江苏省建设工程费用定额宣贯标准课件.ppt

1、江苏省建设工程费用定江苏省建设工程费用定额额（2014年）宣贯标准年）宣贯标准主要内容主要内容 、概述、概述 、定额变化情况、定额变化情况、概述、概述 1、费用项目设置和组成划分尽量采用（2013版）建设工程工程量清单计价规范和建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）的规定；并对规定不明确的部分，加以细化。2、对09版建设工程费用定额执行中经常发生争议的规定进行明确或调整，对专业之间的交叉部分予以补充说明，对部分费率进行调整。3、09费用定额的相关补充规定内容调整后并入。一、修订原则 适用于江苏省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨

2、道交通、单独加固等工程。与2013版工程量清单计价、计算规范，江苏省2014版建筑与装饰、安装、市政工程计价定额，现行仿古建筑与园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通、抗震加固等工程计价表等配套使用。二、适用范围 一、总则 二、建设工程费用的组成 三、工程类别的划分 （一）建筑工程类别划分及说明 （二）单独装饰工程类别划分及说明 （三）安装工程类别划分及说明 （四）市政工程类别划分及说明 （五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明 （六）房屋修缮工程类别划分及说明 （七）城市轨道交通工程类别划分及说明 （八）各专业工程交叉时的类别划分及说明 三、费用定额组成四、工程费用取费标准及有关规定 （一）企业

3、管理费、利润取费标准及规定 （二）措施项目取费标准及规定 （三）其他项目取费标准及规定 （四）规费取费标准及有关规定 （五）税金计算标准及有关规定五、工程造价计算程序 、费用定额变化情况、费用定额变化情况 一、费用项目与构成变化 （一）人工费 （二）材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。1、材料费定义中增加“工程设备费”，依据国家发改委等9部委56号令中通用合同条款和建标201344号文的规定，解决工程设备在建安工程费用中规定不明确的问题。但此处的工程设备仅是建筑工程设备，不包括生产性工程设备。具体划分规则见建设工程计价设备材料划分标准（GB/

4、T 50531-2009）。明确由建设单位提供的建筑设备，其设备费用不作为计取税金的基数。2工程设备定义为：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等建筑设备及其他类似的设备和装置。包括附属工程中电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能化等为房屋功能服务的设备，不包括工艺设备。n建设工程计价设备材料划分标准为国家标准，编号为GB/T50531-2009，自2009年12月1日起实施。n总则n1.0.1 为统一建设工程计价活动中的设备与材料合理划分,规范建设项目的工程计价,制定本标准.n1.0.2 本标准适用于建设项目在工程计价活动中设备材料的划分,以及设备材料费用的归

5、类和计算.n1.0.3 设备材料划分是建设工程计价的基础,在编制工程造价有关文件时,应依据本标准的规定,对属于设备范畴的相关费用应列入设备购置费,对属于材料范畴的相关费用应按专业分类分别列入建筑工程费或安装工程费.n1.0.4 各专业部门或行业可依据本标准,在不违反本标准设备材料划分原则和分类的前提下,对专业工程的设备材料划分进行具体的分类规定.n1.0.5 工程造价文件的编制涉及设备材料划分时,除应遵循本标准外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。n术语n2.0.2 建筑设备 building servicesn房屋建筑及其配套的附属工程中电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功

6、能服务的设备。n2.0.2（条文说明）建筑设备：房屋建筑及其附属设备安装工程应作为一个整体，在资产交易时建筑工程属于房产，一般要以整体价值来体现，本条将为房屋建筑及其附属工程中功能服务的电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能等设备均界定为建筑设备。n2.0.3 工艺设备 process equipmentn为工业、交通等生产性建设项目服务的各类固定和移动设备。n一般规定n3.2 设备材料费用归类与计算n 3.2.1 在进行工程计价文件编制时，未明确由建设单位供应的设备，其中建筑设备费用应作为计算营业税、城乡建设维护税及教育费附加的基数；工艺设备和工艺性主要材料费用不应作为计算建筑安装工程

7、营业税、城乡建设维护税及教育费附加的基数。明确由建设单位供应的设备，其设备费用不应作为计算建筑安装工程营业税、城乡建设维护税及教育费附加的基数。n3.2.2 进行工程计价时，凡属于设备范畴的有关费用均应列入设备购置费，凡属于材料范畴的有关费用可按专业类别分别列入建筑工程费或安装工程费。n3.2.1 （条文说明）在编制投资估算、工程概算、工程预算等工程计价文件时一般无法明确设备的供应方式，这时建筑设备费用应作为计算营业税、城乡维护建设税及教育费附加的基数，工艺设备和工艺性主要材料费用不应作为计算建筑安装工程营业税、城乡维护建设税及教育费附加的基数。而在编制招标控制价、投标报价、工程结算等文件时，

8、设备的供应方式样已经明确，根据中华人民共和国营业税条例的规定，计算营业税时应扣除建设单位供应的设备费用，因此，为与税法有关规定相统一，凡明确建设单位供应的设备，可不计算建筑安装工程营业税、城乡维护建设税及教育费附加。（三）施工机具使用费 将“施工机械使用费”更名为“施工机具使用费”，内容中增加仪器仪表使用费。（四）企业管理费 “检验试验费”从措施费中移入企业管理费。是指施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送达和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和第三方检测费用。明确对幕墙、预制桩、门窗等构件要求做破坏性试验时，不包含在检验试验费

9、中，应由建设方另行支付。（五）规费 删除了已经取消的建筑安全监督管理费。（六）税金 明确教育费附加中包含地方教育附加。（七）措施项目费 1、“措施项目费”定义中将“非工程实体”删除。2、措施项目费的划分按照13规范要求，分为：（1）有对应清单工程量计算规则并可以套定额组价的单价措施项目费。（2）以费率或一笔费用表现的无对应清单工程量计算规则的以项计价的总价措施项目费。总价措施项目一般指各专业都会发生的共性的项目，部分或个别专业才有的项目为专业总价措施项目。3、新增：非夜间施工照明费、住宅工程分户验收。4、措施项目详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。（八）其他项目费 组成不变，定义文字调整

10、。二、二、安装工程工程类别的划分安装工程工程类别的划分：一类工程一类工程 1、（2）10KV及10KV以上电缆敷设工程改为10KV 电缆敷设工程 2、增加增加（5）建筑物使用通风面积在15000以上的通风工程。二类工程二类工程 1、（2）除一类范围以外且在400v（原为380 v）以上的电缆敷设工程。2、增加增加（6）建筑物使用通风面积在15000以内，5000以上的通风工程。3、（8）建筑面积在10000以上建筑的水电安装工程。三类工程三类工程 规定除一、二类范围以外的其他各类安装工程。规定除一、二类范围以外的其他各类安装工程。工程类别的划分说明增加工程类别的划分说明增加 (4)多栋建筑物下

11、有连通的地下室或单独地下室工程，地下室部分水电安装按二类标准取费，如地下室建筑面积10000m2，则地下室部分水电安装按一类标准取费。（与建筑工程类别划分统一）(5)楼宇亮化、室外泛光照明工程按照安装工程三类取费。n强调强调 安装工程以分项工程确定工程类别；在一个单位工程中有几种不同类别组成，应分别确定工程类别。各专业工程交叉时的类别划分及说明各专业工程交叉时的类别划分及说明n（一）明确安装与其他各专业工程交叉项目的类别划分：电力管沟、弱电管沟（不包括穿线）如在小区、厂区范围内，按照建筑工程三类执行；如在市政道路范围内，按市政排水工程三类执行。n注：1、上述说明包括布管。2、室外给、排水管沟也

12、执行建筑工程三类；3、如达到大型土石方规模执行大型土石方取费。三、措施项目费变化（一）措施项目费中总价措施项目取费基础根据44号文为：分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费。（二）根据13计算规范，增加了非夜间施工照明费用，只在特定条件下计取。安装工程非夜间施工照明：为保证工程施工正常进行，在如地下（暗）室、设备及大口径管道内等特殊部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用电、通风等；在地下（暗）室等施工引起的人工降效以及由于人工降效引起的机械降效。（三）在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础。项目计算基础各专业工程费率（%）建筑工程单独装饰安装工程市

13、政工程修缮土建（修缮安装）仿古 （园林）城市轨道交通土建轨道安装夜间施工分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费00.100.100.10.050.1500.100.100.15非夜间施工照明0.20.20.30.2（0.3）0.3冬雨季施工0.050.20.050.10.050.10.10.30.050.20.050.200.1已完工程及设备保护00.0500.100.0500.0200.0500.100.0200.05临时设施12.20.31.20.61.51212（0.61.5）1.52.5（0.30.7）0.51.5赶工措施0.520.520.520.520.520.520.41.2

14、按质论价1313130.82.51212.50.51.2住宅分户验收0.40.10.1 （三）安全文明施工措施费根据我省省市级文明工地管理方式的变化而调整。取消现场考评，考评费调入到基本费中。奖励费根据今后标化工地的创建要求，调整为省、市标化工地奖励费。注：对于开展市级建筑安全文明施工标准化示范工地创建活动的地区，市级标化增加费按照省级费率乘以0.7系数执行。（四）整体费率与09标准相当。安全文明施工措施费取费标准表安全文明施工措施费取费标准表新14费用标准原09费用标准（%）工程名称计费基础基本费率（%）省级标化增加费（%）基本费考评费奖励费建筑工程建筑工程分部分项工程费+单价措施项目费-工

15、程设备费3.00.72.21.10.4/0.7单独构件吊装1.40.850.5打预制桩/制作兼打桩1.3/1.80.3/0.40.90.50.2/0.4单独装饰工程1.60.40.90.50.2/0.4安装工程1.40.30.80.40.2/0.4市政工程通用项目、道路、排水工程1.40.41.10.60.2/0.4安全文明施工措施费取费标准表（续）安全文明施工措施费取费标准表（续）工程名称新费用标准原费用标准（%）计费基础基本费率（%）省级标化增加费（%）基本费考评费奖励费市政工程桥涵、隧道、水工构筑物分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费2.10.51.10.60.2/0.4给水、燃气

16、与集中供热1.10.3路灯及交通设施工程1.10.3仿古建筑工程2.50.51.50.80.3/0.5园林绿化工程0.90.70.4修缮工程1.40.80.40.2/0.4城市轨道交通工程土建工程1.80.41.10.50.2/0.4轨道工程1.10.20.650.250.1/0.2安装工程1.30.30.750.30.15/0.3大型土石方工程1.41.00.6 四、计价程序四、计价程序 计价程序按照13规范要求进行调整。1、总价措施项目费的取费基础调整为：（分部分项工程费+单价措施项目费工程设备费）费率 或以项计费 2、规费的取费基础调整为：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费工程设备

17、费)费率 3、税金的取费基础调整为：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费按规定不计税的工程设备费)费率 定额计价法计算程序根据相关厅局意见取消。序号费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量综合单价其中1.人工费人工消耗量人工单价2.材料费材料消耗量材料单价3.施工机具使用费机械消耗量机械单价4.管理费(1+3)费率或(1)费率5.利 润(1+3)费率或(1)费率二措施项目费其中单价措施项目费清单工程量综合单价总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费工程设备费）费率或以项计费三其它项目费四规 费其中1.工程排污费(一+二+三工程设备费)费率2.社会保险费3.住房公积金五税 金(一+二+三+四按规定不计税的工程设备金额)费率六工程造价一+二+三+四+五一、分部分项工程费和单价措施费列在一张表中，分部分项工程费是计算单价措施费的基础。（脚手架搭拆费、高层建筑增加费等）二、分部分项工程费和单价措施费之和，是计算总价措施费的基础。三、只有工程设备费列入工程造价（甲供和乙供），工艺设备费等不列入。四、甲供工程设备费不作为其他费用的计费基础，不计算税金。五、乙供工程设备费不作为其他费用的计费基础，但要计算税金。谢 谢！