广告策略与创意推广-(和十里东岸融合)课件.ppt

1、先说故事一场关于谁更“美”的争论美美更美更美最美最美极美极美无限美无限美相当美相当美沉鱼落雁沉鱼落雁 闭月羞花闭月羞花湘江壹号我们需要解决的问题湘江壹号是谁什么是湘江壹号?它是一个什么样的楼盘?湘江壹号卖给谁湘江壹号面对的客群共性在哪里?如何沟通?湘江壹号卖什么湘江壹号卖点众多,拿什么与目标客群沟通?湘江壹号我们已经做过些什么产品定位滨江首席滨江首席 福地天城福地天城SLOGAN千米江景千米江景 千亩公园千亩公园 千年福千年福地地湘江壹号现在存在的问题是什么品牌形象问题品牌形象问题壹号代表的是什么?客户心中的项目形象呢?诉求主题问题诉求主题问题USP是什么?多种诉求结果必然记忆模糊沟通方式问题

2、沟通方式问题从开发商角度出发,传统诉求方式,更应该广告广告是一种观念广告是一种观念策略是观念的逻辑表达,创意是观念的沟通呈现广告让受众心向往之心向往之 或在广告中看见自己看见自己因此,广告 方向比创意更重要方向比创意更重要福特|活得精彩活得精彩芝华士|这是芝华士人生这是芝华士人生Pt铂金|喜欢做女人喜欢做女人统一冰红茶|年轻无极限年轻无极限雀巢咖啡|味道好极了味道好极了白沙|鹤舞白沙鹤舞白沙,我心飞翔我心飞翔星河湾|一个心情盛开的地方一个心情盛开的地方共同之处,品牌形象与沟通方式从受众感受出发从受众感受出发湘江壹号从客户的感受出发,我们看到什么福：水现星城福：水现星城,荣耀传承千年福地。荣耀传

3、承千年福地。绵亘2400年人文地脉,涤荡湖湘礼义,种福于长沙,城中名仕尽纳于此。种：一域成墅种：一域成墅,创见尊荣岁月。创见尊荣岁月。简约美式有机别墅群,兼容东情西韵；罕见双主题高尚会所,戴德梁行全球顶级尊崇物管,冬夏春秋创见大宅美境。江：浩淼湖湘第一排江：浩淼湖湘第一排,心襟自阔达。心襟自阔达。昂然108步即可亲抵千米纯美水岸,观百川訇然赴海,赏江天碧水一色,显胸襟,更现尊荣。山：凝气山：凝气,纳境纳境,丛丛原生稀为贵。丛丛原生稀为贵。缘鹅羊山而生,1400亩原生大地,近4000株原生树,400种原生植物,58种名贵树种,9大植被系统悉数保留,礼人文,亦重自然。于城市于城市凝聚了长沙这座城市

4、的千年福源；收纳了湘江蜿蜒千年的江景；融汇了东情西蕴的世界建筑视野；创远植根本土,了解并尊重长沙的历史,洞察城市的未来，了解城市高端人群的需求,以强大的资源整合力福种江山,为城市贡献一种属于成功者的高端生活方式湘江壹号。于人群于人群解读壹号人群解读壹号人群 成功的湖南人成功的湖南人有争。有争。心有大气魄,积极入世谋第一,家事国事天下事,事事关心。显贵。显贵。接受、包容长沙的世俗文化,讲究排场,追求品质,彰显一号价值,以匹配、提高自我的身份。因此因此有人看到千米江岸千米江岸我们看到人生宽度人生宽度有人看到千亩公园千亩公园我们看到人生高度人生高度有人看到千年福地千年福地我们看到人生深度人生深度将有

5、高度的生活（产品）与人群的高度（生活方式）结合,真正湘江壹号的面貌。因此,有人看到滨江首席滨江首席福地天城福地天城我们还看到从荣耀从荣耀 回归荣耀回归荣耀从荣耀回归荣耀望江归海望江归海 疆归足疆归足下下最大资源特色荣耀回归显贵豪放视觉呈现推广执行别墅大盘推广原则形象第一形象第一一切为了品牌形象,尤其在首次上市阶段别墅大盘推广原则活动为上活动为上活动不是钱多事大就好,而是精到,恰到好处别墅大盘推广原则现场制胜现场制胜地产推广大势所趋,自住时代,别墅尤甚入市活动建议“湖南壹号人物湖南壹号人物”以电台、报纸媒体为主,针对本案诉求的荣耀回归方向,展开“湖南壹号人物评选”社会活动。THANKSDREAM WORKS