国内外水乐园案例16个课件.pptx

1、水乐园案例汇总水乐园案例汇总一、国外案例二、国内案例目录韩国乐天世界加拿大大狼屋水上乐园加拿大尼亚加拉瀑布水上乐园德国热带岛屿度假村加拿大冒险湾水上乐园美国明尼苏达州美国购物中心加拿大西埃德蒙顿购物中心巴黎EUROPA CITY 德国Nova Eventis购物中心 国外案例1.韩国乐天世界1.韩国乐天世界水上乐园（室内+室外）冰雪乐园购物中心体育俱乐部四部分构成“ONEMOUNT”的名称是各种的设施汇集成一(ONE)形成一座大山(MOUNT)的寓意。它地处首尔市近郊京畿道一山的位置，从地铁3号线注叶站，步行15分钟即到。1.韩国乐天世界n项目类型：主题乐园式综合体n 占地面积：12.82万平

2、米n 建筑面积：55.92万平米，室内乐园20万n开业：1989年7月12日n年访客：800万人n开放时间：全年365天开放，全年无休。n项目组成：主题公园、百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心n2000年营业收入178.5亿人民币，娱乐收入只占总收入的5%，以娱乐旅游带动整体市场的销售，二次以上消费的客人占60%以上。n 总投资：约合68亿人民币1.韩国乐天世界乐天世界主题乐园可以分为两个部分：n室内探险世界n室外魔幻岛1.韩国乐天世界1.韩国乐天世界魔幻岛：屹立于石村湖水公园之上的神秘的魔幻岛，拥有跳舞的音乐喷水池、15种先端娱乐设施、野外剧场等，与周围的自然风景和餐厅、吉祥物相

3、辅相呈，形成浪漫的湖滨公园。在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。室外魔幻滨湖公园1.韩国乐天世界不同时段的主题活动1.韩国乐天世界演艺秀场n 乐天饭店：具有533个多种客房、10个餐厅和酒吧、包括国际会议室的6个宴会室、为商人们而准备的Executive Floor、东方最大规模的免税店、桑拿浴等设施的乐天世界饭店是各界人士投宿的最佳选择。n 乐天百货：销售世界400余种名牌产品的乐天世界免税店是韩国最大的保税商店，不仅可以用低廉的免税价格购买保质保量的世界名牌产品，也可以通过一年中的多种活动和VIP会员制度，随时享受满意的服务。集吃喝玩乐购住为一体的一站式生活中心1.韩国乐天世界

4、综合性的体育健身中心n 健身中心：位于乐天世界地下三层的溜冰场，一年四季不休息，常年开业，从上午10：30开始营业到晩上10：30。附属设施有饭店、商店、快餐店、运动品商店、更衣室。n 世界体育馆：在乐天世界有通过透明玻璃棚的自然彩光，还有，溜冰场、游泳池、保龄球场、新型消遣娱乐实弹射击场、会员专用健身房。还有壁球、软式墙网球。1.韩国乐天世界丰富多样的文化氛围，并注重现实的体验、互动、传达。n 民俗博物馆：乐天世界民俗博物馆不是静止的展示场所，为能生动活泼地再现韩国历史与文化，有关人员不断推陈出新，付出了不懈的努力。通过为儿童和青少年准备的各种有益活动、多彩的文艺演出和特别展示等，乐天世界的

5、民俗博物馆已成为可生动体验韩国文化和民俗的观光名所。1.韩国乐天世界1.韩国乐天世界从4层到7层，位于购物中心与冰雪乐园楼上建筑面积：3万平方米水乐园可分为室内外两大部分项目：造浪池和各种滑道等 桑拿浴儿童用游泳池母乳室 1.韩国乐天世界造浪池戏水用品销售店租借站 幼儿泳池母婴室 桑拿池 漂流河 急速滑梯 奇妙音乐喷泉魔幻旋涡 日光浴穿梭空间滑道美食城 帐篷区大型儿童游乐园 SPA池 汗蒸1.韩国乐天世界造浪池1.韩国乐天世界大型儿童水上游乐园1.韩国乐天世界奇妙音乐喷泉1.韩国乐天世界魔幻旋涡1.韩国乐天世界温泉池、汗蒸1.韩国乐天世界急速回旋1.韩国乐天世界 泡泡派对池1.韩国乐天世界 家

6、庭泳池1.韩国乐天世界 周间（人民币）周末（人民币）成人儿童成人儿童全天票235179235179下午票1411071411071.韩国乐天世界1.韩国乐天世界1.韩国乐天世界 建筑形式：1层到3层商街模式，由户外和户外两大部门组成 总面积：约16.5万平方米 店铺数量：大约200家店铺 1.韩国乐天世界现代感户外街道户外公共活动空间1.韩国乐天世界ZAR和H&M等快时尚 SPA品牌，“谜尚”和“悦诗风吟”等化妆品品牌店全球风味餐厅、咖啡店 电影院与户外的各式娱乐秀1.韩国乐天世界ZAR和H&M等快时尚 SPA品牌，“谜尚”和“悦诗风吟”等化妆品品牌店全球风味餐厅、咖啡店 电影院与户外的各式娱

7、乐秀1.韩国乐天世界1.韩国乐天世界 北欧圣诞村主题1.韩国乐天世界滑冰场1.韩国乐天世界雪山1.韩国乐天世界狗拉雪橇1.韩国乐天世界 旋转木马1.韩国乐天世界室外滑雪道1.韩国乐天世界RMB173RMB 173RMB 86RMB 1031.韩国乐天世界l综合体客流互动性明显l交通便利，地铁线路直达l室内部分无季节性限制优势l项目现金流产品较少，资金回收周期长劣势+1.韩国乐天世界2.加拿大大狼屋水上乐园2.加拿大大狼屋水上乐园2.加拿大大狼屋水上乐园占地9600平位于安大略省尼亚加拉大瀑布景区以森林为主题，加拿大最大的室内水上乐园只有酒店的住客可以进园游玩业态及设施包含波浪池、冲浪池、极速滑

8、梯、温泉池、餐吧、住宿等喷洒飞溅区超级水上过山车温泉泡池2.加拿大大狼屋水上乐园儿童戏水区懒人漂流区室内乐园秀场餐吧电子游乐城2.加拿大大狼屋水上乐园亲子趣味美容院2.加拿大大狼屋水上乐园儿童活动，狼散步2.加拿大大狼屋水上乐园故事时间2.加拿大大狼屋水上乐园2.加拿大大狼屋水上乐园特色儿童房特色儿童房2.加拿大大狼屋水上乐园特色儿童房特色儿童房l位于尼亚加拉瀑布景区，特别适宜打造水主题乐园l以大狼为主题的一系列活动、主题住宿等，特色明显，吸引较多家庭客户优势l只有酒店的住客可以进园游玩l住宿价格相对较高劣势+2.加拿大大狼屋水上乐园3.加拿大尼亚加拉瀑布水上乐园3.加拿大尼亚加拉瀑布水上乐园

9、3.加拿大尼亚加拉瀑布水上乐园占地1.2万平，美国北部最大的水乐园位于安大略省尼亚加拉大瀑布度假村，属于喜来登大酒店在一个6层停车场顶部，通过室内的落地窗可以观赏到尼亚加拉瀑布由白水公司打造的水道，以冲浪为主题的互动式水上堡垒设施业态及设施包含滑道、泳池、温泉、餐吧、海滩剧场等游客可以享受150多个游乐装置，包括喷流组，水炮，水轮，大水枪加水站和滑水道、洒水、喷水设施、特色翻斗桶等整个设备的焦点都集中在能承载1000加仑水的翻斗桶，为整个家庭提供乐趣和互动在入口平缓处，设置了家庭造浪池和各种喷水玩具装置，适合小家伙们的幼儿戏水区在入口平缓处，设置了家庭造浪池和各种喷水玩具装置，适合小家伙们的幼

10、儿戏水区度假村内的酒店均与水乐园项链，包括喜来登、皇冠假日、天际酒店、克利夫顿酒店l位于尼亚加拉瀑布景区，特别适宜打造水主题乐园l6层停车场顶部，通过室内的落地窗可以观赏到尼亚加拉瀑布l酒店群与水乐园直接相连优势l游客稳定性受尼亚加拉瀑布季节性影响较严重劣势+3.加拿大尼亚加拉瀑布水上乐园热带岛屿度假村（Tropical Island Resort）n所在地:Krausnick,Germanyn面积:6万(360m*210m*107m)，6,000游泳者，400躺椅n世界最大的室内热带雨林，50,000颗植物,面积1万1，泳池周边沙滩躺椅商业2，室内热带雨林体验3，酒店区，帐篷区，餐饮区布置合

11、理4.德国热带岛屿度假村中心是热带雨林和造浪池，滑道放在一边4.德国热带岛屿度假村泳池周边沙滩、躺椅、商业水池旁有一圈6-7m宽的沙滩，沙滩后面为躺椅和餐饮4.德国热带岛屿度假村室内热带雨林体验对于一定温度的需求,水世界和热带雨林景观结合4.德国热带岛屿度假村l水乐园与热带雨林景观结合，带出浓郁度假风情优势l旧建筑改造，空间布局规划受限劣势+4.德国热带岛屿度假村5.加拿大冒险湾水上乐园占地3000平位于安大略省西南部温莎业态及设施包含波浪池、冲浪池、极速滑梯、餐吧、住宿等造浪池冲击波滑道5.加拿大冒险湾水上乐园5.加拿大冒险湾水上乐园飞溅区运动池5.加拿大冒险湾水上乐园儿童秋千炮湾l儿童游乐

12、设施较为新颖有趣，吸引较多家庭客户优势l占地相对较小l配套相对不齐全，无法长时间、大规模吸引游客劣势+5.加拿大冒险湾水上乐园6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购物中心6.美国明尼苏达州美国购

13、物中心l规模较大，业态及品牌种类较多，成为购物、游乐等多目的消费区l购物免税，吸引大量国外客户优势l项目现金流产品较少，资金回收周期长劣势+6.美国明尼苏达州美国购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大

14、西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心7.加拿大西埃德蒙顿购物中心室内水元素应用：水族馆、海洋生物中心（海狮表演）、哥伦布帆船原型（1492）7.加拿大西埃德蒙顿购物中心人造河、吊桥、哥伦布帆船原型的应用7.加拿大西埃德蒙顿购物中心室内水景、小型喷泉的应用7.加拿大西埃德蒙顿购物中心海洋生物表演的应用7.加拿大西埃德蒙顿购物中心水族馆主要为热带鱼、珊瑚7.加拿大西埃德蒙顿购物中心l乐园主题购物中心，以旅游娱乐带动消费l水乐园与主题酒店相连接的设计l水主题布景的应用增加了购物中心的主题感优势l业态种类较多但没有形成对国外游客的吸引力劣势+7.加拿大西埃德蒙顿购物中心一个800，000平方

15、米的集文化、娱乐和零售于一体的欧洲城将诞生在巴黎将城市发展与广阔风景相结合，欧洲城为游客和居民创造了一个动态的城市生活空间欧洲城坐落在戴高乐机场和巴黎之间，并且有着一个更大的项目吸引国际游客去巴黎的北部该项目预计2020年完工8.巴黎EUROPA CITY 项目整体规划整个城市的生态系统在发展的过程中构成了一个循环该循环构造了欧洲城的6个不同功能区域。包括主题乐园和购物中心等在整个建筑群之中，无处不在线性的通道贯穿左右上下，使通行更加方便流行的主题公园水上公园+酒店滑雪场+冒险乐园百货商店+展览厅表演秀+餐饮城市农场中央广场8.巴黎EUROPA CITY 整个商业中心未来规划与大巴黎快速轨道联

16、通，可直接通往戴高乐机场，吸引大量的城市和旅游人群前来消费Europa city中心内部贯穿一条零售、娱乐和文化项目组成的环形道路，该道路上通行着自行车和电动公交系统。可达性屋顶覆盖广阔，是游客浏览巴黎中心的全貌8.巴黎EUROPA CITY 消费需求旅游购物餐饮娱乐欧洲城将城市发展与广阔风景相结合，欧洲城将博物馆、人工滑雪场、购物中心等业态隐藏在一个有广阔景观覆盖的屋顶下通过娱乐、购物、旅游、餐饮等多种业态链条化打造，满足现代城市和旅游人群多元化的消费需求8.巴黎EUROPA CITY 欧洲城购物中心集餐饮，文化，娱乐于一体，将涵盖法国所有着名品牌及国际名牌建筑物之间通过天桥与通道将各建筑链

17、接，使得整个中心变成了一个大型开阔的购物广场游客不仅可以“逛”街，还可以租借自行车进行购物，且为了方便老人和小孩，出门即有环形电车送你到下一站8.巴黎EUROPA CITY 在欧洲城体育区，将修建一个全法国最大的室内滑雪场虽然没有高级滑道，但对于工作繁忙没有时间去雪场的滑雪爱好者，仅仅只需要一个下午，就可以享受到滑雪的乐趣8.巴黎EUROPA CITY 欧洲城游乐场的独特之处在于，把游乐项目和城市本身结合起来。如图所示，过山车将会在城市中的建筑物之间穿梭，这完全是蜘蛛侠般的体验试想一下当你坐在过山车上，还可以看见两边正在购物的人和下面正在吃饭的人过山车儿童文化馆主题公园8.巴黎EUROPA C

18、ITY 同时，欧洲城游乐园也把水族馆和游泳馆巧妙的结合起来，感觉在和鲨鱼同游游客在享受休闲娱乐的同时，增加了与动物之间的沟通，感受不一样的娱乐体验8.巴黎EUROPA CITY 当游客购完物疲倦以后，可以直接去欧洲城的海滩晒晒太阳，体验城市与海滩的结合，感受度假与购物的体验8.巴黎EUROPA CITY 在巴黎，当然少不了对艺术的发展与支持欧洲城购物中心包括了一个展示空间接近蓬皮杜的内部博物馆，和一个用于公共艺术和室外雕塑的现代广场从内到外无缝隙向游客展示艺术的氛围现代广场博物馆8.巴黎EUROPA CITY 在商业中心的每个分支延伸入景观，使得周围的环境与室内和室外密切相联购物中心通过在一个

19、有广阔景观覆盖的隐藏屋顶，让游客无时无地的感受阳光，放开视野，并在内部提供各类的公共场所，让游客在娱乐、购物和体验的同时，享受城市和自然的美景8.巴黎EUROPA CITY l景观覆盖的隐藏屋顶，让游客随时感受阳光l向游客展示艺术的氛围l过山车将会在城市中的建筑物之间穿梭，带来强烈参与感优势l无现金流产品，资金回收较慢劣势+8.巴黎EUROPA CITY 项目概况项目概况n 项目名称：Nova Eventisn 项目地点：Gnthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）n 项目类型：超区域购物中心n 项目开工：2003 年10 月n 项目开业：2006 年9 月n 项目总面积：114,

20、210 平米n 零售面积：76,000 平米n 店铺个数：220 个n 停车位：7,000 多个n 建筑设计：Jost Hering，Gisela Simonn 开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbHn 项目总投资：1.7 亿欧元德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米，2006年开业，总投资1.7亿欧元9.德国Nova Eventis购物中心n 地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、科技生物、科技/医疗医疗、能源、汽车和工业、能源、汽车和工业为主。2000 年宝马和保时捷宝马和保时捷这

21、两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。同时为这里的居民提供了10,000 多个工作机会。n 购物中心将覆盖约 270 万周边居民，开车最多70 分钟能到达。从这个人口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求。除了购物区前面有7000 多个免费停车位以外，新建的停车库还提供2000 个。一小时车程覆盖居民，总数约 2,713,00015 分钟内到达约 242,00015-30 分钟内到达约 854,00030-45 分钟内到达约 617,00045-60 分钟内到达约 1,000,000莱比锡地区经济发达，购物中心辐射270万，每年将有约133亿欧元的零售需求9.德国Nova Eventis购物中心项目多

22、样化的运动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐，成为整个区域家庭聚会及娱乐场所n Nova Eventis 的核心区是两层楼高的，玻璃屋顶的购物区。两个平行的购物区，共有3000 米长的商店橱窗，以及三个椭圆形活动大厅。n 购物中心除了拥有一个超过500个座位的美食天堂，还设计了许多吸引人的地方，例如一个多元化的电影院还有餐厅，冒险乐园、儿童乐园、骑自行车运动、划船、水上高尔夫、滑板课程、攀岩、溜冰场，等等。n 这些极具吸引力和多样化的运动、休闲和冒险体验项目适合家庭娱乐。因此，Nova Eventis在商店营业时间外还是整整个区域极具吸引力的家庭聚会及娱乐场所。个区域极具吸引力的家庭聚会及娱乐场所。

23、9.德国Nova Eventis购物中心项目商业零售面积7.6万平米 两层楼高的购物区是Nova Eventis 项目的核心区，共有3000 米长的商店橱窗，总零售面积76,000 平米。是一个聚购物、餐饮、美食、服务及娱乐于一体的大型购物中心。主力店包括有Media Markt（电子超市）、ToyRUS（专业玩具店）、ZweiradStadler（运动商品店）、Intersport（运动商品店）、WHRL（服装店）、P&C（服装百货店）、C&A（服装店）、Mller（杂货店）。另外还有次主力店ALDI（超级市场）、Thalia（书店）、ZARA（服装店）、H&M（服装店）、NewYorker

24、（服装店）、Adler（服装店）、Schuhmarkt（鞋/皮具店）。二层首层人造水系9.德国Nova Eventis购物中心购物中心前的水景购物中心可提供水上娱乐项目9.德国Nova Eventis购物中心色彩绚烂的灯光搭配湖景购物中心前的喷泉9.德国Nova Eventis购物中心路灯杆营造出波浪造型购物中心的水上高尔夫活动9.德国Nova Eventis购物中心购物中心水与灯光形成的夜景，成为一道风景线9.德国Nova Eventis购物中心购物中心圆顶大厅的喷泉也是这个购物中心的一大亮点购物中心内部随处可见水景的应用9.德国Nova Eventis购物中心与停车楼连廊运用水主题设计室内

25、植被别具地中海风情9.德国Nova Eventis购物中心室内水主题小品景观9.德国Nova Eventis购物中心喷泉、船帆、海石的运用9.德国Nova Eventis购物中心l水元素互动性设计l地面停车与停车楼设计l商业盒子的闭环型设计优势l无现金流产品，资金回收较慢l位于城市中间的村庄，需要强目的性吸引客流劣势+9.德国Nova Eventis购物中心华侨城运河苑温泉度假村永泰世界长隆旅游度假区武汉环球中心水立方华强方特 国内案例1.深圳华侨城1.深圳华侨城1.深圳华侨城1.深圳华侨城1.深圳华侨城1.深圳华侨城1.深圳华侨城1.东部华侨城项目概况：p 地理位置：东丽东丽湖路以西，东丽之

26、光大道以南p 项目规模：占地面积736300，建筑面积990000p 经营情况：淡季平日客流200-300人/日，周末客流2000-3000人/日，旺季周末3000-5000人/日，节假日可达2-3万人/日p 门票价格：成人票为180元，优惠票为120元（学生票、老人票）p 物业售价：住宅7200-8900元/，年均去化4.9万p 客群构成：天津本地消费者占85%以上，外地客源以河北为主，核心辐射津冀区域一期欢乐谷主题乐园49万一期住宅50万东丽、河东、津南36%河西、南开24%滨海新区20%其他区县15%外省市5%开业初期客群情况东丽、河东、津南24%河西、南开18%河北、红桥、和平11%西

27、青、北辰7%滨海新区15%其他区县10%外省市15%现阶段客群情况（开业10个月)p项目开业初期核心辐射范围为35公里：核心人群来自于距项目较近的东丽、河东和津南区；其次为高校较多的南开区和河西区；p现阶段客户不断向外扩展，辐射河北省和天津全市：随着项目的运营，知名度的提升，客群来源更加广泛，以河北省为主的外省市客群占比达15%；而天津客群中，分布趋于均衡。1.天津华侨城欢乐谷l分业态滚动开发，保障项目成功启动和持续运营l综合体各业态之间的相互带动作用明显l辐射周边省市的能力优势l第三代产品“欢乐海岸”只租不售，实现盈利时间较长劣势+1.华侨城2.运河苑温泉度假村位于北京通州潮白河公园中以温泉

28、水世界、户外休闲、会议会务、餐饮娱乐为主要业态温泉水世界占地8万平，建面3万平，水世界乐园、室内温泉和水外温泉温泉水世界垂钓场休闲农场别墅住宿区会议特色餐饮酒店区室内水世界乐园区接待大堂室内水世界乐园区海滩式中心冲浪池室内水世界乐园区漂流河室内水世界乐园区三彩滑梯室内水世界乐园区儿童戏水区室内温泉区温泉戏水区室内温泉区儿童戏水池室内温泉区温泉游泳池室内药浴玉石汗蒸室内温泉区室外温泉区温泉大泡池室外温泉区儿童沙滩游憩室外温泉区休息区住宿别墅区，15栋 面积：230360；配套设施：独立车库、豪华会客厅、自动麻将机、独立餐厅、厨房（配套餐具）、卫星电视、免费高速宽带上网、24小时热水、管家式服务、

29、24小时叫醒服务住宿总统套，2套，面积：110 配套设施：卫星电视、独立会客厅、免费高速宽带上网、电脑、双卫、冲浪浴、桑拿房、麻将桌、24小时叫醒服务餐饮海鲜餐厅、日本料理餐厅、生态餐厅会议会务九个大小会议室2.运河苑温泉度假村娱乐SPA、KTV、球类运动、棋牌室等l北京近郊，包含家庭游乐、会议会务等需求旺盛l温泉与水乐园结合优势l开业时间较早，设备相对陈旧劣势+1.华侨城3.永泰世界主题乐园 永泰世界主题乐园通过打造一流的骑乘设施、美轮美奂的表演、高档次的餐饮及丰富的商品，将给游客提供与众不同的、梦幻般的一站式体验。永泰城主题乐园的美好愿景是Fantasy和Adventure，追求梦幻、新奇

30、和快乐，让每个人的梦成为现实。永泰世界的文化理念是以人为本、奉献感恩、顾客感动、创新未来。n 哈尔滨永泰世界计划在2014年底正式对外开放，后续计划的项目还有呼和浩特永泰世界及银川永泰世界等地的项目。梦幻天空体育文化发展有限公司负责运营永泰地产旗下的主题乐园，其管理团队主要成员拥有着乐天、迪斯尼等业界中最权威企业的管理经验，并与全球顶级的娱乐经济研究团队和国际顶级设计机构合作，专注于全球视野和国际标准，致力于成为中国室内主题乐园的领导者。3.永泰世界主题乐园3.永泰世界主题乐园4.长隆旅游度假区4.长隆旅游度假区案例案例峡谷牧场峡谷牧场一期：武汉国际博览中心二期：室内主题乐园二期：国际会议中心

31、&洲际酒店二期总建筑面积38万平方米，由海洋乐园、假日酒店和购物中心组成，海洋乐园(116,000sqm)假日酒店(124,000sqm)购物中心(140,000sqm)5.武汉环球中心武汉国际博览中心占地面积18万平方米2011投入使用开发商：城投案例案例峡谷牧场峡谷牧场5.武汉环球中心5.武汉环球中心5.武汉环球中心5.武汉环球中心5.武汉环球中心水立方戏水乐园n 面积:12000n 门票:成人票200元n 水立方蓝色透明的泡泡膜下四处浮动着五彩鲜艳的珊瑚、透明柔美的水母、青青翠绿的海草、造型奇特的鱼群，搭配梦幻般的灯光与音乐，营造出梦幻般的海底童话世界，使整个乐园充满着欢动跳跃的“水元素

32、”6.水立方戏水乐园1、中间造浪+舞台，两侧滑道模式2、11个主题，故事线连贯3、水母，水泡的室内装饰烘托水主题1：中间造浪+舞台两侧滑道模式2：11个主题故事线连贯翻江倒海疯狂海啸海底穿梭海底总动员急速暗涌梦境漂流魔方城堡魔幻漩涡泡泡池深海龙卷风水魔方大舞台3：室内装饰烘托海，底世界的主题6.水立方戏水乐园项目项目简介简介吸引力吸引力经营状况经营状况火流星大型悬挂式过山车项目，给坐者失重、离心状态下的惊险盈利途径：门票（200元/人）吸引客户以中青年+小孩为主；年游客量：287万人次旺季日来访约9500-10000人星际航班是一个大型球幕剧场，巨大的半球银幕将观众包围，模拟太空飞船和各种特效结合在一起嘟比脱口秀童趣的嘟比脱口秀恐龙危机环幕 4D 电影，讲述恐龙历史欢乐天地儿童爬山、果虫滑车、飓风飞椅等，少儿主题生命之光讲述人类发展史宇宙博览会立体冲屏、4D特效互动，领略到最新的宇宙科技发展成果沈阳市唯一大型游乐园项目n运营成功处：城市唯一属性+大型互动娱乐体验式项目+多数娱乐设施室内设计，规避气候影响；n运 营 问 题：纯游乐园项目，业态联动性差，无法刺激衍生性需求产生，门票成为主要利润来源。5%15%80%餐饮商业配套（纪念品店、便利店等）娱乐项目图：各业态占比7.沈阳方特欢乐世界