BIM助力工程造价行业发展与变革课件.ppt

1、BIM助力工程造价行业的变革与发展BIM技术对工程造价管理的影响研究课题汇报刘刚 副院长 广联达研究院 BIM技术对工程造价管理的影响 课题研究组课题背景：BIM浪潮正在颠覆、改变着建筑业规划概念设计扩初设计分析出图预制4D/5D施工施工物流运营维护拆除翻新BIM技术被认为是继CAD之后，建筑业第二次“科技革命”!课题简介第一章 工程造价管理概述第三章 BIM在国内外工程造价领域的应用 现状分析第四章 基于BIM技术的工程造价软件的 现状与发展趋势第五章 BIM在工程造价全过程管理中的 应用研究第七章 在推进工程造价行业BIM应用中 对政府的建议第六章 BIM技术对工程造价各从业主体 的影响第

2、二章 基于BIM的工程造价管理 第八章 BIM在造价管理中的实践引言研究报告的目录和大纲BIM助力 工程造价行业的变革与发展BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用BIM支撑造价全过程管理12BIM对中介咨询企业的影响和建议3目录 CONTENTS建筑与地产产业发展的思考BIM对工程造价管理有什么价值？BIM在工程造价行业应用如何？我们如何理解BIM？对BIM的理解和认识BIM的本质是模型+信息+应用重点是建设项目各参与方的协同合作BIM的应用贯穿于整个项目全生命周期的各个阶段规划设计招投标施工阶段运维阶段住宅商业楼办公楼医院体育馆.构件信息进度信息工程量信息合同信息图档信息.设计模型算量模型

3、施工模型运维模型.BIMBuildingInformationModeling对BIM认识的误区1建模？重点不是建模，而是业务数据与模型的集成和应用2可视化？不仅仅是可视化，而是与业务的紧密结合全能？BIM不是替代项目管理，需要与项目管理有机结合一个软件？不是应用一个或两个软件，而是应用一个系统34现状决策阶段设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段前期咨询工程量清单招标代理全过程造价管理/跟踪审计工程结算招标控制价结算审计各阶段相对割裂、数据不连续、协同共享难BIM的应用价值BIM有助于项目全过程的造价控制竣工结算招标采购施工过程规划设计运维BIM 模型投资决策BIM提供了涵盖项目全生命周期及参建各

4、方的集成管理环境设计概算6.1%48.8%49.8%63.1%81.2%0%20%40%60%80%100%其它个人竞争力提高能力要求提高提高工作质量提高工作效率47.9%21.8%16.0%9.6%4.7%提高成本控制能力提高进度控制能力提高沟通协同能力提高质量控制能力其它3.5%27.9%34.0%39.9%43.0%45.1%53.8%66.0%0%10%20%30%40%50%60%70%其它变更费用估算科学准确评估投标方多方案快捷估价成本实时控制提高估、概、预、结算的精度施工成本测算提高工程量计算效率工作效率和工作质量是BIM对造价从业人员的两大促进方面。BIM对企业提高成本控制能力

5、帮助最大对项目管理对企业对人员对造价管理业务80%40%40%30%10%7%3%0%50%100%造价估算耗费的时消除预算外更改可以减少设计变更提高施工现场生产率将合同价格降低项目工期缩短造价估算控制精确度斯坦福大学对32个BIM项目统计分析BIM有助于工程造价管理水平的提升施工BIM模型设计BIM模型决策及设计招投标施工竣工竣工BIM模型一致性检查设计分析限额设计招投标BIM模型工程预算招标控制成本控制过程计量变更计量采购、支付竣工结算BIM有助于造价数据积累，为可持续发展奠定基础标准构件库材价信息库造价指标库案例工程库企业定额库。阶段应用数据积累建筑与地产产业发展的思考BIM在工程造价行

6、业应用现状？应用范围工程造价领域BIM应用调查与分析BIM技术在工程造价领域的应用尚处在概念普及阶段，仅有不到20%的企业在项目中应用了BIM技术应用驱动力顺应业主要求和提高自身效益与管理水平是企业应用BIM的两大驱动力；建设单位是应用BIM的最大受益者22.530.61001020304050开始概念普及进行试点应用扩大应用范围、深化应用施工企业BIM应用调查应用领域工程造价领域BIM应用调查与分析应用阶段施工图预算、工程量清单编制和工程结算为企业应用的主要工程造价领域；招投标阶段、施工阶段和结算阶段为目前企业应用BIM技术的主要阶段12.0%13.8%15.0%16.2%17.8%19.5

7、%20.0%23.2%32.4%32.9%48.8%0%10%20%30%40%50%60%变更控制材料的计划和控制进度、资源的优化动态成本控制 其它进度款支付工程审计投资估算工程结算工程量清单编制施工图预算12.0%22.3%25.4%34.7%45.5%52.8%0%10%20%30%40%50%60%运维阶段立项决策阶段设计阶段结算阶段施工阶段招投标阶段应用期望工程造价领域BIM应用调查与分析应用困难16.2%18.9%27.0%32.4%35.1%40.5%43.2%54.1%64.9%0%20%40%60%80%管理模式不配套法律法规不健全投入太大缺乏BIM咨询建模工作复杂缺乏资源共

8、享和协同软件不成熟缺乏BIM人才标准不统一模型数据不兼容和敏感信息过于透明则是企业应用BIM技术的风险因素；在实施BIM过程中，标准不统一、缺乏BIM人才是企业当前面临的主要困难8.9%40.6%40.8%48.6%51.2%0%10%20%30%40%50%60%其他辅助编制经济技术指标有效完成结算施工变更过程可追溯快速准确计算工程量提供快速、准确的工程量计算，实时有效的支撑变更管理，有效提高结算效率。2.7%32.4%32.4%43.2%45.9%51.4%0%20%40%60%其它应用BIM的项目奖励机制加大对BIM的宣传力度提供BIM应用人才的培养配套合同文本配套建筑市场法律、标准8.

9、5%18.1%31.9%34.0%42.0%51.4%0%10%20%30%40%50%60%其它知识产权纠纷数据丢失被恶意篡改敏感信息过于透明模型数据不兼容与BIM配套的市场法律和标准规范是对行业主管部门的主要期望BIM应用的核心要素BIM人才BIM标准BIM软件BIM应用模式BIM助力 工程造价行业的变革与发展BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用BIM支撑造价全过程管理12BIM对中介咨询企业的影响及建议3目录 CONTENTS决策设计招投标施工竣工阶段BIM模型服务器BIM平台软件BIM模型估算模型设计模型招投标模型施工模型竣工模型基于BIM工作内容投资估算方案比选方案比选限额设计设

10、计概算碰撞检查工程计量招标清单工程预算进度控制动态成本计量支付变更管理工程结算竣工模型交付BIM应用软件设计模型导出算量模型BIM审图BIM构件库BIM算量BIM计价BIM5D管理BIM变更BIM浏览器BIM结算BIM审核对量BIM估算。IFC、GFCBIM技术对造价全过程管理的支撑基于BIM投资估算编制基于BIM的投资估算决策设计招投标施工难点BIM模型不能从设计源头有效向下游传递123设计模型导入算量软件工程造价BIM模型建立设计模型算量模型建筑建模结构建模机电建模设计阶段 算量模型交易阶段 施工模型施工阶段 竣工模型竣工结算软件繁多重复建模数据交互难Revit导出GFCIFC统一建模规范

11、决策设计招投标施工设计BIM模型导入Revit建筑GCL土建三维算量工程量Revit结构Revit MEPGQI水暖电三维算量GBQ计价软件GFC直接导入Revit软件的设计模型，免去用户二次建模，可以大大的提升工作效率。Revit导出GFC决策设计招投标施工PKPMYJKGICD钢筋算量钢筋下料实现钢筋从设计计算、配筋设计、钢筋算量、钢筋下料的设计施工一体化的解决方案PKPM模型直接读取GICD模型GGJ模型BIM模型交互决策设计招投标施工设计模型算量模型建模效率提高五倍上排除建模错误原因偏差在2%以内模型复用提高效率工作效率7天15天3天30分钟决策设计招投标施工龙湖地产BIM案例Revi

12、t建筑GCL土建三维算量ERP系统工程量造价基础数据Revit结构Revit MEPGQI水暖电三维算量GGJ钢筋算量钢筋BIM模型完成招标清单GBQ计价软件模型考虑造价要求的Revit建模、产品库构建规范支持Revit2011、2012、2013Revit插件标准化产品库综合单价信息库造价指标库材料价格信息库全国算量计算规则库自动套定额根据龙湖ERP系统需求定制导出基础数据实现Revit土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现BIM的全过程应用在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价决策设计招投标施工北京住总应用案例分析Revit建筑GCL土建三维算量成本系统工程量

13、造价基础数据Revit结构土建BIM模型成果1：实现Revit土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现BIM的全过程应用成果3：在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价1.完成招标清单2.校核预结算GBQ计价软件插件5D施工管理系统结算审核浏览器应用移动平板应用结构模型PKPM广联达GICD结构BIM模型（RV模型）广联达GGJ插件成果2：实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现BIM的全过程应用成果4：实现BIM的全过程应用成果2：实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现BIM的全过程应用插件决策设计招投标施工给排水喷淋照

14、明桥架风管动力桥架消防桥架空调水弱电桥架建筑快速全面准确直观土建与土建碰撞管线与结构碰撞预留洞检查管线之间碰撞门窗开启楼梯碰头BIM审图、一致性检查决策设计招投标施工发现碰撞与修改建议修改前修改后序号难易程度碰撞数量描述1简单811不影响整体系统设计，可自行调整2 中等128与设计有关的碰撞，需机电设计方调整3 严重13需要建筑、结构和机电共同调整设计4 合计952决策设计招投标施工基于BIM工程预算 工程预算：快捷、精确、高效传统方式工程量计算占用了造价人员50%-80%的精力，项目变更造成重复工作量更大。工作繁琐，人员水平不一，错项、漏项时有发生，准确性难以保证快捷、精确、高效裙楼标段主楼

15、标段决策设计招投标施工土建BIM算量云检查钢筋安装精装云平台BIM算量系列检查绘制的构件属性是否正确检查绘制构件的位置是否正确检查计算设置是否合理分析建模是否遗漏分析指标数据合理性决策设计招投标施工构件未配筋BIMBIM算量算量云检查 查错实例-GGJ竖向构件不连续梁无上部钢筋墙厚300误输成3000准确出量位置不合理装饰层计算错误决策设计招投标施工多专业深化设计BIM模型集成全专业BIM深化设计模型施工阶段BIM模型创建钢构深化土建机电深化BIM模型信息关联通过统一的信息关联规则，实现模型与进度、工作面、图纸、清单、合同条款等海量信息数据的自动关联。信息关联各专业深化模型的集成BIM模型的版

16、本管理工作面划分分层、分专业、分构件类型的模型浏览模型集成决策设计招投标施工基本属性进度钢筋工程量构件工程量图纸清单工程量分包量资源量基于BIM的5D施工管理决策设计招投标施工基于BIM5D的管理中期支付：动态、实时、可控资金需求资源需求进度计划形象进度传统方式中期付款月报多，审核时间有限。13新清单要求将每个月的进度款累加在一起，形成结算价，但是施工中是做不到的。不能精准了解实际进度的完成部位，原来都是估算的，人为因素影响大。利用进度与模型关联，实现过程算量和成本动态分析，有效支持中期结算决策设计招投标施工任选构件查看信息按流水段查看信息专业及流水段工作范围工程量、资源任选构件查看信息查看任

17、意部位的工程量按照专业流水段查看工作范围查看工程量按照专业流水段统计物资量，支持物资采购计划编制中期支付：动态、实时、可控决策设计招投标施工传统方式基于BIM的变更管理变更算量繁琐、不及时，变更重复申报，减项变更瞒报等现象时有发生，影响结算金额。变更工作量大，错算、漏算是有发生，发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本的影响因素，这样的过程不仅缓慢，而且效率不高可靠性不强。变更管理：形象、及时、可追塑按变更要求进行调整变更前后模型对比自动计算变更工程量在模型上直观调整，提高算量准确性和速度，使变更可追溯客观反映投资动态变化决策设计招投标施工基于BM的结算管理结算管理：便捷、高

18、效BIM对量提高工作效率10倍左右，减少漏项，降低人为原因造成的工程量损失，减少纠纷传统方式工程量审核工作繁琐，量差算不清，原因查找难，易漏项，过程记录乱难出依据等；传统方式，人为影响因素多，例如计算习惯、理解不一致、汇总方法不一致等，对量困难；决策设计招投标施工多专业模型集成移动与PC版，随时随地浏览BIMBIM模型服务器BIM平台BIM模型服务器基于手机基于PAD基于WEB浏览器基于PAD的BIM模型浏览BIM助力 工程造价行业的变革与发展BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用BIM支撑造价全过程管理12BIM对中介咨询企业的影响及建议3目录 CONTENTSl 对中介咨询上下游影响 B

19、IM对中介咨询上下游影响l 对中介咨询单位的影响 BIM给中介咨询带来的机遇和挑战l 对中介咨询单位的建议 对中介咨询企业的建议与总结 BIM对中介咨询的影响及建议BIM技术对中介咨询上下游企业的影响建设单位中介咨询施工单位。决策及设计阶段招投标施工阶段中介咨询投标报价能力加强风险预控水平提高成本管控能力提高施工管理水平提升对外议价能力增强对外结算能力加强施工单位建设单位【影响】工程量清单和招标控制价编制风险降低提升了审核能力【要求】要求参建各方具备BIM能力要求咨询单位能提供实时、准确的动态成本数据【影响】提升成本管控能力提高合约管理能力风险管理能力提高协同能力加强有助于成本数据库积累【要求

20、】要求参建各方具备BIM能力要求咨询单位能提供实时、准确的动态成本数据【影响】利用BIM提升了的估算、概算和方案比选的能力基于BIM提升了设计管理能力【要求】建设单位成本意识提高，对限额设计与价值工程提出更高要求要求提高能力加强面临挑战对中介咨询企业发展的促进 提升了承接项目的能力 提高了造价咨询服务的水平 促进造价咨询企业从传统模式向造价全过程管理模式转变 利用BIM技术提供增值服务（例如一次建模两次创收）开源方面 有助于数据积累，建立企业的核心数据库持续提高有助于造价全过程集成化管理提高工作效率，节约了时间节约人力成本，节省时间和精力用于更有价值的工作造价管理的精准度大大提升更好的应对设计变更节流方面 掌握BIM建模与应用能力 从造价员向造价工程师转变对从业人员能力提出更高要求 加快了上下游产业链的融合 对企业自身能力提出更高要求，行业面临洗牌 在BIM推广初期，会增加企业成本行业竞争将更加激烈对中介咨询企业发展的挑战三点建议抓机遇拓业务促转型中介咨询单位要抓住BIM浪潮拓展BIM咨询业务逐步向PMC项目管理咨询方向转向升级结束语 以BIM为核心的先进技术推动下，造价行业必将迎来创新发展的新时代！