物业有限公司章程范本参考模板范本.doc

1、物业有限公司章程第一章 总则第一条根据中华人民共和国公司法和其它有关法律法规之规定，经投资者一致同意，设立物业有限公司,特制定本章程。第二条公司的名称和住所公司的名称：物业有限公司公司的住所： 第三条公司的法人代表、经营范围和年限公司的法人代表：本公司经闵行工商行政管理局注册登记后，依法取得法人资格。公司的法定代表人：鲍正全公司的经营范围：物业管理、设备维修、室内装潢及设计、通信器材、家用电器、仪表仪器、劳防用品、文化用品、办公设备、绿化养护、餐饮管理。（涉及许可经营证的凭许可证经营）公司的经营年限：公司的经营年限为十年。自企业法人营业执照签发之日算起。第四条公司的性质 本公司的性质为有限责任

2、公司。股东以其出资额为限对公司承担责任。公司以其全部资产对公司债务承担责任。公司的一切经营活动，遵守国家的法律法规，维护国家利益，接受政府有关部门的依法监督和管理。第二章 注册资本、股东及出资第五条 公司的注册资本为壹百万元人民币。公司增加或减少注册资本，必须召开股东会，由全体股东表决通过，并做出决议。公司减少注册资本，还应当自做出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报刊上至少公告三次。公司减少注册资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。第六条 股东的名称、出资方式及出资额公司的股东有叁个：它们是：（一）教育服务产业投资管理（集团）有限公

3、司 住址： 法人代表： 认缴出资额为肆拾万元人民币，占注册资本的40%。（二）高通后勤服务管理有限公司住址： 法人代表： 认缴出资额为叁拾万元人民币，占注册资本的40%。（三）物业有限公司 住址： 法人代表： 认缴出资额为叁拾万元人民币，占注册资本的30%。第七条 上述股东认缴的资本须在2002年10 月底前足额认缴。股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并开具证明。第八条 公司成立后，向股东签发“出资证明”。第三章 股东的权利和义务第九条 股东享有的权利1 参加或推选代表参加股东会，并按出资份额享有表决权；2 股东有权查阅股东会议记录和财务状况，了解公司的经营状况；3 依照法律法规和公

4、司的章程的规定获取股利；4委派或被委派为董事或监事；5 优先购买其它股东转让的出资；6 优先购买公司新增的注册资本；7 公司终止后，依法分得公司的剩余财产；8 股东之间可以相互转让全部或部分出资。第十条 股东负有的义务1 遵守公司章程；2 在规定的期限内缴纳所认缴的出资，否则，就向已足额缴纳出资的股东承担违约责任；3 依其所认缴的出资额承担公司的债务；4 在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回出资。第四章 股东转让出资的条件第十一条 股东之间可以转让出资；第十二条 股东转让出资由董事会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买

5、该转让的出资应视为同意转让；第十三条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。第五章 公司的机构及其产生的办法、职权、议事规则第十四条 股东会一 构成：股东会由全体股东组成。它是公司的最高权利机构。二 职权：1 决定公司的经营方针和投资计划；2 委派和更换懂事，决定有关懂事的报酬事项；3 委派和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；4 审议批准董事会的报告；5 审议批准监事会的报告；6 审议批准公司的年度财务预算、决算方案；7 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；8 对公司增加或减少注册资本做出决议；9对向股东以外的人转让出资做

6、出决议；10 对公司的合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项做出决议；11 修改公司章程。三 议事规则1 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。2 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。3 股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日之前通知全体股东。定期会议应每年召开一次。临时会议由代表三分之一以上表决权的股东或三分之一的董事或者监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权力。4 股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持。5 股东会会议应对所议事项做出决议。决议应由

7、代表二分之一以上表决权的股东表决通过，修改公司章程所做出的决议，应由代表三分之二以上股东表决通过。其中股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式等条款必须由全体股东表决通过。股东会应当对所议事项的决定做出会议记录。出席会议的股东应当在会议记录上签名。第十五条 董事会一 构成：董事会成员为叁人。由各股东委派。董事任期三年。董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。董事会设董事长一人，副董事长一人。董事长、副董事长由各股东委派。二 职权：1 负责召集股东会；2 执行股东会决议；3 决定公司的经营计划和投资方案；4 制定公司的年度财务预算、决算方案；5 制定公司的利润分配方

8、案和弥补亏损的方案；6制定公司增加或减少注册资本的方案；7 拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；8 决定公司内部管理机构的设置；9 聘任或者解聘公司的经理，根据经理的提名聘任或者解聘公司的副经理和财务负责人，决定其报酬事项；10 制定公司基本的管理制度。三 议事规则：1 董事会由董事长召集并主持。董事长因特殊原因不能履行其职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事召集和主持。三分之一以上董事可以提议召开董事会会议，并于会议召开十日前通知全体董事。2 董事会对所议事项做出的决定应由三分之二以上的董事表决通过方为有效，并应做出会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。第十六条 总经理一

9、 构成：公司设经理一名。由董事会聘任或解聘。经理对董事会负责。二 职权：1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；2组织实施公司年度生产经营计划和投资方案；3拟定公司内部管理机构设置方案；4 拟定公司的基本管理制度；5制定公司的具体规章；6提请聘任或者解聘公司的副总经理、财务负责人；7 聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外负责管理人员。经理列席董事会会议。第十七条 监事一 构成：公司设监事贰人，监事任期每届三年。二 职权：1 检查公司财务；2 对董事、经理执行公司职务时违反法律法规或者公司章程的行为进行监督；3当董事和经理的行为损害公司的利益时，要求董事和经理予以纠正。4 提议召

10、开临时股东会。监事列席董事会会议。第六章 公司的法定代表人第十八条 董事长为公司的法定代表人，任期三年。第十九条 董事长行使下列职权：1召集和主持股东会议和董事会会议；2检查股东会议和董事会会议的落实情况，并向董事会报告；3 代表公司签署有关文件；4提名公司总经理人选，交董事会任免。第七章 财务、会计、利润分配第二十条 公司依照国家的法律法规、国务院财政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度，并应将每月报表呈送各股东。在每一个年度会计终了时制作财务报告依法经审查验证，并于第二年一月三十一日前送交各股东。第二十一条 公司的利润分配及亏损承担，按各股东的投资比例享有或者承担。第八章 公司章程的修订

11、第二十二条 根据需要或公司登记事项变更的，公司依照法定程序可修改公司章程。第九章 公司的解散事由与清算办法第二十三条 公司有下列情形之一的，公司可解散：1 公司规定的营业期限届满或公司章程规定的其他解散事由出现时；2 股东会会议决议解散；3 因公司分立或合并需要解散的；4公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的。第二十四条 公司解散时，依据中华人民共和国公司法的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关申请注销公司登记。公告公司终止。第十章 股东认为需要规定的其它事项第二十五条 公司章程的解释权属于公司董事会。第二十六条 公司登记事项以工商行政管理局核定的结果为准。第二十七条 本章程经出资人共同订立，自公司设立之日起生效。第二十八条 本章程一式伍份，股东单位各执一份。公司存档一份。报公司登记机关备案一份。第二十九条 本章程的有关条款如有与国家规定相抵触则按国家规定办理。本章程于年5月经第一屆股东会第二次会议通过，修改条款为第三条及第十七条（一） 物业有限公司 年 月 日股东签名、盖章教育服务产业投资管理（集团）有限公司高通后勤服务管理有限公司物业有限公司13