苏州工业园区城西CBD世纪广场城市综合体(下)课件.ppt

1、DESIGN空 间 形 态0m1160m50m210m50m80m75m惠综合功能450m(83F)文化设施(1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(31F)办公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)(FROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL

2、)39m(RFL)75m+3.29+3.10+3.10+4.20+4.20+3.40+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90路绣苏星 阳 街星 州 街星 光 街13m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)星 港 街苏路苏 华 路+3.383-13-2苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体70m35m+3.10流动的城市从苏州特征“水“和“风“等环境因素获得灵感以“流”为设计主题。设计概念DESIGN空 间 形 态3-33-4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体CITY AXISDESIGN空 间 形 态城市空间规划的五条主线城市轴线以城市景观轴为主的

3、景观轴景/环景/路景/城景/天景各具千秋的城市风景3-53-6苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体轴 之景环 之景城 之景BBBAABBA城市天际线的形成具有魅力的街道创造人文尺度喧闹空间步行系统远景底层商业街中景挺拔上升的天际线生态皮大屋顶简洁明快城市立面目的方针关键词连接强调城市主轴 设置透明共享大厅空间 保证城市主轴视线穿透 实现南北商业空间连接 保证各类交通流线汇合 形态上与东方之门呼应 创造人文尺度多样繁华空间 混搭中小规模多种组合单位 叠层甲板获得视线交叉景致 保证室内外流线穿插自由度 面向东获得多层次观湖视野 通过独具一格空间创造城市亮点 创造生态皮屋顶和墙壁穿插特色

4、内街三维曲面获得移步易景效果 通过稳健的传统立面与周遭融合 简约的立面群体获得整体统一感 商业裙房的变化表情创造韵律感 塑造整体感超强的独特天际线 群体递增造型预示剪影上升感 与东方之门呼应烘托中心塔楼共享大厅甲板+环（新交通）五景(周边塔楼+低层商业的)设计理念DESIGN空 间 形 态西侧入口贯穿CBD地区中心的象征空间景观轴城市与自然（金鸡湖）相连的中环景观轴路 之景能看见活动人流的内部人性化街道景观面向城市界面的内敛立面附属塔楼近景与周边区域相呼应的外部城市界面景观天 之景与中心塔楼关系具有鲜明城市特征的天际线景观AA星阳街屋顶广场（天空广场）共享大厅地下广场（交通广场）中轴线剖面主大

5、厅东方之门（象征的广场）地铁 1 号线3-7苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体俯瞰世纪广场全景广场效果（oasis21,名古屋,日本）3-8广场效果（東京 Midtown,日本）轴之景（1）（世纪广场）DESIGN空 间 形 态星盛街星阳街屋顶广场（天空广场）共享大厅地下广场（交通广场）主大厅东方之门（象征的广场）3-93-10苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体中庭空间效果（東京 Midtown,日本）地铁 1 号线中轴线剖面地下广场（地下 1 层）地下广场（地下 2 层）中庭空间效果（Oriente Station,Portugal）轴之景（2）（地铁中庭）DESIG

6、N空 间 形 态星盛街星阳街屋顶广场（天空广场）共享大厅地下广场（交通广场）中轴线剖面主大厅东方之门（象征的广场）地铁 1 号线3-11苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体轴之景（3）（天空广场）DESIGN空 间 形 态屋顶广场效果（基町 CRED,広島,日本）3-12俯瞰低层建筑屋顶广场效果（大桟橋 OSANBAHI,横浜,日本）星盛街3-133-14苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体环之景平台 A 案平台 B 案路之景内街 A 案内街 B 案DESIGN空 间 形 态天之景城之景A案A案B案A案B案DESIGN空 间 形 态3-153-16A 方案正面图A 方案鸟瞰

7、图3-173-18苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体A 方案东立面图A 方案南立面图A 方案西立面图A 方案北立面图A 方案立面图DESIGN空 间 形 态3-193-20苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体方案 A 立面设计理念DESIGN空 间 形 态沿湖沿路A 方案“点阵”“阴影”室外室内A1A3剖面 1/50节点3-213-22A2A4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体A 方案外立面细部（办公湖景）DESIGN空 间 形 态2800室外室内A1A3剖面 1/50节点3-233-24A2A4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体A 方案外立面细部

8、（酒店式公寓，城景）DESIGN空 间 形 态3000B 方案正面图B 方案鸟瞰图3-253-26苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体ELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATIONB 方案东立面图B 方案南立面图B 方案西立面图B 方案北立面图B 方案立面图DESIGN空 间 形 态B 方案“横向强调”沿湖沿路空 间 形 态方案 B 理念DESIGN3-273-28苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体室外室内B1B3FACADE DETAIL剖面1/50节点SCHEME-A(OFFICE:LAKE VIEW)3-293-30B2B4苏州工业园区 湖

9、西 CBD 世纪广场城市综合体B 方案外立面细部（办公湖景）DESIGN空 间 形 态2800室外室内SCHEME-A(SA:CITY VIEW)B1B3FACADE DETAIL剖面 1/50节点3-313-32B2B4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体B 方案外立面细部（酒店式公寓，城景）DESIGN空 间 形 态3000mm2600mmSUSTAINABILITY绿 色 生 态4-14-2环境/考虑生态系统的绿色循环(1)可持续城市SUSTAINABILITY绿 色 生 态活动分区图4-34-4环境/考虑生态系统的绿色循环(2)SUSTAINABILITY绿 色 生 态皇居饭

10、田桥Aiga-den小石川後楽園具有连续性的大规模街区绿化设计蒸发效果使得大地或空气变冷，冷却的空气顺着微风为规划地内以及周边提供了凉爽的舒适微风。绿丘将成为凉爽的景点，起到减轻热岛现象的作用。天空庭园Sky Gardens山丘平台Hilltop TerraceSky Gardens天空庭园水的大剧场海滨市场活动森林水族馆城市轴线Urban Axis生命孵化器生命广场Transport Ring步行与新交通系统环道水上平台制作绿丘在开放的空地上创造出吹着舒适微风的绿丘。绿丘通过1000m500m250m多样化的生态系吸引人考虑到生物栖息环境的建筑事业的绿化努力不仅仅是单一的印象或表现企业社会责

11、任的工具，而且从招揽顾客或不动产价值的观点来看，产生出经济效果的实例也有不 少。在【NAMBA PARKS】（大 阪）里 采 取 的 绿 化 努 力，得出了产生巨大的经营利益的调查结果。通过不仅是商业设施，从住宅或办公室也可以有绿色的景色，也有过确认到和不动产的价值提升有着关联的调查结果。招揽顾客的效果就算提高，但维持管理的费用过大的话，其效果也会相对低减小。所以要以即满足经济方面又能得到平衡的规划为目标。N4-5平台系统（绿化效果）环境/考虑生态系统的绿色循环(3)SUSTAINABILITY绿 色 生 态4-64-74-8热水绿色风资源环境/考虑生态系统的绿色循环(4)低碳都市SUSTAI

12、NABILITY绿 色 生 态根据 CO 浓度控制新风量4-94-1092建设土方活用于基地内Displaced soil reused on site minimize9394959697989910 0waste of construction materials建设资材的捆包轻量化Construction surflaes used in thebuilding plot低大气污染的热源机器的采用Use of heating appliances with lessair pollution噪声振动对策Noise and vibration reduction光害的防止Preventio

13、n of light pollution确保充足的停车场Ensure sufficient parking space确保充足的自行车放置场所Ensure sufficient space for bicycles利用运河的交通规划Transportation Planning for Canal垃圾分类、减量化Refuse classification and reduction56仅提供必需换气量换气量控制t5758596061626364656667Only provide the necessary ventilationvolume-ventilation volume contro

14、l电梯的节能Energy saving lif高效率照明HF 照明器具High-efficiency illumiation-HF light fixtures仅在需要的时候提供照明自动亮灭，人体感应器P rovide illumination only when needed-automatic power on/off,occupancy sensor仅提供需要的照明量昼光连动照明控制O cessary illumination-daylight/light integrated illumination control仅提供需要的照明量初期照度补正控制O nly provide the

15、necessary illumination-initial illumination compensationcontrol高效率诱导灯High-efficiency lighting电压下降的缓和400V 或200V 配电Mitigation of pressure drop-400V or 200V power电压下降的缓和配线长度的最小化Mitigation of pressure drop-minimization of power line length减少变压器的损失Reduce heat transfer2Fresh air volume control accordingto

16、 CO 2 concentration换气窗的远程控制Remote control of ventilation fan686970效率好的厨房排风二重罩Efficient ventilation at the kitchen-dual covers自动控制中央监视的充实Automatic control Central monitoringimplementation节能检查机构BEMSEnergy Saving Inspection Institution-BEMS71计量细分化72雨水利用Utilization of rain waterMeasurement subdivisionLR

17、-2 Resources and Materials73节水型卫生洁具的采用Use of water-saving sanitary fixtures7475767778798081828384858687玻璃表面及瓷砖表面的光触媒Photocatalyst on the surface of glassand tiles高炉水泥的利用Application of blast furnace cement空气循环过虑器Recycling air filter生态缆线Ecological cable大跨度CFT 结构的采用Use of large-span CFT structure电炉钢筋电炉

18、材的采用Use of electric furnace steel bar/electric furnace steel不破坏臭氧层的冷媒HFC 冷媒Secondary refrigerant which will notdamage ozone-HFC secondary refrigerant容易解体的照明器具Use of biodegradable light fixtures不使用SF6真空遮断器的采用SF6 not used-Use of vacuum interrupter主要照明器具采用不含铬的钢板Chromium-free steel plates are usedfor ma

19、jor light fixtures无铅无铅镀锌接头Lead-free lead-free galvanized joins木制水槽Wooden sink木制百叶（间伐材利用）Wooden blinds(made of thin wood)无氟保温材的采用8889Use of fluorine-free thermal insulatingmaterial无氟灭火剂的采用Use of fluorine-free thermalextinguishing agent再生砖Recycled brick90雨水的浸透和净化Penetration and purification of rainwat

20、er91保水型铺装材的利用Use of permeable pavingmaterialsLR-3 Surrounding Environment38394041424344454647484950在东西轴方向的正确布局Correct configuration of east-west axis加强外墙的保温性能 外隔热Improve the insulation of external walls-external thermal insulation加强屋顶的保温性能屋顶绿化Improve the insulation of roof-roof greening夜间躯体蓄热夜间换气Nig

21、htly thermal storage-ventilation at night太阳热的利用直接利用Utilization of solar heat-direct utilization太阳热的利用热水利用Utilization of solar heat-utilization through hot water太阳光的利用太阳光发电U tilization of solar power小型水力发电的利用Use of small hydropower气化热的利用加湿冷却Utilization of vaporization heat-humidification and cooling地

22、热利用地中管Utilization of geothermal-underground pipes天窗处的热利用Thermal utilization of the skylight既能蓄热也能排热天窗Capable of heat storage andextraction-skylight高效率冷冻机的采用（利用河川水的热泵)Use of high-efficiency refrigerator（heat pump using river water）515253高效率空调机、风机的采用Use of high-efficiency air-conditioner and blower fa

23、n对应热负荷变化的送风量变化VAVAir delivery changes in line withthermal load changes-VAV对应热负荷变化的水泵流量变化VWVPump flow rate changes in linewith thermal load changes-VWV54降低水泵能耗大温差送水Reduce the power of water pump-large temperature difference waterdelivery55降低风机能耗大温差送风Reduce the power of blower fan-large temperature di

24、fference winddeliveryLR-1 Energy12345678910111213减少从窗户进入室内的热负荷低辐射玻璃的采用Reduce the thermal load entering theroom from windows-use of low emissivity glass日射遮挡南面遮阳Shielding of sunshine-sun shading atthe southern side日射遮挡百叶控制Shielding of sunshine-blinds control昼光利用Daylight utilization将自然光引到房间遮光反射板Bring t

25、he natural daylight into theroom-light shelf通过色调百叶进行灰度控制G ray scale by colored blindsWE B 连动照明控制WEB linked illumination control自然通风通风窗和中庭Natural ventilation-ventilation window and cortile工位照明个别控制P osition illuminationindividual control工位空调个别控制P osition air-conditionerindividual control地板送风空调Floor ai

26、r distribution system吊扇C eiling fan辐射采暖R adiation heating1415Spacious story height1617充裕的房间高度Sufficient room height富有机动性的单元构成Flexible apartment structure18宽裕的载重Sufficient load不发生化学污染物质的建材的使用Use of non-toxic building materialsQ-2 Service Performance宽裕的层高Q-1 Indoor EnvironmentL(Load to Environment)Q(Q

27、uality of life)19能够从共用部分进行检查的管道井20212223242526272829303132Conduit shaft which can be inspectedfrom shared components容易进行配管 配线的更新Easy update of pipeline and wires确保预备空间Ensure reserved space确保耐震性能Ensure seismic performance外墙内墙装修的长寿命化Extend the life of external/internal wall finishes配管 配线的长寿命化Extend th

28、e life of pipeline/wires主要机器的长寿命化Extend the life of major machines能够延长建筑物寿命的阳台，遮阳Balcony and sunshade capable ofextending the life of building对应高度情报化的通信设备Corresponding to highly informatizedcommunication devices电气通信设备的浸水对策Measures for water-proofingelectric/communicationdevices紧急情况下电气供给设备的启动Emergenc

29、y power supply appliances紧急情况下热源供给设备的启动Emergency heating appliances紧急情况下水的确保Emergency water supply考虑普遍设计的空间 设备Space/Devices considering generaldesign35街道景观的保护36Protection of streets and landscape考虑通风的建筑物配置Building configuration consideringair ducts37舒适的室外环境的形成Formation of comfortable outdoorenvironm

30、entQ-3 Sur rounding Environment33 生命环境的保全（绿色和水质的保护）Protection of biosphere(Protection of green plants and water)34 当地原产材料的使用Use of local materials实现低碳建筑的 100 个手法SUSTAINABILITY绿 色 生 态4-114-12环境/考虑生态系统的绿色循环(5)城市脉动SUSTAINABILITY绿 色 生 态600200010008004-134-141000300500m200【共同沟设计（市政管线统一设置）】为合理实现街区一体开发，地下设

31、施共享。特别关于市政管线部分，将共同沟功能部分安排在 B1 吊顶部分通过统一设置在土建部分中可获得以下效果：可以统一管理，预留将来增容空间，将对地面的影响减小到最低；各种管线集中，检修效率高；各种管线露出不埋设，容易检修并更换；整体的引入端部可以和现有星港街下市政管线集中连接。共同沟规划（参考资料）以共同沟来进行设备更新的容易性共同沟是把煤气、电气、上下水道等日常生活中不可缺少的生活线集中收拢到车道下面的设施。通过配备共同沟，可以谋求防止道路的反复挖掘工事，对地震等灾害的抗害性很强的都市建设，确保生活线的安全性，减轻工事的不顺畅，环境的保全等。因为集中收容生活线，维持、管理都方便了。日常的工作

32、或检修、反复挖掘工事减少了，所以道路工事减少了，而且也缓和了工事的不顺畅。因此，由于工事不顺畅而产生的废气排放的发生也会减少。5001050750750175012003001050500750750300 500 550 500500 550 500 300 600 200 750 300电气共同沟(B1)变电所共同沟内设置以下内容：DHC 关联（冷水，温水，蒸汽），瓦斯，电力，电信，上水，中水，垃圾运输（分类，分区等以日本方式进行探讨）关于需要找坡的雨水管和污水管的铺设，须另行（街区外侧）设计。B1 层上下分开利用的草案集中能源供给站(B2/B3)通讯垃圾燃气中水冷水(出水)冷水(回水)温

33、水(出水)温水(回水)自来水蒸汽(出)蒸汽(回)SUSTAINABILITY绿 色 生 态100020006006800280045004500240080071550通讯(回)4-154-163001000500m2003010050m20星港街地铁川DHC设施DHC设施星港街-2.60+4.40-3.60-3.60-3.603.1m2.93m+3.103.07m1.86m2.63m2.75m2.14m2.26m2.15m2.46m2.64m3.9m3.64m3.53m3.52m3.54m2.63m3.1m2.72m3.53m3.51m3.63m3.81m2.34m2.17m2.37m2.6

34、4m2.46m2.68m2.81m2.98m2.94m2.81m2.27m2.96m+3.103.07m2.48m1.5m3.79m463.6m482.1m50.0m50.0m18m23900共同沟规划（参考资料）E 共同沟渠剖面图829.5m3-3 断面+4.20(+3.65)-0.20GLB1FB2FB3F-2.60-7.10-11.60750300300 500 425 500 700 500 700 750 525 500 525 500 425 500 300 600 200 750 30022400100012400100040001200040008200135007001200

35、电气1750垃圾中水自来水蒸汽 冷水 冷水 温水 温水 蒸汽 燃气(出水)(回水)(出水)(回水)(出)1-1 断面2-2 断面0100300500m200变电所共同沟(B1)43214SUSTAINABILITY绿 色 生 态集中能源供给站(B1)1600100020001000200060057008006800800170028004500452345002344500545006800200010006002800450045002400800240013001(回)通讯(回)通讯燃气(回)4-174-182-2 断面-0.20+4.20-2.60GLB1FB2FB3F-7.10-11

36、.605007503007502240040001000124001000400020001455058501200电气1750垃圾950冷水(出水)950冷水(回水)自来水700 500 700 500 525 500 300 600 200 750 300温水 温水 蒸汽 燃气(出水)(回水)中水300 500 525 500蒸汽(出)3-3 断面-0.20+4.20GLB1FB2FB3F-2.60-7.10-11.60300750750224004000100012400100040001200020001410063001200电气1750垃圾中水850 500 850冷水 冷水(出水

37、)(回水)625 500 625 500 475 500 300 600 200 750 300温水 温水 蒸汽(出水)(回水)自来水300 500 475 500蒸汽(出)1-1 断面-1.30+3.10-2.60GLB1FB2FB3F-7.10-11.60750300224001000124001000400012000120004000820013500700通1200气1750垃圾自来水750 525 500 525 500 425 500 300 600 200 750 300温水 温水 蒸汽 燃气(出水)(回水)中水300 500 425 500 700 500 700蒸汽 冷水

38、冷水(出水)(回水)(出)共同沟各断面（参考资料）整体平面图各部断面图4-4 断面河流横断面图南侧北侧SUSTAINABILITY绿 色 生 态0301050m205-5 断面高层栋活性较小4-194-203001000500m200变电所区域能源中心(B1)区域能源中心（DHC）规划（参考资料）3010050m20南侧：约5,000北侧：约3,000【DHC设置位置比较】与共同沟（地下1层）的位置关系地下1层的利用设备的搬出搬入使用下沉式广场，没有影响没问题A 方案（地下2层，地下3层）与共同沟（地下1层）的位置关系高便捷性，适合安排超高 层建筑关联设施和商业设施机械室冷却塔事例:东京中城机

39、械室外观通过区域能源中心的效率化区域能源中心是锅炉或冷冻机等的热源机器被集中在一起，所以使得高度防止公害设施的设置、运行效率的提高等事宜变为可能。还使得垃圾燃烧的热量、下水道或河流的热量等、排放的热量或未利用能源的实际运用更加容易。通过这些事情，区域能源中心的普及会对防止公害或节约能源等降低环境负担方面做出贡献。通过集中热源机械室，基地全体的空间可以得到有效利用。、约2,000冷水蒸汽/温水集中能源供给站冷却塔设置场所（设置在裙房上部）机械室平面图（）共同沟(B1)冷却水配管(供,回)冷却塔径追记区域中央热源系统概念图设备搬出搬入路径(通风管井等)共同沟断面共同沟接续路径与共同沟相接续路(地域

40、中央热源)南侧：约2,600北侧：约2,600S CB1F冷冻机机械室1FRFB2FB3FSUSTAINABILITY绿 色 生 态B 方案（地下1层，地下2层）没问题DHC周边的平面布局灵AP4-214-22完善的技术防范体系建筑群的区域视频监视和智能化停车库管理分级化设防分区实现严密防范与人性利用的两立灾害火灾时的安全优先联动控制彻底的风险预测和措施彻底研究建筑立地的各类条件、预测所有可能的风险不仅对地震、水害等自然灾害、包括突发事件建立预警机制和应对措施集中管理、集中指挥、降低风险危害至最低建筑功能的恒久性维持所有用电负荷赋予合理的等级设定重要负荷的双电源后备、保证建筑恒久的功能保障关键

41、负荷保障长时间发电的第三电源和不停电供电安全可靠的消防设备计划以国家规范及天津市政府的相关规定政策为依据、构筑管理安全经济的中央消防系統全館設置室外消火栓；室内消火栓；自动喷水灭火系统。另外對於部分办公室采用预作用式自动水喷淋设备。预作用式喷水系统只有在火灾探测器和喷头融断塞同时动作时放水灭火，防止误喷水而造成的水损开放的信息通讯平台建筑群宽带信息接进和布线系统独立建筑内综合布线系统支持数据和语音应用集成式综合建筑管理系统实现数据共享、智能化自动化管理、人性化服务公共信息网设备维护信息网出租办公楼信息网无线上网服务入口大厅接待大厅咖啡厅商业经营支持网上订货/预约一卡通无线收费管理到货/完成自动

42、通知大厦信息显示设施指南店铺广告简要新闻交通信息天气预报广域互联网中央监控室系统集成管理空调系统的控制/预约照明系统的控制/预约设备管理电梯运行管理安全防犯联动管理停车库利用信息能耗分析/运行指南报表/记录办公租户服务器空调照明预约管理VSATFASBASSCS休息厅会议中心（等的无线互联网上网服务）大厦管理局域网APAP自动喷水灭火系统TRTRNo.2No.1TRLOAD1LOAD2LOAD2ATSATSATSATSATSATSGGGLOAD3LOAD4LOAD4LOAD3Fuel Tank发电机TR 变压器TRTR 变压器STS STSA系 B系UPS UPS UPS UPS UPS UP

43、SLOAD1:最重要负荷计算机房服务器等LOAD22：重要负荷交易厅终端设备信息机房设备监控系统设备LOAD33：重要负荷（动力）计算机房空调交易厅空调UPS机房等LOAD44：一般负荷记号UPS：不停电电源设备STS：静态切换开关ATS：自动切换开关蓄水槽抗震对策停水对策避雷措施灭火措施防火措施停电对策安防措施防水措施电磁干扰机房故障信息泄漏水灾预防安全防范系统SUSTAINABILITY绿 色 生 态运输系统真空系统平行移动系统1垃圾阻塞23分别回收设备空间注1备考注24-234-24注2）真空系统在日本，因为性价比的问题，在日本被停用的情况较多。对象区域整体垃圾发生量（预测）约50t/日

44、（约250）建筑面积约1,240,000发生量以东京港区为标准试算再利用设施/燃烧锅炉垂直运输设备横向运输设备共同沟渠垃圾处理中心注1）真空系统需大型送风机工作时一直运转。垃圾垂直运输塑料空气压缩机空气控制盤EV各层垃圾处理房再利用空间可燃烧垃圾纸张、杂志玻璃瓶大型垃圾楼层地下空间射门低盖装置处理中心可燃烧垃圾玻璃瓶自动分类纸张杂志塑料区域全体处理流线（方案）处理装置垂直运输设备有效的保管、运输处理设备处理中心所需空间:40m40m5m高度电动垃圾处理车大型垃圾大型垃圾900600850餐饮厨房含水分垃圾脱水机垃圾处理系统（参考资料）SUSTAINABILITY绿 色 生 态DRAWINGS规

45、 划 图 纸55-015-02技术经济指标5DRAWINGS规 划 图 纸SRQPHGFD+EB+CA街区编码北侧商业区南侧商业区北中心塔楼区北区南区南中心塔楼区湖畔公园道路区域世纪广场中轴共享大厅小計15.80万194.67万-131.31万63.36万12.45万84003.44万25.56万4.4115.18万10.38万2.86万83%5-10%1400低层：36：1003.07万23.47万4.7714.63万8.84万2.27万74%10-15%1300低层：36：1001.92万31.06万12.9624.89万6.17万1.37万71%10-15700低层：15m：150：17

46、5：2001.71万38.65万18.4231.50万7.15万1.25万73%10-15%1000低层：24m：5001.97万36.44万14.4728.50万7.94万1.40万71%10-15%1100低层：24m：4501.80万20.80万8.5215.33万5.47万1.29万72%10-15600低层：13m：150：1251.26万1.48万-1.48万-8.89万-0.14万8.75万-800-7.47万-0.79万6.68万1.46万-1500-0.63万0.85万0.560.35万0.50万0.55万87%-36低层：购物中心：办公低层：百货店、高端商业：公寓低层：配套

47、商业：公寓：公寓低层：配套商业：酒店：酒店、公寓、办公低层：配套商业：公寓、办公低层：配套商业：办公：办公公园商业-公园新交通车站停车场文化设施变电站-各楼房主用途各楼房最高高度区域面积总建筑面积容积率（地面）地面建筑面积地下建筑面积建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率停车场台数0m1106m50m210m50m75m80m路综合功能450m(83F)文化设施(1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(31F)办公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)4m(F

48、ROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m35m39m(RFL)31m(6FL)25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m经济技术指标总平面图 1/3000+3.29+3.10+3.10+4.20+4.2013m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)+3.40+3.10+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90E F南中心塔楼区 北中心塔楼区19,100 20,300440,100395,50019.3015.5

49、7B,C南侧商业区30,900213,8004.06A北侧商业区35,500255,1004.26D南区20,200275,80010.60316,10079,400368,60071,500214,10061,700125,40088,400151,300103,800地面建筑面积地下建筑面积10,80057%20-2515,00074%10-1525,50083%5-1028,00079%10-15建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率12,10060%20-25停车场台数各楼房最高高度1400低层：39：901300低层：39：90700低层：20m：150：175：2001000低层：26m：5

50、001100低层：26m：450各楼房主用途低层：购物中心：办公低层：百货店、高端商业：公寓低层：商业：酒店：公寓：公寓低层：商业：酒店、公寓、办公低层：商业：公寓、办公Q中轴共享大厅6,3008,5000.563,500S道路区域-88,900-1,400R湖畔公园-82,700-15,900P世纪广场12,60014,8000.000G北区18,200188,9007.37134,20087,50054,700地下建筑面积14,8005,00066,800建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率停车场台数各楼房最高高度13,40074%10-15600低层：20m：150：125-800-14,600