建筑工程地下室防水施工技术及缺陷案例分析课件.ppt

1、1 前言 地下室屬於隱蔽工程，如果在使用過程中出現漏水現象，後果將不堪設想。由於地下室設置在地面以下，在地下水位較高的區域，地下室絕大部分處於地下水中；即使在地下水位較低區域，由於雨季的影響，雨水和地表水通過土層滲入而存於弱透水性土層中形成上層滯水，也會引起地下水滲漏。目錄1.地下室防水基本知識2.地下室防水結構自防水3.輔助防水層水泥砂漿防水層4.輔助防水層防水卷材5.輔助防水層防水塗料6.地下室漏水分析及堵漏7.缺陷案例8.綠城集團優秀工藝工法 目錄地下工程防水技術規範（GB50108-2008）地下防水工程品質驗收規範（GB50208-2011）混凝土結構工程施工品質驗收規範（GB502

2、04-2002）混凝土結構設計規範（GB50010-2010）10J301地下建築防水構造綠城集團工程精細化指引2012版編制所用規範一、地下室防水基本知識 第一章 地下室防水基本知識地下工程防水等級標準 第一章 地下室防水基本知識地下工程防水等級適用範圍 第一章 地下室防水基本知識明挖法地下工程防水設防要求 第一章 地下室防水基本知識暗挖法地下工程防水設防要求 第一章 地下室防水基本知識1.地下防水工程施工前，應通過圖紙會審，掌握結構主體及細部構造的防水要求，施工單位應編制防水工程專項施工方案，經監理單位或建設單位審查批准後執行。第一章 地下室防水基本知識2.地下防水工程的施工，應建立各道工

3、序的自檢、交接檢和專職人員檢查制度，並有完整的檢查記錄；工程隱蔽前，應有施工單位通知有關單位進行驗收，並形成隱蔽工程驗收記錄；未經監理單位或建設單位代表對上道工序的檢查確認，不得進行下道工序的施工。第一章 地下室防水基本知識3.地下防水工程施工期間，必須保持地下水位穩定在工程底部最低高程500mm以下，必要時應採取降水措施。對採用明溝排水的基坑，應保持基坑乾燥。4.地下工程應按設計的防水等級標準進行驗收。第一章 地下室防水基本知識防水材料施工環境氣溫條件5.地下防水工程不得在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。二、地下室防水結構自防水 第二章 地下室防水結構自防水結構自防水是指依靠混凝土材料本身

4、的密實性而具有防水能力的整體式混凝土或鋼筋混凝土結構。通過調整混凝土配比、摻入外加劑的方法，提高混凝土的密實性、憎水性、抗滲性而配製的不透水混凝土，它既是承重結構、圍護結構，又滿足抗滲、耐腐和耐侵蝕結構要求。定義15 第二章 地下室防水結構自防水單從經濟角度講，防水混凝土結構比一般混凝土結構所需要增加的費用，僅相當於一般混凝土結構採用卷材防水層所耗用資金的10%左右。防水混凝土的特點材料來源廣泛檢查維修方便節約工程造價縮短施工工期改善勞動條件工藝操作簡便 第二章 地下室防水結構自防水防水混凝土設計抗滲等級要求 第二章 地下室防水結構自防水1 結構厚度不應小於250mm；2 裂縫寬度不得大於0.

5、2mm，並不得貫通；3 鋼筋保護層厚度應根據結構的耐久性和工程環境選用，迎水面鋼筋保護層厚度不應小於50mm。4 防水混凝土結構底板的混凝土墊層，強度等級不應小於C15，厚度不應小於100mm，在軟弱土層中不應小於150mm。5 設計階段應注意配筋的合理性（保證結構的抗裂性能）、變形縫設置的合理性、是否使用補償收縮混凝土。6 變形縫處混凝土結構的厚度不應小於300mm。防水混凝土構造要求 第二章 地下室防水結構自防水混凝土拌制及原材料要求 第二章 地下室防水結構自防水根據工程需要適當加入外加劑摻減水劑，以提高水泥混凝土的施工和易性、可塑性，降低水灰比，減少孔隙率，增加混凝土的密實性。摻入微膨脹

6、劑，配製成補償收縮混凝土，使混凝土具有微膨脹自應力，可以抵消由一混凝土幹縮、溫度等引起的自應力，從而提高了混凝土的抗滲及抗裂性能，達到了結構自防水的目的，增強了混凝土結構的整體性和耐久性。在混凝土中摻入纖維後，經均勻拌和，混凝土中的纖維縱橫交錯，增強了混凝土的內部粘結，起到了“加筋”的作用，提高了混凝土的韌性和延展性，減少了混凝土的收縮率，減少微細裂縫的發生，有效地增強了混凝土的抗裂性，提高了混凝土的抗滲性。引氣劑、三乙醇胺、氯化鐵等20 第二章 地下室防水結構自防水防水混凝土的結構施工全過程控制前置工序控制混凝土運輸控制澆築過程控制養護階段控制拆模環節控制 第二章 地下室防水結構自防水鋼筋相

7、互間應綁紮牢固，以防澆搗混凝土時，因碰撞、振動使綁扣鬆散，鋼筋移位造成露筋。鋼筋綁紮時，紮絲頭不得侵入保護層，所有紮絲頭一律按入兩排鋼筋網之間。為了阻止鋼筋的引水作用，迎水面防水混凝土的鋼筋保護層厚度不得小於50mm，底板鋼筋均不得接觸混凝土墊層。嚴禁用鋼筋充當保護層墊塊，以防止水沿鋼筋浸入。控制好鋼筋層距，控制層距的馬凳筋或撐筋最好採用焊接，並在其焊接處設置墊塊控制保護層。前置工序控制 第二章 地下室防水結構自防水地下工程一般採用木模，外牆也可採用鋼模。選用木模時，澆注前應清理範本內的木屑、鐵絲等雜物，並以水濕潤範本，以利保濕和散熱。選用鋼模時，需注意塗刷脫模劑。防水混凝土工程的範本要求拼縫

8、嚴密，支撐牢固。當使用穿牆螺栓固定範本時，應採用直焊方法，焊接止水片，兩側採用木板封頭。止水片直徑（邊長）不小於40mm。拆模後鑿除木板封頭，然後割除外露螺杆，再用防水砂漿填滿。前置工序控制 第二章 地下室防水結構自防水1231.穿牆螺杆用木板封頭；2.鑿除木板，割除外露螺杆後用砂漿填孔；3.止水環 第二章 地下室防水結構自防水所有預埋件必須在砼澆築前預埋，不得事後補埋。貫穿牆體的預埋件必須採取防水措施，如加設止水環或膨脹止水條等，防水材料的密封嵌填必須符合規範要求。前置工序控制 第二章 地下室防水結構自防水防水混凝土的運輸、澆築及間歇時間不應超過混凝土的初凝時間。防水混凝土拌合物在澆築之前如

9、出現離析現象，必須進行二次攪拌。當坍落度損失後不能滿足施工要求時，應加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。當防水混凝土拌合物坍落度有損失時，嚴禁加水稀釋，必須用加入與原水灰比相同的水泥漿的辦法來提高拌和物的坍落度。採用商品混凝土時必須考慮路途遠近、道路運輸狀況及氣候條件，適當延長混凝土的初凝時間，避免澆築過程中出現冷縫，並推遲水泥水化熱峰值出現時間，減小溫度裂縫。混凝土運輸控制 第二章 地下室防水結構自防水為避免因澆築無序造成施工冷縫等情況，在防水混凝土澆築前，應該編制科學合理的施工方案，確定出混凝土澆築的順序和方向，通常應橫向澆注、縱向推進，一個坡度、分層澆注、一次

10、到頂，混凝土分層厚度控制在3050cm，混凝土形成的坡度以1:5到1:8為宜。嚴格控制相鄰混凝土之間澆築間隔時間，對豎向混凝土結構必須在下層混凝土初凝之前澆築上層混凝土，否則易出現冷縫。澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水澆注混凝土的自落高度不得超過2m，否則應使用串筒、溜槽等工具進行澆注，以防混凝土離析，影響施工品質。澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水注意控制混凝土的入模溫度。冬季混凝土入模不低於10，春秋夏季入模溫度一般控制在比最高氣溫低23為宜，並設立可靠的測溫措施。控制混凝土內部和表面的溫差在20以內。控制混凝土溫度降低的速率在7d內不大於1.5/d，以後每天降溫不大於2

11、3/d，從而避免出現溫度裂縫。澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水為保證混凝土的密實性和抗滲性，必須採用機械振搗，並嚴格掌握振搗時間和插點間距。澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水當構築物較高分層澆築混凝時，上層混凝土振搗時，振動棒應插入下層510cm。對於引氣劑防水混凝土及減水劑混凝土，宜採用高頻振動器振搗。在橡膠止水帶、預埋件及預留孔道處，須加強振搗，同時避免觸及範本、鋼筋、止水帶及埋件等，提高混凝土的密實性。第二章 地下室防水結構自防水對於泵送商品混凝土，要求混凝土坍落度較大，水灰比往往達不到要求，為此宜採用混凝土二次振搗技術，以保證混凝土的抗滲品質。要求砼坍落度達到3-5c

12、m時，進行砼二次振搗。第二次振搗的時間確定：具體作法是待混凝土入模經第一次振搗、坍落度消失並開始初凝時，再將振搗棒二次插入混凝土中振搗。當緩慢拔出振搗棒混凝土能夠均勻閉合，而不留下孔洞時，為進行二次振搗的最佳時間混凝土坍落度小於30mm時，嚴禁進行二次振搗。澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水 第二章 地下室防水結構自防水在混凝土終凝後，立即用鋼絲刷將施工縫部位表面浮漿刷除，邊刷邊用水沖洗乾淨，並保持濕潤。在立側牆外模之前，應將施工縫上的所有雜物清除乾淨。應提高施工人員品質意識，在綁紮側、頂板鋼筋的過程中，不得將焊條、紮絲及鋼筋頭等雜物扔到施工縫上。一旦有雜物掉入側牆範本內，要及時清理。

13、水準施工縫澆築混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然後鋪設淨槳或塗刷混凝土介面處理劑、水泥基滲透結晶型防水塗料等材料，再鋪3050mm厚的1：1水泥砂漿，並應及時澆築混凝土；垂直施工縫澆築混凝土前，應將其表面清理乾淨，再塗刷混凝土介面處理劑或水泥基滲透結晶型防水塗料，並應及時澆築混凝土；澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水要加強混凝土收面工作。一般混凝土澆到設計標高振搗密實後後，用刮杠刮平，木抹子第一遍搓平，在初凝後終凝前用鐵抹子抹壓進行第二遍收面，從而避免混凝土的脫水乾裂，增加混凝土表面密實性。樓板要求採用機械磨平工藝施工。澆築過程控制 第二章 地下室防水結構自防水 第二章 地下室防水

14、結構自防水養護時間不得小於14晝夜。早期養護非常重要，一般在混凝土終凝後（澆注後46 h）即應立即養護。養護時應根據環境溫度制定合理的養護方案，減小混凝土中心溫度與表面溫度的差值。周圍環境溫度較低時，應採取適當的保溫措施，如礦棉等，可以減少溫度裂縫，提高混凝土的抗滲性。周圍環境溫度較高時，應注意灑水養護，保持混凝土表面濕潤。養護不好會造成混凝土早期脫水，不但降低混凝土的強度，而且會由於幹縮引起混凝土內部裂縫表面起砂，使抗滲性能大幅度降低。養護階段控制 第二章 地下室防水結構自防水混凝土表面溫度與環境溫度之差不得超過15，以防止混凝土表面產生裂縫。拆模時應防止防水混凝土結構受損並不得觸碰預埋件。

15、拆模環節控制38 第二章 地下室防水結構自防水工程管理部簽署拆模令批准拆模後方可拆底模。側模拆除後，混凝土養護期未滿應要求施工單位養護、保溫。地下工程的結構部分拆模後，應抓緊下一分項工程的施工，以便及時對基坑回填，這樣可以避免因幹縮和溫差引起開裂，並有利於混凝土後期強度的增長的抗滲性提高。在構築物回填時應注意成品保護，不得觸碰結構的預埋件，不得刮傷結構表面的防水塗層。拆模環節控制三、輔助防水層水泥砂漿防水層 第三章 輔助防水層水泥砂漿防水層水泥砂漿防水層是一種剛性防水層，它依靠提高砂漿層的密實性來達到防水要求。定義 第三章 輔助防水層水泥砂漿防水層水泥砂漿防水層應採用聚合物水泥防水砂漿；摻外加

16、劑或摻合料的防水砂漿。材料控制、設計要求應使用矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥或特種水泥，不得使用過期或受潮結塊的水泥。砂宜採用中砂，含泥量不應大於1，硫化物和硫酸鹽含量不應大於1。第三章 輔助防水層水泥砂漿防水層基層處理1）基層表面應鑿毛、清潔乾淨，含水率應小於9%。2）基層表面的孔洞、縫隙，應採用與防水層相同的水泥砂漿堵塞並抹平。3）施工前應將預埋件、穿牆管預留凹槽嵌填密封材料後，在進行水泥砂漿防水層施工。施工要點 第三章 輔助防水層水泥砂漿防水層過程控制1）分層鋪抹或噴塗，鋪抹時應壓實、抹平，最後一層表面應提漿壓光。2）防水層各層應緊密結合，每層宜連續施工；必須留設施工縫時，應採用階梯坡形槎，

17、接槎要依照層次順序操作，層層搭接緊密，接槎位置均需離開陰角處200mm。3）待地面有一定強度後，表面蓋麻袋或草袋並經常澆水濕潤，養護時間不應少於14d，此期間不得受靜水壓作用。養護環境溫度不宜低於+5。第三章 輔助防水層水泥砂漿防水層應注意的品質問題1）空鼓、裂縫：基層未處理好，刷素漿前混凝土表面未進行鑿毛，油污處未用灰堿刷洗乾淨，以致出現空鼓、裂縫。另外，養護不好，養護時間不夠，也是原因之一。2）滲漏：各層抹灰時間掌握不當，跟得太緊，出現流墜。素漿幹的太快，抹面層砂漿粘結不牢易造成滲水。接槎、穿牆管等細部處理不好，易造成局部滲漏。必須按規定認真操作。四、輔助防水層防水卷材 第四章 輔助防水層

18、防水卷材防水卷材主要是用於建築牆體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處，起到抵禦外界雨水、地下水滲漏的一種可捲曲成卷狀的柔性建材產品，作為工程基礎與建築物之間無滲漏連接，是整個工程防水的第一道屏障，對整個工程起著至關重要的作用。防水卷材的主流產品按材質可分為：聚合物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材兩大類。主要用於建築屋面及地下防水工程。定義 第四章 輔助防水層防水卷材聚合物改性瀝青卷材特點耐高溫，抗低溫適應性強，韌性好抗疲勞，延緩老化性能穩定，使用壽命長養護費用低以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，聚脂無紡布（PY）或玻纖氈（G）為胎體，聚乙烯膜、鋁薄膜、砂粒、彩砂、葉岩片等材料為覆面材

19、料製成可捲曲的片狀防水材料。第四章 輔助防水層防水卷材按照材性分類彈性體改性瀝青防水卷材塑性體改性瀝青防水卷材代表產品SBS改性瀝青防水卷材APP改性瀝青防水卷材SBS：低溫性能（低溫柔度）較好APP：高溫性能（耐熱度）較好 第四章 輔助防水層防水卷材以合成橡膠、合成樹脂為基料，加入適量的化學助劑和填充料加工而成的可捲曲的片狀防水材料。合成高分子卷材 第四章 輔助防水層防水卷材特點勻質性好伸長率大，拉伸強度高耐熱性能好，低溫柔性好耐老化，使用年限長適用防水等級較高的工程總體而言，合成高分子防水卷材的各項材性指標優於聚合物改性瀝青防水卷材，所以使用年限也相對較長，但同時一次性工程造價也相對略高。

20、第四章 輔助防水層防水卷材按合成高分子材料種類可分為：1）三元乙丙橡膠防水卷材特點：耐老化性能最好，化學穩定性佳，優良的耐性候、耐臭氧性、耐熱性、和低溫柔性甚至超過氯丁與丁基橡膠，比塑膠優越的多，它還具有品質輕、拉升強度高、伸長率大、使用壽命長、耐強鹼腐蝕等特點。2）氯丁橡膠卷材特點：除耐低溫性能稍差外，其他性能基本類似，拉伸強度大，耐油性、耐日光、耐臭氧、耐候性很好。3）氯丁橡膠乙烯防水卷材P型是以增塑聚氯乙烯為基料的塑性卷材，厚度有1.20、1.50、2.00，卷材寬度有1000、2000、1500。4）氯化聚乙烯橡膠共混卷材有塑膠和橡膠的特點，彈度高，彈性好，耐老化性，延伸性，耐低溫性能

21、好，卷材可用多種黏合劑黏結，冷施工。第四章 輔助防水層防水卷材地下防水工程一般把卷材防水層設在建築結構的外側，稱為外防水；受壓力水的作用緊壓在結構上，防水效果好。外防水有兩種施工方法，即外防外貼法和外防內貼法。1）外防外貼法 外貼法是將立面卷材防水層直接鋪設在需防水結構的外牆外表面。適用於防水結構層高大於3m的地下結構防水工程。外貼法施工應先鋪貼平面，後鋪立面。2）外防內貼法 內貼法是澆築混凝土墊層後，在墊層上將永久保護牆全部砌好，將卷材防水層鋪貼在永久保護牆和墊層上。適用於防水結構層高小於3m的地下結構防水工程。內貼法施工應先鋪貼立面，後鋪平面；鋪貼立面時，先鋪轉角，再鋪大面。鋪貼方式 第四

22、章 輔助防水層防水卷材施工方法：分冷粘法鋪貼卷材、熱熔法鋪貼卷材和自粘法鋪貼卷材。冷粘法：採用膠粘劑或冷瑪締脂進行卷材與基層、卷材與卷材的粘結，而不需要加熱施工的方法。熱熔法：採用火焰加熱器融化熱熔型防水卷材底層的熱溶膠進行粘結的施工方法自粘法：採用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法 第四章 輔助防水層防水卷材冷粘法鋪貼卷材1 膠粘劑塗刷應均勻，不得露底，不堆積；2 根據膠粘劑的性能，應控制膠結劑塗刷與卷材鋪貼的間隔時間。3 鋪貼時不得用力拉伸卷材，排除卷材下麵的空氣，輥壓粘結牢固；4 鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸準確，不得有扭曲、皺折；5 卷材接縫部位

23、應採用專用粘結劑或膠結帶滿粘，接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小於10mm。施工工序及時壓輥排出空氣貼鋪卷材塗刷膠粘劑彈線 第四章 輔助防水層防水卷材基層處理劑塗刷8h後熱熔施工工序卷材熔化滾鋪封邊熱熔法鋪貼卷材1 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得加熱不足或燒穿卷材；2 卷材表面熱熔後應立即滾鋪，排除卷材下麵的空氣，並粘結牢固；3 鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸準確，不得有扭曲、皺折；4 卷材接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青膠料，並粘結牢固，封閉嚴密。第四章 輔助防水層防水卷材基層清理節點加強定位彈線鋪設自粘防水卷材節點密封工作面移交施工工序自粘法鋪貼卷材1 鋪貼卷材時，應將有黏性的一面朝向主體結

24、構；2 外牆、頂板鋪貼時，排除卷材下的空氣，並粘結牢固；3 鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸準確，不得有扭曲、皺折；4 立面卷材鋪貼完成後，應將卷材端頭固定，並應用密封材料封嚴；5 低溫施工時，宜對卷材和基面採用熱風適當加熱，然後鋪貼卷材。第四章 輔助防水層防水卷材施工前應將基層清理乾淨，剷除異物，缺棱掉角處以水泥砂漿修補，蜂窩麻面及凹坑應用膨脹砂漿抹平。處理後的基層應平整，表面不得疏鬆、起砂起皮。做好基層節點附加層和排水集中部位的處理。基層轉角部位均應做成圓弧或八字角，圓弧半徑不小於20mm，八字角長度在80100mm即可。為了保證施工品質，在鋪貼卷材前應保證基層的充分乾燥，含水率小於9%，檢

25、驗方法為：將1m2卷材平鋪在基層上，靜置34h掀開檢查，在基層覆蓋處與卷材上未見浮水印即符合要求。施工要點 第四章 輔助防水層防水卷材卷材搭接長度不能小於100mm。相鄰兩幅卷材短邊搭接應相互錯開1/31/2幅寬，且不得垂直鋪貼。卷材與基面的粘接率要達到95%。當鋪貼卷材時，要自然鋪貼，不可使用不均衡的拉力施與任何角度上，以免破壞卷材對基層伸縮或開裂變形的適應力。立面卷材應由下往上推滾施工。在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層。五、輔助防水層防水塗料 第五章 輔助防水層防水塗料定義建築防水塗料是在常溫下呈無固定形狀的粘稠狀液態高分子合成材

26、料，經塗布後，通過溶劑的揮發或水分的蒸發或反應固化後在基層表面可形成堅韌的防水塗膜的材料的總稱。常見防水塗料的種類有聚氨酯防水塗料，雙組分聚氨酯防水塗料，羥丁型聚氨酯防水塗料，單組分聚氨酯防水塗料，聚合物水泥防水塗料，聚合物乳液防水塗料，瀝青類防水塗料和改性瀝青類防水塗料，溶劑型瀝青防水塗料，水性改性類瀝青防水塗料，矽橡膠防水塗料。第五章 輔助防水層防水塗料聚氨酯防水塗料聚氨酯防水塗料是一種液態施工的單組分環保型防水塗料，以進口聚氨酯預聚體為基本成份，加入無焦油和單組份聚氨酯防水塗料瀝青等添加劑。它與空氣中的濕氣接觸後固化，在基層表面形成一層堅韌的無接縫整體防水膜。第五章 輔助防水層防水塗料材

27、料特點與基面粘結力強，塗膜中的高分子物質能滲入到基面微縫內，追隨型強綠色環保，無毒無味，無污染環境，對人身無傷害耐候性好，高溫不流淌，低溫不龜裂，優異的抗老化性能，能耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸堿侵蝕塗膜密實，防水層完整，無裂縫，無針孔、無氣泡、水蒸氣滲透係數小，既具有防水功能又有隔氣功能施工簡便，工期短，維修方便根據需要，可調配各種顏色質輕，不增加建築物負載潮濕基面上施工效果不理想 第五章 輔助防水層防水塗料JS就是聚合物水泥防水塗料，是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料，和水泥、石英砂、輕重質碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理

28、配比、複合製成的一種雙組份、水性建築防水塗料。JS-II型適用於地下室等潮濕或長期在水中浸泡的工程。JS防水塗料 第五章 輔助防水層防水塗料材料特點水性塗料，無毒、無害、無污染、是環保型塗料可直接在混凝土表面施工並粘接牢固凝結時間短，施工2小時後方可進行下道施工工序施工，操作更方便，工期短，基層含水率不受限制，但基層表面不可有積水粘接性能極佳延展性有限、強度有限、不能長期暴露在自然環境中、膜層較薄 第五章 輔助防水層防水塗料水泥基滲透結晶型防水塗料是一種剛性防水材料。它能在混凝土內部生長成枝蔓狀針形結晶體，這種結晶體成為混凝土的一個組成部分，能防止從任何方向而來的滲透，達到永久防水的目的，在國

29、際上具有“生物水泥”之稱。水泥基滲透結晶型防水塗料 第五章 輔助防水層防水塗料材料特點適宜在潮濕的的基面上施工，還能在滲水的情況下施工能長期抗滲及耐受強水壓屬於無機材料不存在老化問題，與混凝土同壽命具有超強的滲透能力、在混凝土內部滲透結晶，不易被破壞具有超凡的自我修復能力，可修復小於0.4mm的裂縫防止凍融迴圈、抑制堿骨料反應，防止化學腐蝕對混凝土結構的破壞對鋼筋起保護作用但對混凝土無破壞膨脹作用因屬於剛性防水材料，若受不均勻沉降、變形而產生大於0.4mm裂縫，則失去防水功能 第五章 輔助防水層防水塗料使用防水塗料的基面應乾淨無浮層、舊塗膜、塵土污垢及其它雜物，以提供充分開放的毛細管系統，有利

30、於防水塗料的滲透和結晶體的形成。若使用鋼範本澆濤（或範本上過油漆）的混凝土表面太光滑，除進行常規清理外，還可採用鑿毛、噴砂、鋼絲刷刷洗、高壓水沖等方法進行處理。施工要點 第五章 輔助防水層防水塗料對所有要塗刷防水塗料的混凝土，須仔細檢查是否有結構上的缺陷，如範本拉杆孔洞、裂縫、蜂窩麻面狀的劣質表面、坑洞、施工縫介面處的凹凸不平等，均應修鑿、清理，進行堵縫、補強、找平處理，再進行大面積塗刷。水泥基剛性防水塗料施工前必須用清水徹底濕潤工作面，形成內部飽和，以利於防水塗料借助水分向混凝土結構內部滲透。但要注意濕潤的表面不能有多餘的浮水，如施工過程中發現局部基面還是過於乾燥，必須重新濕潤；其他柔性防水

31、塗料施工前必須保持基層乾燥，含水率不大於9。第五章 輔助防水層防水塗料先處理滲漏點、縫、面，再進行大面積防水施工。要確保塗層厚度與施工推薦用量，這是保證施工品質的有效方法。尤其是採用塗刷方法施工時，漿料太稀或攪拌不勻，就容易起粉或起殼。第五章 輔助防水層防水塗料成品保護十分重要，塗料施工後必須留置足夠的固化時間，塗膜固化前如有降雨可能，必須做好保護措施。有機防水塗料施工完後應及時做保護層，保護層應符合規範規定。第五章 輔助防水層防水塗料六、地下室漏水分析及堵漏 第六章 地下室漏水分析及堵漏大型地下室防水特點1.潮濕或有潮氣，影響防水施工；2.跨度大，受各種外力因素影響，產生裂縫；3.產生滲漏後

32、，維修難度大，維修費用極高；4.地下室全方位長期浸水；第六章 地下室漏水分析及堵漏從發現的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：一是地下室結構的剛性自防水局部失效，二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。四大直接原因造成各項工程嚴重滲漏水50%竄漏30%裂10%老10%破=+第六章 地下室漏水分析及堵漏竄水原因：柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏滲。第六章 地下室漏水分析及堵漏結構混凝

33、土剛性自防水局部失效的原因 1）混凝土原材料難以嚴格控制造成混凝土性能缺失。一、天然開採的砂石或人工破碎的砂石，都很難滿足理想的級配要求，達不到理想抗滲的曲線。二、砂、石、水泥、水的級配難以均勻、準確。灰砂比偏大，砂子數量少，水泥量大，混凝土收縮大而產生裂縫。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合幹澀，缺乏粘結力，混凝土密實度不夠。三、砂、石含泥量往往過大，超過要求的2%。四、對摻加外加劑的認識不當，適量加入減水劑很有效果，但往往熱衷於膨脹劑。膨脹劑先期有效，後期裂縫增多。第六章 地下室漏水分析及堵漏 2）結構混凝土的局部施工澆築品質缺陷造成通道。一是由於混凝土結構不嚴密產生的通道，包

34、括澆築中混凝土振搗不實或施工過程出現暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是範本支設不嚴密產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三是通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（不加焊止水環等）引起的預埋件與混凝土之間的裂縫；四是地下室週邊結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；五是當結構砼為大體積砼時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過於驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。第六章 地下室漏水分析及堵漏 3）由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成穿水通道。4）在地下水的浮力作用下產

35、生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地面滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。5）地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。第六章 地下室漏水分析及堵漏 6）混凝土自身性能缺點導致失去防水功能。一、混凝土中的鋼筋阻礙石子運動，影響密實。二、暴露在大自然中的混凝土，受到曝曬、冷凍、雪雨的影響，乾燥收縮急劇變化，造成混凝土裂縫。三、混凝土並不是永久不變的凝固物，它會徐變和碳化，大大降低了耐久

36、性。四、混凝土本身就是多孔體材料，不可能不透水，滲入孔隙中的水，大氣中二氧化碳與混凝土中的氫氧化鈣反應，生成碳酸鈣等電解質溶液，在施工初期或在之後的時間裏，觸及電流時，鋼筋銹蝕生銹膨脹，混凝土龜裂、剝離。第六章 地下室漏水分析及堵漏 1）使用防水層材料不當引起。防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足、工藝不當、二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自防水效果等。2）柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線都是尖角，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。3）卷材寬度多為一米，靠熱熔或焊接成為整體，若卷材粘結施工存在問題，則防水性能

37、必受影響，即便施工精細無誤，粘結劑自身壽命不長，一樣不能滿足耐久性要求。故單一的粘合是不夠的，應效仿國外既粘結又要密縫膠多道合縫技術。柔性防水層局部破壞的原因 第六章 地下室漏水分析及堵漏 4）柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞；其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，局部防水層被擊穿。第六章 地下室漏水分析及堵漏 5）立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是採用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性

38、防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數只在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。第六章 地下室漏水分析及堵漏 1）設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地下室結構時，都會做預埋套管，預埋套管均設止水環。套管與結構混凝土之間結合是緊密的，一般不會漏水，但防水層與套管的細部做法不當，使設備管與套管之間產生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結合不合理，或設備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。2）後澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建築的後澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依

39、地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的品質控制不嚴引起的。建築構造不當引起的漏水原因 第六章 地下室漏水分析及堵漏適用於結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無法在迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。地下室堵漏措施面層法 第六章 地下室漏水分析及堵漏面層法施工要點選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可於一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在牆體下部埋管引水。然後在不漏水部位按照材料使用要求，大面積塗抹聚合物水泥防

40、水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿-防水砂漿-防水素漿，最後撥管堵水。對於混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料塗抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影為止。對於有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。第六章 地下室漏水分析及堵漏對於地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可於背水面塗刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成並檢查合格後，即可按使用說明塗刮選定的聚合

41、物水泥素漿。第六章 地下室漏水分析及堵漏注漿法遇有地下室寬度大於0.2mm的靜止裂縫、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏水時，可採用注漿方法處理。根據滲漏水情況在結構上佈置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然後進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可採用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然後用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達到要求後，從引水管注漿堵水。第六章 地下室漏水分析及堵漏注漿法施工說明：1）注漿施工應待結構基本穩定和混凝土達到設計強度後進行。2）注漿施工所用原材料必須通過正規廠家購進，並在施工前進行材料的檢測試驗。3）注漿孔需依照裂縫的分佈與嚴重情況安排，遵循“重

42、則多布，輕則少布”的原則，同時考慮到沉降等因素，需擴大一定的注漿範圍，對裂縫兩端可能繼續損壞的部位也佈置一定的注漿孔。4）注漿儘量達到灌滿裂縫。七、缺陷案例 第七章 缺陷案例案例說明：地下室底板出現裂縫，導致嚴重的滲漏水。案例反思：嚴格控制地下室結構澆築品質，多個環節全過程把關，確保結構本身不存在品質問題。第七章 缺陷案例案例說明：剪力牆底腳漏漿，導致結構喪失自防水能力。案例反思：控制側牆與地下室底板砼澆搗的時間差，確保在底板砼初凝前完成側牆砼澆搗。第七章 缺陷案例案例說明：地下室頂板未採用二次振搗工藝，產生短向穿通性裂縫,並存在滲水現象。案例反思：砼澆搗過程中嚴格貫徹二次振搗工藝要求。第七章

43、 缺陷案例案例說明：卷材鋪貼時與基底脫開造成空鼓。案例反思：卷材鋪貼時須保證陽角部位粘結劑塗刷到位，且卷材在鋪貼時應確保鋪平無捲曲。第七章 缺陷案例案例說明：卷材鋪貼時搭接部位脫開。案例反思：卷材鋪貼時須保證搭接部位粘結劑塗刷到位，且卷材在鋪貼時應確保鋪平無捲曲。同時在後續施工中做好成品保護。第七章 缺陷案例案例說明：聚氨酯塗膜細部處理不到位，存在滲水隱患。案例反思：明確作業順序，大面施工前先完成細部施工，加強對於穿牆套管、預埋洞口等處的監督驗收工作。第七章 缺陷案例案例說明：基層未處理，防水塗料塗刷厚度不均，存在滲漏水隱患。案例反思：塗料施工前應做好基底處理，確保平整度達到要求，塗刷施工時應

44、確保塗刷均勻，第二道防水塗料施工必須在前一道固結以後進行。八、綠城集團優秀工藝工法 第八章 佳園推薦施工工藝地下室底板、頂板翻邊混凝土施工節點 第八章 佳園推薦施工工藝由於商品砼坍落度大，在進行地下室底板或頂板翻邊部位施工時，振動棒振搗使砼流座到底板，施工人員往往少振或不振搗，導致砼不密實，因此形成滲漏薄弱點。針對大面積車庫底板、頂板、平屋面、所有現澆板因商品砼坍落度大而產生的毛孔及收縮裂縫，導致結構滲漏水現象。節點施工要求：針對現澆混凝土，要求其坍落度達到3-5cm時，再進行砼二次振搗，確保該處混凝土密實；同時，重點關注該部位的施工控制。砼澆搗時採用二次振搗，機械磨平工藝施工，能控制結構板裂

45、縫及滲漏水缺陷通病。第八章 佳園推薦施工工藝地下室底板、側牆防水做法 第八章 佳園推薦施工工藝1.5-2.0厚單組份聚氨酯塗膜直接塗刷在結構面上3厚SBS防水卷材層，上口預留搭接100寬第一步：第一次底板砼澆築完,進行第一次防水施工，在剪力牆外側根部做塗膜防水加強 地下室“高低跨”剪力牆防水做法 第八章 佳園推薦施工工藝SBS與第一次預留SBS搭接3厚SBS防水卷材層15厚1:3水泥砂漿粉刷磚胎模回填土第二步：磚胎模完成後,進行第二次防水施工 第八章 佳園推薦施工工藝第三步：第二次底板砼澆築完成後,形成完整防水體系 第八章 佳園推薦施工工藝地下室側牆穿牆螺杆做法 第八章 佳園推薦施工工藝 第八

46、章 佳園推薦施工工藝 第八章 佳園推薦施工工藝 第八章 佳園推薦施工工藝如圖所示，三江12#地塊專案採用了高分子自粘膠膜防水卷材預鋪反粘法的施工工藝。第八章 佳園推薦施工工藝1）傳統做法為卷材與墊層面粘接，卷材與保護層面無粘接效果，一旦地基素土基層發生沉降，墊層基層很容易變形沉降，防水層隨之扭曲變形，容易與底板和側牆脫開，防水層不能完整封閉，地下室底板與防水卷材間形成竄水通道，地下室底板會暴露在地下水中；而採用預鋪反粘法、不設保護層做法施工，則卷材與結構底板砼粘接，不會因墊層變形而產生嚴重破壞，且即使產生部分破壞，也不會形成竄水通道。2）相較於普通施工工藝，預鋪反粘法可以省略保護層施工這道工序

47、，因此對於施工工期有利。3）因卷材空鋪於墊層面上，故墊層面的平整度等控制要求可以略微降低。做法優勢 第八章 佳園推薦施工工藝根據現行GB50108-2008地下工程防水技術規範4.3.22條規定：高分子自粘膠膜防水卷材宜採用預鋪反粘法施工；4.3.25條規定：卷材防水層採用預鋪反粘法施工時，可不做保護層。GB/T 23457-2009預鋪/濕鋪防水卷材3.4條規定：預鋪防水卷材用於地下防水等工程，直接與後澆結構混凝土拌合物粘結。施工規範 第八章 佳園推薦施工工藝1）需注意原材的性能控制。卷材強度要高。高分子自粘膠膜防水卷材施工時，工人需直接在其上綁紮鋼筋，缺少了混凝土保護層，卷材被鋼筋破壞的幾

48、率大幅度增加，因此，提高卷材的抗拉及抗穿刺強度就成為了必需。GB/T 23457-2009中規定高分子自粘膠膜防水卷材的抗拉強度大於500N/50mm；耐泥沙、水泥粉污染性要好。泥沙、水泥粉污染粘貼面，與後澆混凝土剝離強度需符合規範要求。第八章 佳園推薦施工工藝2）需注意對防水卷材的保護。因防水卷材上無保護層，即鋼筋綁紮、範本支設、焊接施工等都直接在卷材面上進行，故需注意對防水卷材的保護。如鋼筋吊裝時在地面鋪設木方、焊接鋼筋時在地面上鋪設必要的隔離層、鋼筋搬運時避免直接拖拉等。3）需做好澆築前的清理工作。防水卷材本身會具有一定的耐泥沙、水泥粉污染性，但仍要注意在進行澆砼施工前需清理卷材面層，避免影響卷材防水性能。第九章 結語 避免教條化：防水決策應把防水實際應用效果作為關注點，制定符合標準和規範的防水方案；避免單純以標準和規範的條款為依據、教條式制定防水方案，忽視實際防水效果。切記：沒有最好的防水，只有最適合的防水。未雨綢繆：管理層應從決策階段開始關注專案防水情況，不做亡羊補牢之事；控制平衡點：在各項工程的管理決策過程中，應找准防水品質和防水成本的平衡點，在保證打造不漏水工程的前提下，控制防水成本。戰略合作：管理層應選擇可信賴的專業防水團隊和具有優質品牌的防水材料，化解地產公司房屋滲漏困境。防水施工指導思想 第九章 結語 前言感感謝謝聆聆聽聽！