南通市如皋商业市场调研考察报告-课件.ppt

1、2019年6月23日南通市如皋商业市场考察报告南通市如皋商业市场考察报告（下）（下）健身业态金仕堡健身2km本案斯伯特健身中心4.5km全民健身2.2km杰仕健身（含泳池在建）如皋高等师范学院游泳馆主要商家影院业态主力影院/剧院分布图如皋政府星美国际影城3km本案幸福蓝海国际影城声屏世纪影城2.7km如皋大剧院1.6km市区主要影院/剧院KTV业态音乐派量贩式KTV3km本案2.8km百度KTV1.7km星秀坊酒吧式量KTV星光大道量贩KTV咏乐汇量贩式KTV超越神话2.4km麒麟歌城主力KTV情况电玩、儿童乐园业态如皋政府东方时空动漫城3km本案欢乐动漫大世界2.7km五、电玩、儿童乐园梦幻

2、乐园乖乖乐儿童乐园电玩儿童乐园早教培训业态六、早教培训1.4km本案贝孚幼儿教育东方爱婴早教1.7km韦博教育开心豆少儿英语2.6km主力早教培训机构休闲会所业态3.5km本案浪淘沙桑拿会所金碧辉煌2.9km罗马假日金色海湾休闲中心狮子楼2.4km主要休闲会所第五章：项目SWOT分析项目swot分析 项目综合情况分析项目综合情况分析项目区位：位于如皋市新城区，市政府南侧，距离老城区中心约2公里，为政府正在打造的城市CBD，未来城市副中心，西至宣化南路、南至圃园路、北至惠政西路、东至海阳南路占地面积：396亩(商业面积260亩，住宅面积136亩,其中城市绿轴公用面积53.6亩)项目现状：住宅在建

3、，商业部分暂未动工用地性质：商业、居住项目概况雨润广场地块南面为安置小区地块东侧为奥林匹克公园地块北面为市政府地块西面为农村居住区三公里范围圈项目周边交通情况 一级公交线路图如皋市公交系统市内一级线路，为市内一级线路，为4条环线，运行线路以如城街道为主，覆盖人口近条环线，运行线路以如城街道为主，覆盖人口近25万，四万，四条线路都经过我司项目条线路都经过我司项目3公里范围圈，其中公里范围圈，其中2条线路直接经过我司项目。条线路直接经过我司项目。二级公交线路由由主城发往城边农村，共11条线路，离我司项目最近站点皆在3公里范围圈内。据统计，2019年全市境内公路客运量2340万人次，客运周转量9.2

4、6亿人公里，日发班次600余班；如皋客运站离我司项目距离2公里，非公交系统市内及长途，日发班次600余班，日均旅客发运量1万人次；城区保有出租车357辆。二级公交线路图项目swot分析 项目周边消费人口状况项目周边消费人口状况1.如皋主城区划及人口项目所在地如城街道办事处管理11个村委会、23个居委会，面积132.42平方公里，户籍人口17.81万人；城北街道办事处管理20个村委会、19个居委会，面积150.41平方公里，户籍人口16.75万人；城南街道办事处管理7个村委会、10个居委会，面积73.61平方公里，户籍人口6.43万人三公里范围内人口合计9.5万人五公里范围内人口合计16万人接上表：接上表：项目swot分析 对新项目的四个方面分析对新项目的四个方面分析1、新项目优势2、劣势3、机会、4、威胁说明：进行客观准确和全面评价及评估，包括位置、规模、交通、环境、配套、产品、定位、政策、品牌等等（标准：以文安描述为主，分层演示。）3、对新项目四个方面分析4、劣势和威胁的规避和战略矩阵标准：以表格和文字描述为主，分层演示。项目swot分析 劣势和威胁的规避和战略矩阵劣势和威胁的规避和战略矩阵汇报完毕，谢谢！