某某某苏荷中心项目招商手册(37张)课件.ppt

1、苏荷中心中部商务新地标2012年6月New business mark at central of International center 2021/7/131苏荷中心苏荷中心中部商务新地标中部商务新地标2 0 1 2 年年6 月月N e w b u s i n e 打造中部商务界的全新价值传奇 苏荷中心商务势能2021/7/132 打造中部商务界的全新价值传奇打造中部商务界的全新价值传奇 苏荷中心苏荷中心 商务商务2021/7/1332 0 2 1/7/1 3 3苏荷中心 档案速读投资商河南中部大观地产开发商河南银鑫实业有限公司 地理位置中州大道和农业路交叉口向西300米路北 总占地面积2

2、5000平米层数30建筑面积112045平方米 层高3.2米电梯数量14部工程进度2012年3月底封顶，预计2013年5月底交房内部配套层层空中花园、专属总裁VIP洗手间设计、2层商业配套 2021/7/134苏荷中心苏荷中心 档案速读档案速读投资商河南中部大观地产开发商河南银鑫实投资商河南中部大观地产开发商河南银鑫实开发企业架构银鑫实业合智置业天荣服装城改造项目关联企业思念食品杜康控股2021/7/135开发企业架构开发企业架构银鑫实业合智置业天荣服装城改造项目关联企业思念银鑫实业合智置业天荣服装城改造项目关联企业思念 中部大观地产是河南第一家在境外上市的房地产企业。旗下控股郑州黄河大观有限

3、公司、河南银鑫实业有限公司和河南合智置业有限公司。目前开发项目有高端住宅思念果岭国际社区和商务项目苏荷中心，正在筹备中的天荣服装城改造项目即将于2013年初正式启动。其中黄河大观公司除了开发高端别墅之外，还控股河南果岭温泉度假酒店，运营有高尔夫、酒店和物业管理等。中部大观地产关联单位有洛阳杜康控股集团、郑州思念食品有限公司等。开发企业背景2021/7/136 中部大观地产是河南第一家在境外上市的房地产企业。旗中部大观地产是河南第一家在境外上市的房地产企业。旗地标独有版权 领衔中部地脉首 章2021/7/137地标独有版权地标独有版权 领衔中部地脉首领衔中部地脉首 章章2 0 2 1/7/1 3

4、 7苏荷中心，坐落中州大道与农业路交会处，取源经三路商务区、CBD商务区、CBD副中心等商务区的核心位置，5分钟车程半径，领衔中部商务创意商务体。四向主干构成交通网络，具备优越的交通价值，10分钟抵达新东站、25分钟抵达国际机场，快速公交与地铁线路（5号线）架构立体交通，一站式换乘缔造中部商务界的高效时代。苏荷中心交通优势2021/7/138苏荷中心，坐落中州大道与农业路交会处，取源经三路商务区、苏荷中心，坐落中州大道与农业路交会处，取源经三路商务区、C B苏荷中心周边配套休闲娱乐：经三路爆米花KTV，美乐迪KTV、保利影院等，该区域是集金融、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合服务区金融机构：项目周

5、边遍布国有四大银行和外资银行酒店餐饮：农业路上的天地粤海酒店、迪欧咖啡，CBD外环的中油花园酒店满足高端商务宴请的需求2021/7/139苏荷中心周边配套苏荷中心周边配套休闲娱乐：经三路爆米花休闲娱乐：经三路爆米花K T V，美乐迪，美乐迪K T V极致商务型体 标注企业形象贰 章 2021/7/1310极致商务型体极致商务型体 标注企业形象贰标注企业形象贰 章章 2 0 2 1/7/1 3苏荷中心建筑形态汲取世界著名地标商务建筑形体，苏荷中心以创新的标准进行打造，采用独特的X造型语言，四向平伸的建筑格局，满足内部360度通风、采光、观景的需求，以独有的建筑风格，成为郑州写字楼商务体中的标志性

6、建筑样板。2021/7/1311苏荷中心建筑形态苏荷中心建筑形态汲取世界著名地标商务建筑形体，苏荷中心以创汲取世界著名地标商务建筑形体，苏荷中心以创苏荷中心建筑外立面立面彰显商务形象，苏荷中心关注商务形象力，采用中空玻璃加高级石材搭配，融合功能性与美感于一体，成为中部新奢华主义的商务建筑；立面同时结合卓越的夜间灯光照明系统，使苏荷中心点缀郑州商务界的斑斓景象。高档石材中空玻璃2021/7/1312苏荷中心建筑外立面苏荷中心建筑外立面立面彰显商务形象，苏荷中心关注商务形象力立面彰显商务形象，苏荷中心关注商务形象力外立面灯光照明效果2021/7/1313外立面灯光照明效果外立面灯光照明效果2 0

7、2 1/7/1 3 1 3苏荷中心户型面积与整体布局苏荷中心，平层商务空间创意格局，使办公格局分工更为明确，优化商务功能。每层都可自由分割的空间尺度，可根据企业的需要进行相应组合，使企业可自视运营负担，进行最大化定制服务。面积38-3200，单层面积：32002021/7/1314苏荷中心户型面积与整体布局苏荷中心户型面积与整体布局苏荷中心，平层商务空间创意格局，苏荷中心，平层商务空间创意格局，苏荷中心景观展示苏荷中心，执力打造舒意的办公环境，外部结合中州大道的市政绿化工程，收览窗外的秀景无双，直观感受项目东侧的中州大道升级绿化景致，成就悠然的办公视野。商务过渡空间的景观指数同步提升，苏荷中心

8、南广场设置景观喷泉景点，造就商务迎宾的极致风范，点缀企业的非凡气度。内外双重景观 开拓企业商务视野美感2021/7/1315苏荷中心景观展示苏荷中心景观展示苏荷中心，执力打造舒意的办公环境，内外双重苏荷中心，执力打造舒意的办公环境，内外双重苏荷中心外部景观2021/7/1316苏荷中心外部景观苏荷中心外部景观2 0 2 1/7/1 3 1 6苏荷中心外部景观2021/7/1317苏荷中心外部景观苏荷中心外部景观2 0 2 1/7/1 3 1 7苏荷中心外部景观2021/7/1318苏荷中心外部景观苏荷中心外部景观2 0 2 1/7/1 3 1 8苏荷中心外部景观2021/7/1319苏荷中心外

9、部景观苏荷中心外部景观2 0 2 1/7/1 3 1 9苏荷中心内部景观苏荷中心打造绿色有氧办公环境，层层设有空中花园，部分户型赠送室内空中花园。不同的景观主题设置、悠然的办公条件，成为郑州的写字楼市场上的代言者。2021/7/1320苏荷中心内部景观苏荷中心内部景观苏荷中心打造绿色有氧办公环境，层层设有空中苏荷中心打造绿色有氧办公环境，层层设有空中苏荷中心公共空间装修展示 入户大堂、电梯间、卫生间、走廊按照超五星级标准进行装修苏荷中心，每个细节都以极致的标准为建造准则，从入户大堂至电梯间、从卫生间到走廊，每个过渡空间都细致打磨，按照国际五星级酒店的标准，提升企业办公环境优越指数。2021/7

10、/1321苏荷中心公共空间装修展示苏荷中心公共空间装修展示 入户大堂、电梯间、卫生间、走廊按入户大堂、电梯间、卫生间、走廊按苏荷中心入户大堂入户大堂面积650，挑高10米作为企业形象指数的首要印象，商务大堂是直接彰显企业品质的空间。苏荷中心，开辟650的平层空间，在挑高10米的空间之中，商务接待、企业谈判等，呈现企业的非凡的竞争力。2021/7/1322苏荷中心入户大堂苏荷中心入户大堂入户大堂面积入户大堂面积6 5 0，挑高，挑高1 0 米米2 0 2 1/大堂手绘效果图大堂手绘效果图2021/7/1323大堂手绘效果图大堂手绘效果图2 0 2 1/7/1 3 2 3苏荷中心平层空中花园平层设

11、有225空中花园苏荷中心内部生态重要构成部分之一，在每个平层均设有225左右的微型空中花园，使楼体的四角都有休闲生态区域，超越常规的写字楼的内部生态比例，打造生态商务新标准。2021/7/1324苏荷中心平层空中花园苏荷中心平层空中花园平层设有平层设有2 2 5 空中花园空中花园2 0 2 1/7/空中花园手绘效果图空中花园手绘效果图2021/7/1325空中花园手绘效果图空中花园手绘效果图2 0 2 1/7/1 3 2 5空中花园手绘效果图空中花园手绘效果图2021/7/1326空中花园手绘效果图空中花园手绘效果图2 0 2 1/7/1 3 2 6苏荷中心电梯配置14部德国蒂森克虏伯电梯苏荷

12、中心，关注企业高效运营，提供内部安全抵达的纵向交通脉络，进口14部全球500强品牌德国蒂森克虏伯电梯，打造安全、高速的内部交通，成就企业的运营高效。2021/7/1327苏荷中心电梯配置苏荷中心电梯配置1 4 部德国蒂森克虏伯电梯部德国蒂森克虏伯电梯2 0 2 1/7/1 3苏荷中心平层卫生间配置每平层设有公共卫生间人性化的商务体，每个细节均照顾到极致。苏荷中心，每个平层均设置有公共卫生间，装修标准按星级酒店标准进行装修，打造极具品质感的人性需求。2021/7/1328苏荷中心平层卫生间配置苏荷中心平层卫生间配置每平层设有公共卫生间每平层设有公共卫生间2 0 2 1/7/1苏荷中心智能系统展示

13、 一卡通门禁系统、数字化会议系统、办公自动化系统、楼宇自动化系统、消防联动系统、火灾自动报警系统、通信自动化系统。楼宇自动化系统数字化会议系统 一卡通门禁系统2021/7/1329苏荷中心智能系统展示苏荷中心智能系统展示 一卡通门禁系统、数字化会议系统、办公一卡通门禁系统、数字化会议系统、办公苏荷中心内部设施配置 1、直饮水系统线路展示 2、员工餐厅意向图 3、艺术长廊意向图 4、查询触摸一体机 5、自动售货机2021/7/1330苏荷中心内部设施配置苏荷中心内部设施配置 1、直饮水系统线路展示、直饮水系统线路展示 2、员工餐、员工餐王牌团队联袂 筑造极致商务叁 章2021/7/1331王牌团

14、队联袂王牌团队联袂 筑造极致商务叁筑造极致商务叁 章章2 0 2 1/7/1 3 3 1苏荷中心建筑设计团队苏荷中心是由德国WSP建筑师事务所规划设计。WSP是一个国际化的设计公司，公司设计以创新为导向，设计的项目遍布欧洲和中国。合作的客户有德国西门子集团、中国华润集团、万科集团等。苏荷中心是WSP在国内建筑史上的又一力作。WSP设计项目WSP设计项目WSP设计项目2021/7/1332苏荷中心建筑设计团队苏荷中心建筑设计团队苏荷中心是由德国苏荷中心是由德国WS P 建筑师事务所规划建筑师事务所规划苏荷中心入户大堂设计团队入户大堂由美国BLA公司担纲设计。BLA是一家位于美国加州新港市的设计公

15、司。在美国、日本、墨西哥、中国等国家设计了大量高品质作品。设计手法细腻，服务口碑好。思念果岭国际社区五期产品和景观也出自BLA之手。大堂效果图大堂效果图2021/7/1333苏荷中心入户大堂设计团队苏荷中心入户大堂设计团队入户大堂由美国入户大堂由美国B L A 公司担纲设计。公司担纲设计。苏荷中心建筑施工团队建筑施工单位为中建八局，是中国最大的国际工程承包商，世界500强企业中国建筑股份有限公司的全资子公司。施工项目有：北京首都机场、济南西客站、天津海河外滩，郑州项目有：会展中心、省电视塔等。中建八局项目图中建八局项目图2021/7/1334苏荷中心建筑施工团队苏荷中心建筑施工团队建筑施工单位

16、为中建八局，是中国最大的国建筑施工单位为中建八局，是中国最大的国苏荷中心物业管理团队物业服务公司为河南山水物业，秉承“人本化”的服务理念，始终将“服务尽善尽美，管理超越自我”的管理方针贯穿于整个物业服务过程中。管理项目建筑达394万，有多个项目获得国家、省、市级荣誉，是河南省房地产协会的副会长单位。效果图2021/7/1335苏荷中心物业管理团队苏荷中心物业管理团队物业服务公司为河南山水物业，秉承物业服务公司为河南山水物业，秉承“人本人本苏荷中心进驻企业概况河南好嘉利集团有限公司河南好嘉利集团有限公司 河南唯一广告有限公司河南唯一广告有限公司杜康（控股）有限公司杜康（控股）有限公司 开封高压设

17、计（控股）集团有限公司开封高压设计（控股）集团有限公司河南大智传播有限公司河南大智传播有限公司 河南新纪元防腐绝热工程有限公司河南新纪元防腐绝热工程有限公司Mobiu（美）建筑设计有限公司（美）建筑设计有限公司 郑州基业工程监理公司郑州基业工程监理公司永城市实真物资贸易有限公司永城市实真物资贸易有限公司 河南弘品实业有限公司河南弘品实业有限公司 河南灵运传媒有限公司河南灵运传媒有限公司 河南金鼎基础工程有限公司河南金鼎基础工程有限公司河南星达进口贸易有限公司河南星达进口贸易有限公司 伊亚丽斯毯业有限公司伊亚丽斯毯业有限公司河南世佳进出口贸易有限公司河南世佳进出口贸易有限公司 河南豫联通讯工程有

18、限公司河南豫联通讯工程有限公司河南省正阳第二建筑有限公司河南省正阳第二建筑有限公司 河南新锦汽车配件有限公司河南新锦汽车配件有限公司河南希亚阁贸易有限公司河南希亚阁贸易有限公司 郑州红基化妆品有限公司郑州红基化妆品有限公司郑州万有飞腾商贸有限公司郑州万有飞腾商贸有限公司 河南水之韵商贸有限公司河南水之韵商贸有限公司河南韩影宫美容美体连锁机构河南韩影宫美容美体连锁机构 河南宏业（集团）投资担保有限公司河南宏业（集团）投资担保有限公司河南天盛景观规划设计有限公司河南天盛景观规划设计有限公司 河南正和投资担保有限公司河南正和投资担保有限公司2021/7/1336苏荷中心进驻企业概况苏荷中心进驻企业概况河南好嘉利集团有限公司河南好嘉利集团有限公司 苏荷中心静候掌花之人THINKS2021/7/1337苏荷中心静候掌花之人苏荷中心静候掌花之人T H I N K S 2 0 2 1/7/1 3 3 7