售楼处建筑设计课件.ppt
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- 关 键 词:
- 售楼 建筑设计 课件
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1、 售楼处方案设计售楼处方案设计建筑设计II13245建筑设计II教学目的1 1、掌握、掌握相关类型建筑相关类型建筑的设计方法的设计方法2 2、进一步掌握、进一步掌握建筑的空间与造型设计建筑的空间与造型设计的手法的手法 3 3、训练、训练外部环境空间外部环境空间设计能力设计能力 4 4、培养建筑设计方法与设计思维习惯、培养建筑设计方法与设计思维习惯 一.整体设计理念前瞻性和全面性前瞻性和全面性围绕购房者的体验、购销行为、形象传达三个中心做系统化的设计,要充分考虑在整个销售期间的使用方便,满足功能要求。人性化人性化在每一个功能和设计的细节上,要有以人为本的设计理念,充分考虑人的使用方式。注重风格及
2、细节,品味高雅注重风格及细节,品味高雅建筑风格应符合目标客户的审美情趣。重要的功能分区过渡衔接部分的处理,以及每个细节、收口的处理,全面体现项目的品味二.售楼处功能分区与动线示意1.主要功能分区2.功能细化与特色功能3.功能分区与动线示意1.主要功能分区接待接待展示展示洽谈洽谈签约签约核心功能核心功能(销销售、展示售、展示)放映放映休闲休闲儿童游戏儿童游戏办公办公提升功能提升功能(服服务区务区)辅助功能辅助功能(办公区办公区)财务财务卫生间卫生间储物储物2.功能细化与特色功能p接待区:接待区:作为客户进入售楼处的第一类接触目标,配合迎宾接待,在第一时间传递出温馨、现代与文化品味;p沙盘区:沙盘
3、区:保证客户先经过接待区,在专人陪同下到达沙盘区,聆听销讲;p洽谈区:洽谈区:分为一般洽谈区和VIP洽谈区,并应略有距离,以区分问询型客户和深入谈判型客户;p签约区:签约区:应具有私密性,并与洽谈区保持较远距离,避免细节信息泄露等突发问题影响洽谈客户印象;p吧台:吧台:为了延长客户的停留时间,打造项目高端品质,建议设置吧台,并与洽谈区进行很好的结合,同时提供茶水、咖啡等饮料。pVIPVIP区、文化休闲区:区、文化休闲区:结合客群的文化层次,建议设置文化休闲区(如书吧、文化墙等),提升项目整体形象;p儿童区:儿童区:由于B区、C区目标客群中,有很多都是两代或三代家庭,因此建议设置儿童区,布置简单
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