江苏省建筑与装饰工程费用计算规则课件.ppt

1、 2021/7/231 2021/7/232 2.1.1 2.1.1 费用项目的划分费用项目的划分 江苏省建筑与装饰工程费用计算规则应与江苏省建筑江苏省建筑与装饰工程费用计算规则应与江苏省建筑与装饰工程计价表配套执行。与装饰工程计价表配套执行。建筑与装饰工程造价由建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金项目费、规费和税金组成。组成。2021/7/233 2.1.2 分部分项工程费分部分项工程费 分部分项工程费包括分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润人工费、材料费、机械费、管理费、利润。1、人工费：、人工费：是指应列

2、入计价表的是指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工直接从事建筑与装饰工程施工工人工人（包括现场水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（包括现场水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。思考问题：思考问题：材料管理员？塔吊司机？卡车司机？材料管理员？塔吊司机？卡车司机？2021/7/234 2.1.2 分部分项工程费分部分项工程费 根据苏建价根据苏建价200820086666号文件号文件关于

3、调整建筑、装饰、安装、市关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知可知：可知：1 1）包工包料工程包工包料工程人工工资标准分为人工工资标准分为三类三类。一类工。一类工47.0047.00元元/工日，工日，二类工二类工44.0044.00元元/工日，三类工工日，三类工41.0041.00元元/工日，单独装饰工程：工日，单独装饰工程：54.0054.0070.0070.00元元/工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。确。2 2）包工不包料包工不包料工程人工工资标准为工程人工工

4、资标准为58.0058.00元元/工日，单独装饰工工日，单独装饰工程程69.0069.0086.0086.00元元/工日，其中包括了管理费、利润和劳动保险工日，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。费。3 3）点工点工人工工资标准为人工工资标准为48.0048.00元元/工日，单独装饰工程工日，单独装饰工程60.0060.00元元/工日。工日。2021/7/235 2.1.2 分部分项工程费分部分项工程费2 2、材料费：、材料费：是指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以是指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘于相应预算价格计算的费用。及周转材料的摊销量乘于相应

5、预算价格计算的费用。注意：注意：材料费中不包括施工机械、运输工具使用或修理过程中的材料费中不包括施工机械、运输工具使用或修理过程中的动力、燃料和材料等费用，以及组织和管理项目施工生产所搭设动力、燃料和材料等费用，以及组织和管理项目施工生产所搭设的大小临时设施耗用的材料等费用。的大小临时设施耗用的材料等费用。思考问题：思考问题：卡车的汽油费？用于砌筑工棚的砖头？卡车的汽油费？用于砌筑工棚的砖头？2021/7/236 2.1.2 分部分项工程费分部分项工程费3 3、机械费：、机械费：指应列入计价表的施工机械台班按相应的我省施工机械指应列入计价表的施工机械台班按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与

6、装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。和进（退）场费。注意：注意：在施工机械使用费中，不包括施工企业、项目经理部经营在施工机械使用费中，不包括施工企业、项目经理部经营管理及实行独立经济核算的加工厂等所需要的各种机械的费用。管理及实行独立经济核算的加工厂等所需要的各种机械的费用。2021/7/237 2.1.2 分部分项工程费分部分项工程费4 4、管理费：、管理费：包括企业管理费、现场管理费、生产工具用具使用费、包括企业管理费、现场管理费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为工程定位复测点

7、交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。四小时以内的临时停水停电费。5 5、利润：、利润：指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。对于建筑工程对于建筑工程 、单独装饰工程、单独装饰工程 中的管理费、利润的计算中的管理费、利润的计算基础及取费费率祥见建筑工程管理费、利润取费标准表基础及取费费率祥见建筑工程管理费、利润取费标准表 、单独装饰工程管理费、利润取费标准表单独装饰工程管理费、利润取费标准表 2021/7/238 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 措施费：措施费：是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施

8、工过程是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用。中的非工程实体项目的费用。措施费分为措施费分为：通用项目通用项目和和各专业工程项目各专业工程项目。该项费用是工程量清单中所引进的名词，原则上由编标单位或该项费用是工程量清单中所引进的名词，原则上由编标单位或投标单位根据工程的实际情况和施工组织设计中的施工方法分别投标单位根据工程的实际情况和施工组织设计中的施工方法分别计算。除了计算。除了不可竞争费用不可竞争费用必须要按规定计算外，其余费用可以参必须要按规定计算外，其余费用可以参考企业定额或江苏省建筑与装饰工程计价表计算。考企业定额或江苏省建筑与装饰工程计价表计算。

9、2021/7/239 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表序号序号项目名称项目名称概念及取费概念及取费1 1现场安全文明施工现场安全文明施工根据根据江苏省建设工程现场安全文明施工措施费江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法苏建价（计价管理办法苏建价（20052005）349349号文件号文件的规定，的规定，现场安全文明施工措施费是指工程施工期间为满现场安全文明施工措施费是指工程施工期间为满足安全生产、文明施工、职工健康生活所发生的足安全生产、文明施工、职工健康生活所发生的费用，我省的现场安全文明施工费分为：费用，我省的现场安全文明施工费分为：

10、基本费、基本费、现场考评费和奖励费。现场考评费和奖励费。取费标准可参考该文件的取费标准可参考该文件的规定。规定。1.11.1基本费基本费基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用。对于建筑工程为文明措施的基本保障费用。对于建筑工程为2.0%2.0%，单独的装饰工程为单独的装饰工程为0.8%0.8%。2021/7/2310 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表1.21.2现场考评费现场考评费现场考评费是指施工单位执行有关安全文明现场考评费是指施工单位执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核

11、查打分和动态施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。评价获取的安全文明措施增加费。对于建筑对于建筑工程为工程为1.1%1.1%，单独的装饰工程为，单独的装饰工程为0.5%0.5%。1.31.3奖励费奖励费奖励费是指施工单位根据与建设单位的约定，奖励费是指施工单位根据与建设单位的约定，加大投入，加强管理，创建省、市文明工地加大投入，加强管理，创建省、市文明工地的奖励费。的奖励费。对于建筑工程为对于建筑工程为0.4/0.7%0.4/0.7%，单独，单独的装饰工程为的装饰工程为0.2/0.4%0.2/0.4%。2 2夜间施工夜间施工夜间施工费指按规范、规程要求正常作业而夜

12、间施工费指按规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用。费用由施工单位根据工程的具体情况报用。费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。价，发承包双方在合同中约定。2021/7/2311 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表3 3二次搬运二次搬运二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。包括：将建筑材料、成发生的二次搬运费用。包括：将建筑材料、成品、半成品由工地仓库、现场集中堆放地点品、半成品由工地仓库、现场集中堆放

13、地点(或或加工点加工点)运到工程使用地点的水平或垂直运输所运到工程使用地点的水平或垂直运输所需人工、材料、机械台班费用。由施工单位根需人工、材料、机械台班费用。由施工单位根据实际情况报价或可参考计价表第二十三章计据实际情况报价或可参考计价表第二十三章计算，发承包双方在合同中约定。算，发承包双方在合同中约定。4 4冬雨季施工冬雨季施工冬雨期施工为在冬期和雨季施工增加的费用。冬雨期施工为在冬期和雨季施工增加的费用。费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。承包双方在合同中约定。2021/7/2312 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程

14、费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表5 5大型机械设备进大型机械设备进出场及安拆出场及安拆大型机械设备进退场及安拆：是指机械整体或大型机械设备进退场及安拆：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个工地分体自停放场地运至施工现场，或由一个工地运至另一个施工地点，所发生的机械安装、拆运至另一个施工地点，所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。施工单位根据工程卸和进出场运输转移费用。施工单位根据工程的具体情况报价或参考计价表中附录二计算。的具体情况报价或参考计价表中附录二计算。6 6施工排水施工排水施工排水施工排水指施工过程中发生的排水费用。计算指施工过程中发生的排水费用。计算标准

15、按参考计价表第二十一章计算。标准按参考计价表第二十一章计算。7 7施工降水施工降水施工降水施工降水指施工过程中发生的指施工过程中发生的降水降水费用。计算费用。计算标准按参考计价表第二十一章计算。标准按参考计价表第二十一章计算。2021/7/2313 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表8 8地上、地下设施，地上、地下设施，建筑物的临时保建筑物的临时保护设施护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费用是指在建筑物施工过程中在地上下建设的用是指在建筑物施工过程中在地上下建设的设施，以及用于临时保护建设物的设施费用，设

16、施，以及用于临时保护建设物的设施费用，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。发承包双方在合同中约定。9 9已完工程及设备已完工程及设备保护保护已完工程及设备保护费：指对已施工完成的已完工程及设备保护费：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。即工程和设备采取保护措施所发生的费用。即竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，此费用由施工单位根据工程的具体需费用，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。情况报价，发承包双方在合同中约定。2021/7/231

17、4 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表9 9已完工程及设备保已完工程及设备保护护已完工程及设备保护费：指对已施工完成的工已完工程及设备保护费：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。即竣工程和设备采取保护措施所发生的费用。即竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。发承包双方在合同中约定。1010临时设施临时设施临时设施费：是指施工企业为进行建筑与装饰临时设施费：是指施工企业为进行建筑与装饰

18、工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。包括：筑物、构筑物和其他临时设施费用等。包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。建临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。建筑工程按分部分项工程费的筑工程按分部分项工程费的1%1%2%2%计算；单独计算；单独装饰工程按分部分项工程费的装饰工程按分部分项工程费的0.3%0.3%1.2%1.2%计算；计算；由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。双方在合同中约定。2021/7/2315 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费

19、 通用措施项目一览表通用措施项目一览表1111材料与设备检验材料与设备检验试验试验检验试验费：是指根据有关国家标准或施工检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求试验所发生的费用，单位或质监部门另行要求试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。根据苏建定（行向建设单位收取。根据苏建定

20、（20042004）414414号文件该部分费用按分部分项工程费的号文件该部分费用按分部分项工程费的0.18%0.18%计算。该部分费用由施工单位根据工计算。该部分费用由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。2021/7/2316 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表1212赶工措施赶工措施赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。位必须增加的施工成本费。江苏省规定，现行定额工期按苏建定江苏省规定，现行定额工期按苏建定2

21、0002832000283号关于号关于执行全国统一建筑安装工程工期定额的通知执行，执行全国统一建筑安装工程工期定额的通知执行，赶工措施费由发承包双方在合同中约定。赶工措施费由发承包双方在合同中约定。住宅工程：住宅工程：比现行定额工期提前比现行定额工期提前20%20%以内，按分部分项工以内，按分部分项工程费的程费的2%2%3.5%3.5%计算；计算；高层建筑工程：高层建筑工程：比现行定额提前比现行定额提前25%25%以内，按分部分项工以内，按分部分项工程费的程费的3%3%4.5%4.5%计算；计算；一般框架、工业厂房等其他工程：一般框架、工业厂房等其他工程：比现行定额提前比现行定额提前20%20

22、%以以内，按分部分项工程费的内，按分部分项工程费的2.5%2.5%4%4%计算。计算。2021/7/2317 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表1313工程按质论价工程按质论价工程按质论价指建设单位要求施工单位完成的单工程按质论价指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所需位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所需增加的施工成本费。计算规则及标准：增加的施工成本费。计算规则及标准：住宅工程：住宅工程：优良级增加分部分项工程费的优良级增加分部分项工程费的1%1%2.5%2.5%，一次、二次验收不合格，除返工合格。尚，一次、二

23、次验收不合格，除返工合格。尚应按分部分项工程费的应按分部分项工程费的0.8%0.8%1.2%1.2%扣罚工程款；扣罚工程款；一般工业与公共建筑一般工业与公共建筑：优良级增加分部分项工程：优良级增加分部分项工程费的费的1%1%2%2%，一次、二次验收不合格，除返工合，一次、二次验收不合格，除返工合格。尚应按分部分项工程费的格。尚应按分部分项工程费的0.5%0.5%1.0%1.0%扣罚工扣罚工程款。江苏省规定该项费用发承包双方在合同中程款。江苏省规定该项费用发承包双方在合同中约定。约定。2021/7/2318 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 通用措施项目一览表通用措施项目一览表1414特

24、殊条件下施工特殊条件下施工增加增加特殊条件下施工增加费为特殊条件下施工增加费为A.A.地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用；通干扰而发生的施工降效费用；B.B.在有毒有害气体和有放射性物质区域范围在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保险津贴，享受人数根据现场实受同等特殊保险津贴，享受人数根据现场实际完成的工作量（区域外加工的制品不应计际完成的工作量（区域外加工的制品不应计入）按计价表计算的工日数，并加计入）按计价表计算的工日数，并加计10%10%的

25、现的现场管理人员的人工数确定。场管理人员的人工数确定。计算标准由施工单位根据工程的实际情况报计算标准由施工单位根据工程的实际情况报价，发承包双方在合同中约定。价，发承包双方在合同中约定。2021/7/2319 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 建筑工程措施项目一览表建筑工程措施项目一览表序号序号项目名称项目名称概念及取费概念及取费1 1混凝土、钢筋混凝土、钢筋混凝土模板及混凝土模板及支架支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模扳及支架制作、安装、拆除、维护、运扳及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。计算规则及输、周转材料摊销等费用。计算

26、规则及标准由施工单位根据施工组织设计进行标准由施工单位根据施工组织设计进行计算，按计价表中第二十章计算。计算，按计价表中第二十章计算。2 2脚手架脚手架脚手架费指脚手架搭设、加固、拆除、脚手架费指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。周转材料摊销等费用。计算规则及标准计算规则及标准为施工单位根据工程的具体情况报价或为施工单位根据工程的具体情况报价或参考计价表第十九章计算。参考计价表第十九章计算。2021/7/2320 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 建筑工程措施项目一览表建筑工程措施项目一览表3 3垂直运输机械垂直运输机械垂直运输机械费指在合理工期内完成单位垂直运输机械费指在合

27、理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。计算规则及标准由施工单位根据施工用。计算规则及标准由施工单位根据施工组织设计并参考相应的定额第二十二章进组织设计并参考相应的定额第二十二章进行计算。行计算。4 4住宅工程分户住宅工程分户验收验收住宅工程分户验收是指在施工单位提交竣住宅工程分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收所涉及的费用

28、。进行的专门验收所涉及的费用。计算规则计算规则及标准由施工单位根据工程的具体情况，及标准由施工单位根据工程的具体情况，发承包双方在合同中约定。发承包双方在合同中约定。2021/7/2321 2.1.3 措施项目工程费措施项目工程费 装饰工程措施项目一览表装饰工程措施项目一览表序序号号项目名称项目名称概念及取费概念及取费1 1脚手架脚手架同建筑工程同建筑工程2 2垂直运输机垂直运输机械械同建筑工程同建筑工程3 3室内空气污室内空气污染测试染测试室内空气污染测试：指对室内空室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。计算和检测设备的摊

29、销等费用。计算规则及标准由施工单位根据工程规则及标准由施工单位根据工程的具体情况，发承包双方在合同的具体情况，发承包双方在合同中约定。中约定。2021/7/2322 2.1.4 其他项目费其他项目费 其他项目费应根据拟建工程的具体情况，结合其他项目费应根据拟建工程的具体情况，结合建设工程工建设工程工程量清单计价规范（程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的贯彻意见（苏建价）的贯彻意见（苏建价（20092009）4040号），号），按下列内容列项计算。按下列内容列项计算。其他项目一览表其他项目一览表序号序号项目名称项目名称概念及取费概念及取费1 1暂列金额暂列金额暂

30、列金额是指暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。通常情调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%10%。2021/7/2323 2.1.

31、4 其他项目费其他项目费 其他项目一览表其他项目一览表2 2暂估价暂估价暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。暂估价材料暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、

32、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。工程费合计中。专业工程暂估价项目专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。发包人拟单包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。注意：专业工程暂估价中不包

33、含规费和税金。签订施工合同。注意：专业工程暂估价中不包含规费和税金。2021/7/2324 2.1.4 其他项目费其他项目费 其他项目一览表其他项目一览表3 3计日工计日工计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。定的综合单价计价。4 4总承包服务费总承包服务费总承包服务费是指总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总管

34、理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。该费用应根据总承包整理等服务所需的费用。该费用应根据总承包的范围、深度按工程总造价的的范围、深度按工程总造价的2%2%3%3%向建设单向建设单位收取。位收取。2021/7/2325 2.1.4 规费规费 规费规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。该费用应按照有关文件的规定计取，招投标中作为不可竞争费用，该费用应按照有关文件的规定计取，招投标中作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。不得让利，也不得任意调整计算标准。根据建设工程工程量清单计价规范（根据

35、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的）的贯彻意见（苏建价（贯彻意见（苏建价（20092009）4040号），将规范中的号），将规范中的“危险作业意外危险作业意外伤害保险伤害保险”作为商业保险列入管理费中。作为商业保险列入管理费中。2021/7/2326 2.1.4 规费规费 规费项目一览表规费项目一览表序号序号项目名称项目名称概念及取费概念及取费1 1工程排污费工程排污费工程排污费：包括污水、废气、固体及危险工程排污费：包括污水、废气、固体及危险废物和噪声超标排污费等内容。废物和噪声超标排污费等内容。2 2安全生产监督费安全生产监督费安全生产监督费：

36、指有权部门批准的由施工安全生产监督费：指有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。安全生产监督部门收取的安全生产监督费。取费标准应按各市规定执行，以不含税工程取费标准应按各市规定执行，以不含税工程造价为计算基础，南通地区为造价为计算基础，南通地区为1.6%1.6%2021/7/2327 2.1.4 规费规费 规费项目一览表规费项目一览表3 3社会保障费社会保障费“社会保障费社会保障费”包括养老保险、包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险五项。和工伤保险五项。4 4住房公积金住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇是指国家机关、国有企业、城

37、镇集体企业、外商投资企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。工缴存的长期住房储金。2021/7/2328 2.1.5 税金税金 税金：税金：是指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、是指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。城市维护建设税及教育费附加。税金一览表税金一览表序号序号项目名称项目名称概念及取费概念及取费1 1营业税营业税营业税是指对从事建筑业、交

38、通运输业营业税是指对从事建筑业、交通运输业和各种服务行业的单位和个人，就营业和各种服务行业的单位和个人，就营业收入征收的一种税。收入征收的一种税。营业税应纳税额为营业税应纳税额为3%3%，计征基数为不含，计征基数为不含税工程造价。税工程造价。2021/7/2329 2.1.5 税金税金 税金一览表税金一览表2 2城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税：是国家为了加强城市的维城市维护建设税：是国家为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金来源，护建设，扩大和稳定城市维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额

39、的税率按纳税人工城市维护建设税应纳税额的税率按纳税人工程所在地不同分为三个档次，纳税人工程所程所在地不同分为三个档次，纳税人工程所在地在市区的，税率为在地在市区的，税率为7%7%，纳税人工程所在，纳税人工程所在地在县城，镇的，税率为地在县城，镇的，税率为5%5%，纳税人工程所，纳税人工程所在地不在市区、县城，镇的，税率为在地不在市区、县城，镇的，税率为1%1%，计，计征基数为营业税额。征基数为营业税额。2021/7/2330 2.1.5 税金税金 税金一览表税金一览表 该税金按各市规定的该税金按各市规定的综合税率综合税率计算，计算基础为不含税工程造计算，计算基础为不含税工程造价，南通地区为价，

40、南通地区为3.441%3.441%。3 3教育费附加教育费附加教育费附加：是指为加快发展地方教教育费附加：是指为加快发展地方教育资金来源而征收的一种地方税。育资金来源而征收的一种地方税。教育费附加应纳税额的费率按工程所教育费附加应纳税额的费率按工程所在地政府规定执行，一般情况下为在地政府规定执行，一般情况下为3%3%，计征基数为营业税额。，计征基数为营业税额。2021/7/2331 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的，各单位工程按核合我省建筑市场历

41、年来的实际施工项目确定的，各单位工程按核定的类别取费。定的类别取费。对于工程类别中划分明确的，应该按建筑工程工程类别标准对于工程类别中划分明确的，应该按建筑工程工程类别标准表（见参考资料）来确定。表（见参考资料）来确定。以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的（如建筑复杂、有地不到高类别的指标，但工程施工难度很大的（如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺等），其类别由各市工程下室、基础要求高、采用新的施工工艺等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。造价管理部门根据实

42、际情况予以核定。2021/7/2332 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定，泳馆、别墅、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定，同时报省定额总站备案。同时报省定额总站备案。工程项目的类别划分为：工程项目的类别划分为：一类工程、二类工程、三类工程一类工程、二类工程、三类工程。2021/7/2333 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 在使用标准表时，在使用标准表时，首先要确定建筑和施工的特点首先要确定建筑和施工的特点，标准使，

43、标准使用了以下用了以下六个分类六个分类：1 1、工业建筑工程、工业建筑工程指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。2 2、民用建筑工程、民用建筑工程指直接满足人们的物质和文化生活需要的非指直接满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用

44、建筑。宾馆、宿舍及其他民用建筑。3 3、构筑物工程、构筑物工程指与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用指与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。2021/7/2334 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 4 4、大型机械吊装工程、大型机械吊装工程指在工程项目建设过程中使用大型垂直指在工程项目建设过程中使用大型垂直运输机械进行吊装作业的施工过程。运输机械进行吊装作业的施工过程。5 5、桩基础工程：、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物的要求而采用的一

45、种深基础，主要包括各种现浇和预制桩。筑物的要求而采用的一种深基础，主要包括各种现浇和预制桩。6 6、大型土石方和单独土石方工程：、大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在个单位工程内挖方或填方在50005000立方米（不含立方米（不含50005000立方米）以立方米）以上的工民建土石方工程。包括石方挖或填等。上的工民建土石方工程。包括石方挖或填等。2021/7/2335 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 其次应该确定标准表中的具体指标，其次应该确定标准表中的具体指标，对于不同层数组成的对于不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向

46、切分）占总面积单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%30%以上时，以上时，按高层的指标确定工程类别，不足按高层的指标确定工程类别，不足30%30%的按低层指标确定工程类的按低层指标确定工程类别。其指标有：别。其指标有：1 1、檐口高度、檐口高度系指建筑物或构筑物从设计室外地面标高至檐口系指建筑物或构筑物从设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度）。注意是设计室外地面标高，不是的高度）。注意是设计室外地面标高，不是0.0000.000。2 2、跨度、跨度系指轴线之间的宽度。系指轴线之间的

47、宽度。2021/7/2336 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 3 3、建筑面积、建筑面积应按建筑工程建筑面积计算规范（应按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-GB/T50353-20052005）进行计算。）进行计算。4 4、层数、层数系指建筑物的自然层，在计算层数指标时，半地下室系指建筑物的自然层，在计算层数指标时，半地下室和层高小于和层高小于2.22.2米的均不计算层数。米的均不计算层数。5 5、桩长、桩长系指桩的全长包括桩尖的长度。系指桩的全长包括桩尖的长度。6 6、容积、容量、容积、容量均按几何体的体积来计算。均按几何体的体积来计算。再次应明确指标控制的规则再次应明确指

48、标控制的规则，在工程类别确定的过程中有，在工程类别确定的过程中有两个控制指标的，只要满足其中的一个指标即可按该指标确定。两个控制指标的，只要满足其中的一个指标即可按该指标确定。工程类别中有三个指标控制的，必须满足两个或两个以上的指工程类别中有三个指标控制的，必须满足两个或两个以上的指标才可按该指标确定工程类别。标才可按该指标确定工程类别。2021/7/2337 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 最后根据具体规定对工程类别进行相关调整最后根据具体规定对工程类别进行相关调整：1 1、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积达到一类

49、标准的则按一类标准取费。积达到一类标准的则按一类标准取费。2 2、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。3 3、深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三、深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行。类标准执行。4 4、专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；、专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。主体为二、三类工程均按二类工程取费。2021/7/2338 2.1.6 工程类别划分工程类别划分 5 5、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。、

50、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。6 6、预制构件制作工程类别按相应的建筑工程类别划分标准执、预制构件制作工程类别按相应的建筑工程类别划分标准执行。行。7 7、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。8 8、关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：、关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：（1 1）当选用面积和跨度指标时，