XX物业集团优秀“亮点””金点子“汇总分享课件.pptx

1、XX物业集团优秀“亮点”汇总分享C O N T E N T S目录目录PART 01/第一季度亮点分享PART 02/第二季度亮点分享PART 03/第三季度亮点分享PART 04/第四季度亮点分享C O N T E N T S目录目录PART 01/第一季度亮点分享PART 02/第二季度亮点分享PART 03/第三季度亮点分享PART 04/第四季度亮点分享 n亮点名称 避难层标准化建设n创意来源 惠州公司n亮点说明 1、避难层墙面设置方位标识，一方面便于知道自己在什么方位；第二便于救援；2、避难层设置微型消防站，并对摆放设定划线区域，便于规范化管理；3、避难层路面设置荧光安全指示标识，便

2、于火灾发生的时候，受灾人员快速找到逃生路线。4、监控室墙面放置写字楼消防站消防战备柜楼层分布，监控人员紧急情况可第一时间告知受灾人员如何就近到避难层、拿到战备物资，便于灾情得到及时控制。n亮点名称 公共区域插座管理n创意来源 惠州公司n亮点说明 1、公共区域插座增加明显的安全提示标识、同时插座电流、电压、位置编码，全部清晰明了；2、插座防护有两种，一种为加密封圈盖板，起密封防水作用，另一种直接加防护盖，上锁管控，确保公共区域用电安全。n 亮点名称 爱心花园-居家植物寄养服务n 创意来源 惠州公司n 亮点说明 从客户需求角度出发，物业服务中心对以下业户推出植物免费寄养服务：1、将要外出一段时间，

3、无法养护家中的绿植;2、家中绿植长势不良，需要专业养护;3、想以花会友，分享您的绿植养护心得;爱心花园将为业户的绿植生长提供一个贴心的托管服务。n亮点名称亮点名称 女性专用停车位n创意来源创意来源 广州公司n亮点说明亮点说明 1、女性停车位尺寸较正常车位宽50CM。2、车位地面粉色地坪漆满铺，车位线宜设为黄色，车位应喷涂女性车位标识，通道设置专用指引。3、案场、商业项目与地产公司和商业公司协商，可由对方出资建设我方负责维护。有条件的小区可视现场情况考虑增设。n亮点名称亮点名称 设备设施管理可视化n创意来源创意来源 江苏公司、深圳公司n亮点说明亮点说明 1、用现场实际照片直观的呈现配电设备的系统

4、关系，建立技术图纸的可视化，便利的指导日常工作。2、将设备设施的点检、维保等操作可视化，设备操作部位的照片加以文字说明的形式直观清晰的展现各操作步骤。C O N T E N T S目录目录PART 01/第一季度亮点分享PART 02/第二季度亮点分享PART 03/第三季度亮点分享PART 04/第四季度亮点分享 n亮点名称亮点名称 水景造景n创意来源创意来源 湖北公司n亮点说明亮点说明 项目水景池采用白色鹅卵石设置天气提示，美化水景，提升客户体验感。n亮点名称亮点名称 创意石子n创意来源创意来源 东莞公司n亮点说明亮点说明 1、对园区石子进行利用，根据不同石子形状用剩余的油漆绘画成不同图案

5、的个性创意石子。2、把不同形态的石子放置或张贴至各个需要美化的位置，比如宠物便便箱下方，花盆、绿化沟渠等地。3、油漆和石子都可以再生，即环保又美观。n亮点名称亮点名称 垃圾分类示范点n创意来源创意来源 成都公司n亮点说明亮点说明 1、在物业服务中心架空层等合适位置联合社区共同设置垃圾分类投放知识展示示范点。响应社会号召，推进垃圾分类投放。2、采用下沉地面模拟分类垃圾箱，透明玻璃盖板，配合绿色宣传墙，形象的向业主展示垃圾分类知识，美观大方。n亮点名称亮点名称 儿童涂鸦区n创意来源创意来源 长沙公司n亮点说明亮点说明 1、在小区合适位置设置儿童涂鸦区（如灯塔），鼓励涂鸦，舒缓儿童随意图画现象。2、

6、涂鸦区墙面下部刷黑色油漆，高度1.2米。增设粉笔盒放置彩色粉笔及黑板擦。3、设置涂鸦区标识及指引，悬挂温馨提示及注意事项。n亮点名称亮点名称 公用工具墙n创意来源创意来源 杭州公司n亮点说明亮点说明 1、在工程值班室或工具间设置公用工具墙，工具定位摆放，便于管理。2、工具墙的背景板为木质或KT板，边框贴红色或黄色边线，背景板可以DIY成不同形状，例如翅膀、心形、九宫格等。3、背景板上描绘工具轮廓及名称，定位摆放。背景板上设XX项目工具墙标识，侧面张贴工具清单。C O N T E N T S目录目录PART 01/第一季度亮点分享PART 02/第二季度亮点分享PART 03/第三季度亮点分享P

7、ART 04/第四季度亮点分享 n亮点名称 车库出口警示灯n创意来源 广州公司n亮点说明 车库出口往往是交通意外的高发区域，为了车辆及行人的安全，在出口位置安装车辆离场报警，当车辆通过时便产生声光提示。以此告知车库出口的过往行人注意来车，同时提示往来车辆减速慢行。n亮点名称亮点名称 卫生间增设置物架及母婴设施n创意来源创意来源 惠州公司、珠海公司n亮点说明亮点说明 1、卫生间厕隔右侧增设不锈钢置物架。2、无母婴室的卫生间在女卫内合适位置增设尿布台，材质为抗菌高密度聚乙烯材料，最大承重不低于20Kg，张贴使用须知及注意事项。3、女卫设置一婴儿座椅于厕隔内，材质为抗菌HDPE材料，最大承重不低于2

8、0Kg，张贴使用须知及注意事项。厕隔门外增张贴内设婴儿座椅标识。亮点介绍：君汇上品车库入口因风吹雨淋，入口天花受潮掉皮掉漆，为美化墙体裂缝及掉皮裸露点，工作人员对掉灰处进行清理，后用颜料结合墙皮脱落的形状，绘制一幅蓝天白云、精灵动物活泼玩耍的状态，给业主舒适创新的感觉。n亮点名称亮点名称 项目苗木基地n创意来源创意来源 东莞公司n亮点说明亮点说明 1、在园区人流较小，光照较好的闲置区域开辟苗木基地，面积不小于50，设置相应标识。2、基地进行绿化苗木的培育、扦插及繁殖。3、培育的苗木用于园区的绿化补种。4、苗木基地可对外参观展示。n亮点名称 “山竹”台风灾后重建及宣传纪念展示n创意来源 惠州公司

9、n亮点说明1、山竹台风过后，折断树枝较多，损伤较 大的树干锯除后，对切面进行包扎；2、制作山竹台风印记牌，一方面对绿化重建工作做出解释，另一方面留存并展示物业防御台风及灾后重建的记录，增强文化印记。C O N T E N T S目录目录PART 01/第一季度亮点分享PART 02/第二季度亮点分享PART 03/第三季度亮点分享PART 04/第四季度亮点分享 n亮点名称亮点名称 主门岗美化n创意来源创意来源 湖北公司n亮点说明亮点说明 1、主门岗区域根据不同道闸类型进行划分，如人行通道及非机动车通道分流，涂刷标识进行指引。2、通道地面涂刷灰色油漆，上喷涂通道标识及指向箭头指引。通道边框涂刷

10、黄色油漆。3、通道地面如为大理石应用礼宾栏分割，地面张贴标识。n 项 目：湖北公司佳兆业广场天御n 部 门：客服部n 亮点描述：制作岗位服务手册，图文并茂，精确各项服务标准及服务时间，便于内部精细化管理及品质管控。n 亮点名称 地下车库艺术画n 创意来源 东莞公司n 亮点说明1.阳光、海浪、沙滩以大海为主题的地下车库艺术画，更加符合“碧海云天”的主题，凸显出项目的地理位置特点；2.使枯燥无味的地下车库背景墙变得丰富且富有艺术气息，为我们的园区增值。n 亮点名称基础物业服务管控类亮点n 创意来源亮点来源于重庆滨江新城小区n 亮点说明采用PVC管制作护栏，采用弧形均匀布置于易受踩踏的草坪区域，简洁美观，经久耐用，成本较低，能有效减少业主践踏花草的行为。n 项 目：湖北公司佳兆业广场天御n 部 门：秩序维护部n 亮点描述：设立安全形象大使岗位，招聘女性担任此岗位，提升岗位形象，体贴、亲切的服务成为一道靓丽的风景线。