工程造价管理上传课件.pptx

1、第一章第一章 概论概论价格原理价格原理工程造价的基本概念工程造价的基本概念工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容基本建设的含义、分类及程序基本建设的含义、分类及程序王 玲工程造价管理第一节第一节 基本建设的含义、分类及程基本建设的含义、分类及程序序 n基本建设是指基本建设是指国民经济各部门、各单位购置国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与它有关的工作。与它有关的工作。简单说来，就是形成新的固定资产的过程。简单说来，就是形成新的固定资产的过程。基本建设的最终成果表现为固定资产的增加。基本建设的最终成果表现为固定资产的增加

2、。n基本建设包括建筑工程，安装工程，设备、基本建设包括建筑工程，安装工程，设备、工具和器具的购置，其他基本建设工作。工具和器具的购置，其他基本建设工作。王 玲工程造价管理基本建设的分类基本建设的分类1.按建设项目的性质分类按建设项目的性质分类2.按建设项目在计划年度建设程度分类按建设项目在计划年度建设程度分类3.按建设项目在国民经济中的用途分类按建设项目在国民经济中的用途分类4.按建设项目建设总规模和投资的多少分类按建设项目建设总规模和投资的多少分类5.按建设项目资金来源和渠道分类按建设项目资金来源和渠道分类王 玲工程造价管理按建设项目的性质分类按建设项目的性质分类新建项目新建项目扩建项目扩建

3、项目改建项目改建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目新开始建的项目，或者对原有建设项目重新进行新开始建的项目，或者对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增固定资产总体设计，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值价值超过超过原有固定资产价值原有固定资产价值三倍三倍以上的建设项目。以上的建设项目。原企业或事业单位，为扩大原有主要产品的生产原企业或事业单位，为扩大原有主要产品的生产能力或效益或增加新产品生产能力，在原有固定能力或效益或增加新产品生产能力，在原有固定资产基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产。资产基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产。原企业或事业单位，为提高生产效率，改

4、进产品原企业或事业单位，为提高生产效率，改进产品质量或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进质量或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。另外，为提高综合生产能力，行技术改造的项目。另外，为提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，也属增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。于改建项目。因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按原有规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的项目。原有规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的项目。原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地

5、方建设的项目，不论其是否维持原有规模，均称为迁建项目。设的项目，不论其是否维持原有规模，均称为迁建项目。王 玲工程造价管理按建设项目在计划年度建设程度分类按建设项目在计划年度建设程度分类筹建项目筹建项目施工项目施工项目投产项目投产项目收尾项目收尾项目指在计划年度内，只作准备，指在计划年度内，只作准备，不能开工的项目。不能开工的项目。指正在施工的项目。指正在施工的项目。指全部竣工，并已投产或交指全部竣工，并已投产或交付使用的项目。付使用的项目。指已经验收投产或交付使用、指已经验收投产或交付使用、设计能力全部达到收尾工程设计能力全部达到收尾工程的项目。的项目。王 玲工程造价管理生产性建设项目生产性

6、建设项目非生产性建设项目非生产性建设项目直接用于物质生产或满足物质生直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。产需要的建设项目。指用于满足人民物质文化生活需指用于满足人民物质文化生活需要的建设项目。要的建设项目。按建设项目在国民经济中的用途不同分类按建设项目在国民经济中的用途不同分类王 玲工程造价管理生产单一产品的企业，按产品的生产单一产品的企业，按产品的设计能力来划分；生产多种产品设计能力来划分；生产多种产品的，按主要产品的设计能力来划的，按主要产品的设计能力来划分；难以按生产能力划分按其全分；难以按生产能力划分按其全部投资额划分。部投资额划分。n大型项目大型项目 n中型项目中型项目 n

7、小型项目小型项目按建设项目建设总规模和投资的多少分类按建设项目建设总规模和投资的多少分类王 玲工程造价管理按建设项目资金来源和渠道分类按建设项目资金来源和渠道分类政府投资政府投资银行信用筹资银行信用筹资自筹资金自筹资金引进外资引进外资长期资金长期资金市场筹资市场筹资又称财政投资的建设项目。它是指又称财政投资的建设项目。它是指国家预算直接安排投资的项目。国家预算直接安排投资的项目。指通过银行信用方式供应基本建设投资进指通过银行信用方式供应基本建设投资进行贷款建设的项目。其资金来源于银行自行贷款建设的项目。其资金来源于银行自有资金、流通货币、各项存款和金融债券。有资金、流通货币、各项存款和金融债券

8、。指各地区、各单位按照财政制度提留、管理指各地区、各单位按照财政制度提留、管理和自行分配用于固定资产再生产的资金进行和自行分配用于固定资产再生产的资金进行建设的项目。它包括地方自筹、部门自筹和建设的项目。它包括地方自筹、部门自筹和企业与事业单位自筹资金进行建设的项目。企业与事业单位自筹资金进行建设的项目。指利用外资进行建设的项目。外资的来源有指利用外资进行建设的项目。外资的来源有借用国外借用国外 资金和吸引外国资本直接投资两资金和吸引外国资本直接投资两种。种。指利用国家债券筹资和社会集资、股票、指利用国家债券筹资和社会集资、股票、国国内债券、国内合资经营、国内补偿贸易内债券、国内合资经营、国内

9、补偿贸易投资的建设项目。投资的建设项目。王 玲工程造价管理 基本建设程序基本建设程序n项目建议书阶段项目建议书阶段n可行性研究阶段可行性研究阶段n设计阶段设计阶段n建设准备阶段建设准备阶段n全面施工阶段全面施工阶段n生产准备阶段生产准备阶段n竣工验收与交付使用阶段竣工验收与交付使用阶段王 玲工程造价管理 第二节第二节 价格原理价格原理n价格是以货币形式表现的商品价值价格是以货币形式表现的商品价值n价格的构成：价格的构成：成本成本+利润利润+税金税金 生产中消耗掉的生产资料价值，物质资料消耗的货币支出生产中消耗掉的生产资料价值，物质资料消耗的货币支出 劳动者创造的补偿劳动力的价值，劳动报酬的货币

10、支出劳动者创造的补偿劳动力的价值，劳动报酬的货币支出n支配价格运动的规律支配价格运动的规律 价值规律：商品的价值量由社会必要劳动时间决定，价值规律：商品的价值量由社会必要劳动时间决定，价格总是围绕价值上下波动。价格总是围绕价值上下波动。供求规律：供求关系的变动影响价格的变动，而价格的变动供求规律：供求关系的变动影响价格的变动，而价格的变动 又影响供求关系的变动。又影响供求关系的变动。纸币流通规律：价格与货币的价值是反比关系。纸币流通规律：价格与货币的价值是反比关系。王 玲工程造价管理第三节第三节 工程造价的基本概念工程造价的基本概念n工程造价：工程的建造价格，工程泛指一切建工程造价：工程的建造

11、价格，工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。n工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用支的全部固定资产投资费用从投资者从投资者-业业主的角度定义的主的角度定义的。n工程造价是指工程承发包价格，是在建筑市场工程造价是指工程承发包价格，是在建筑市场通过招投标，通过招投标，由需求主体由需求主体投资者和供给主投资者和供给主体体承包商共同认可的价格。承包商共同认可的价格。王 玲工程造价管理 建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费固定资产投资

12、（工程造价）固定资产投资（工程造价）流动资金流动资金建设项目总投资建设项目总投资设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金固定资产其他费用固定资产其他费用 无形资产费用无形资产费用 其他资产费用其他资产费用工程费工程费建设投资建设投资建设期利息建设期利息工程建设工程建设其他费用其他费用预备费预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费 建筑安装工程费建筑安装工程费王 玲工程造价管理第三节第三节 工程造价的基本概念工程造价的基本概念设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑工程费建筑工程费安装工程费安装工程费工程建设其他费工程建设其他费基本预备费基本预备费涨

13、价预备费涨价预备费投资方向调节税投资方向调节税建设投资建设投资建设期利息建设期利息流动资金流动资金建设项目总投资建设项目总投资静静态态投投资资部部分分动态投资部分动态投资部分固固定定资资产产折旧折旧摊摊销销无形资产无形资产 其他资其他资产产流动资产流动资产王 玲工程造价管理工程造价的计价特征工程造价的计价特征n计价的单件性计价的单件性n计价的多次性计价的多次性项目建议书项目建议书和可行性研和可行性研究阶段究阶段初步初步设计设计阶段阶段技术技术设计设计阶段阶段施工图施工图设设 计计 阶阶 段段招投招投标阶标阶段段合同合同实施实施阶段阶段竣工竣工验收验收阶段阶段投资估算投资估算概算概算造价造价修正

14、概修正概算造价算造价预算预算造价造价合同价合同价结算价结算价实际实际造价造价估算指标估算指标概算概算指标指标概算概算定额定额预算预算定额定额企业企业定额定额王 玲工程造价管理n计价的单件性计价的单件性n计价的多次性计价的多次性n计价的组合性计价的组合性建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程某钢某钢铁厂铁厂焦化车间焦化车间炼铁车间炼铁车间炼钢车间炼钢车间连铸车间连铸车间热轧车间热轧车间土建工程土建工程 给排水工程给排水工程 电器照明工程电器照明工程 特殊构筑物工程特殊构筑物工程 工业管道工程工业管道工程 机械设备及安装工程机械设备及安装工程 电器设备及安

15、装工程电器设备及安装工程土石方工程土石方工程桩基础工程桩基础工程脚手架工程脚手架工程砌砖工程混砌砖工程混凝土及钢筋凝土及钢筋混凝土工程混凝土工程人工挖土人工挖土机械挖土机械挖土单排钢管架单排钢管架双排钢管架双排钢管架工程造价的计价特征工程造价的计价特征一般是指具有一般是指具有一个设计任务一个设计任务书、按一个总书、按一个总体设计进行施体设计进行施工、经济上实工、经济上实行独立核算、行独立核算、行政上有独立行政上有独立组织形式的建组织形式的建设单位。它是设单位。它是由一个或几个由一个或几个单项工程组成。单项工程组成。又称工程项目。又称工程项目。一般是指在一个一般是指在一个建设单位中，具建设单位中

16、，具有独立的设计文有独立的设计文件、单独编制综件、单独编制综合预算、竣工后合预算、竣工后可以独立发挥生可以独立发挥生产能力或效益的产能力或效益的工程。它是建设工程。它是建设项目的组成部分。项目的组成部分。是单项工程的是单项工程的组成部分。它组成部分。它通常是指具有通常是指具有单独设计的施单独设计的施工图纸和单独工图纸和单独编制的施工图编制的施工图预算，可以独预算，可以独立施工及独立立施工及独立作为计算成本作为计算成本对象，但建成对象，但建成后一般不能单后一般不能单独进行生产或独进行生产或投入使用的工投入使用的工程。程。是单位工是单位工程的组成程的组成部分。一部分。一般是按单般是按单位工程的位工

17、程的各个部位、各个部位、构件性质、构件性质、使用的材使用的材料、工种料、工种或设备的或设备的种类和型种类和型号等不同号等不同划分而成划分而成的。的。一般是按照选一般是按照选用的施工方法、用的施工方法、所使用的材料、所使用的材料、结构构件规格结构构件规格的不同等因素的不同等因素划分的，用较划分的，用较为简单的施工为简单的施工过程就能完成，过程就能完成，以适当的计量以适当的计量单位就可以计单位就可以计算工程量及其算工程量及其单价的建筑或单价的建筑或设备安装工程设备安装工程的产品。的产品。王 玲工程造价管理工程造价的计价特征工程造价的计价特征n计价的单件性计价的单件性n计价的多次性计价的多次性n计价

18、的组合性计价的组合性n方法的多样性方法的多样性预算造价的方法：单价法和实物法预算造价的方法：单价法和实物法投资估算的方法：生产能力指数法和设备系数法投资估算的方法：生产能力指数法和设备系数法王 玲工程造价管理工程造价的计价特征工程造价的计价特征n计价的单件性计价的单件性n计价的多次性计价的多次性n计价的组合性计价的组合性n方法的多样性方法的多样性n依据的复杂性依据的复杂性设备和工程量的依据设备和工程量的依据 人工、材料、机械等实物消耗量的依据人工、材料、机械等实物消耗量的依据工程单价的依据工程单价的依据 设备单价的依据设备单价的依据 相关的费用定额和指标相关的费用定额和指标 政府关于税、费的规

19、定政府关于税、费的规定 物价指数和工程造价指数物价指数和工程造价指数王 玲工程造价管理工程造价的作用工程造价的作用1.工程造价是项目决策的依据工程造价是项目决策的依据2.制定投资计划和控制投资的依据制定投资计划和控制投资的依据3.筹集建设资金的依据筹集建设资金的依据4.评价投资效果的重要指标和手段评价投资效果的重要指标和手段王 玲工程造价管理第四节第四节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容 工程造价的直意就是工程的工程造价的直意就是工程的建造价格，建造价格，一般有一般有以下两种含义：以下两种含义：1.工程投资费用工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，是指建设一从投资者（业主

20、）的角度来定义，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。资费用。2.工程建造价格工程建造价格 从承包商，或供应商，或规划、设计等机构的从承包商，或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。价格和建设工程总价格。王 玲工程造价管理n工程造价管理的含义：一是建设工程投资费用管理工程造价管理的含义：

21、一是建设工程投资费用管理 二是工程价格管理二是工程价格管理n工程造价管理的目标：按照经济规律的要求，根据工程造价管理的目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高经济效益和建筑安装企业经营效果。价，以提高经济效益和建筑安装企业经营效果。n工程造价管理的任务：较强工程造价的全过程动态工程造价管理的任务：较强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范

22、价格行为，促进微观效益和宏观效经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。益的统一。第四节第四节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容王 玲工程造价管理第四节第四节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容n工程造价管理的基本内容：合理确定和有效控工程造价管理的基本内容：合理确定和有效控制工程造价。制工程造价。n工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。包合同价、结算价、竣工决算价。n工程造价的有效控制：要用投资估

23、算价控制设工程造价的有效控制：要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。王 玲工程造价管理第四节第四节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容n工程造价管理的基本内容：合理确定和有效控工程造价管理的基本内容：合理确定和有效控制工程造价。制工程造价。n工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、

24、承合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。包合同价、结算价、竣工决算价。n工程造价的有效控制：工程造价的有效控制：三项原则三项原则以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。主动控制，以取得令人满意的结果。主动控制，以取得令人满意的结果。技术与经济相结合是控制工程造价最有效技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。的手段。王 玲工程造价管理第四节第四节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容n工程造价管理的组织有三个系统：工程造价管理的组织有三个系统：（1）政府行政管理系统政府行政管理系统（2）企事业机构管理系统企事业机

25、构管理系统（3）行业协会管理系统行业协会管理系统n造价工程师执业资格制度：造价工程师执业资格制度：凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询等单位，必须在计价、评估、审查程造价咨询等单位，必须在计价、评估、审查（核）、控制等岗位配备有造价工程师资格的（核）、控制等岗位配备有造价工程师资格的专业技术人员。专业技术人员。王 玲工程造价管理第四节第四节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容国外工程造价管理的特点：国外工程造价管理的特点：（1）政府的间接调控政府的间接调控（2）有章可循的计价依据有章可循的计价依据（3）多渠道的工程造价信息）多

26、渠道的工程造价信息（4）造价工程师的动态估价造价工程师的动态估价（5）通用的合同文本）通用的合同文本（6）重视实施过程中的造价控制重视实施过程中的造价控制王 玲工程造价管理第二章第二章 工程造价的构成及计算工程造价的构成及计算设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费建筑安装工程费工程建设其他费工程建设其他费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费投资方向调节税投资方向调节税建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资（工程造价）固定资产投资（工程造价）流动资金流动资金建设项目总投资建设项目总投资设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金固定资产其

27、他费用固定资产其他费用无形资产费用无形资产费用其他资产费用其他资产费用王 玲工程造价管理 第一节第一节 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 设备购置费用是指为工程建设项目购置或自制达到设备购置费用是指为工程建设项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的全部费用。固定资产标准的设备、工具、器具的全部费用。固定资产的标准：固定资产的标准：使用年限使用年限在在1年以上年以上，单位价值单位价值在一定数目以上。在一定数目以上。n设备购置费：达到固定资产标准设备购置费：达到固定资产标准n工器具购置费：未达到固定资产标准工器具购置费：未达到固定资产标准n工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费

28、=设备购置费定额费率设备购置费定额费率n设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+运杂费运杂费王 玲工程造价管理国产设备原价国产设备原价n国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。即出厂价或订货合同价。n国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。合国家质量检测标准的设备。n国产非标准设备原价是指国家尚无定型标准，各国产非标准设备原价是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中

29、采用批量生产，设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。设备。n国产非标准设备原价的计算方法有成本计算估价国产非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法和定法、系列设备插入估价法、分部组合估价法和定额估价法。额估价法。王 玲工程造价管理进口设备的交货方式进口设备的交货方式n内陆交货内陆交货 n目的地交货目的地交货n装运港交货装运港交货王 玲工程造价管理进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算n进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，

30、即抵达买方边境港口或边境车站，且交即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。完关税为止形成的价格。n进口设备抵岸价货价国际运费运进口设备抵岸价货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费费车辆购置附加费王 玲工程造价管理进口设备抵岸价的计算进口设备抵岸价的计算货价货价 一般指装运港船上交货价（一般指装运港船上交货价（FOB）。）。国际运费国际运费 即从装运港到达我国抵达港的运费。即从装运港到达我国抵达港的运费。运输保险费运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）对外贸易货

31、物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。属于保责任范围内的损失给予经济上的补偿。属于财产保险。财产保险。王 玲工程造价管理进口设备抵岸价的计算进口设备抵岸价的计算关税关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。关税到岸价（关税到岸价（CIF）进口关税税率进口关税税率 C

32、IF价包括：价包括：FOB、国际运费、运输保险费等费用。国际运费、运输保险费等费用。消费税消费税 对部分进口设备征收。对部分进口设备征收。增值税增值税 是对从事进口贸易和单位和个人，在进口商品报关进是对从事进口贸易和单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。目前，进口设备适用税率为口后征收的税种。目前，进口设备适用税率为17%。进口产品增值税额组成计税价格增值税税率进口产品增值税额组成计税价格增值税税率 组成计税价格关税完税价格关税消费税组成计税价格关税完税价格关税消费税消费税税率消费税税率到岸价关税应纳消费税额1王 玲工程造价管理进口设备抵岸价的计算进口设备抵岸价的计算银行财务费银行财务费

33、 一般指中国银行手续费。可按下式简化计算。一般指中国银行手续费。可按下式简化计算。银行财务费人民币货价（银行财务费人民币货价（FOB）银行财务费率银行财务费率 银行财务费率一般为银行财务费率一般为0.4%0.5%。外贸手续费外贸手续费 是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率读取的费用外贸是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率读取的费用外贸外贸手续费装运港船上交货价（外贸手续费装运港船上交货价（FOB）国际运费国际运费 运输保险费外贸手续费率运输保险费外贸手续费率 外贸手续费率一般取外贸手续费率一般取1.5%。海关监管手续费海关监管手续费 指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供指海

34、关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费到岸价海关监管手续费率海关监管手续费到岸价海关监管手续费率 海关监管手续费率一般为海关监管手续费率一般为0.3%。王 玲工程造价管理设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成及计算运费和装卸费运费和装卸费 国产设备由设备制造厂交货地点起至工国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或堆放地点）止所发生的运费地仓库（或堆放地点）止所发生的运费和装卸费。和装卸费。进口设备由我国到岸港口或边境车站起进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工

35、地仓库（或堆放地点）止所发生的至工地仓库（或堆放地点）止所发生的运费和装卸费。运费和装卸费。包装费包装费 在设备原价中没包含的，为运输需进行在设备原价中没包含的，为运输需进行的包装支出的各种费用。的包装支出的各种费用。王 玲工程造价管理设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成及计算设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算。按有关部门规定的统一费率计算。采购与仓库保管费采购与仓库保管费 指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办

36、公费、差旅交通费，员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费设备原价设备运杂费率王 玲工程造价管理工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费 指新建或扩建项目初步设计规定的，保指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件的购置费用。生产家具和

37、备品备件的购置费用。工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费 设备购置费设备购置费 定额费率定额费率 王 玲工程造价管理 进口设备购置费计算进口设备购置费计算进口设备购置费进口设备购置费=进口设备货价进口设备货价+进口从属费用进口从属费用+国内运杂费国内运杂费进口设备货价：装运港船上交货价，习惯称离岸价（进口设备货价：装运港船上交货价，习惯称离岸价（FOB价）价）进口设备购置费进口设备购置费=进口设备原价（抵岸价）进口设备原价（抵岸价）+国内运杂费国内运杂费FOB价价 国际运费国际运费 运输保险费运输保险费 CIF价价 （到岸价）（到岸价）抵岸价抵岸价运卸、运卸、包装、包装、手续费手续

38、费入库价入库价出库价出库价保管费保管费王 玲工程造价管理 1.货价：一般指装运港船上交货价（离岸价货价：一般指装运港船上交货价（离岸价FOB）2.国际运费国际运费=离岸价运费率离岸价运费率 国际运费国际运费=运量单位运价运量单位运价 3.运输保险费运输保险费 =（离岸价（离岸价+国际运费）保险费率国际运费）保险费率/（1-保险费率）保险费率）CIF=离岸价离岸价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费 CIF：到岸价，关税完税价格到岸价，关税完税价格 4.关税关税=CIF进口关税税率进口关税税率 5.消费税消费税=（CIF+关税）关税）消费税率消费税率/（1-消费税率）消费税率）6.增值税增值

39、税=（CIF+关税关税+消费税）增值税税率消费税）增值税税率 7.银行财务费银行财务费=离岸价（离岸价（FOB）银行财务费率银行财务费率 8.外贸手续费外贸手续费=CIF外贸手续费率外贸手续费率 9.海关监管手续费海关监管手续费=CIF海关监管手续费率海关监管手续费率 进口设备购置费计算进口设备购置费计算王 玲工程造价管理 第二节第二节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用n 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容n 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成n 建筑安装工程费用的计价方法建筑安装工程费用的计价方法王 玲工程造价管理 建筑工程费用的内容包括：建筑工程费用的内容包括：（1）各

40、类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。构工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘）为施工而

41、进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。灌渠及防洪等工程的费用。建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容王 玲工程造价管理 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容安装工程费用的内容包括：安装

42、工程费用的内容包括：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转试

43、运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。工作的调试费。王 玲工程造价管理 第二节第二节 建安工程费用建安工程费用建建筑筑安安装装工工程程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金 直接工程费直接工程费措施费措施费1.人工费人工费 2.材料费材料费 3.施工机械使用费施工机械使用费1.安全文明施工费（环境保护安全文明施工费（环境保护、文明施工、文明施工、安、安全施工全施工、临时设施）、临时设施）2.夜间施工增加费夜间施工增加费 3.二次二次搬运费搬运费 4.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 5.大型机械设备进大型机械设备进出场及安拆出场及安拆 6.施工排水费施工排水费 7.施工降

44、水费施工降水费 8.地地上地下设施、建筑物的临时保护设施费上地下设施、建筑物的临时保护设施费 9.已完已完工程及设备保护费工程及设备保护费 10.混凝土、钢筋混凝土模板混凝土、钢筋混凝土模板及支架费及支架费 11.脚手架费脚手架费规费规费企业管理费企业管理费1.工程排污费工程排污费 2.社会保障费社会保障费 3.住房公积金住房公积金 4.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（1）养老保险费）养老保险费（2）失业保险费）失业保险费（3）医疗保险费）医疗保险费1.管理人员工资管理人员工资 2.办公费办公费 3.差旅交通费差旅交通费 4.固定资产使用费固定资产使用费 5.工具用具使用费工具用具使

45、用费 6.劳动保险费劳动保险费 7.工会经费工会经费 8.职工教育经费职工教育经费 9.财产保险费财产保险费 10.财务费财务费 11.税金税金 12.其他其他营业税营业税 城市维护建设税城市维护建设税 教育费附加教育费附加王 玲工程造价管理 直接费直接费n直接费是指直接消耗在建筑安装工程施工直接费是指直接消耗在建筑安装工程施工生产中，构成工程实体的生产中，构成工程实体的人工、材料、机人工、材料、机械械等费用，以及等费用，以及措施费措施费的总称。的总称。n根据国家有关规定，直接费组成，见下图。根据国家有关规定，直接费组成，见下图。王 玲工程造价管理直接费直接费人工费人工费 材料费材料费 施工机

46、械施工机械使用费使用费 直接工直接工程费程费措施费措施费 6施工排水费施工排水费1安全文明施工费安全文明施工费 2夜间施工增加费夜间施工增加费3二次搬运二次搬运4冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 7施工降水费施工降水费8地上地下设施地上地下设施,建筑物临时保护设施费建筑物临时保护设施费9混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 10已完工程及设备保护已完工程及设备保护 11脚手架脚手架王 玲工程造价管理 直接工程费直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。由人工费、材料工

47、程实体的各项费用。由人工费、材料费、施工机械使用费组成。费、施工机械使用费组成。直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费=（分项工程量相应项目预算定额基价）分项工程量相应项目预算定额基价）王 玲工程造价管理 人工费人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产生产工人工人开支的各项费用。开支的各项费用。计算方法：计算方法：人工费人工费=（工日消耗量日工资单价）（工日消耗量日工资单价）=分项工程的工程量相应预算定额基价中的人分项工程的工程量相应预算定额基价中的人工费（或相应地区单位估价表中的人工费）工费（或相应地区单位估

48、价表中的人工费）其中：其中：51iiGG日工资单价王 玲工程造价管理 人工费包括人工费包括基本工资基本工资G G1 1 是指发放给生产工人的基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。年平均每月法定工作日生产工人平均月工资基本工资1G工资性补贴工资性补贴 G G2 2 是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补 贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。每工作日发放标准年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准工资工资性补贴2G王 玲工程造价管理 人工费包括人工费包括生产工人辅助工资生产工人辅助工资G G3

49、 3 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因天气调动工作、探亲、休假期间的工资，因天气影响的停工工资、女工哺乳时间的工资，病影响的停工工资、女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。工资。法定假日全年日历日全年无效工作日生产工人辅助工资213GGG王 玲工程造价管理 人工费包括人工费包括职工福利费职工福利费G G4 4 是指按照规定标准计提的职工福利费。是指按照规定标准计提的职工福利

50、费。%3214福利费计提比例职工福利费GGGG生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费G G5 5 是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费 及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有 碍身体健康环境中施工的保健费用等。碍身体健康环境中施工的保健费用等。法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳生产工人劳动保护费5G王 玲工程造价管理 材料费材料费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料、构配件、零件、半成品的材料费用和料辅助材料、构配件、零件、半成品的材料