工程造价基础课件.ppt
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- 工程造价 基础 课件
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1、欢迎报读深圳电大欢迎报读深圳电大主讲:高拥军(主讲:高拥军(13267216680)高级工程师、注册造价工程师、注册监理工程师高级工程师、注册造价工程师、注册监理工程师注册咨询工程师、注册设备工程师、一级建造师注册咨询工程师、注册设备工程师、一级建造师一、学习内容一、学习内容1、建设项目的投资构成;2、建筑安装工程费用的构成;3、设备及工器具费用的构成;4、工程建设其他费用的构成。学习要求1、了解世界银行项目建设总成本的构成;固定资产投资方向调节税及有关规定;2、掌握我国建设项目投资构成和造价构成;掌握设备及工器具购置费的构成与计算;工程建设其他费用的内容及有关规定;预备费、建设期贷款利息的计
2、算;3、重点掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算。【本章的知识体系本章的知识体系】建设项目的投资构成建设项目的投资构成本节知识体系本节知识体系 1世界银行项目的建设总成本构成(1)项目直接建设成本 (2)项目间接建设成本 (3)应急费 (4)建设成本上升费用 我国现行的建设工程投资及造价构成 我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等,根据工程项目建设过程中各类费用支出的性质、途径的不同,工程造价可分为:(1)建筑安装工程费用(2)设备及工器具购置费用(3)工程建设其他费用(4)预备费、建设期贷款利息和固定资产投
3、资方向调节税 建设项目总投资固定资产投资(工程造价)流动资产投资建设安装工程费用设备及工、器具购置费用工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资金 定额计价模式下的建设安装工程费用的构成定额计价模式下的建设安装工程费用的构成 间间接接费费直直接接费费利利 润润税税 金金直直接接工工程程费费措措施施费费规规 费费企企业业管管理理费费建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成 1 1、人人工工费费 2 2、材材料料费费 3 3、施施工工机机械械使使用用费费 1 1、环环境境保保护护 9 9、脚脚手手架架 2 2、文文明明施施工工 1 10 0、乙乙完完工工成成及及设设备
4、备保保护护 3 3、安安全全施施工工 1 11 1、施施工工排排水水、降降水水 4 4、临临时时设设施施 5 5、夜夜间间施施工工 6 6、二二次次搬搬运运 7 7、大大型型机机械械设设备备进进出出场场及及安安拆拆 8 8、混混凝凝土土、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架 1 1、工工程程排排污污费费 2 2、工工程程定定额额测测定定费费 3 3、社社会会保保障障费费 4 4、住住房房公公积积金金 5 5、危危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险 1 1、管管理理人人员员工工资资;2 2、办办公公费费 3 3、差差旅旅交交通通费费;4 4、固固定定资资产产使使用用费费 5 5、工工具具用
5、用具具使使用用费费;6 6、劳劳动动保保险险费费 7 7、工工会会经经费费;8 8、职职工工教教育育经经费费 9 9、财财产产保保险险费费;1 10 0、财财务务费费 1 11 1、税税金金;1 12 2、其其他他养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费2003年年206号文件号文件人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费企业管理费企业管理费利润利润安全文明施工费(含环境保护、文明施工、安全文明施工费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)安全施工、临时设施)夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工冬雨季施工大型机械设备进出场及按拆费大型机械设备进
6、出场及按拆费施工排水费施工排水费施工降水费施工降水费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费各专业工程的措施项目费各专业工程的措施项目费A建筑工程建筑工程混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费脚手架费BX X X 暂列金额暂列金额暂估价(材料暂估价、专业工程暂估价)暂估价(材料暂估价、专业工程暂估价)计日工计日工总承包服务费总承包服务费其他:索赔、现场签证其他:索赔、现场签证工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费(1)养老保险费)养老保险费(2)失业保险费)失业保险费
7、(3)医疗保险费)医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加税金税金规费规费其他项目费其他项目费措施项目费措施项目费分部分项工程分部分项工程费建筑安装工程建筑安装工程造价造价管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育费职工教育费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他清单清单计价计价模式模式下的下的建设建设安装安装工程工程费用费用的构的构成成建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑安装工程建
8、筑安装工程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金一、直接费一、直接费(一)概念(一)概念 直接费是指直接消耗在建筑安装工程施工生产中,构成工程实体的人工、材料、机械等费用,以及措施费的总称。(二)直接费组成(二)直接费组成 根据国家有关规定,直接费组成,见下图。直接费直接费人工费人工费 材料费材料费 施工机械施工机械使用费使用费 直接工直接工程费程费措施费措施费 6二次搬运二次搬运1环境保护环境保护 2文明施工文明施工 3安全施工安全施工 4临时设施临时设施5夜间施工夜间施工7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9
9、脚手架脚手架 10已完工程及设备保护已完工程及设备保护 11施工排水、降水施工排水、降水直接费的组成示意图(一)直接工程费 含义 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。组成 由人工费、材料费、施工机械使用费组成。计算方法 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 =(分项工程量相应项目预算定额基价)1.人工费人工费1 1)含义)含义人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法:人工费=(工日消耗量日工资单价)=分项工程的工程量相应预算定额基价中的人工费(或相应地区单位估价表中的人工费)其中:51iiGG日工资单价2 2)包括内容)包括内容基本工资基本工
10、资G G1 1 是指发放给生产工人的基本工资工资性补贴工资性补贴G G2 2 是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等年平均每月法定工作日生产工人平均月工资基本工资1G生产工人辅助工资生产工人辅助工资G G3 3 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因天气影响的停工工资、女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。法定假日全年日历日全年无效工作日生产工人辅助工资213GGG每工作日发放标准年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准工资工资性补贴2
11、G职工福利费职工福利费G4 是指按照规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费G5 是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。%3214福利费计提比例职工福利费GGGG法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳生产工人劳动保护费5G2.材料费材料费1)含义 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料、构配件、零件、半成品的材料费用和检验试验费。2)材料费用包括的内容材料费用包括的内容材料原价(或材料原价(或供应价格)供应价格)材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管
12、费检验试验费检验试验费指材料自来源地运至工地指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。生的全部费用。是指材料在运输装卸过程中不是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗可避免的损耗是指为组织采购、供应和保管材是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗和仓储损耗 检验试验费检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的
13、材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊地求检验试验的费用4)计算方法 材料费=(材料消耗量材料基价)+检验试验费=分项工程的工程量相应预算定额基价中的材料费(或相应地区单位估价表中的材料费)+检验试验费 材料基价 检验试验费 采购保管费率运输损耗率运杂费供应价格材料基价11材料消耗量单位材料量检验试验费检验试验费 3.施工机械使用费1)含义 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。2)包括内容台班折旧费 是指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。残值率对大型、中小型和运输机械,分别按5%、4%和6%计算。使用总台班残值率机械预算价
14、格台班折旧费1大修理间隔台班使用周期使用总台班运杂费供销部门手续费机械原价机械预算价格台班大修理费 是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。1使用周期数大修理次数使用总台班大修理次数一次大修理费台班大修理费台班经常修理费 指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。大修理间隔台班保养次数各级保修一次费中修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费 台班安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料
15、、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。年工作台班每年平均次数每次装卸费每次运费场外运费摊销台班数预算单价残值率一次使用量年工作台班每年安拆次数一次安拆费台班安装及拆卸费1台班人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工台班燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。台班养路费及车船使用税 指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、
16、保险费及年检费等。年工作台班车船使用费等养路费年工作月数或核定吨位自重税台班养路费及车船使用3)计算方法 施工机械使用费=(施工机械台班消耗量机械台班单价 =分项工程的工程量相应预算定额基价中的机械使用费(或相应地区单位估价表中机械使用费)(二)措施费 1.定义:是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用。2.包括内容:1)环境保护费 含义含义 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。计算方法计算方法%例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出环境保护费费率环境保护费费率直接工程费环境保护费2)文明施工费 含义 指施工现场文明施工所需要的各项
17、费用。计算方法%例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出文明施工费费率安全施工费费率直接工程费文明施工费3)安全施工费 含义 指施工现场安全施工所需要的各项费用。计算方法%例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出安全施工费费率安全施工费费率直接工程费安全施工费4)临时设施费 含义含义 指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的费用。临时设施和临时设施费包括的内容临时设施和临时设施费包括的内容 临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设
18、施等。临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。计算方法计算方法 临时设施费由周转使用临建(如,活动房屋)费、一次性使用临建(如简易建筑)费和其他临时设施(如临时管线)费三部分组成。其他临时设施在临时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。%1 其他临时设施所占比例一次性使用临建费周转使用临建费临时设施费 一次性拆除费天工期利用率使用年限每平方米造价临时面积周转使用临建费%365 一次性拆除费残值率每平方米造价临建面积一次性使用临建费%15)夜间施工费 含义 指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费
19、用。计算方法每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期夜间施工增加费 16)二次搬运费 含义 指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。计算方法%比例直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支二次搬运费费率二次搬运费费率直接工程费二次搬运费7)大型机械进出场及安拆费 含义 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。计算方法年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆8)
20、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 含义 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。计算方法模板及支架费周转次数补损率周转次数补损率周转次数施工损耗一次使用量摊销量支拆运输费模板价格模板摊销量模板及支架费%501111支拆运输费租赁价格使用日期模板使用量租赁费租赁费租赁费9)脚手架费 含义 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。计算方法脚手架搭拆费费脚手架价格搭拆运输摊销量脚手架搭拆费脚手架租赁费租赁费一次使用期耐用期残值率)(单位一次使用量脚手架摊销量/1输费搭设天数搭、拆、运金租赁费脚手架每日租10)已
21、完工程及设备保护费 含义 指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。计算方法 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11)施工排水、降水费 含义 指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。计算方法施工排水、降水费=排水降水机械台班费 排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费 1.间接费含义间接费含义 间接费是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需间接费是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出的一切费用。它不直接地构成建筑工程实体,也要支出的一切费用。它不直接地构成建筑工程实体,也不归属于某一分部(项)工程,只能间接地分摊到各个不归属于某
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