深圳出租屋综合责任保险介绍课件.ppt

1、出租人综合出租人综合保险推介保险推介非水险事业部非水险事业部2019-7主要内容主要内容v销售背景销售背景v条款介绍条款介绍v承保和理赔指引承保和理赔指引v销售指引销售指引销售背景销售背景v深圳目前的房屋租赁面积超过二亿平方米深圳目前的房屋租赁面积超过二亿平方米,住住宅出租屋总量二百六十六万套宅出租屋总量二百六十六万套 v网游冠军命丧深圳出租屋网游冠军命丧深圳出租屋 v深圳连日潮湿造成多起电击伤事故深圳连日潮湿造成多起电击伤事故 宝安出租屋有一人触电死亡宝安出租屋有一人触电死亡条款介绍条款介绍v深圳市出租人综合保险深圳市出租人综合保险v出租人责任部分出租人责任部分v出租人财产部分出租人财产部分

2、v通用部分通用部分v附加房屋租金损失保险附加房屋租金损失保险 条款介绍条款介绍v凡根据有关管理规定依法出租凡根据有关管理规定依法出租自有居住自有居住用房用房的的自然人自然人或或法人法人均可成为本合同的均可成为本合同的被保险人。被保险人。条款介绍条款介绍出租人责任部分出租人责任部分v保险责任（仅承保列明事故造成保险责任（仅承保列明事故造成承租人或第三者承租人或第三者的人身伤亡和财产损失）的人身伤亡和财产损失）火灾、爆炸火灾、爆炸电器、电线漏电电器、电线漏电（须有漏电和短路保护装置）（须有漏电和短路保护装置）煤气泄漏（燃气具须符合国家标准）煤气泄漏（燃气具须符合国家标准）建筑物主体结构遭破坏或倒塌

3、建筑物主体结构遭破坏或倒塌出租屋附属物因意外事故倒塌、脱落、坠落、爆出租屋附属物因意外事故倒塌、脱落、坠落、爆裂裂保险人同意的与保险事故直接相关的诉讼费用等保险人同意的与保险事故直接相关的诉讼费用等条款介绍条款介绍出租人责任部分出租人责任部分v典型除外责任典型除外责任未按规定办理出租登记或备案手续未按规定办理出租登记或备案手续未经保险人同意变更出租屋使用性质未经保险人同意变更出租屋使用性质被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员的人身伤亡和财产损失员的人身伤亡和财产损失自然灾害自然灾害承租人违法犯罪承租人违法犯罪非被保险人提供的设施发生意外事故非被保险人提供的

4、设施发生意外事故条款介绍条款介绍-出租人财产部分出租人财产部分v保险财产保险财产被保险人所有并提供给承租人使用的出被保险人所有并提供给承租人使用的出租屋主体及附属物、屋内装潢、室内财产租屋主体及附属物、屋内装潢、室内财产（不包括承租人自己的财产）（不包括承租人自己的财产）v保险责任保险责任自然灾害，雷击、台风、暴雨等自然灾害，雷击、台风、暴雨等意外事故，火灾、爆炸、外界物体倒塌、意外事故，火灾、爆炸、外界物体倒塌、管道爆裂、明显痕迹的盗窃及入室抢劫等管道爆裂、明显痕迹的盗窃及入室抢劫等条款介绍条款介绍-出租人财产部分出租人财产部分v典型除外责任典型除外责任工艺不善、施工质量问题；工艺不善、施工

5、质量问题；自然损耗；自然损耗；地震、海啸；地震、海啸；被保险人或承租人未按规范改动管道、房被保险人或承租人未按规范改动管道、房屋结构。屋结构。条款介绍条款介绍-通用部分通用部分v保险期限保险期限：一年：一年v家庭成员家庭成员：指与被保险人共同生活并拥有共同财产：指与被保险人共同生活并拥有共同财产的近亲属。的近亲属。v雇佣人员雇佣人员：是指同被保险人有实际雇佣关系，并由：是指同被保险人有实际雇佣关系，并由被保险人向其支付佣金的个人。被保险人向其支付佣金的个人。v承租人承租人：是指与被保险人签订租赁合同，租住本合：是指与被保险人签订租赁合同，租住本合同列明的保险地址内的房屋的单位或个人。同列明的保

6、险地址内的房屋的单位或个人。v寄居人寄居人：无偿居住在被保险人处所内的，被保险人：无偿居住在被保险人处所内的，被保险人家庭成员及雇佣人员以外的个人。家庭成员及雇佣人员以外的个人。v第三者第三者：是指保险人、被保险人及其家庭成员、寄：是指保险人、被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员、承租人以外的其他方。居人、雇佣人员、承租人以外的其他方。条款介绍条款介绍-附加房屋租金损失保险附加房屋租金损失保险 v保险责任保险责任保险地址内的房屋因发生主险保险地址内的房屋因发生主险“出租人财出租人财产部分产部分”列明的保险事故导致该房屋无列明的保险事故导致该房屋无法居住的，保险人对被保险人所遭受的法居住的，保

7、险人对被保险人所遭受的在受损房屋合理恢复至在受损房屋合理恢复至可居住状态可居住状态（不（不好于受损前的实际状态）前的实际租金好于受损前的实际状态）前的实际租金损失负责赔偿。损失负责赔偿。承保和理赔指引承保和理赔指引在公众责任险中在公众责任险中在联系电话中录入在联系电话中录入“出租屋出租屋”，以便于统计；，以便于统计；特别约定中录入：特别约定中录入：v1、本保单保险责任以中国太平洋财产保险股份、本保单保险责任以中国太平洋财产保险股份有限公司深圳市出租人综合保险条款为准。有限公司深圳市出租人综合保险条款为准。v2、本保险财产总层数为、本保险财产总层数为*层，共层，共*平方米平方米v3、房屋利损部分

8、赔偿期限为、房屋利损部分赔偿期限为180天。天。v4、本楼一楼商铺不属本保单赔偿责任范围、本楼一楼商铺不属本保单赔偿责任范围v5、承保和理赔指引承保和理赔指引如被保险人未办理出租登记手续，则保单上需约定：如被保险人未办理出租登记手续，则保单上需约定：鉴于出租人已与各承租人签署了房屋租赁合同，保鉴于出租人已与各承租人签署了房屋租赁合同，保险人认可该出租人作为本保单的被保险人险人认可该出租人作为本保单的被保险人。核保人员对于有此约定的保单会与业务人员联系了解核保人员对于有此约定的保单会与业务人员联系了解出租屋风险状况决定是否承保。出租屋风险状况决定是否承保。如存在转租人的情况，则保单上需约定：如存

9、在转租人的情况，则保单上需约定：出租人保出租人保证已与转租人签订了房屋承包租赁合同且转租人已与证已与转租人签订了房屋承包租赁合同且转租人已与各承租人签署了房屋租赁合同，鉴于此，保险人认可各承租人签署了房屋租赁合同，鉴于此，保险人认可该出租人及转租人共同作为本保单的被保险人。该出租人及转租人共同作为本保单的被保险人。承保和理赔指引承保和理赔指引出租人责任部分出租人责任部分免赔：财产损失免赔：财产损失200元元赔偿限额（可以灵活调整）赔偿限额（可以灵活调整）每次事故赔偿限额：人民币每次事故赔偿限额：人民币30万元整，其中财产损万元整，其中财产损失部分失部分10万元；人身伤亡部分人民币万元；人身伤亡

10、部分人民币20万元；每人万元；每人每次每次10万元；万元；累计赔偿限额：人民币累计赔偿限额：人民币50万元整；万元整；法律费用另行计算，累计赔偿限额人民币法律费用另行计算，累计赔偿限额人民币5万元整万元整承保和理赔指引承保和理赔指引v出租人财产部分出租人财产部分免赔：免赔：200元元按照第一危险方式赔偿按照第一危险方式赔偿由于盗窃或入室抢劫造成的保险财产的损失，由于盗窃或入室抢劫造成的保险财产的损失，从公安机关立案之日起三个月后未能破案的，从公安机关立案之日起三个月后未能破案的，保险人负责赔偿。保险人负责赔偿。承保和理赔指引承保和理赔指引v附加房屋租金损失保险附加房屋租金损失保险 赔偿限额：赔

11、偿限额：3万元；每日赔偿限额万元；每日赔偿限额150元；元；赔偿期限：赔偿期限：6个月；免赔：个月；免赔：7天。天。对于房屋面积特别大的，每日租金赔偿限额对于房屋面积特别大的，每日租金赔偿限额可适当上浮。可适当上浮。承保和理赔指引承保和理赔指引v费率：下述保费中每层面积建议在费率：下述保费中每层面积建议在100平方平方米以内米以内,如属于大型出租屋则应根据实际情况如属于大型出租屋则应根据实际情况大幅增加保费大幅增加保费)v5层（含）以下人民币层（含）以下人民币650元；元；v5层以上层以上7层（含）以下人民币层（含）以下人民币800元；元；v7层以上每增加一层保费增加层以上每增加一层保费增加1

12、0。销售指引卖点销售指引卖点v一张保单覆盖第三者责任、房屋财产损失、一张保单覆盖第三者责任、房屋财产损失、房屋租金损失，实现出租人无忧房屋租金损失，实现出租人无忧；v投保简单，填写一份投保单；投保简单，填写一份投保单；v保费低廉，保费低廉，800元拥有全面保障，对比单独元拥有全面保障，对比单独投保三个险种节约资金近投保三个险种节约资金近300元。元。销售指引对比同业优势销售指引对比同业优势vVS中华联合保险中华联合保险保费低廉保费低廉我司以层数定价：我司以层数定价：5层（含）以下人民币层（含）以下人民币650元，元，5层以上层以上7层（含）以下人民币层（含）以下人民币800元；元；7层层以上每

13、增加一层保费增加以上每增加一层保费增加10；中华联合以面积定价：低于中华联合以面积定价：低于500平米的，保费平米的，保费680元；不足元；不足1000平米的，保费平米的，保费980元；如超元；如超过过1000平米的按照平米的按照1000平米的整数倍数收取保平米的整数倍数收取保费，如费，如1300平米的就收取平米的就收取98021960元。元。销售指引对比同业优势销售指引对比同业优势责任宽泛责任宽泛v赔偿限额（我司可以灵活调整）赔偿限额（我司可以灵活调整）每次事故：人民币每次事故：人民币30万元整（中华联合万元整（中华联合20万元）万元）每人每次：人民币每人每次：人民币10万元整（中华联合万元

14、整（中华联合8万元）万元）v保险责任保险责任我司条款：承租人或我司条款：承租人或第三者第三者的人身伤害和财产损失；的人身伤害和财产损失；中华联合条款：承租人及其中华联合条款：承租人及其家庭成员家庭成员的财产损失和人的财产损失和人身伤亡。身伤亡。赔偿处理赔偿处理我司条款：房屋损失部分第一危险赔偿方式；我司条款：房屋损失部分第一危险赔偿方式；中华联合条款：比例赔偿方式中华联合条款：比例赔偿方式销售指引对比同业优势销售指引对比同业优势vVS平安保险平安保险保费低廉保费低廉平保最低收费达到平保最低收费达到2000元。元。责任区别责任区别我司含有租金损失责任；我司含有租金损失责任；平保无租金损失责任，但承保承租人（实名投平保无租金损失责任，但承保承租人（实名投保）的意外死亡责任，出租人可以获得一定保）的意外死亡责任，出租人可以获得一定的赔偿。的赔偿。销售指引营销方式销售指引营销方式v直销直销直接面向客户，销售成功后带来上门业务。直接面向客户，销售成功后带来上门业务。v渠道渠道v村委村委v深圳市出租屋综合管理办公室深圳市出租屋综合管理办公室前提业务人员对条款包括除外责任部分非前提业务人员对条款包括除外责任部分非常了解。常了解。