住房公积金提取管理学习培训课件.ppt
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- 关 键 词:
- 住房公积金 提取 管理 学习 培训 课件
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1、内 容 介 绍提取管理的依据提取的概念提取条件提取额度及办理次数证明材料注意事项办理流程(一)提取管理的依据 住房公积金管理条例住房公积金管理条例(国务院国务院350350号令号令)重庆市住房公积金提取管理办法重庆市住房公积金提取管理办法(渝公积金发渝公积金发200815200815号号)重庆市住房公积金操作规程重庆市住房公积金操作规程(渝公积金发渝公积金发201250201250号号)关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知(渝公(渝公积金管委会积金管委会201520156 6号),号),关于提取住房公积金支付关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知房
2、租有关事宜的通知实施细则实施细则(渝公积金发(渝公积金发 201620168 8号)号)关于住房公积金缴存提取管理几个具体问题的通知关于住房公积金缴存提取管理几个具体问题的通知(渝公积金发(渝公积金发201666201666号)号)重庆市住房公积金管委会关于调整住房公积金使用有关问重庆市住房公积金管委会关于调整住房公积金使用有关问题的通知(渝公积金委发题的通知(渝公积金委发 20131 20131号)号)(二)提取的概念 住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定提取本人住房公积金账户内的存储余额,从而实现住房定提取本人住房公积金账户内的存储
3、余额,从而实现住房公积金价值,发挥其作用的行为。公积金价值,发挥其作用的行为。销户提取销户提取 非销户提取非销户提取(三)住房公积金的提取条件1.1.销户提取类型(单位需先办理封存)销户提取类型(单位需先办理封存)离休、退休的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;出境定居的;调出本市或户口迁出本市的;调出本市或户口迁出本市的;职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗受遗赠人提取职工住房公积金的。赠人提取
4、职工住房公积金的。2.2.非销户提取类型非销户提取类型 职工或其直系亲属职工或其直系亲属(配偶、子女、父母配偶、子女、父母)购买自住住房购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;内的;职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;额度内的;职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;在房屋竣工一年内的;职工及其配偶在我市行政区域内无房且租赁住房的;职工及其配偶在我市行政区域内无房且租赁住房的;
5、缴存人为农民工的;缴存人为农民工的;职工或其直系亲属职工或其直系亲属(配偶、子女、父母配偶、子女、父母)享受城市居民享受城市居民最低生活保障的;最低生活保障的;职工或其直系亲属职工或其直系亲属(配偶、子女、父母配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。庭生活严重困难的。(四)提取额度及次数 1.1.职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的,可职工或其直系亲属购买自住住房
6、付清购房价款的,可在购房合同签定一年内或产权证办理一年内提取一次,提取在购房合同签定一年内或产权证办理一年内提取一次,提取总额不得超过购房实际支出额度;总额不得超过购房实际支出额度;2.2.职工及其配偶建造、翻修、大修自住住房,在房屋竣职工及其配偶建造、翻修、大修自住住房,在房屋竣工一年以内可提取一次,提取总额不得超过建造、翻修、大工一年以内可提取一次,提取总额不得超过建造、翻修、大修自住住房的实际支出额;修自住住房的实际支出额;3.3.职工或其配偶偿还购房贷款本息的,在还款期限内可职工或其配偶偿还购房贷款本息的,在还款期限内可每年提取一次。每年提取一次。商业贷款首次提取时,不得超过首付款额度
7、,以后各商业贷款首次提取时,不得超过首付款额度,以后各次提取,不得超过对应时段已偿还的贷款本息额,首付款次提取,不得超过对应时段已偿还的贷款本息额,首付款提取应在购房合同登记备案或取得房产证后一年内办理;提取应在购房合同登记备案或取得房产证后一年内办理;其中,使用公积金贷款的,在未还清贷款前,提取资金优其中,使用公积金贷款的,在未还清贷款前,提取资金优先用于偿还公积金贷款本息(销户性提取除外)。先用于偿还公积金贷款本息(销户性提取除外)。4.4.(1 1)租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的房租支出。妻双方合计提
8、取金额不超过一年的房租支出。(2)租赁商品住房的,按照下列额度提取:)租赁商品住房的,按照下列额度提取:职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,提取金额不超过一年的提取限额,单身职工提取限额,提取金额不超过一年的提取限额,单身职工提取限额为:主城区每月为:主城区每月900元(元(10800元元/年)、主城区以外区县年)、主城区以外区县每月每月600元(元(7200元元/年);夫妻双方提取限额为:主城年);夫妻双方提取限额为:主城区每月区每月1800元(元(21600元元/年)、主城区以外区县每月年)、主城区以外区县每月1200元(元(14400
9、元元/年)。上述提取限额今后如需调整,年)。上述提取限额今后如需调整,由市住房公积金管理委员会另行公布。由市住房公积金管理委员会另行公布。职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,按照实际房租支出提取,提取金额不超过一年的实际房按照实际房租支出提取,提取金额不超过一年的实际房租支出。租支出。5.5.缴存人为农民工的,可每年提取一次,提取后账户应保缴存人为农民工的,可每年提取一次,提取后账户应保留留1010元余额;元余额;6.6.职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的,可职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的,可每年提取一次,提取后账户应保留
10、每年提取一次,提取后账户应保留1010元余额;元余额;7.7.职工或其直系亲属患重大疾病的,可每年提取一次,职工或其直系亲属患重大疾病的,可每年提取一次,提取额度不超过个人实际自付的医疗费用总额提取额度不超过个人实际自付的医疗费用总额;注:同一提取条件每年(前后提取时间间隔注:同一提取条件每年(前后提取时间间隔1111月以上)只月以上)只能提取一次,销户提取和还清贷款除外。能提取一次,销户提取和还清贷款除外。8.8.下列提取类型,可提取该职工住房公积金账户内的本下列提取类型,可提取该职工住房公积金账户内的本息余额并同注销个人住房公积金账户息余额并同注销个人住房公积金账户。离休、退休的;离休、退
11、休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;出境定居的;调出本市或户口迁出本市的;调出本市或户口迁出本市的;职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的;职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的;职工死亡或被宣告死亡的。职工死亡或被宣告死亡的。(五)证明材料 提取住房公积金的职工,除提供本人身份证、公积金联提取住房公积金的职工,除提供本人身份证、公积金联名卡复印件外,需提供相关证明材料:名卡复印件外,需提供相关证明材料:人力社保部门颁发的人力社保部门颁发的离休证离休证或或退休证退休证 人力社保部门出具的离退休证明人力社保部门出具的离退休证明
12、1.1.离休、退休的离休、退休的人力社保部门出具的丧失劳动能力鉴定证明人力社保部门出具的丧失劳动能力鉴定证明与单位解除劳动关系的协议与单位解除劳动关系的协议 2.2.完全丧失劳动能力完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系并与单位终止劳动关系 3.3.出境定居的出境定居的户口注销证明户口注销证明出国定居证明出国定居证明前往港澳的提供港澳身份证明文件前往港澳的提供港澳身份证明文件 4.4.调出本市或户口迁出本市的调出本市或户口迁出本市的 调函或户口迁出证明调函或户口迁出证明 原则上还需提供新工作地住房公积金管理机构出具原则上还需提供新工作地住房公积金管理机构出具的职工个人账的职工个人账户证明户证明
13、 与原单位解除劳动关系的协议或与原单位解除劳动关系的协议或失业证失业证5.5.职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的公安机关或司法机关认定的死亡证明公安机关或司法机关认定的死亡证明法定继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明法定继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明指定继承人或受遗赠人身份证、公证机关的证明指定继承人或受遗赠人身份证、公证机关的证明6.6.职工死亡或被宣告死亡的职工死亡或被宣告死亡的(1 1)购买商品房的)购买商品房的重庆市预购商品房买卖合同备案登记证明重庆市预购商品房买卖合同备案登记证明或登记有效或登记有效的的商品房买卖合同
14、商品房买卖合同或或房地产权证房地产权证全额不动产发票或有计税金额的契税完税凭证或免交(不全额不动产发票或有计税金额的契税完税凭证或免交(不交)契税通知书交)契税通知书7.7.购买自住住房付清购房价款,在购房合同登记一年内或办妥购买自住住房付清购房价款,在购房合同登记一年内或办妥房屋权证一年内的房屋权证一年内的(2 2)购买二手房的购买二手房的购房合同(协议)购房合同(协议)过户完毕后的房屋所有权证过户完毕后的房屋所有权证有计税金额的有计税金额的契税完税凭证或免交(不交)契税通知契税完税凭证或免交(不交)契税通知书书(3 3)购买房改房的购买房改房的房改房购房合同(协议)房改房购房合同(协议)房
15、屋所有权证或房改房管理部门出具的房屋所有权证或房改房管理部门出具的 准购证明文件准购证明文件 购房款发票或收据购房款发票或收据 拆迁补偿安置合同(协议)拆迁补偿安置合同(协议)房屋所有权证或房地产行政管理部门出具的房屋所有权证或房地产行政管理部门出具的 证明文件证明文件 购房款发票或收据购房款发票或收据 (4 4)购买拆迁还建房的购买拆迁还建房的(5)(5)购买保障性住房的购买保障性住房的保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的 准购证明文件准购证明文件购房款发票或收据购房款发票
16、或收据 (1 1)商业贷款还贷提取的)商业贷款还贷提取的 符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备案登符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)的,首记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)的,首次办理时应提供:次办理时应提供:房地产权证房地产权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或房地产管理章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或房地产管理机关登记有效的机关登记有效的重庆市商品房买卖合同重庆市商品房买卖合同(或(或重庆市重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明预购商品
17、房买卖合同登记备案证明)借款合同借款合同或重庆市商品房买卖抵押贷款合同或重庆市商品房买卖抵押贷款合同 首付款付款凭据(发票或收据)首付款付款凭据(发票或收据)以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据贷款还款凭据(加盖银行印章加盖银行印章)。8.8.偿还购房贷款本息的偿还购房贷款本息的 注意:注意:职工提取购房首付款,无法提供首付款发票,只职工提取购房首付款,无法提供首付款发票,只能提供首付款收据的,应当提供房地产管理机关登记能提供首付款收据的,应当提供房地产管理机关登记有效的有效的重庆市商品房买卖合同重庆市商品房买卖合同或或重庆市
18、预购商重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明品房买卖合同登记备案证明。不符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备不符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)的的,首次办理时应提供:,首次办理时应提供:房地产权证房地产权证(或加盖相应不动产登记机关档案查(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或房地产或房地产管理机关登记有效的管理机关登记有效的重庆市商品房买卖合同重庆市商品房买卖合同(或(或重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明
19、重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明)借款合同借款合同或重庆市商品房买卖抵押贷款合同或重庆市商品房买卖抵押贷款合同 对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行印加盖银行印章章)以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据房贷款还款凭据(加盖银行印章加盖银行印章)2 2)购买再交易住房偿还商业贷款的)购买再交易住房偿还商业贷款的符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备案符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)的,登记之日起一年内或取得房屋所有权
20、之日起一年内)的,首次办理时应提供:首次办理时应提供:房地产权证房地产权证(或加盖相应不动产登记机关档案查(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或或重庆重庆市房屋买卖合同市房屋买卖合同借款合同借款合同首付款付款收据、全额不动产发票或含有计税价格的首付款付款收据、全额不动产发票或含有计税价格的契税完税凭证契税完税凭证 以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据房贷款还款凭据(加盖银行印章加盖银行印章)。不符合首付款提取条件(首付款提取须在购房合同备案登不符合首付款
21、提取条件(首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)的,首次记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内)的,首次办理时应提供:办理时应提供:房地产权证房地产权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或或重庆市房屋买卖重庆市房屋买卖合同合同 借款合同借款合同 对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行印章加盖银行印章)以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据款还款凭据(加盖银行印章加盖银行印章)。(3 3)公积金贷款(含组合贷款
22、、贴息贷款)还贷提取的)公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还贷提取的 职工或参贷的配偶只需填报相应申请表格并提供本人身份职工或参贷的配偶只需填报相应申请表格并提供本人身份 证原件及复印件,不再提供其他证明材料。证原件及复印件,不再提供其他证明材料。未参贷配偶提取的,需填报相应申请表格并提供本人身份未参贷配偶提取的,需填报相应申请表格并提供本人身份证、结婚证或户口簿的原件及复印件。证、结婚证或户口簿的原件及复印件。9.9.职工及配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋职工及配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的竣工一年内的 建造自住住房的,提供国土、规划及建设部门出具的建造
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