第2讲工程量清单综合单价计价课件.ppt
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- 工程量 清单 综合 单价 计价 课件
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1、第第2 2章章 建设工程工程量清单建设工程工程量清单综合单价计价综合单价计价 2.12.1概述概述 河南省建设工程工程量清单综合单价(河南省建设工程工程量清单综合单价(20082008)(以下简称(以下简称综合单价综合单价)由河南省建设厅、河南省发改)由河南省建设厅、河南省发改委员会联合发文批准发布,委员会联合发文批准发布,自自20082008年年1212月月1 1日起施行日起施行。2.1.12.1.1综合单价综合单价概貌概貌 依计价规范专业划分,依计价规范专业划分,0808综合单价综合单价分设共五分设共五个专业。个专业。A A建筑工程建筑工程 B B装饰装修工程装饰装修工程 C C安装工程安
2、装工程 D D市政工程市政工程 E E园林绿化工程园林绿化工程土建部分分为土建部分分为“A A建筑工程建筑工程”、“B B装饰装修工程装饰装修工程”“A A建筑工程建筑工程”由由1212个分部、个分部、16621662条子目组成;条子目组成;“A A建筑工程建筑工程”分为上、下册。分为上、下册。“B B装饰装修工程装饰装修工程”由由8 8个分部、个分部、984984条子目组成。条子目组成。B B装饰装修工程装饰装修工程”为独立一册。为独立一册。综合单价的编制依据包括:综合单价的编制依据包括:(1)(1)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008GB50500
3、-2008)。)。(2)(2)全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额。(3)(3)河南省建筑和装饰工程综合基价(河南省建筑和装饰工程综合基价(20022002)。(4)(4)河南省统一施工机械台班费用定额河南省统一施工机械台班费用定额。(5)(5)建设工程劳动定额(建设工程劳动定额(20072007稿)稿)。(6)(6)国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。(7)(7)国家现行的标准图集,河南省国家现行的标准图集,河南省05YJ05YJ标准图集。标准图集。(8)2007(8)2007年第一季度郑州地区建筑材料价格。年第一季度郑州地区建筑材
4、料价格。综合单价综合单价附录内容有:附录内容有:(1 1)建筑材料、半成品预算价格取定表)建筑材料、半成品预算价格取定表(2 2)建筑材料、半成品损耗率表)建筑材料、半成品损耗率表(3 3)施工机械台班预算价格取定表)施工机械台班预算价格取定表(4 4)混凝土、砂浆配合比表)混凝土、砂浆配合比表(5 5)费用项目组成)费用项目组成(6 6)建筑工程综合单价有关项目设置的说明)建筑工程综合单价有关项目设置的说明 附录内容是附录内容是综合单价综合单价正文的补充,对正文中有关正文的补充,对正文中有关数量的取定值给出说明,并为子目单价的调整与换算提供数量的取定值给出说明,并为子目单价的调整与换算提供依
5、据,在预算编制过程中经常使用。依据,在预算编制过程中经常使用。2.1.2 2.1.2 综合单价的使用说明综合单价的使用说明 (1 1)综合单价综合单价“A“A建筑工程建筑工程”是依据现行国家标准是依据现行国家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008GB50500-2008),在),在河南省建筑和装饰工程综合基价(河南省建筑和装饰工程综合基价(20022002)的基础上,的基础上,为适应工程量清单计价的需求,为适应工程量清单计价的需求,按正常的施工条件、合理按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、的施工组织和施工工期、现行
6、设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制质量评定标准及安全操作规程编制的。的。(2 2)本综合单价适用于河南省行政区域内的)本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建民用建筑的新建、扩建和改建工程。工程。(3 3)本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工)本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导政府指导价价;是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础;是;是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础;是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价
7、、选择企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。经济合理的设计与施工方案的参考。(4 4)建筑工程造价由)建筑工程造价由工程成本(直接费、间接费)、利润工程成本(直接费、间接费)、利润和税金和税金组成。组成。(5 5)实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金项目费、规费和税金组成。组成。工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合
8、单价相应项目价格的乘积之和。合单价相应项目价格的乘积之和。措施项目措施项目是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工非工程实体项目程实体项目。措施项目费用由组织措施项目费、技术措施措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成项目费组成。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外伤害保险费组成伤害保险
9、费组成。税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加组成税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加组成。(6 6)本综合单价依据)本综合单价依据计价规范计价规范,其章节编号和项目编,其章节编号和项目编码(一至九位)均与计价规范一致,并对码(一至九位)均与计价规范一致,并对计价规范计价规范未未涉及到的内容进行扩展。凡扩展的章节编号和项目编码前涉及到的内容进行扩展。凡扩展的章节编号和项目编码前均加字母均加字母“Y”Y”(汉语拼音(汉语拼音“豫豫”的首字母),以示区别。的首字母),以示区别。(7 7)实行工程量清单招标的项目,应依据)实行工程量清单招标的项目,应依据计价规范计价规范和和本综合单价编制工程量
10、清单。项目编码十至十二位数字,本综合单价编制工程量清单。项目编码十至十二位数字,由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。(8 8)为便于组合工程量清单综合单价,综合单价将)为便于组合工程量清单综合单价,综合单价将计价计价规范规范中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下,并同时标注了综合单价子目的具体工作内章节的标题下,并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与容。当综合单价子目的工作内容与计价规范计价规范清单项目清单项目的工作内容不一致时,应将相应综合
11、单价子目进行组合。的工作内容不一致时,应将相应综合单价子目进行组合。(9 9)本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。决定。(1010)综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定,辅助材料和辅助机械以方法综合取定,辅助材料和辅助机械以“元元”表示,除另有表示,除另有规定外,不
12、得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营规定外,不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。(1111)本综合单价中的)本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工综合工日包括定额工日和机械台班工日日,其中,其中定额工日包括基本用工、其他用工定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价人工单价为为4343元,元,包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费。人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时,可依
13、据人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时,可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价,在合同中约定河南省建设工程造价管理机构发布的指导价,在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价,其他不变。调整办法。调整部分另计入人工费差价,其他不变。(1212)本综合单价的材料单价是按)本综合单价的材料单价是按河南省工程造价信息河南省工程造价信息20072007年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料到达材料到达工地仓库(或现场堆放地点)的完全价格,包括运输损耗、工地仓库(或现场堆放地点)的完全价格,包括运输损耗、运杂费和采购保管费运杂费和采购保管费。如
14、招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商的价格调整(含甲供材),可直接在导价格或另行协商的价格调整(含甲供材),可直接在综综合单价合单价子目中换算材料价格或统一将材料价差计入计价程子目中换算材料价格或统一将材料价差计入计价程序的差价栏内,其他不变。序的差价栏内,其他不变。(1313)本综合单价中的机械费依据)本综合单价中的机械费依据20082008年年河南省统一施工河南省统一施工机械台班费用定额机械台班费用定额计算。如实际使用机械型号与本单价规计算。如实际使用机械型号与本单价规定的机械不符时,除综合单价有特殊注明外,
15、不得换算。定的机械不符时,除综合单价有特殊注明外,不得换算。(1414)本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机)本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时,仅调整人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时,仅调整人工费、机械费,其他费用均不得调整。械费,其他费用均不得调整。(1515)本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的)本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的材料费用,如采用现场搅拌混凝土,应按相应子目(材料费用,如采用现场搅拌混凝土,应按相应子目(4-1974-197)计算计算现场搅拌加工费用现场搅拌加工费用;如采用商品混凝土
16、,可将子目中的;如采用商品混凝土,可将子目中的混凝土进行换算,但不得计算现场搅拌费。混凝土进行换算,但不得计算现场搅拌费。(1616)商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指)商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指导价,运输费执行本综合单价中的价格(导价,运输费执行本综合单价中的价格(4-1954-195、4-1964-196)。)。(1717)本综合单价的)本综合单价的檐高檐高是指设计室外地坪至檐口屋面结构是指设计室外地坪至檐口屋面结构板上表面的垂直距离。建筑物檐高超过板上表面的垂直距离。建筑物檐高超过20m20m或层数超过或层数超过6 6层的层的工程,可按相应规定计算超高施工
17、增加费(详见工程,可按相应规定计算超高施工增加费(详见YA.11YA.11)。)。(1818)本综合单价技术措施项目编码用)本综合单价技术措施项目编码用“Y0112+Y0112+顺序号顺序号”表表示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的,该费用已包括同一城市内工地之间的场业自有材料考虑的,该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量,已考虑了合理的周转次数、外运输费。周转材料的摊销量,已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。补损和回收价值。(1919)施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二
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