《建设项目工程总承包合同示范文本》学习课件.ppt
- 【下载声明】
1. 本站全部试题类文档,若标题没写含答案,则无答案;标题注明含答案的文档,主观题也可能无答案。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
2. 本站全部PPT文档均不含视频和音频,PPT中出现的音频或视频标识(或文字)仅表示流程,实际无音频或视频文件。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
3. 本页资料《《建设项目工程总承包合同示范文本》学习课件.ppt》由用户(晟晟文业)主动上传,其收益全归该用户。163文库仅提供信息存储空间,仅对该用户上传内容的表现方式做保护处理,对上传内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知163文库(点击联系客服),我们立即给予删除!
4. 请根据预览情况,自愿下载本文。本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
5. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007及以上版本和PDF阅读器,压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设项目工程总承包合同示范文本 建设项目 工程 承包合同 示范 文本 学习 课件
- 资源描述:
-
1、建设项目工程总承包合同建设项目工程总承包合同示范文本学习示范文本学习项目控制部项目控制部 目录目录前言前言1总体简介总体简介2第一部分第一部分 合同协议书合同协议书31 前言前言合同管理是建设工程项目管理的重要内容之一。合同管理是建设工程项目管理的重要内容之一。我公司日常生产合同最重要的即是我公司日常生产合同最重要的即是“总承包合同(总承包合同(EPCEPC)”。而合同管理。而合同管理的职能已经划归至项目控制部。所以,作为项目控制部的一员,对建设项目的职能已经划归至项目控制部。所以,作为项目控制部的一员,对建设项目工程总承包合同的深入学习迫在眉睫。工程总承包合同的深入学习迫在眉睫。本文由中国石
2、油和化工勘察设计协会蔡强华讲述,对合同细节进行了详本文由中国石油和化工勘察设计协会蔡强华讲述,对合同细节进行了详细解读。现发给大家,希望大家能深入学习,为部门合同管理工作奠定基础。细解读。现发给大家,希望大家能深入学习,为部门合同管理工作奠定基础。2 总体简介总体简介 1 1、由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了建设项目工程总承包合同、由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了建设项目工程总承包合同示范文体示范文体 (试行)(以下简称示范文体(试行)(以下简称示范文体/范本)编号:范本)编号:GF-2011-2016GF-2011-2016,现,现已正式批准并颁布试行。已正式批准
3、并颁布试行。2 2、示范文本由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。简述如下:、示范文本由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。简述如下:(1 1)合同协议书(见范本)合同协议书(见范本P103P103P104P104内容及格式):合同协议书是双方当事人对合内容及格式):合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述,它是合同文件的组成部分。同基本权利、义务的集中表述,它是合同文件的组成部分。(2 2)通用条款()通用条款(20 20条条-102-102款款-360-360项):通用条款对建设工程总承包合同项目的全过项):通用条款对建设工程总承包合同项目的全过程程/若干阶段中涉及
4、双方当事人的权利、义务和风险承担范围等事项,作出了基本的和原则若干阶段中涉及双方当事人的权利、义务和风险承担范围等事项,作出了基本的和原则性约定。性约定。(3 3)专用条款()专用条款(1818条条5656款款8080项):专用条款是对合同双方当事人根据不同项目项):专用条款是对合同双方当事人根据不同项目合同执行过程中可能出现的具体情况,通过谈判、协商针对相应通用条款的原则性约定进合同执行过程中可能出现的具体情况,通过谈判、协商针对相应通用条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的条款(专用条款共行细化、完善、补充、修改或另行约定的条款(专用条款共1818条条-56-56款款-80
5、-80项)。项)。2 总体简介总体简介 3 3、关于、关于【与【与FIDICFIDIC关联】关联】产生差异的因由说明:产生差异的因由说明:(1 1)存在差异的基本因素:是由于东西方文化理念、财产所有制、法律制度和市场贸)存在差异的基本因素:是由于东西方文化理念、财产所有制、法律制度和市场贸易环境状况的不同而产生的。易环境状况的不同而产生的。(2 2)不同法律和理念制度在合同法(或文本)中的不同体现:)不同法律和理念制度在合同法(或文本)中的不同体现:1 1)我国采用)我国采用“成文法成文法”(又称大陆法、法典法)理念,其特点可为:(又称大陆法、法典法)理念,其特点可为:a a)推崇)推崇“有法
6、可依有法可依”原则。原则。b b)随机颁布成文的法律、法规、条例、细则等繁多。)随机颁布成文的法律、法规、条例、细则等繁多。c c)坚持)坚持“依法行事依法行事”概念。概念。d d)可采用)可采用(试行试行)、(暂行暂行/暂定暂定)版本方式,以应对矛盾版本方式,以应对矛盾/问题给予缓冲与响应。问题给予缓冲与响应。e e)我国对不同合同的)我国对不同合同的“类别和分则类别和分则”均有规定,合同中双方当事人的责任、义务约定均有规定,合同中双方当事人的责任、义务约定较少,文本显得精简、明示和强调较少,文本显得精简、明示和强调“依法依法”原则。原则。2 2)FIDICFIDIC采用采用“案例法案例法”
7、(又称英美法、平衡法)理念,其特点可为:(又称英美法、平衡法)理念,其特点可为:2 总体简介总体简介a a)崇尚)崇尚“自由约定自由约定”原则(认为原则(认为“自由自由”可促进经贸发展和法律进步;合同中可促进经贸发展和法律进步;合同中“自由自由约定约定”隐含着风险因素!)。隐含着风险因素!)。b b)依据)依据“案例案例”和坚持和坚持“允诺允诺”原则来判案(有利于律师、法官、仲裁人寻求案例的原则来判案(有利于律师、法官、仲裁人寻求案例的空间)。空间)。c c)对合同法只规定法律原则,不分合同类别和分则,要求当事人详细约定合同中的约)对合同法只规定法律原则,不分合同类别和分则,要求当事人详细约定
8、合同中的约因及其允诺!因及其允诺!3 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 要点要点 明确规定明确规定“合同协议书合同协议书”是是“合同文件合同文件”的首要组成部分。的首要组成部分。探讨点探讨点 问题:在合同协议书问题:在合同协议书“三、主要日期三、主要日期”中没有提出中没有提出“工程项工程项目开工日期目开工日期”?初探如下:?初探如下:(1 1)在)在“七、合同生效七、合同生效”文中感觉文中感觉“合同生效日合同生效日”即是项目开工日?即是项目开工日?(2 2)在通用条款)在通用条款1.1.311.1.31合同期限合同期限 定义中定义中“从合同生效之日起从合同生效之日起”理解合同生效日应是理
9、解合同生效日应是项目开工日?项目开工日?(3 3)在)在1.1.331.1.33项目进度计划项目进度计划 定义中看到定义中看到“自合同生效之日起自合同生效之日起”为项目进度计划的起为项目进度计划的起始点,明确了合同生效日就是项目的开工日期。始点,明确了合同生效日就是项目的开工日期。3 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书【与【与FIDICFIDIC关联】在关联】在 书中对合同协议书指出:书中对合同协议书指出:通常,合同协议书是在通常,合同协议书是在“中标函中标函”发出后(发出后(2828天内)由双方约定签署;若无天内)由双方约定签署;若无“中标中标函则直接签约合同协议书。函则直接签约合同协议
10、书。雇主首先表明已接受了承包商的雇主首先表明已接受了承包商的“投标书投标书”,愿将本工程总承包项目交由选定的承,愿将本工程总承包项目交由选定的承包商负责实施。包商负责实施。双方分别承诺对方最关心的事项和内容而签约和立约(雇主要求承包商把合同项目双方分别承诺对方最关心的事项和内容而签约和立约(雇主要求承包商把合同项目干完并达标,承包商要求雇主按约定付款)。干完并达标,承包商要求雇主按约定付款)。在黄皮书在黄皮书1.1.1.21.1.1.2中中(如果有);在银皮书的(如果有);在银皮书的“协议书格式协议书格式”(P125P125)5.5.对重对重要事项和日期的要事项和日期的“备选备选”条件中,对雇
11、主提出了全部满足条件的条件中,对雇主提出了全部满足条件的“时限时限”/”/最后日期,雇主最后日期,雇主若违约,承包商可选择若违约,承包商可选择“本协议书作废和无效,任何与工程有关的担保应予退还本协议书作废和无效,任何与工程有关的担保应予退还”。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)【该部分为本资料的重点介绍和研读的内容。由第【该部分为本资料的重点介绍和研读的内容。由第1 1条至条至2020条组成条组成(细分为(细分为2020条条-102-102款款-360-360项),依次逐条进行研读】项),依次逐条进行研读】第第1 1条条 一般规定一般规定 6 1.1 1.1 定义与解释定义
12、与解释 52 若暂定参考若暂定参考“FIDIC”“FIDIC”分类,可分成如下分类,可分成如下6 6类:类:(1 1)合同:包括条款代码)合同:包括条款代码1.1.11.1.11.1.31.1.3、1.1.181.1.181.1.191.1.19(共(共5 5项)。项)。(2 2)各方和人员:包括)各方和人员:包括1.1.51.1.51.1.121.1.12(共(共8 8项)。项)。(3 3)日期、试验、期限和竣工:包括)日期、试验、期限和竣工:包括1.1.231.1.23、1.1.251.1.251.1.321.1.32、1.1.341.1.341.1.371.1.37、1.1.391.1.
13、39 1.1.40 1.1.40、1.1.481.1.48(共(共1616项)。项)。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)(4 4)款项和付款:包括)款项和付款:包括1.1.411.1.411.1.451.1.45、1.1.471.1.47(共(共6 6项)。项)。(5 5)工程和货物:)工程和货物:1.1.41.1.4、1.1.131.1.131.1.161.1.16、1.1.211.1.21(共(共6 6项)。项)。(6 6)其它定义:包括)其它定义:包括1.1.171.1.17、1.1.201.1.20、1.1.221.1.22、1.1.241.1.24、1.1.331
14、.1.33、1.1.381.1.38、1.1.461.1.46、1.1.491.1.491.1.521.1.52(共(共1111项)。项)。要点要点 1 1)本款共)本款共5252项,与项,与FIDICFIDIC同类部分同类部分/相近似,但名称相同相近似,但名称相同者不到一半。者不到一半。2 2)根据我国的现状和需要,范本对某些内容作出明确定义:如)根据我国的现状和需要,范本对某些内容作出明确定义:如1.1.41.1.4工程总承包工程总承包、1.1.201.1.20设计阶段设计阶段、1.1.221.1.22施工施工、1.1.301.1.30工程竣工验收工程竣工验收、1.1.381.1.38关键
15、路径关键路径、1.1.431.1.43合同总价合同总价、1.1.451.1.45工程进度款工程进度款 等,以便形成共识和减少争议。等,以便形成共识和减少争议。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)【与【与FIDICFIDIC关联】请关注如下款项所定义的内函(差异):关联】请关注如下款项所定义的内函(差异):银皮银皮1.1.1.3/1.1.1.3/黄皮黄皮1.1.1.51.1.1.5雇主要求雇主要求:明列雇主对工程项目的目的和各方面的基:明列雇主对工程项目的目的和各方面的基本本/主要要求。主要要求。1.1.2.9DAB1.1.2.9DAB(争端裁决委员会)(争端裁决委员会):应了
16、解和熟悉国际上此类机构的相关情况,:应了解和熟悉国际上此类机构的相关情况,以及同我国的差异。以及同我国的差异。1.1.3.81.1.3.8履约证书履约证书:比较与我国运作的差异。:比较与我国运作的差异。银皮银皮1.1.4.1/1.1.4.1/黄皮黄皮1.1.4.21.1.4.2合同价格合同价格:比较与我国现行情况的不同。:比较与我国现行情况的不同。1.1.6.11.1.6.1承包商文件承包商文件:内容要求广泛,与我们的传统作法和理念差距较大,直接:内容要求广泛,与我们的传统作法和理念差距较大,直接影响工程进度款和保留金回收!影响工程进度款和保留金回收!1.1.6.41.1.6.4不可抗力不可抗
17、力:包括自然力和非自然力形成的风险,并且:包括自然力和非自然力形成的风险,并且“非自然力非自然力”事件事件成份较多,应引起涉外工程项目的重视!成份较多,应引起涉外工程项目的重视!4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)1.2 1.2 合同文件合同文件3 1.2.1 1.2.1 合同文件组成及优先解释顺序合同文件组成及优先解释顺序 要点要点 优先排序为从(优先排序为从(1 1)(9 9)的有效力依次递减;文件组成为()的有效力依次递减;文件组成为(1 1)()(9 9)再加)再加上执行过程中的由双方授权代表签署的会议纪要、备忘记、补充文件(可能不少!)、变上执行过程中的由双方授权代
18、表签署的会议纪要、备忘记、补充文件(可能不少!)、变更和洽商等书面文件(形式、类型、内容较多)。更和洽商等书面文件(形式、类型、内容较多)。【与【与FIDICFIDIC关联】在关联】在1.2.11.2.1文件优先排序中请注意:文件优先排序中请注意:文本的文件排序(文本的文件排序(1 1)(9 9)中,)中,“(4 4)招投标文件及其附件)招投标文件及其附件”排序很优先,紧排序很优先,紧靠靠(3)(3)中标通知书。中标通知书。而而FIDICFIDIC的银皮的银皮/黄皮书中黄皮书中1.51.5文件优先次序文件优先次序 规定规定“投标书和构成合同组成部分的投标书和构成合同组成部分的其它文件其它文件”
19、均排在均排在“最末级最末级”(尾部)。(尾部)。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)1.2.2 1.2.2 对文件中出现歧义或不一致时的解决方式对文件中出现歧义或不一致时的解决方式/办法:办法:关键词关键词 首先协商解决首先协商解决 否则根据否则根据16.316.3争议和裁决争议和裁决 解决。解决。1.2.3 1.2.3 所有条款标题只是所有条款标题只是“可读不可用!可读不可用!”。1.3 1.3 语言文字语言文字1 关键词关键词 文本语言文本语言 汉语简体汉语简体 多种语言多种语言 汉语优先并主导。汉语优先并主导。1.4 1.4 适用法律适用法律1 要点要点 1 1)本合同
20、遵循中国国家法律法规和地方法规、条例和规章。)本合同遵循中国国家法律法规和地方法规、条例和规章。2 2)需要明示的法律法规名称应在专用条款中约定。)需要明示的法律法规名称应在专用条款中约定。3 3)在)在“基准日期基准日期”之后,因法律法规导致承包人费用增加和关键路径工期延误时,发之后,因法律法规导致承包人费用增加和关键路径工期延误时,发包人应合理增加合同价格及工期延长。包人应合理增加合同价格及工期延长。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)1.5 1.5 标准规范标准规范4 要点要点(1 1)在专用条款中列出本工程采用的标准规范名称和编号)在专用条款中列出本工程采用的标准规范
21、名称和编号1.5.11.5.1。(2 2)发包人要求使用的国外标准规范,应在专用条款中列出由发包人提供中、外文版)发包人要求使用的国外标准规范,应在专用条款中列出由发包人提供中、外文版本的名称、份数和时间本的名称、份数和时间1.5.21.5.2。(3 3)发包人要求使用没有成文的标准规范时(?),应在专用条款中约定要求和实施)发包人要求使用没有成文的标准规范时(?),应在专用条款中约定要求和实施方法。如需研发试验,双方另签协议作为本合同附件,费用另计方法。如需研发试验,双方另签协议作为本合同附件,费用另计1.5.31.5.3。(4 4)在基准日期之后,因颁布新的标准规范导致承包人费用增加和工期
22、延误,发包人)在基准日期之后,因颁布新的标准规范导致承包人费用增加和工期延误,发包人应合理给予补偿应合理给予补偿1.5.41.5.4。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)【与【与FIDICFIDIC关联】关联】雇主(发包人)要求采用任何国外标准规范,通常是在标书雇主(发包人)要求采用任何国外标准规范,通常是在标书/合同的合同的“雇主要求雇主要求”中中提出提出/列明要求,并在合同谈判中详细澄清和确认。列明要求,并在合同谈判中详细澄清和确认。承包商应努力做出应对和筹备,并在承包商应努力做出应对和筹备,并在“开球会开球会”上解释、展示和可提供的姿态。上解释、展示和可提供的姿态。1.
23、6 1.6 保密事项保密事项1 要点要点 1)1)合同中应明确双方的商业秘密和技术秘密。合同中应明确双方的商业秘密和技术秘密。2)2)违约方承担损失赔偿责任。违约方承担损失赔偿责任。3)3)双方可签订保密协议双方可签订保密协议,作为合同附件执行。作为合同附件执行。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P3P63)第第2 2条条 发包人发包人5 2.1 2.1 发包人的主要权利和义务发包人的主要权利和义务5 要点要点(1 1)负责办理)负责办理“立项立项”(审批(审批/核准核准/备案)手续,完成开工和工程实施条件相关工备案)手续,完成开工和工程实施条件相关工作,并提供立项报作,并提供立项报/
24、批文件批文件2.1.12.1.1。(2 2)履行合同约定的合同价格调整、付款、竣工结算、违约赔偿等义务)履行合同约定的合同价格调整、付款、竣工结算、违约赔偿等义务2.1.22.1.2。【与【与FIDICFIDIC关联】在银皮关联】在银皮/黄皮书黄皮书2.42.4雇主的资金安排雇主的资金安排 中指明:应向承包商提出合理中指明:应向承包商提出合理证明,以保证按时支付合同价格。若有重要变更,应将变更的详细情况通知承包商(这是证明,以保证按时支付合同价格。若有重要变更,应将变更的详细情况通知承包商(这是FIDICFIDIC新版的重要改进)。新版的重要改进)。4 第二部分第二部分 通用条款(通用条款(P
25、3P63)(3 3)有权对承包人履行项目合同全过程进行监督,提出建议、修改和变更)有权对承包人履行项目合同全过程进行监督,提出建议、修改和变更2.1.32.1.3。(4 4)使发包人受到损失和损害,有权按合同约定提出赔偿要求)使发包人受到损失和损害,有权按合同约定提出赔偿要求2.1.42.1.4。(5 5)有权发出暂停通知。使承包人在费用和进度受损时,应给予合理补偿)有权发出暂停通知。使承包人在费用和进度受损时,应给予合理补偿2.1.52.1.5。2.2 2.2 发包人代表发包人代表1 要点要点 在其授权范围内履行本合同,但无权修改本合同。在其授权范围内履行本合同,但无权修改本合同。代表发包人
展开阅读全文