道 外环湖道路 龙城景观大道 龙城水岸广场 滨水公园 环城运河1231212312524312123467777745674易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计总部公园龙城总部公园驱动山西下一波产业跃升的商务智港易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计奥体游艇社区 五星级港口酒店 码头休闲餐饮 滨水大型购物 假日酒店式公寓 码头精品街区 码头文化馆 奥体大道 外环湖景观路 内环湖景观路 商务码头区 私家码头区 大众码头区 奥体

26、湖滨广场 码头文化广场1231212345641235463211234535易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计奥体游艇社区带动太原娱乐新风潮的复合水上活动中心易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计宗唐文化群岛 广播塔/观光塔 水岸晋商会所 宗唐文化园 水乡餐饮 庄园餐饮 地方文化展示中心 内环湖景观路 港口文化公园 文化水湾 湿地滩涂 有机农田示范园1234112343214561123456易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计宗唐文化群岛结合湿地生态与原乡文化的旅游新亮点易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计晋阳文化水乡 广播塔/观光塔缆车站 晋阳湖遗址展示中心 游客中心 SOHO街区 大型假日集市 湖景酒店 外环湖景观道 晋阳湖遗址公园 文化创意公园 商业水街 有机农田庄园123411234561234561112431易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计核心区城市设计晋阳创意博览园区 电厂遗址公园 智慧研发园区 商务生活街区 地标商务酒店 广播塔/观光塔缆车站 外环湖景观路 内环湖景观路 花卉博览园 湿地公园 滨水文化公园 商务水湾1234112345123451123422易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计2022-11-15易道XX年太原晋阳湖总体规划城市设计