清单工程量的计算课件.ppt
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- 清单 工程量 计算 课件
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1、清单工程量的计算清单工程量的计算2022-9-30清单工程量的计算工程量计算的一般原理工程量计算的一般原理一、工程量计算的作用和计算依据一、工程量计算的作用和计算依据(一)作用(一)作用(二)计算依据(二)计算依据(1 1)施工图纸及其配套的图集;)施工图纸及其配套的图集;(2 2)建设工程工程量计价规范;)建设工程工程量计价规范;(3 3)建设工程工程量清单计价办法(指引);)建设工程工程量清单计价办法(指引);(4 4)造价工程手册)造价工程手册清单工程量的计算(一)要求(一)要求(1 1)应采用计算机或表格形式计算;)应采用计算机或表格形式计算;(2 2)以物理单位或自然单位计算各具体工
2、程和结构配件的数量;)以物理单位或自然单位计算各具体工程和结构配件的数量;(3 3)按图纸和计算规则计算工程量;)按图纸和计算规则计算工程量;(4 4)数字计算要精确;)数字计算要精确;(5 5)按一定顺序计算;)按一定顺序计算;(6 6)结构按分层,内装饰按分层分房间,外装饰分立面计算;)结构按分层,内装饰按分层分房间,外装饰分立面计算;(7 7)计算底稿应整齐、准确。)计算底稿应整齐、准确。二、工程量计算的要求和步骤二、工程量计算的要求和步骤清单工程量的计算 (二)(二)步骤步骤(1 1)计算基数;)计算基数;(2 2)编制统计表;)编制统计表;(3 3)编制预制构件加工委托计划;)编制预
3、制构件加工委托计划;(4 4)计算分部分项工程量;)计算分部分项工程量;(5 5)计算零星项目;)计算零星项目;(6 6)计算措施项目和其他项目工程量。)计算措施项目和其他项目工程量。清单工程量的计算(一)单位工程工程量计算顺序(一)单位工程工程量计算顺序(1 1)按图纸顺序计算;)按图纸顺序计算;(2 2)按清单计价办法的分部分项顺序计算;)按清单计价办法的分部分项顺序计算;(3 3)按施工顺序计算;)按施工顺序计算;(4 4)按统筹图计算;)按统筹图计算;(5 5)用计算机算量软件计算。)用计算机算量软件计算。三、工程量计算顺序三、工程量计算顺序清单工程量的计算(二)分项工程量计算顺序(二
4、)分项工程量计算顺序(1 1)按顺时针方向计算;)按顺时针方向计算;(2 2)按横竖分割计算;)按横竖分割计算;(3 3)按图纸注明编号、分类计算;)按图纸注明编号、分类计算;(4 4)按图纸轴线编号计算。)按图纸轴线编号计算。清单工程量的计算(一)工程量计算技巧(一)工程量计算技巧(1 1)熟记工程量计算规则和相关问题处理规定;)熟记工程量计算规则和相关问题处理规定;(2 2)结合设计说明看图纸;)结合设计说明看图纸;(3 3)统筹主体兼顾其他工程。)统筹主体兼顾其他工程。四、工程量计算方法四、工程量计算方法清单工程量的计算(二)工程量计算的一般方法(二)工程量计算的一般方法建筑工程:建筑工
5、程:“先分后合,先零后整先分后合,先零后整”。(1 1)分段法;)分段法;(2 2)分层法;)分层法;(3 3)分块法;)分块法;(4 4)补加补减法;)补加补减法;(5 5)平衡法或近似法。)平衡法或近似法。清单工程量的计算(一)统筹法在工程量计算中的应用(一)统筹法在工程量计算中的应用 四线、二面、一册。四线、二面、一册。五、运用统筹法原理计算工程量五、运用统筹法原理计算工程量外墙中心线的总长度外墙中心线的总长度 L L外中;外中;外墙外边线总长度外墙外边线总长度 L L外;外;内墙净长线长度内墙净长线长度 L L内净;内净;内墙混凝土基础或垫层净长度内墙混凝土基础或垫层净长度 L L净;
6、净;底层建筑面积底层建筑面积S S底;底;房心净面积。房心净面积。各种计算工程量有关参各种计算工程量有关参数;标准钢筋混凝土构数;标准钢筋混凝土构件等个体工程量计算手件等个体工程量计算手册(造价手册)。册(造价手册)。清单工程量的计算1.1.统筹程序,合理安排;统筹程序,合理安排;2.2.利用基数,连续计算;利用基数,连续计算;3.3.一次算出,多次应用;一次算出,多次应用;4.4.结合实际,灵活机动。结合实际,灵活机动。五、运用统筹法原理计算工程量五、运用统筹法原理计算工程量(二)统筹法计算工程量的基本要求(二)统筹法计算工程量的基本要求清单工程量的计算1.1.一般线面基数的计算;一般线面基
7、数的计算;2.2.偏轴线基数的计算。偏轴线基数的计算。3.3.基数的扩展计算基数的扩展计算 五、运用统筹法原理计算工程量五、运用统筹法原理计算工程量(三)基数计算(三)基数计算L L中中外墙中心线的总长度外墙中心线的总长度 L L外中;外中;L L外外外墙外边线总长度;外墙外边线总长度;L L内净内净内墙净长线长度;内墙净长线长度;L L净净内墙混凝土基础或垫层净长度;内墙混凝土基础或垫层净长度;S S底底底层建筑面积底层建筑面积S S房房房心净面积房心净面积清单工程量的计算清单工程量的计算清单工程量的计算清单工程量的计算清单工程量的计算一、建筑面积的概念一、建筑面积的概念建筑面积指房屋建筑各
8、层水平面积相加后的总面积。建筑面积指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。(1)(1)使用面积:使用面积:建筑物各层平面布置中可直接为生产或建筑物各层平面布置中可直接为生产或社会使用的净面积的总和。社会使用的净面积的总和。(2)(2)辅助面积:辅助面积:建筑物各层平面布置中为辅助生产或生建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。(楼梯间、走道间)活所占的净面积的总和。(楼梯间、走道间)(3)(3)结构面积:结构面积:建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。清单工程量的计算
9、建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间走道清单工程量的计算国家控制基本建设国家控制基本建设规模规模的主要指标。的主要指标。初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。施工图预算阶段是校对某些分部分项工程的依据。施工图预算阶段是校对某些分部分项工程的依据。计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。指标的依据。土地利用系数土地利用系数=建筑面积建筑物的占地面积建筑面积建筑物的占地面积单方造价单方造
10、价=预算总值建筑面积预算总值建筑面积清单工程量的计算现行建筑工程建筑面积计算规范为国家标现行建筑工程建筑面积计算规范为国家标准,编号为准,编号为GB/T503532005GB/T503532005,自,自20052005年年7 7月月1 1日日起实施。起实施。建设部和国家质量技术监督局颁发的建设部和国家质量技术监督局颁发的房产测房产测量规范量规范(20002000)的房产面积计算,以及)的房产面积计算,以及住住宅设计规范宅设计规范(20032003)中有关面积的计算,均)中有关面积的计算,均依据建筑面积计算规则。依据建筑面积计算规则。清单工程量的计算挑走廊有柱雨蓬凹阳台挑阳台平台台阶无柱雨蓬垛
11、民用建筑民用建筑知识:知识:房屋构造的组成房屋构造的组成清单工程量的计算(一一)计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围1.1.单层建筑物的建筑面积,应按其单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外外墙勒脚以上结构外围水平面积围水平面积计算,并应符合下列规定:计算,并应符合下列规定:a a 单层建筑物高度单层建筑物高度在在2.20m2.20m及以上及以上者应计算全面积;者应计算全面积;高度不足高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/2 1/2 面积。面积。b b 利用利用坡屋顶坡屋顶内空间时内空间时净高净高超过超过2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算全面积:净高在全面积:净高在
12、1.20m1.20m至至2.10m2.10m 的部位应汁算的部位应汁算1/21/2 面积;面积;净高净高不足不足1.20m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。清单工程量的计算注意:注意:突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计建筑面积不计建筑面积。S=30.24S=30.2415.2415.24清单工程量的计算保温保温门斗门斗不保不保温温门斗门斗清单工程量的计算瞭望瞭望间间清单工程量的计算挑挑廊廊挑挑 廊廊清单工程量的计算走廊走廊檐廊檐廊走廊走廊檐檐廊廊砖柱砖柱清单工程量的计算顶盖顶盖
13、走道走道通廊通廊栏杆栏杆清单工程量的计算2.2.单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层二层及以上楼层,有围护结构的应按其,有围护结构的应按其围护围护结构外围水平面积结构外围水平面积计算,无围护结构的应按计算,无围护结构的应按其其结构底板水平面积结构底板水平面积计算。计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上及以上者应计算全面积;者应计算全面积;层高层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。清单工程量的计算清单工程量的计算3 3 多层建筑物首层应按其外墙多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构勒脚以上结构外围水平面积
14、外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积外墙结构外围水平面积计算。计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应汁算全面积;及以上者应汁算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。计算方法:计算方法:按建筑物外墙勒脚(外墙裙)以按建筑物外墙勒脚(外墙裙)以上上结构结构的外围水平面积的外围水平面积计算。计算。清单工程量的计算案例:多层建筑面积计算案例:多层建筑面积计算12345(1)12345(2)(1 1)S S总总=S=S1 15 5(2 2)S S总总=S=S1 13+S3+S4 42 2清单工程量的计
15、算4 4 多层建筑多层建筑坡屋顶坡屋顶内和场馆看台下,当内和场馆看台下,当设计加以利用设计加以利用时时净高净高超过超过2.10m2.10m的部位应计算全面积;的部位应计算全面积;净高在净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2 面积;面积;当当设计不利用设计不利用或室内净高或室内净高不足不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。(与单层相同与单层相同)注意注意:多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其面
16、积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。面积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。清单工程量的计算5 5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。清单工程量
17、的计算注意注意:地下室、半地下室应以其地下室、半地下室应以其外墙上口外边外墙上口外边线线所围水平面积计算。所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室原计算规则规定按地下室、半地下室上口上口外墙外墙外围水平面积外围水平面积计算,文字上不甚严密。计算,文字上不甚严密。“上口外墙上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出室墙的中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。或凹进地下室外墙中心线。清单工程量的计算采光井防潮层保护墙0
18、.000清单工程量的计算6 6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构设计加以利用并有围护结构的,层高在的,层高在2.20m2.20m及及以上的部位应计算全面积;以上的部位应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层层,应按其,应按其利用部位水平面积的利用部位水平面积的l/2l/2计算;计算;设计不利用设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空
19、间层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积不应计算面积。清单工程量的计算清单工程量的计算7 7 建筑物的建筑物的门厅、大厅门厅、大厅按按一层一层计算建筑面积。计算建筑面积。门厅、大厅内设有门厅、大厅内设有回廊回廊时,应按其时,应按其结构底板结构底板水平面积水平面积计算。计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。清单工程量的计算清单工程量的计算清单工程量的计算8 8 建筑物间有建筑物间有围护结构的架空走廊围护结构的架空走廊,应按其,应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水
20、平面积计算。计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有有永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构的应按其的应按其结构结构底板水平面积的底板水平面积的l/2l/2 计算。计算。清单工程量的计算有顶盖架空通廊有顶盖架空通廊清单工程量的计算案例:回廊建筑面积计算案例:回廊建筑面积计算回廊建筑面积回廊建筑面积S=bS=bA A4 4bb清单工程量的计算9 9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按的应按一层一层计算,计算,有结构层的应按其结构
21、层面积分别计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。注意:注意:立体车库、立体仓库、立体书库不规定立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构,均按是否有是否有围护结构,均按是否有结构层结构层。应区分不。应区分不同层高确定建筑面积计算的范围。同层高确定建筑面积计算的范围。清单工程量的计算10 10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围围护结构外围水平面积护结构外围水平面积计算。计算。层高在层高在2.20m2.
22、20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。清单工程量的计算11 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/2 1/2 面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的面积的1/21/2计算。计算
23、。清单工程量的计算清单工程量的计算清单工程量的计算12 12 有永久性顶盖无围护结构的有永久性顶盖无围护结构的场馆场馆看台应按看台应按其其顶盖水平投影面积的顶盖水平投影面积的l/2l/2计算。计算。注意注意:本条所称本条所称“场馆场馆”实质上是指实质上是指“场场”(”(如:足如:足球场、网球场等球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。看台上有永久性顶盖部分。“馆馆”应是有永久性顶盖和围护结构的,应应是有永久性顶盖和围护结构的,应按单层或多层建筑相关规定计算面积。按单层或多层建筑相关规定计算面积。清单工程量的计算13 13 建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱有围护结构的楼梯间、水箱间、
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