住建局行政职权事项流程图参考模板范本.doc

1、住建局行政职权事项流程图住建局行政职权事项流程图 1、商品房预售许可告知不予许可决定和理由材料不全或不符合规定形式不符合条件结束送达办结结果准予许可结束审批机构进行审查一次性告知出具受理通知书受理机构审查材料企业提出申请2、建筑工程施工许可证核发需要提交如下材料：1.建筑工程施工许可证申请表一份2.房屋建筑工程提供国有土地使用证复印件或原件扫描件一份3.建设工程规划许可证复印件或原件扫描件一份4.建设工程中标通知书或直接发包通知书复印件或原件扫描件一份5.施工合同、监理合同原件或扫描件一份6.施工图设计文件审查合格书复印件或原件扫描件一份7.承诺书一份8.依法应当经公安机关消防机构进行消防设计

2、审核的建设工程，提供消防设计审核意见原件或扫描件一份9.农民工工资保证金缴费证明或农民工工资支付保函、保单等原件或扫描件一份10.施工组织设计、质量安全责任制、质量安全组织机构及人员名册、危大工程清单及方案、责任主体工程质量终身责任承诺书原件或扫描件各一份开始 申请不符合受理条件审查结束送达符合条件不符合条件审查告知不予许可决定结束符合受理条件受理结束告知不予受理3、建设工程消防设计审查4、建设工程消防验收5、建筑起重机械使用登记6、建设工程竣工验收消防备案7、公租房租赁补贴资格确认8、公租房承租资格确认9、房屋专项维修资金使用监管开始申请人提出退款申请材料不全或不符合形式的送到补正告知书审查

3、相关材料结束发出划款通知，申请人三日内收到款项出具余额凭证复审符合条件10、物业管理备案开始申请材料不全或不符合规定形式的结束送达不予受理决定不予受理一次性告知受理机构审查材料材料齐全出具受理通知单不符合条件审查机构审查结束送达不同意备案决定符合条件送达同意备案决定送达办件结果结束11、房地产经纪机构备案12、建设工程招投标情况书面报告开始 需要提交如下材料：建设工程招标文件复印件或扫描件一份 申请不符合受理条件审查符合受理条件结束决定受理结束告知不予受理 13、建设工程招标文件备案开始 需要提交如下材料：1招标范围；2.招标方式和发布招标公告的媒介；3.资格审查、开评标过程和确定中标人的方式

4、及理由等；4.招标公告或者投标邀请书；5.投标报名表或投标人到场登记表；6.评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底）,评标委员会的组成；7.中标人的投标文件；8.工程招标代理委托合同；9.招标投标活动中其他应说明的重要事项。 申请不符合受理条件审查符合受理条件结束决定受理结束告知不予受理14、公租房租金收缴15、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案需要提交如下材料：1.建筑工程施工许可证2.施工图设计文件审查意见复印件或原件扫描件一份3.工程质量监督报告4.工程竣工验收报告原件或扫描件一份包括：（1）施工单位竣工报告（2）监理单位工程质量评估报告（3）勘察设计单位质量检查报告（4）工程

5、竣工验收意见5.规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件或原件扫描件一份6.公安消防部门对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格文件复印件或原件扫描件一份7.环保验收意见复印件或原件扫描件一份8.施工单位签署的工程质量保修书原件或原件扫描件一份9.住宅质量保证书原件或原件扫描件一份10.住宅质量说明书原件或原件扫描件一份11.城建档案馆的工程档案认可文件复印件或原件扫描件一份12.人防工程验收报告复印件或原件扫描件一份开始 申请人提出申请不符合受理条件审查符合受理条件结束决定受理结束告知不予受理16、对城市轨道交通工程验收进行监督17、房屋交易资金监管（商品房预售资金监管）18、商品房

6、现房销售备案开始告知不予备案决定和理由材料不全或不符合规定形式不符合条件结束颁发商品房现售备案证予以备案结束审批机构进行审查一次性告知补正材料出具受理通知书受理机构审查材料企业提出申请25 / 2525 / 2519、房屋交易合同网签备案受理一次性告知申请审查不符合法定条件 做出不予备案决定、送达结束材料不齐全或不符合法定形式材料齐全或符合法定形式审核开始做出准予备案决定、送达审查符合法定条件 20、房屋安全管理和危险房屋安全鉴定申请人提出申请材料不全或不符合规定形式的告知不予受理决定和理由结束不予受理一次性告知受理窗口审查材料材料齐全出具受理通知单不符合条件审查机构审查结束送达不同意备案决定

7、符合条件生成在建工程抵押信息备案表在建工程抵押信息记载到楼盘表中结束21、征收城市基础设施配套费向审批股提供相关材料审核通过，填写专缴款表缴 款确认缴款，盖章办结22、施工现场安全检查 上蔡县住房和城乡建设局、县建筑工程质量监督站安全生产、审批运行检查 上级检查、政府检查等组成检查组，对被检查单位进行检查现场检查 现场形成检查意见和整改建议，反馈检查 情况，填写检查意见反馈，通报检查情况1.听取被检查单位工作情况汇报2.对档案及文字资料进行检查督促整改 被检查单位签字确认检查结论，并对检查出来的问题进行整改，检 查结束 30 天内将整改报告报县住房和城乡建设局检查组接到整改报告后，对整改情况进

8、行 复查 对检查中发现的问题不进行整改 或敷衍了 事的单位，计入不良记录， 并上报上级住房和城乡建设局或县政府23、施工单位使用新型墙体材料情况的检查上蔡县住房和城乡建设局、县建筑工程质量监督站安全生产、审批运行检查 上级检查、政府检查等组成检查组，对被检查单位进行检查现场检查 现场形成检查意见和整改建议，反馈检查 情况，填写检查意见反馈，通报检查情况1.听取被检查单位工作情况汇报2.对档案及文字资料进行检查督促整改 被检查单位签字确认检查结论，并对检查出来的问题进行整改，检 查结束 30 天内将整改报告报县住房和城乡建设局检查组接到整改报告后，对整改情况进行 复查 对检查中发现的问题不进行整

9、改 或敷衍了 事的单位，计入不良记录， 并上报上级住房和城乡建设局或县政府24、建筑装修装饰活动监督检查上蔡县住房和城乡建设局、县建筑工程质量监督站安全生产、审批运行检查 上级检查、政府检查等组成检查组，对被检查单位进行检查现场检查 现场形成检查意见和整改建议，反馈检查 情况，填写检查意见反馈，通报检查情况1.听取被检查单位工作情况汇报2.对档案及文字资料进行检查督促整改 被检查单位签字确认检查结论，并对检查出来的问题进行整改，检 查结束 30 天内将整改报告报县住房和城乡建设局检查组接到整改报告后，对整改情况进行 复查 对检查中发现的问题不进行整改 或敷衍了 事的单位，计入不良记录， 并上报上级住房和城乡建设局或县政府