建筑工程粉刷工程施工技术及质量控制培训讲义课件.ppt

1、1混凝土工程目錄 一、粉刷工程簡介二、粉刷工程工藝工法四、粉刷工程常見品質缺項及防治 三、粉刷工程品質檢查及相關規範要求1.2粉刷工程原材料及機具2.1 牆體粉刷工藝流程2.2粉刷砂漿的規定2.3粉刷細部處理及其他注意事項3.1品質檢查4.1抹灰主要問題4.2 4.2 樓地面主要問題 五、粉刷工程管理程式、制度5.1 精細化管理要求5.2 技術交底制度 六、粉刷工程品質控制案例分析1.1 編制依據及適用範圍 七、粉刷工程交付觀感要求2.4樓地面澆築工藝流程5.3 樣板先行制度3.2相關規範要求一、粉刷工程簡介1.編制依據及適用範圍1.1編制依據1.1.1建築裝飾裝修工程品質驗收規範第四章 GB

2、50210-20021.1.2混凝土結構工程施工品質驗收規範 GB50204-20021.1.3建築工程施工品質驗收統一標準 GB50300-20021.1.4 施工現場牆體粉刷範例1.2 適用範圍：本規定適用於一般抹灰、裝飾抹灰分項工程的施工工藝及品質驗收的工程。一、粉刷工程簡介1.2 粉刷工程原材料及機具（以常見的石灰砂漿抹灰為例）1.2.1 砂 中砂，平均粒徑為0.350.5mm，使用前需過篩（篩孔不大於5 mm）。要求顆粒堅硬潔淨,嚴格控制粘土含量(不得超過3%)，不得有草根、樹葉、堿質及其他有機物等有害雜質。X X 含泥量較高的細沙 優質中砂一、粉刷工程簡介1.2.2 水泥 應選用強

3、度等級不小於32.5級，經試驗合格的同一廠家、同一品種、同一強度等級、同一批號、顏色一致的普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥。在施工過程中還應注意以下幾點：優先使用散裝水泥。運到工地的水泥，應按標明的品種、強度等級、生產廠家和出廠批號，分別儲存到有明顯標誌的倉庫中，不得混裝。水泥在運輸和儲存過程應防水防潮，對已受潮結塊的水泥應經處理並檢驗合格後方可使用。水泥庫房應有排水、通風設施，保持乾燥。堆放袋裝水泥時，應設防潮層，距地面、邊牆至少30cm，堆放高度不得超過15袋，並留置運輸通道。先出廠的水泥先用。應避免水泥的散失浪費，作好環境保護。當在使用中對水泥品質有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬矽酸鹽水泥

4、超過一個月）時，應進行復試，並按複驗結果使用。一、粉刷工程簡介1.2.3 水 凡飲用水均可用於拌制砂漿和養護。未經處理的工業廢水、污水及沼澤水不能使用。不允許含有影響水泥正常凝結和硬化的油類、糖類或其他有害雜質，pH值不小於4；其中硫酸鹽含量不大於1。x x自來水工業廢水一、粉刷工程簡介1.2.4 石灰膏 石灰膏:塊狀生石灰經熟化成石灰膏後使用。熟化時宜用不大於3mm篩孔的篩子過濾，並貯存在沉澱池中，熟化期不應少於15 d。用於罩面時，石灰膏應細膩潔白，不得含有未熟化顆粒，已凍結風化的石灰膏不得使用。塊狀生石灰沉澱池中的石灰膏一、粉刷工程簡介1.2.5 磨細生石灰粉磨細生石灰粉:其細度過0.1

5、25mm孔徑篩，累計篩餘量不大於13%。使用前用水浸泡使其達到充分熟化，其熟化期不應少於3d。生石灰磨細工藝石灰粉一、粉刷工程簡介1.2.6 主要機具機具:砂漿攪拌機，手推車等砂漿攪拌機手推車一、粉刷工程簡介1.2.7 主要工具工具：5mm孔徑的篩子，平鍬，大桶，灰槽，灰勺，2.5m大杠，1.5m中杠，2m靠尺板，方尺，托灰板，鐵抹子，木抹子，八字靠尺，57mm方口靠尺，陰陽角抹子，鐵水平，鋼絲刷，橡膠管，鏨子，錘子，工具袋等，鐳射水平儀。鐳射水平儀靠尺二、粉刷工程工藝工法2.1 牆體粉刷工藝流程二、粉刷工程工藝工法2.1.1 施工作業條件1、結構工程全部完成，並經有關部門驗收，達到合格標準。

6、2、抹灰前應檢查門窗框的位置是否正確，與牆體連接是否牢固。連接處的縫隙應用13水泥砂漿或116水泥混合砂漿分層嵌塞密實。預製混凝土外牆板接縫處應提前處理好，並檢查空腔是否暢通，勾好縫，進行淋水試驗，無滲漏方可進行下道工序。3、磚牆、混凝土牆、加氣混凝土牆基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應清理乾淨，並灑水濕潤。4、陽臺欄杆、掛衣鐵件、預埋鐵件、管道穿越的牆洞和樓板洞，應及時安放套管，結構施工時牆面上的預留孔洞應提前堵塞嚴實，將柱、過梁等凸出牆面的混凝土 剔平，凹處提前刷淨，用水洇透後，再用13水泥砂漿或116水泥混砂漿分層補襯平。5、加氣混凝土表面缺棱掉角需分層修補。做法是：先洇濕基體表面，刷摻水

7、重10%的107膠水泥漿一道，緊跟抹116混合砂漿進行修補。2.2.6 外牆抹水泥砂漿，大面積施工前應先做樣板，經鑒定合格，並確定施工方法後，再組織施工，一般抹灰為兩遍成活，總厚度為1.52.5cm。如粉刷層總厚度超過5cm，事先在牆上打釘掛網後再施做，避免空鼓裂縫的產生。6、施工時使用的外架子應提前準備好，橫豎杆要離開牆面及牆角200250mm，以利操作。為減少抹灰接槎保證抹灰面的平整，外架子應鋪設三步板，以滿足施工要求。為保證外牆抹水泥的顏色一致，嚴禁採用單排外架子。嚴禁在牆面上預留臨時孔洞。7、抹灰前應檢查基體表面的平整，應將混凝土牆、頂板等表面凸出部分剔平，對蜂窩、麻面、露筋等應剔到實

8、處，後用13水泥砂漿分層補平，把外露鋼筋頭和鉛絲頭等事先清除掉，以決定其抹灰厚度。抹灰前應在轉角的兩面、陽臺、窗臺、镟臉兩側彈出抹灰層的控制線，以作為打底的依據。二、粉刷工程工藝工法二、粉刷工程工藝工法2.1.2 施工準備基層處理 1.基層處理：若混凝土表面很光滑，應對其表面進行“毛化處理。其方法有兩種：u 一種是將其光滑的表面用尖鑽剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水 濕潤基層。u 另一種方法是將光滑的表面清掃乾淨，用10%火堿水除去混凝土表面的油污 後，將堿液沖洗乾淨後晾乾，採用機械噴塗或用笤帚甩上一層11稀粥狀1.水泥細砂漿（內摻20%107膠水拌制）或介面劑，使其凝固在光滑的基層表

9、面，用手掰不動為好。2、抹灰前將基層上的塵土、污垢清掃乾淨，堵腳手眼。3、不同材料基體的交接處掛加強鋼絲網：框架結構混凝土柱、剪力牆及梁與後砌築的填充1.牆接縫處應採取防止開裂的加強措施，宜採用加強鋼絲網，加強鋼絲網與各基體的搭接2.長度不應該小於100mm。素水泥膠漿拉毛（介面處理）鑿毛處理基面灰層清理防開裂加強網基層處理基層處理二、粉刷工程工藝工法二、粉刷工程工藝工法2.1.3 施工準備測量放樣 軸線及控制線軸線及控制線依放樣基準墨線量出牆面預定粉刷厚度，以此厚度沿牆面水準方向拉水線，沿水線定出並製作牆面粉刷基準灰餅，其最大間距不得大於 1.5 m建築物高度 3M 以下應於所有粉刷牆面及柱

10、面 FL 以上約 1M 高度及梁側適當位置彈水準基準墨線 設定1M或1.5M 天花板FL+1.0M或+1.5M二、粉刷工程工藝工法二、粉刷工程工藝工法2.1.4 施工準備抹灰餅、沖筋1、找規矩、做灰餅：按照基層表面垂直度和平整度情況，用一面牆做基準先用方尺規方。然後用1:3水泥砂漿做成灰餅。灰餅基層同樣要做好提前濕潤及介面處理等措施。抹灰前必須在不同材質的介面（結構柱、構造柱、梁與牆體連接處）需要補強處理，一般採用抗拉防裂網進行，如上圖。防裂網固定採用鋼釘加鐵片進行，豎向間距一般為150mm，必須緊貼牆面固定牢固。二、粉刷工程工藝工法二、粉刷工程工藝工法2、做護角：室內牆面、柱面的陽角和門窗洞

11、口的陽角，在高度2m範圍內，宜採用1:2的水泥砂漿抹一層，厚度宜10mm15mm做暗護角，帶大面牆粉刷面層灰時一起罩面。50mm50mm室內牆面柱面和門洞口的陽角做法，應符合設計要求設計。無要求時應採用1:2水泥砂漿 做暗護角，其高度不應低於2m，每側寬度不 應小於50mm 二、粉刷工程工藝工法灰前一天，牆、頂應澆水濕潤，抹灰時再用笤帚淋水或噴水濕潤。大大面面積積施施工工二、粉刷工程工藝工法應從上往下打底，底層砂漿抹完後，將架子升上去，再從上往下抹面層砂漿。應注意在抹面層灰以前，應先檢查底層砂漿有無空、裂現象，如有空裂，應剔鑿返修後再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應先清淨，澆水濕

12、潤後，方可進行面層抹灰。2.1.5 大面積粉刷二、粉刷工程工藝工法養護：在夏季施工時，水泥砂漿抹灰完成層應噴水養護，抹面完成24小時後，採用噴壺進行灑水養護不少於7天，避免砂漿收縮太快產生裂縫。2.1.6 養護二、粉刷工程工藝工法自拌砂漿自拌砂漿使用的水泥，進場使用前，應分批對其強度、安定性進行複驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。當在使用中對水泥品質有懷疑或水泥出廠超過三個月(快硬矽酸鹽水泥超過一個月)時，應復查試驗，並按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。2.2粉刷砂漿的規定商品砂漿選用與設計要求相同的商品砂漿，進場時驗收質保書、出廠檢驗報告、准用證（備案證明）、數量、包裝和

13、生產日期等是否符合規定要求。驗收合格後取樣送檢復試，復試合格方可使用。粉刷砂漿試塊一般按照粉刷面積1000m2做一組試塊，6塊/組750750750mm，28天後進行試壓，如試壓不合格，進行現場回彈測試是否滿足設計強度要求，如現場測試不合格，需返工處理。二、粉刷工程工藝工法砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢，當施工期間最高氣溫超過30時，應分別在拌成後2h和3h內使用完畢。攪拌砂漿時必須有配比看板（並掛設在攪拌機入料口的前方）抹面層砂漿：底層砂漿抹好終凝後，首先將牆面鬆散砂灰清理乾淨，按圖紙尺寸彈線分格，粘分格條、滴水槽後再進行抹面層砂漿。面層砂漿配合比為12.

14、5水泥砂漿或3.5水泥混合砂漿，厚度為510mm。牆面先用水濕潤，抹面層應與所充筋抹平，並用大杠刮平、找直，表面壓光、壓實。二、粉刷工程工藝工法2.3粉刷細部處理及其他注意事項滴水線（槽）：在簷口、窗臺（可用披水板）、窗桅、雨篷、陽臺、壓頂和突出牆面等部位，上面均應做出流水坡度（內斜10mm），下麵應做滴水線（槽）。流水坡度及滴水線（槽）距外表面不應小於20mm，滴水線（又稱鷹嘴）應保證其坡向正確。注意細部節點處理2.3.1 細部處理二、粉刷工程工藝工法1.滴水線（槽）不符合要求：不按規範規定留置滴水槽。窗臺、镟臉下邊應留滴水槽，在施工時應設分格條，起條後保持滴水槽有10mm10mm的槽，嚴禁

15、抹灰後用溜子劃縫壓條，或用釘子劃溝。2.分格條、滴水槽處起條後不整齊不美觀：起條後應用素水泥漿勾縫，並將損壞的棱角及時修補好。3.窗臺吃口：同一層的窗臺標高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫平豎直需拉通線找規矩，故造成窗臺吃口，影響使用。首先要求結構施工時標高要正確，考慮好抹灰層厚度，並應注意窗臺上表面抹 灰應伸入框內10mm，並應勾成小圓角，上口應找好流水坡度。4.面層接槎不平、顏色不一致：槎子甩得不規矩，留槎不平，故接槎時難找平。注意接槎應避免在塊中，應留置在分格條處，或不顯眼的地方；外抹水泥一定要採用同品種、同批號進場的水泥，以保證抹灰層的顏色一致。施工前基層澆水要透，便於操作，避免壓實困

16、難將表面壓黑，造成顏色不均。2.3.2 注意事項1.進入現場必須遵守安全生產有關規定。2.原則上是採用原有牆體砌築的腳手架，高空作業時，應檢查腳手架是否牢固，特別是在大風及雨後作業。對腳手板不牢固之處和探頭板等及時處理，要鋪有足夠的寬度，以保證手推車運灰漿時的安全。嚴格控制腳手架施工負載。每跨操作人員不准超過2人。3.在架子上工作，工具和材料要放置穩當，不許隨便亂扔。4.用塔吊上料時要有專人指揮。遇六級以上大風時暫停作業。5.砂漿機應有專人操作維修、保養，電器設備應絕緣良好並接地。6.不准隨意拆除、斬斷腳手架軟硬拉結，不准隨意拆除腳手架上的安全設7.施，如妨礙施工必須經施工負責人批准後，方能拆

17、除妨礙部位。8.架低清潔，牆根應鋪設pvc塑膠布，便於回收粉刷掉下的砂漿回爐充分利用。承商於 各樓層水泥砂拌合時,需用攪拌機攪拌.下部鋪設帆布。9.採用登高作業機械或移動腳手架高處粉刷作業，必須系好安全帶2.3.3 安全技術要求二、粉刷工程工藝工法2.4 樓地面澆築工藝流程2.4.1 地坪清理二、粉刷工程工藝工法2.4.2 地坪澆水、掃漿地坪養水掃漿2.4.2 澆築、成品養護二、粉刷工程工藝工法澆築成品養護結合牢固品質基層無開裂無空鼓裂紋原材料檢測合格垂直、平整陰陽角方正內牆粉刷品質檢查要點三、粉刷工程品質檢查及相關規範要求3.1 品質檢查牆體抹灰分項工程品質控制及資料檢核流程牆體抹灰分項工程

18、品質控制及資料檢核流程砂漿試塊製作，每粉刷砂漿試塊製作，每粉刷1000平米製作平米製作一組，不足一組，不足1000平米也為一組。試塊平米也為一組。試塊做法與砌體砂漿做法一致。做法與砌體砂漿做法一致。三、粉刷工程品質檢查及相關規範要求1、粉刷前基層清潔、無裂紋並灑水濕潤。2、所有的材料品種和性能應符合設計要求。水泥有出廠合格證書及現場複檢測報告。3、控制粉刷厚度，粉刷總厚度不能大於3cm,如果超過3cm時採取加強措施。不同材料基體交接處表面的粉刷，應採取防止開裂的加強措施，當採用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應該小於100mm。4、粉刷層與基層、粉刷層與粉刷層之間必須粘結牢固，粉刷層應無脫

19、層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。（以上為主控專案，以下為一般專案）5、表面應光滑、潔淨、接槎平整。6、有排水要求的部位應做滴水線，滴水線整齊順直。7、外牆要求一般粉刷，垂直度、平整度、陰陽角方正允許偏差均4mm,內牆要求高級粉刷垂直度、平整度、陰陽角方正允許偏差均3mm。三、粉刷工程品質檢查及相關規範要求粉刷工程檢驗批應按下列規定劃分:u相同材料工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000m2應劃分為一個檢驗批，不足 500m2也應劃分為一個檢驗批 u相同材料工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積 30m2為一間)應劃分為一個檢驗批不足50間也應劃分為一個檢驗批。注

20、意：每個檢驗批必須有驗收記錄並申報監理單位簽字、歸檔。三、粉刷工程品質檢查及相關規範要求3.2 相關規範要求裝飾裝修工程品質驗收規範裝飾裝修工程品質驗收規範GB 502102002第第4.3.9條條規定：規定：三、粉刷工程品質檢查及相關規範要求p 一遍成活，牆面空鼓p 砂漿攪拌無計量，未用砂漿攪拌機，隨意添加外加劑p 陰陽角不順直，過梁不水準p 開間尺寸超標四、粉刷工程常見品質缺項及防治4.1 抹灰主要問題p抹灰一遍成活，抹灰空鼓原因分析 基層處理不好，清掃不乾淨，牆面澆水未保持濕潤或不勻。一次抹灰太厚或一遍成活（幹縮率較大），及各層抹灰間隔時間太短，使用過 時灰。砼構件與砌體介面處未認真鋪設

21、鋼絲網。夏季施工砂漿失水過快或抹灰後沒有適當的噴水養護等。四、粉刷工程常見品質缺項及防治p抹灰一遍成活，抹灰空鼓防治措施 抹灰前，應將基層表面清掃乾淨，砼表面凸出部分先剔平刷淨，對於蜂窩凹 窪、缺棱掉角處，宜在水泥摻加建築膠先刷一道，然後用1：3水泥砂漿分層 修補，加氣混凝土砌塊牆和砼牆面宜先刷摻水泥重量20的建築膠的素水泥 漿一道或拉毛，隨刷隨抹灰，基層應提前一天澆水，澆透澆勻，讓基層吸足 水分。水泥砂漿抹牆面灰應是三遍成活（即7厚1：3水泥砂漿打底兩次成活，7厚 1：3水泥砂漿找平、掃毛，6厚1：2.5水泥砂漿罩面、壓實、趕光），各層 間隔時間宜在4小時以上（終凝後），砂漿應隨拌隨用，控制

22、在3小時內用完，使用過時灰。四、粉刷工程常見品質缺項及防治四、粉刷工程常見品質缺項及防治 砼構件與砌體的介面應先刷一道水泥摻建築膠然後鋪寬度不小於150、直徑不少於0.8的鋼絲網釘牢，立即抹灰，不得在漿面乾燥後再抹灰。待抹灰層終凝後適當的噴水養護，養護時不得少於7d，抹灰層在凝結前應防止風乾、暴曬、水沖和振動，保證各層有足夠的強度。內牆底糙內牆底糙按工序操作按工序操作分層抹灰樣板內牆抹灰空鼓內牆抹灰空鼓牆面噴水養護牆面噴水養護現 場 實 例四、粉刷工程常見品質缺項及防治p 抹灰砂漿拌合無計量，未用砂漿拌合機，隨意添加外加劑原因分析 抹灰未作施工配合比（配合比由試驗室出具），拌合時無磅秤計量。砂

23、漿拌合機採用臥式攪拌機。未按配合比添加外加劑。四、粉刷工程常見品質缺項及防治四、粉刷工程常見品質缺項及防治p抹灰砂漿拌合無計量，未用砂漿拌合機，隨意添加外加劑 防治措施 按設計配合比配置施工配合比，嚴格計量（重量比）。砂漿拌合應採用立式砂漿拌合機，不允許使用臥式攪拌機，嚴禁在樓層內攪拌。現場配製的砂漿，如要添加外加劑等，應按設計要求請試驗室出具配合比，施工中嚴格掛牌執行。室內牆體抹灰使用臥式拌合機，無計量及配合比掛牌室內牆體抹灰使用臥式拌合機，無計量及配合比掛牌四、粉刷工程常見品質缺項及防治現 場 實 例原因分析p 抹灰陰陽角不順直，過梁不水準防治措施 抹陰陽角時，操作不正確。過梁下口未找水平

24、線。抹陰角貼垂直靠尺時，抹完一面起尺後，抹另一面時應靠尺垂直，用線墜複檢垂直度，陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作，在靠近陰角處在底子灰上彈垂直線作為抹直的依據，然後抹另一面灰，分兩次抹灰解決陰角不垂直、順直的問題。抹過梁下橫邊水泥砂漿時應按房間牆面水平線找過梁下口的水準，然後依照此水平線靠尺抹灰，而不應該從板底向下量。四、粉刷工程常見品質缺項及防治門過梁大小頭門過梁大小頭四、粉刷工程常見品質缺項及防治現 場 實 例p 抹灰開間尺寸超標原因分析抹灰前未認真檢查房間的對角線、開間、進深尺寸，不按規定打粑、沖柱、使房間不方正。四、粉刷工程常見品質缺項及防治防治措施 室內抹灰前，必須對砼、砌體牆

25、面進行檢測，在房間地面彈“十字線”找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進深等淨空尺寸。室內牆面抹灰前應對房間方正尺寸進行檢查，根據偏差值，在踢腳線（距樓地面150）位置打粑2000，再復查房間抹灰打粑的尺寸，無偏差後依據打粑的實際厚度沖牆面抹灰厚度的豎向柱。室內抹灰前，必須對砼、砌體牆面進行檢測，在房間地面彈室內抹灰前，必須對砼、砌體牆面進行檢測，在房間地面彈“十字線十字線”找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進深等淨空尺寸。找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進深等淨空尺寸。四、粉刷工程常見品質缺項及防治現 場 實 例 找平層空鼓開裂 管道、煙道後塞口滲水 公共部分精裝修成品保護4.2 樓地

26、面主要問題四、粉刷工程常見品質缺項及防治p II 樓地面找平層空鼓開裂原因分析 基層處理不認真。未按配合比試配，水灰比過大。振搗不密實，表面未進行二次趕壓。四、粉刷工程常見品質缺項及防治p II 樓地面找平層空鼓開裂防治措施 應將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機、鏨子或鋼絲刷清理掉，然後用掃 帚和水清洗乾淨。嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比。找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大於2m（有坡度的房間應拉線，抹出坡度墩）。鋪設前應將基層濕潤，並在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑，隨刷隨鋪，從房間內退著往外鋪。四、粉刷工程常見品質缺項及防治 用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高於找平柱或墩，隨即用鐵篩子來

27、回碾壓，表面形 成漿狀為止，然後用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應按設計要求坡度做。應在施工完成後12h左右灑水養護，嚴禁上人，養護（宜採用蓄水方式）期 不少7d。室內樓地面找平層養護中四、粉刷工程常見品質缺項及防治現 場 實 例pII 樓地面管道、煙道後塞口滲水原因分析衛生間、廚房給排水穿過樓板的套管未採用金屬套管，管道、煙道後塞口填充材料不符合規定。四、粉刷工程常見品質缺項及防治pII 樓地面管道、煙道後塞口滲水防治措施 凡有返水要求的房間（如衛生間）管道套管應加設帶止水環的金屬套管或塑膠 止水環，安裝在陽臺、廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50，底部應與 板底相平，套管與管道之間的縫隙應

28、用瀝青油麻填實，端面光滑。套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應用細石砼內摻微膨脹劑（板底撐模）搗實 （分2次澆築），縫隙50應附設6環形箍和板筋焊接，細石砼初凝後，蓄 水養護不滲漏後再進行防水施工。套管、煙道後塞口處防水應加強。四、粉刷工程常見品質缺項及防治管根及煙道根部撐補後結構關水試驗管根防水加強處理管根防水加強處理四、粉刷工程常見品質缺項及防治現 場 實 例五、粉刷工程管理程式、制度內牆抹灰工程控制要點及標準（綠城集團精細化指引）5.1精細化管理要求五、粉刷工程管理程式、制度內牆抹灰工程控制要點及標準（綠城集團精細化指引）五、粉刷工程管理程式、制度外牆抹灰工程控制要點及標準（綠城集團精細化指引

29、）五、粉刷工程管理程式、制度外牆抹灰工程控制要點及標準（綠城集團精細化指引）五、粉刷工程管理程式、制度細石混凝土樓地面控制要點及標準（綠城集團精細化指引）五、粉刷工程管理程式、制度細石混凝土樓地面控制要點及標準（綠城集團精細化指引）五、粉刷工程管理程式、制度5.2 技術交底制度 交底時間：粉刷工程開工前及各專業施工班組進場後一周內,對總包單位和監理單位的交底。參加人員：工程管理部經理、副經理或主管負責組織，工程分管人員負責交底。工程管理部管理人員、總監及監理人員、施工單位專案經理、技術負責人、品質員、施工員、施工班組負責人參加。交底內容：在滿足國家規範、行業規範的基礎上，結合工程精細化管理要求

30、對每一個分部分項工程、每個工序節點進行細化、強化、標準化說明，補充到施工單位三級技術交底的內容中。同時依據設計檔、設備說明書、施工組織設計（或施工組織措施）、集團公司相關施工處理要點及施工作業指導書等資料制定技術交底提綱及進行技術交底。五、粉刷工程管理程式、制度施工承包合同中規定的施工範圍、品質、工期和安全品質目標；工程特點和設計意圖；總平面佈置；綜合進度和勞動組織安排,施工程式和主要施工方案；主要物資、施工機具供應要求；主要品質標準和保證品質的主要措施；保證施工安全的主要措施；環保要求和環保措施；採用重大的技術革新專案及科研專案；綠城集團明確的施工工藝、品質標準、強制性條文和工程精細化管理要

31、求。技術交底提綱包括但不限於以下幾方面的內容：五、粉刷工程管理程式、制度施工承包合同中規定的施工範圍、品質、工期和安全品質目標；工程特點和設計意圖；總平面佈置；綜合進度和勞動組織安排,施工程式和主要施工方案；主要物資、施工機具供應要求；主要品質標準和保證品質的主要措施；保證施工安全的主要措施；環保要求和環保措施；採用重大的技術革新專案及科研專案；綠城集團明確的施工工藝、品質標準、強制性條文和工程精細化管理要求。技術交底提綱包括但不限於以下幾方面的內容：驗收通過三檢制度主體驗收主體驗收通過粉刷準備基層處理做樣板樣板引路大面積粉刷進行粉刷五、粉刷工程管理程式、制度5.3 樣板先行制度六、粉刷工程品

32、質控制案例分析衛生間拉毛牆面毛糙，觀感差x x毛坯房交付拉毛牆面毛坯房交付拉毛牆面,觀感較好觀感較好案例一 缺陷做法六、粉刷工程品質控制案例分析室內地面毛糙，觀感差室內地面毛糙，觀感差,地面有起沙現象地面有起沙現象x x拉毛地面順、直拉毛地面順、直,無起沙現象，觀感較好無起沙現象，觀感較好案例二 缺陷做法六、粉刷工程品質控制案例分析 現場問題：現場問題：室內填充牆採室內填充牆採用加氣砌塊砌用加氣砌塊砌築，內牆粉刷築，內牆粉刷採用採用1 1：0.3:30.3:3混合砂漿進行混合砂漿進行粉刷，粉刷，強度過強度過高高，產生粉刷，產生粉刷層空鼓、裂縫層空鼓、裂縫。案例三 缺陷做法六、粉刷工程品質控制案

33、例分析 現場問題：現場問題：內牆加氣砌內牆加氣砌塊直接滿鋪塊直接滿鋪玻纖網格布玻纖網格布,然後進行粉然後進行粉刷刷,施工工序施工工序不合理不合理,會導會導致網格布失致網格布失效。效。案例四 缺陷做法六、粉刷工程品質控制案例分析 現場問題：現場問題：不同材料交不同材料交接處鋼絲網接處鋼絲網鋪貼方法錯鋪貼方法錯誤。誤。案例五 缺陷做法 地下車庫地坪伸縮縫節點地下車庫地坪伸縮縫節點綠城集團工程標準節點參考做法說明：說明：1.本節點適用於地下車庫找平層厚度達到或超過80mm的情況。2.地下車庫找平層地面伸縮縫用泡沫板分隔，板上部預留30-50mm澆築混凝土；3.地下車庫地坪混凝土應控制坍落度，且需採用

34、二次振搗（坍落度在3-5cm時第二次振搗）、機械磨平。六、粉刷工程品質控制案例分析案例五 節點參考做法牆體不同材料交接處粉刷做法牆體不同材料交接處粉刷做法綠城集團工程標準節點參考做法梁(柱)與磚牆交接部位用粉刷砂漿找平耐堿玻纖網格布或鋼絲網(鋪貼前牆面先抹一層粉刷砂漿）六、粉刷工程品質控制案例分析案例六 節點參考做法室內輕質磚牆面專用膩子滿批時砌築要求說明：1.為控制輕制質砌塊牆體體水泥砂漿粉刷層產生空鼓、裂縫，不用水泥砂漿粉刷，直接採用專用膩子或粉刷石膏膩子批面；2.砌築牆體垂直度控制在3mm以內。六、粉刷工程品質控制案例分析案例七 節點參考做法頂層、次頂層的填充牆頂與梁底交接部位，必須採用

35、柔性填充材料。頂層、次頂層的填充牆頂與梁底交接部位，必須採用柔性填充材料。六、粉刷工程品質控制案例分析案例八 節點參考做法六、粉刷工程品質控制案例分析室外門檻石鋪裝未按節點要求施工，室外門檻石鋪裝未按節點要求施工，雨水滲入室內雨水滲入室內x x綠城集團工程標準節點參考做法綠城集團工程標準節點參考做法案例九 節點實際應用1 1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。2 2、膩子牆面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，、膩子牆面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽

36、角方正順直，牆面整體平整無接縫。牆面整體平整無接縫。3 3、廚衛牆面光滑、潔淨、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（採用、廚衛牆面光滑、潔淨、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（採用細砂紙進行打磨，最後用水清洗）。細砂紙進行打磨，最後用水清洗）。4 4、預留洞口規範：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；、預留洞口規範：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道後面的抹灰表面應平整。管道後面的抹灰表面應平整。5 5、不同介面清爽（採用美紋紙進行粘貼）。、不同介面清爽（採用美紋紙進行粘貼）。七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分房間清潔標準房間清潔標準七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分毛坯

37、房交付做裝飾門框套毛坯房交付做裝飾門框套,觀感觀感較好較好踢腳線用灰色漆塗刷，踢腳線用灰色漆塗刷，高高150150，沿地面下翻，沿地面下翻2020七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分飄窗位置陽角順直，且需保飄窗位置陽角順直，且需保證強度，避免後期踩踏破壞證強度，避免後期踩踏破壞踢腳線細部處理踢腳線細部處理七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分走道牆面走道牆面七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分地坪平整、清潔，地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺、麻面、起砂等缺陷。陷。門洞處切割伸縮縫門洞處切割伸縮縫七、粉刷工程交付觀感要求室內牆部分1 1、地坪平整、清潔、清爽、地坪平整、清

38、潔、清爽(必要時交房前用水進行清洗必要時交房前用水進行清洗)；2 2、面層與結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面、面層與結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面積不應大於積不應大於400cm400cm2 2，且每自然間（標準間）不多於，且每自然間（標準間）不多於2 2處可處可不計。）不計。）3 3、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4 4、陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應符合設計要求，、陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。不得有倒泛水和積水現象。5 5、牆角踢腳線，高度一致，出牆線條均勻。、牆角踢腳線，高度一致，出牆線條均勻。七、粉刷工程交付觀感要求室內地面部分七、粉刷工程交付觀感要求切縫不順直，返工切縫不順直，返工室內地面部分陽臺（景觀、生活）地面坡向地漏陽臺（景觀、生活）地面坡向地漏七、粉刷工程交付觀感要求室內地面部分煙道打膠煙道打膠七、粉刷工程交付觀感要求其他部分正確做法正確做法x x感感謝謝聆聆聽聽！