建设工程监理概论工程监理企业与监理工程师-课件.ppt

1、2工程监理与监理工程师工程监理与监理工程师 本本 章章 内内 容容2.1 工程监理企业工程监理企业2.2 监理工程师监理工程师 监理企业，是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及建设工程咨询的单位。无论何种形式的监理企业，都必须满足两个基本条件：（1）报建设工程监理主管机关进行监理资质审查，取得监理资质证书；（2）向工商行政管理机关申请企业法人登记，取得法人资格。2.1 工程监理企业工程监理企业2.1.1 工程监理企业的概念工程监理企业的概念 按照资本主体可以把监理企业分为不同投资性质的监理企业，如独资企业、合资企业、股份企业等。（1）独资监

2、理企业 独资监理企业只有单一的投资主体，它的资本属于某一个投资者所有。独资监理企业包括国有独资监理企业、私人独资监理企业、外商独资监理企业等。2.1.2 监理企业的分类监理企业的分类2.1.2.1 按资本主体分类按资本主体分类（2）合资监理企业 合资监理企业有两个以上投资主体，它的资本属于全部投资者共同所有。合资监理企业的合资形式很多，主要有私有经济之间合资、国有经济和其他经济成分合资、中外合资等。根据合资的性质，合资监理企业可以进一步分为无限企业和有限企业。（3）股份监理企业 股份监理企业也是一种合资企业，但如同前面所述，它必须按照公司制的要求运作。股份监理企业有多个投资主体，资本属于全体股

3、东所有，在经营活动中全体股东承担有限责任。股份监理企业分为建设工程监理有限责任公司和建设工程监理股份有限公司两种形式。按照资质条件可以把监理企业分为甲级监理企业、乙级监理企业和丙级监理企业。（1）甲级监理企业 甲级监理企业，是指达到建设工程监理甲级资质条件，经相关部门审查合格，取得了甲级监理资质证书的监理企业。2.1.2.2 按资质条件分类按资质条件分类（2）乙级监理企业 乙级监理企业，是指达到建设工程监理乙级资质条件，经相关部门审查合格，取得了乙级监理资质证书的监理企业。（3）丙级监理企业 丙级监理企业，是指达到建设工程监理丙级资质条件，经相关部门审查合格，取得了丙级监理资质证书的监理企业。

4、按照工程类别，可以把监理企业分为从事不同工程监理业务的专业监理企业。我国工程的类别，大的分类有14种，每一大类又分成若干小类。大的分类有：房屋建筑工程，冶炼工程，矿山工程，化工、石油工程，水利水电工程，电力工程，林业及生态工程，铁路工程，公路工程，港口与航道工程，航天航空工程，通信工程，市政公用工程，机电安装工程。2.1.2.3 按工程类别分类按工程类别分类2.1.3 监理企业的资质管理监理企业的资质管理2.1.3.1 工程监理企业的资质等级标准和业务范围工程监理企业的资质等级标准和业务范围（1）工程监理企业资质 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实

5、力指标。工程监理企业应按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为三个等级。工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。2）工程监理企业各主项资质等级标准甲级 a 企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事建设工程工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；b 取得监理工程师注册证书的人员不少于25人 c 注册资本不少于100万元；d

6、 近3年内监理过5个以上二等房屋建筑工程项目或者3个以上二等专业工程项目。乙级 a 企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事建设工程工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；b 取得监理工程师注册证书的人员不少于15人；c 注册资本不少于50万元；d 近3年内监理过5个以上三等房屋建筑工程项目或者3个以上三等专业工程项目。丙级 a 企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事建设工程工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；b 取得监理工程师注册证书的人员不少于5人；c 注册资本不少于10万元；d 承担过2个以上房屋建筑工程项目或者1个以上专业工程项目。（3）业务范围

7、 各主项资质等级的工程监理企业的业务范围是：甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业只可监理经核定的工程类别中三等工程（工程类别及等级详见附录）。甲、乙、丙级资质监理企业的经营范围均不受国内地域限制。工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理有关手续。新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。办理资质申请手续时，应当向建设行政主管部门提供下列资料：2.1.3.2 工程监理企业

8、的资质申请工程监理企业的资质申请 （1）工程监理企业资质申请表；（2）企业法人营业执照；（3）企业章程；（4）企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料；（5）工程监理人员的监理工程注册证书；（6）需要出具的其他有关证件、资料。已取得法人资格的工程监理企业申请资质升级，除提供上述资料外，还应当提供以下资料：（1）企业原资质证书正、副本；（2）企业的财务决算年报表；（3）监理业务手册及已完成代表工程的监理合同、监理规划及监理工作总结。新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设1年的暂定期。（1）工程监理企业资质管理机构及其职责 根据我国现阶段管理体制，我国工程

9、监理企业的资质管理确定的原则是“分级管理，统分结合”，按中央和地方两个层次进行管理。国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的归口管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程监理企业资质的归口管理工作。2.1.3.3 工程监理企业的资质管理工程监理企业的资质管理 国务院建设行政主管部门管理工程监理企业资质的主要职责 a 每年定期集中审批一次全国甲级工程监理企业的资质。其中涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航工程等方面的工程监理企业资质，由国务院有关部门初审，国务院建设行政主管部门根据初审意见审批。b 审查、批准全国甲级工程监理企业资质的变更与终止。c 制定有关

10、全国工程监理企业资质的管理办法 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理工程监理企业资质的主要职责 a 审批本行政区域内乙级、丙级工程监理企业的资质。b 审查、批准本行政区域内乙级、丙级工程监理企业资质的变更与终止。c 负责本行政区域内乙级和丙级工程监理企业资质的年检。d 制定在本行政区域内资质管理办法。e 受国务院建设行政主管部门委托，负责本行政区域内甲级工程监理企业资质的年检。资质审批实行公示公告制度 资质初审工作完成后，初审结果先在中国建设工程信息网上公示。经公示后，对于工程监理企业符合资质标准的，予以审批，并将审批结果在中国建设工程信息网上公告。实行这一制度的目的是提高资质审批工

11、作的透明度，便于社会监督，从而增强其公正性。（2）工程监理企业资质管理内容 工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资格审查或批准，以及资质年检工作等。资质审批制度 对于工程监理企业资质条件符合资质等级标准，并且未发生下列行为的，建设行政主管部门将向其颁发相应资质等级的工程监理企业资质证书。资质年检制度 对工程监理企业实行资质年检，是政府对监理企业实行动态管理的重要手段，目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和监理工作业务水平。工程监理企业的资质年检一般由资质审批部门负责，并应在下年第一季度进行。年检内容包括：检查工程监理企业资质条件是否

12、符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法违规行为。甲级工程监理企业的资质年检由建设部委托各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门办理。其中，涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面的企业的资质年检，由建设部会同有关部门办理；中央管理企业所属的工程监理企业的资质年检，由建设部委托中国建设监理协会具体承办。A 资质年检程序 B 资质年检结论 C 违规处理 监理企业向业主收取的费用，称为监理费。监理费不仅应包括在正常情况下监理企业的各项开支、税金、利润等，还应包含一定的风险费。监理费收取的多少，与委托监理业务的范围、深度，工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况有关。2.1.4

13、 监理企业的监理费用监理企业的监理费用 按照文件规定，监理费有以下三种收取方法：（1）按所监理工程概（预）算的百分比计收（见表2.1）；（2）按参与监理工作的年度平均人数计算：3.55万元/（人年）；（3）不宜按（1）、（2）两项计收的，由业主和监理企业按商定的其他方法计收。表2.1 建设工程监理取费标准 序号工程概（预）算（万元）设计阶段(含设计招标)监理取费a(%)施工(含施工招标)及保修阶段监理取费b(%)1M500a0.2b2.502500M10000.15a0.202.00b2.5031000M50000.10a0.151.40b2.0045000M100000.08a0.101.2

14、0b1.40510000M500000.05a0.080.80b1.20650000M1000000.03a0.050.60b0.807M100000a0.03b0.60 所谓组织机构，是指一个单位设置的职能部门、管理层次，以及各部门、各层次结成的相互关系。任何一个企业在建立组织机构时都必须正确处理职能部门、管理层次、管理跨度三个基本要素。所谓职能部门，是指企业组织机构中专门从事某一方面业务工作的职能机构或人员，是管理专业化分工的体现；2.1.5 监理企业的组织机构监理企业的组织机构2.1.5.1 监理企业组织机构的概念监理企业组织机构的概念 所谓管理层次，是指企业最高领导者到最基层作业人员之

15、间分级管理的级数，决定了企业内部管理信息传递的距离；所谓管理跨度，是指一名领导者直接而有效地管理下级人员的数量，体现了各级领导者的管理范围和管理强度。建立监理企业的组织机构，就是要在充分考虑各级领导者合理的管理跨度的基础上，确定出企业应设置的职能部门、管理层次，以及职能部门和管理层次相互结合的形式。（1）结构简明的原则 监理企业由于生产要素少，提供的技术复杂，宜选择结构简明的组织机构形式，以保证企业系统的有效运行。（2）精干高效的原则 建立组织机构时应尽量做到机构精简，人员精干，层次分明，关系清楚，充分发挥监理工程师的潜力，保证企业高效率的运转。2.1.5.2 建立监理企业组织机构的原则建立监

16、理企业组织机构的原则 （3）科学合理的原则 所谓科学合理的原则，就是要在保证企业高效率运转的前提下，正确地确定职能部门、管理层次、管理跨度之间的数量关系，既要做到机构精、人员少，又要保证质量好、效率高。（1）直线职能制的组织机构形式 直线职能制组织机构形式是监理企业按照直线职能制组织原理建立的一种组织机构。这种组织机构有两级管理和三级管理两种模式。两级管理模式适合于规模较小的中小型监理企业。其基本形式如图2.1所示。三级管理模式适合于规模较大的大型监理企业。实行三级管理模式的监理企业按直线职能制建立组织机构时，其基本形式如图2.2所示。2.1.5.3 监理企业组织机构的形式监理企业组织机构的形

17、式 （2）矩阵制的组织机构形式 矩阵制组织机构形式是监理企业根据矩阵制组织原理建立的一种组织机构。矩阵制组织机构和直线制组织机构相比，具有管理机构灵活、管理目标明确、项目监理部内部易于协调等优点，是监理企业普遍采用的一种组织机构形式。两级管理的基本形式如图2.3所示。三级管理的基本形式如图2.4所示。图2.1 直线职能制组织机构形式（1）图2.2 直线职能制组织机构形式（2）图2.3 矩阵制的组织机构形式 图2.4 复合型组织机构形式 2.2 监理工程师监理工程师 监理工程师是指经全国统一考试取得监理工程师资格证书，并经注册机关注册取得监理工程师岗位证书的建设工程监理人员。监理工程师必须具备两

18、个基本条件：一是参加全国监理工程师统一考试成绩合格，取得监理工程师资格证书；二是根据注册规定，经监理工程师注册机关注册取得监理工程师岗位证书。2.2.1 监理工程师的概念监理工程师的概念 执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的市场准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作所必备的学识、技术和标准。执业资格一般要通过考试方式取得，这体现了执业资格制度公开、公平、公正的原则。只有当某一专业技术人员的执业资格采用考核方式确认，才说明达到了相应的水平并得到社会的认同。2.2.2.1 监理工程师执业资格考试制度监理工程师执业资格考试制度2.2.2

19、 监理工程师执业资格考试监理工程师执业资格考试 实行监理工程师执业资格考试制度的意义在于 （1）促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平；（2）统一监理工程师的业务能力标准；（3）有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格；（4）合理建立工程监理人才库；（5）便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场 国际上多数国家在设立执业资格时，通常比较注重执业人员的专业学历和工作经验。他们认为这是执业人员的基本素质，是保证执业工作有效实施的主要条件。我国根据对监理工程师业务素质和能力的要求，对参加监理工程师执业资格考试的报名条件也从两方面作出了限制：一是要具有一定的专业学历；二是要具有一定年限的建设工

20、程实践经验。2.2.2.2 报考监理工程师的条件报考监理工程师的条件 监理工程师执业资格考试的内容主要是建设工程监理基本理论、工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、建设工程合同管理和涉及工程监理的相关法律法规等方面的理论知识和实务技能。2.2.2.3 考试内容考试内容 监理工程师执业资格考试是一种水平考试，是对考生掌握监理理论和监理实务技能的抽检。为了体现公开、公平、公正的原则，考试实行全国统一考试大纲、统一命题、统一组织、统一时间、闭卷考试、分科记分、统一录取标准的办法，一般每年举行一次。考试所用语言为汉语。对考试合格人员，由监理工程师注册机关核发监理工程师资格证书。取得执业资格证书并经

21、注册后，即成为监理工程师。2.2.2.4 考试方式和管理考试方式和管理 我国对监理工程师执业资格考试工作实行政府统一管理。国务院人事行政主管部门负责审定监理工程师执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作，会同国务院建设行政主管部门对监理工程师执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。中国建设监理协会负责组织有关专业的专家拟定考试大纲、组织命题和编写培训教材工作。监理工程师注册制度是政府对监理从业人员实行市场准入控制的有效手段。监理工程师经注册后，即表明获得了政府对其以监理工程师名义从业的行政许可，因而具有相应工作岗位的责任和权力。监理工程师的注册，根据注册内容的不同分为三种

22、形式，即初始注册、续期注册和变更注册。2.2.3 监理工程师注册监理工程师注册 经考试合格，取得监理工程师资格证书的，可以申请监理工程师初始注册。（1）申请监理工程师初始注册，一般要提供下列材料：监理工程师注册申请表；监理工程师资格证书；其他有关资料。2.2.3.1 初始注册初始注册 （2）申请初始注册的程序是：申请人向聘用单位提出申请；聘用单位同意后，连同上述材料由聘用单位向所在省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出申请；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审合格后，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件者准予注册，并颁发由国务院建设行

23、政主管部门统一印制的监理工程师注册证书和执业印章。执业印章由监理工程师本人保管。国务院建设行政主管部门对监理工程师初始注册每年定期集中审批一次，并实行公示、公告制度，对符合注册条件的进行网上公示，经公示未提出异议的予以批准确认。（3）申请注册人员出现下列情形之一的，不能获得注册：不具备完全民事行为能力；受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起到申请注册之日不满5年；在工程监理或者相关业务中有违法违规行为或者犯有严重错误，受到责令停止执业的行政处罚，自行政处罚或者行政处分决定之日起至申请注册之日不满2年；在申报注册过程中有弄虚作假行为；同时注册于两个及以上单位；年龄65周岁及以上；法律、法规和国务

24、院建设、人事行政主管部门规定不予注册的其他情形。（4）监理工程师在注册后有下列情形之一的，原注册机关将撤销其注册，收回监理工程师注册证书和执业印章：完全丧失民事行为能力的；死亡或者依据中华人民共和国民法通则的规定宣告死亡的；受到刑事处罚的；在工程监理或者相关业务中违法违规或者造成工程事故，受到责令停止执业行政处罚的；自行停止监理工程师业务满2年的；违反职业道德规范、执业纪律等行规行约的。监理工程师初始注册有效期为2年，注册有效期满要求继续执业的，需要办理续期注册。（1）续期注册应提交下列材料：从事工程监理的业绩证明和工作总结；国务院建设行政主管部门认可的工程监理继续教育证明。2.2.3.2 续

25、期注册续期注册 （2）监理工程师如果有下列情形之一的，将不予续期注册：没有从事工程监理的业绩证明和工作总结的；同时在两个及以上单位执业的；未按照规定参加监理工程师继续教育或继续教育未达到标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程监理活动中有过失，造成重大损失的。（3）申请续期注册的程序是：申请人向聘用单位提出申请；聘用单位同意后，连同上述材料由聘用单位向所在省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出申请；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行审核，对无前述不予续期注册情形的准予续期注册；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门在准予续期注册后，将准予续期注册的人员名单报国务院建设行

26、政主管部门备案。续期注册的有效期同样为2年，从准予续期注册之日起计算。国务院建设行政主管部门定期向社会公告准予续期注册的人员名单。监理工程师注册后，如果注册内容发生变更，应当向原注册机构办理变更注册。申请变更注册的程序是：（1）申请人向聘用单位提出申请；（2）聘用单位同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明一并上报省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门；（3）省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门对有关情况进行审核，情况属实的准予变更注册；2.2.3.3 变更注册变更注册 （4）省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门在准予变更注册后，将变更人员情况报国务院建设行政主管部门备案。需要

27、注意的是，监理工程师办理变更注册后，一年内不能再次进行变更注册。监理工程师在建设工程监理中负有重大的责任，并拥有相应的权力，是影响建设工程的关键因素，处于举足轻重的地位。在工程项目的监理实践中实行总监负责制，把监理人员分为总监理工程师、专业监理工程师和现场监理员。2.2.4 监理工程师的职责和权力监理工程师的职责和权力 总监理工程师是监理企业派驻现场执行项目监理的全权负责人，代表监理企业全面履行监理合同，承担监理方的监理责任，对内向监理企业负责，对外向业主负责。（1）总监理工程师的职责 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日

28、常工作；2.2.4.1 总监理工程师的职责和权力总监理工程师的职责和权力 审查分包单位的资质，并提出审查意见；检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查

29、承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(13)主持整理工程项目的监理资料。（2）总监理工程师的权力 总监理工程师是监理企业对工程项目实施监理的代表，建设工程监理合同中明确的监理企业的权利，就构成总监理工程师的权力。对于一个具体项目来说，总监理工程师的权力视业主和监理企业签订的建设工程监理合同而有所变化，但与所承担的责任相对应的最基本的权力则是相对固定的。主要体现在，依据建设工程合同，总监理工程师拥有工期、质量、造价方面的控制权力。总监理工程师权力的基础条件是建设工程合同，他无权改变业主和承建单位签订的合同。专业监理工程师是总监理工程师的助手，处

30、于承上启下的地位，他们经常向总监理工程师报告工程进展情况，使总监理工程师能够根据报告作出判断。（1）专业监理工程师的职责 负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；2.2.4.2 专业监理工程师的职责和权力专业监理工程师的职责和权力 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；负责本专业监理资

31、料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验，合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（2）专业监理工程师的权力 专业监理工程师的权力取决于总监理工程师的授权范围和程度。专业监理工程师在工程建设过程中的地位是很特殊的，他们一方面要在现场监理中担负重要责任，而另一方面却没有显要的法定地位，他们只是总监理工程师的助手，是总监理工程师的“代理人”。在总监理工程师的授权范围内，专业监理工程师以总监理工程师的名义发布指令，是代表总监理工程师在行使职

32、权，对于建设工程能否顺利进行具有重要作用。现场监理员是专业监理工程师的助手，他们的主要工作是要协助专业监理工程师，经常不断地巡查工程，全面记录工程进展的详细情况，并随时向专业监理工程师报告。（1）现场监理员的职责 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；2.2.4.3 现场监理员的职责和权力现场监理员的职责和权力 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。（2）现场监理员的权力 现场监理员作为专业监理工程师的助手，主要行使检查、督促的权力。在专业监理工程师的授权范围内，也可以代表专业监理工程师行使某些职权。（1）有良好的思想品德和职业道德 （2）有较高的理论知识和较广的专业知识 （3）有丰富的工程实践经验 （4）有较强的组织协调能力 （5）有健康的体魄和充沛的精力2.2.5 监理工程师的素质监理工程师的素质