餐饮商业街整体策划案课件.ppt
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- 关 键 词:
- 餐饮 商业街 整体 策划 课件
- 资源描述:
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1、12022-11-2 22022-11-2 一32022-11-2 XX商业街位于XX区XX路与XX路交汇处,为社区住宅临街底商,商业街地面一二层连体,局部地下负一楼,商铺结构优化,开间较大,形象尤佳。商业街处于所在地所规划建设的居住养老与温泉旅游特色商业区区域中心主干道上,区位优势明显;该区域内经济持续增长,人口数量与消费能力不断上升,发展潜力巨大。142022-11-22 商业街与主道路紧邻,交通便利;商业街临道广场宽阔,便于人群集聚和车辆停靠,当日来客数可达0.8万人次,商铺广场一次可容纳车辆240余辆。动线及交通情况如下:52022-11-23商业街定位以餐饮及娱乐业态为主。0商业业态
2、商业业态以以餐饮餐饮及及娱乐娱乐为主为主,以吸引人流到本项目,以吸引人流到本项目项目自身:要有效带动本区人流停留在本区消费,项目自身需满足周边人口需求且需具备有吸引力的元素,例如餐饮、娱乐市场空间:本项目布局主要为沿街商铺,业态上将受到较大的限制,尤其针对餐饮跟娱乐的业态,应与之错位经营餐饮餐饮市场市场周边环境周边环境项目规划项目规划竞争对手竞争对手商业发展比较分散还没形成一个零售商圈主要为分散市场现时缺乏大体量集中的餐饮休闲项目体量为2万平方米,益选择餐饮娱乐业态为主项目附近有同类住宅商裙竞争周边有商场辐射原因如下:62022-11-2依据区位等因素,规划业种五大类,简略区域图及业种业态,如
3、下:472022-11-2582022-11-26商业街总街长620米,广场宽度16.5米,招商商铺面积16500平方,1F层高4.2米,2F层高3.2米,地下1F层高3米。92022-11-27门头招牌设计安装,不得突兀,楼上立招广告大小得益,整体且显著即可。102022-11-28112022-11-29122022-11-2 二132022-11-21骏景美食娱乐商街预业种绩效业种业态数量业种面积(m2)业种占比预估月效(万元)预估年效(万元)预估年效占比大众餐饮57612037.09%40.44485.2839.01%休闲餐饮18349021.15%20.94251.2820.20%特
4、色餐饮20366022.18%21.96263.5221.18%西式餐饮711506.97%7.42589.17.16%娱乐休闲49005.45%5.5566.65.35%零售服务711807.15%7.3588.27.09%合计11316500100.00%103.665 1243.98 100.00%142022-11-2食街2中式宴会厅早点快餐茶室美食广场快餐自助餐厅零餐152022-11-23旋转餐厅风味餐厅烧烤厅休闲餐厅火锅厅野味餐厅古典餐厅162022-11-24酒吧西式餐厅甜品屋咖啡厅东南亚菜地方特色港式茶餐厅本帮菜172022-11-25零售服务娱乐休闲182022-11-2大
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