二级建造师综合科目培训建设工程法律及相关知识第二部分课件.ppt

1、二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度1建设工程法律及相关知识建设工程法律及相关知识 2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度 2 2Z202000Z202000 合同法律基本合同法律基本制度制度二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度22Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度2

2、Z202010 2Z202010 掌握合同效力的法律规定掌握合同效力的法律规定2Z202020 2Z202020 掌握合同的履行、掌握合同的履行、违约责任形式违约责任形式及及违违 约的免责规定约的免责规定2Z202030 2Z202030 掌握合同变更、转让和终止的规定掌握合同变更、转让和终止的规定2Z202040 2Z202040 掌握施工合同纠纷的处理和防范措施掌握施工合同纠纷的处理和防范措施2Z202050 2Z202050 熟悉合同的形式及合同的订立熟悉合同的形式及合同的订立2Z202060 2Z202060 了解合同的种类和担保形式了解合同的种类和担保形式二级建造师综合科目培训二级建

3、造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度32Z2020602Z202060 了解了解合同的种类和担保形式合同的种类和担保形式2Z202061 2Z202061 合同的概念及种类合同的概念及种类2Z202062 2Z202062 合同担保的形式合同担保的形式二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度42Z202061 2Z202061 合同的

4、概念及种类合同的概念及种类 1.1.合同的概念合同的概念 合同是合同是平等平等主体的主体的自然人自然人、法人、其他组织之间、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。设立、变更、终止民事权利义务的协议。注解：注解：平等指的是法律地位的平等，而不是身份、平等指的是法律地位的平等，而不是身份、级别等。级别等。广义的合同包括民事合同（债权合同、身份合广义的合同包括民事合同（债权合同、身份合同）、行政合同、劳动合同等。同）、行政合同、劳动合同等。合同法合同法的调整对象为处理身份合同以外的民的调整对象为处理身份合同以外的民事合同。事合同。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300

5、000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度5例题：例题：1.合同是平等主体的（合同是平等主体的（BC ）之间设立、变更、）之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。终止民事权利义务的协议。A 公民公民 B 法人法人 C 其他组织其他组织 D 成年人成年人 E 非限制行为人非限制行为人二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度62.合同的种类合同的种类（1）按照合同的表现

6、形式分为书面合同、口头合）按照合同的表现形式分为书面合同、口头合同、默示合同；同、默示合同；（2）按照给付内容和性质不同分为转移财产合同、）按照给付内容和性质不同分为转移财产合同、完成工作合同、提高服务合同；完成工作合同、提高服务合同；（3）按照当事人是否相互负有义务分为双务合同、）按照当事人是否相互负有义务分为双务合同、单务合同；单务合同；（4）按照当事人之间是否存在着对价关系分为有）按照当事人之间是否存在着对价关系分为有偿合同、无偿合同；偿合同、无偿合同；二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z2020

7、00 2Z202000 合同法律制度合同法律制度7（5）按照合同的处理是否以递交标的物为必要条件）按照合同的处理是否以递交标的物为必要条件分为诺成合同、要物合同；分为诺成合同、要物合同；（6）按照相互之间的从属关系分为主合同、从合同；）按照相互之间的从属关系分为主合同、从合同；（7）按照法律对合同形式是否有特别要求分为要式）按照法律对合同形式是否有特别要求分为要式合同、非要式合同；合同、非要式合同；（8）按照法律是否为其确定了特定名称分为有名合）按照法律是否为其确定了特定名称分为有名合同、无名合同。同、无名合同。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建

8、设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度82Z202050 2Z202050 熟悉熟悉合同的形式合同的订立合同的形式合同的订立2Z202051 2Z202051 合同的形式合同的形式2Z202052 2Z202052 合同的主要条款合同的主要条款2Z202053 2Z202053 要约与承诺要约与承诺二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度92Z202051 2Z202051 合同的形式合同

9、的形式合合同同的的形形式式书面形式书面形式口头形式口头形式其他形式其他形式面谈面谈电话联系电话联系合同书合同书信件信件数据电文数据电文推定形式推定形式默示形式默示形式电报电报电传电传传真传真电子数据交换电子数据交换电子邮件电子邮件合同法合同法270270条规定：建设工程合同应当采用书面形式。条规定：建设工程合同应当采用书面形式。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度102Z202052 2Z202052 合同的主要条款合同的主要条款合同的主要条款合同

10、的主要条款履行履行期限期限地点地点和方和方式式当事人当事人的名称的名称或者姓或者姓名和住名和住所所标标 的的数数 量量质质 量量价款或者报酬价款或者报酬违约责任违约责任解决争议的方法解决争议的方法二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度11多选题：多选题：1.1.签订合同时，对标的物的质量应当遵循的标准包括签订合同时，对标的物的质量应当遵循的标准包括（ABD ABD）。）。A A 国家质量标准国家质量标准 B B 行业质量标准行业质量标准 C C 国际

11、质量标准国际质量标准 D D 当事人特别约定的标准当事人特别约定的标准2.2.合同履行的地点包括（合同履行的地点包括（ABDABD）。）。A A 交货地点交货地点 B B 价款结算地点价款结算地点 C C 合同纠纷的管辖地点合同纠纷的管辖地点 D D 工程项目施工地点工程项目施工地点3.3.合同履行的方式包括（合同履行的方式包括（）。）。A A 提货方式提货方式 B B 付款方式付款方式 C C 争议解决的方式争议解决的方式 D D 验收方式验收方式二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z

12、202000 合同法律制度合同法律制度122Z202053 2Z202053 要约与承诺要约与承诺1.1.要约要约（1 1）要约的概念要约的概念 要约是要约是希望和他人订立合同希望和他人订立合同的意思的意思。构成构成要约要约的条的条件件要约的内容应当具体确定要约的内容应当具体确定要约必须具有缔约的目的要约必须具有缔约的目的必须是特定人所为的意思表示必须是特定人所为的意思表示必须向相对人发出必须向相对人发出二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度13 （

13、2 2）要约的法律效力要约的法律效力 对要约人的效力对要约人的效力 要约一经生效，要约人不得晨会、随意撤销，要约一经生效，要约人不得晨会、随意撤销，或者对要约加以限制、变更和扩张。或者对要约加以限制、变更和扩张。对受要约人的效力对受要约人的效力 可以承诺，也可以不予承诺。但不能转让这种可以承诺，也可以不予承诺。但不能转让这种权利。权利。要约的生效时间要约的生效时间合同法合同法第第1616条规定条规定“要约要约到达到达受要约人时生效。受要约人时生效。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z2

14、02000 合同法律制度合同法律制度14单选题：单选题：1 一般来说，要约的生效时间是一般来说，要约的生效时间是(C ).(C ).A.A.要约发出的时间要约发出的时间 B.B.受要约人回答受要约人回答 C.C.要约到达受要约人的时间要约到达受要约人的时间 D.D.送达送达 E.E.要约到达受要约人之后的一段时间要约到达受要约人之后的一段时间 F.F.要约到达受要约人居住地的时间要约到达受要约人居住地的时间 2 2北京北京A A建筑公司通过电子邮件向南京建筑公司通过电子邮件向南京B B公司发出订购一批公司发出订购一批水泥的要约，此要约的生效时间为水泥的要约，此要约的生效时间为(B )(B )。

15、A A邮件发出时邮件发出时 B B邮件进人邮件进人B B公司指定的电子信箱时公司指定的电子信箱时 C CB B公司知道公司知道 D DB B公司知道该要约内容时公司知道该要约内容时二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度15（3 3）要约邀请要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广

16、告的内容符合要约规商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的视为要约。定的视为要约。一般招标公告是要约邀请；投标是要约；中标通知书一般招标公告是要约邀请；投标是要约；中标通知书是承诺。是承诺。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度16 单选题：单选题：1.要约是（要约是（B ）的表示。）的表示。A 希望他人邀请自己与之订立合同的希望他人邀请自己与之订立合同的 B 希望和他人订立合同的意思希望和他人订立合同的意思 C 希望他人与自己约定订立合同

17、希望他人与自己约定订立合同 D 希望他人提出合同主要条款的希望他人提出合同主要条款的多选题：多选题：2.下列行为属于要约邀请的有（下列行为属于要约邀请的有（AB ）。）。A A 拍卖公告拍卖公告 B 招股说明书招股说明书 C 有具体内容的有具体内容的广告广告 D 投标文件投标文件 E.E.商店内商品的价签商店内商品的价签二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度17（4 4）要约撤回与要约撤销）要约撤回与要约撤销 要约撤回要约撤回 要约可以撤回。撤回要约

18、的通知应当要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达要约人之前或者与要约同时到达受要约人受要约人注意：注意：要约撤回是在要约发生法律效力之前而取消其效要约撤回是在要约发生法律效力之前而取消其效力的行为。力的行为。要约撤销要约撤销 要约撤销是在要约生效后而取消其效力的行为。要约撤销是在要约生效后而取消其效力的行为。合同法合同法第第19条规定：条规定：“有下列情况之一的，要约有下列情况之一的，要约不不得撤销：得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可受要约人有

19、理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。”二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度18多选题：多选题：1.1.撤回要约的通知应当在（撤回要约的通知应当在（ABD ABD ）到达受要）到达受要约人。约人。A A 要约到达受要约人之前要约到达受要约人之前 B B 与要约同时与要约同时 C C 承诺发出前承诺发出前 D D 要约生效前要约生效前二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000

20、2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度192.2.以下情况要约不能被撤销（以下情况要约不能被撤销（ABCD ABCD）。）。A A 要约人确定了承诺期限的要约人确定了承诺期限的 B B 要约人明示要约是不可撤销的要约人明示要约是不可撤销的 C C 受要约人有理由认为要约是不可撤销的受要约人有理由认为要约是不可撤销的 D D 受要约人已经为履行合同作了准备工作受要约人已经为履行合同作了准备工作二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知

21、识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度20（5 5）要约失效）要约失效合同法合同法第第2020条规定：条规定：“有下列情形之一的，要有下列情形之一的，要约失效：约失效：拒绝要约的通知到达要约人；拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法要约人依法撤销要约；撤销要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更。”二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合

22、同法律制度21多选题：多选题：1.1.根据根据合同法合同法规定（规定（ACD ACD）要约失效。）要约失效。A A 拒绝要约的通知到达要约人拒绝要约的通知到达要约人 B B 要约人依法要约人依法撤回撤回要约要约 C C 承诺期限届满，受要约人未作出承诺承诺期限届满，受要约人未作出承诺 D D 受要约人对要约的内容作出实质性变更受要约人对要约的内容作出实质性变更二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度222.2.承诺承诺（1）承诺是指受要约人）承诺是指受

23、要约人同意接受同意接受要约的全部条件要约的全部条件的意思表示。的意思表示。承诺的有效条件：承诺的有效条件：承诺具承诺具有法律有法律约束力约束力的条件的条件承诺须由受要约人发出承诺须由受要约人发出承诺人必须在要约承诺人必须在要约有效期限内有效期限内作出承诺作出承诺承诺的内容应当与要约的承诺的内容应当与要约的内容一致内容一致二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度23（2 2）承诺的方式、期限和生效）承诺的方式、期限和生效 合同法合同法第第2525条：条：

24、承诺应当以承诺应当以通知通知的方式的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。为作出承诺的除外。承诺的期限承诺的期限合同法合同法第第2323条条 承诺承诺到达要约人时到达要约人时生效。承诺生效。承诺生效时合同成生效时合同成立立。（3）对要约内容实质性变更和非实质性变更的处理）对要约内容实质性变更和非实质性变更的处理 受要约人对要约内容实质性变更新要约受要约人对要约内容实质性变更新要约 承诺对要约内容的非实质性变更承诺有效承诺对要约内容的非实质性变更承诺有效二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z30000

25、0 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度24单选题：单选题：1.1.在建材购销的承诺中，对于要约中的下列事项作了变更，在建材购销的承诺中，对于要约中的下列事项作了变更，属于非实质性变更的是（属于非实质性变更的是（C C）。）。A A 建材的规格型号建材的规格型号 B B 建材的质检标准建材的质检标准C C 建材包装的装潢建材包装的装潢 D D 交货方式交货方式 2.2.承诺应当以（承诺应当以（A A ）的形式作出。）的形式作出。A A 通知通知 B B 缄默缄默 C C 书面书面 D D 不作为不作为3.3.受要约人对要约的内

26、容作出实质性变更的为（受要约人对要约的内容作出实质性变更的为（C C）A A 承诺承诺 B B 要约要约 C C 新要约新要约 D D 要约邀请要约邀请二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度254.4.下列承诺有效的是（下列承诺有效的是（B B）。）。A A 承诺对要约的内容作了实质性修改承诺对要约的内容作了实质性修改 B B 承诺因其他原因而延误，但要约人却未及时通知受承诺因其他原因而延误，但要约人却未及时通知受 要约人要约人 C C 撤回承诺的通

27、知与承诺同时到达要约人撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人 D D 撤回承诺的通知先于承诺到达要约人撤回承诺的通知先于承诺到达要约人5.5.下列情形中，承诺是指（下列情形中，承诺是指（D D）。）。A A 甲向乙发出要约，丙得知后向甲表示同意要约的内容甲向乙发出要约，丙得知后向甲表示同意要约的内容 B B 甲向乙发出要约，乙向丁表示同意要约的内容甲向乙发出要约，乙向丁表示同意要约的内容 C C 甲向乙发出要约，要求甲向乙发出要约，要求1010天内给予答复，过期不视为天内给予答复，过期不视为 承诺，但是乙却没有如期作出答复承诺，但是乙却没有如期作出答复 D D 甲按照某公司广告上的价格，给该公司汇

28、款购买其产甲按照某公司广告上的价格，给该公司汇款购买其产 品，该公司给甲邮寄了其指定的产品品，该公司给甲邮寄了其指定的产品二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度265.5.甲公司为建办公大楼以公告方式进行招标。乙建甲公司为建办公大楼以公告方式进行招标。乙建筑公司根据招标公告制定了一份完整的投标书投标，筑公司根据招标公告制定了一份完整的投标书投标，甲公司拒绝了这份投标书，对这一过程的下列说法甲公司拒绝了这份投标书，对这一过程的下列说法哪项是正确的？哪项

29、是正确的？(D)(D)A A 乙公司投标甲公司时合同成立乙公司投标甲公司时合同成立 B B 乙公司制定标书后成立乙公司制定标书后成立 C C 甲公司同意该投标书前，有一效力待定合同甲公司同意该投标书前，有一效力待定合同 D D 合同没有成立合同没有成立二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度272Z2020202Z202020 掌握掌握合同效力的法律规定合同效力的法律规定2Z202011 2Z202011 有效合同的成立要件有效合同的成立要件2Z202

30、012 2Z202012 无效合同的种类及处理无效合同的种类及处理二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度282Z202011 2Z202011 有效合同的成立要件有效合同的成立要件有效合同的成立要件有效合同的成立要件合同当事合同当事人具有人具有相相应应的民事的民事权利能力权利能力和民事行和民事行为能力为能力合同当合同当事人意事人意思表示思表示 真实真实 合同不合同不 违反法违反法 律和社律和社 会公共会公共 利益利益具备法律具备法律行政法规行政法规对

31、合同形对合同形式上的要式上的要求求二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度29单选题单选题1.合同法合同法规定：依法成立的合同，规定：依法成立的合同，一般一般从（从（C）时生效。）时生效。A、承诺、承诺 B、双方签字盖章、双方签字盖章 C、成立、成立 D、双方约定、双方约定2.合同成立意味着（合同成立意味着（B ）。）。A、合同具有法律效力、合同具有法律效力 B、当事人对合同内容达成一致、当事人对合同内容达成一致 C、合同符合法律规定、合同符合法律规定

32、 D、合同收到法律保护、合同收到法律保护3.合同主体合格是指（合同主体合格是指（D ）。）。A合同当事人具有完全民事权利能力合同当事人具有完全民事权利能力 B合同当事人具有相应的民事行为能力合同当事人具有相应的民事行为能力 C合同当事人具有完全的民事权利能力和民事行为能力合同当事人具有完全的民事权利能力和民事行为能力 D合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度3

33、02Z202012 2Z202012 无效合同的种类及处理无效合同的种类及处理1.1.无效合同的概念无效合同的概念 无效合同是指合同虽无效合同是指合同虽已经成立已经成立，但因违反法律、，但因违反法律、行政法规的行政法规的强制性规定强制性规定或者社会公共利益，自始或者社会公共利益，自始不能产生法律约束力的合同。不能产生法律约束力的合同。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度312.无效合同的类型无效合同的类型合同合同无效无效的法的法律规律规定定一方以一

34、方以欺诈、胁迫欺诈、胁迫的手段的手段订立合同，损害订立合同，损害国家利益国家利益恶意串通、损害国家、集体恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益或者第三人利益以合法的形式掩盖非法目的以合法的形式掩盖非法目的损害社会公共利益的损害社会公共利益的违反法律、行政法规的违反法律、行政法规的强强制性制性规定规定欺诈、胁迫欺诈、胁迫的构成要件的构成要件二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度32单选题：单选题：1.1.无效合同自（无效合同自（A A）起没有法律效力。

35、）起没有法律效力。A.A.开始开始 B.B.确认确认 C.C.发现发现 D.D.发生纠纷发生纠纷2.(A )2.(A )的不一定是无效合同。的不一定是无效合同。A A当事人意思表示不真实当事人意思表示不真实 B B损害社会公共利益损害社会公共利益 C C以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的 D D当事人在违背真实意思的情况下签订的合同，损当事人在违背真实意思的情况下签订的合同，损 害了国家利益害了国家利益二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度

36、333.合同中免责条款无效的法律规定合同中免责条款无效的法律规定合同法合同法第第5353条规定：合同中的下列免责条款无效：条规定：合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”这两种情况无效的原因：这两种情况无效的原因：一是具有社会危害性；二是都可以构成侵权行为。一是具有社会危害性；二是都可以构成侵权行为。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度34补充：

37、无效合同的处理补充：无效合同的处理 以返还财产为原则，折价补偿为例外。以返还财产为原则，折价补偿为例外。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当各自承担相应的责任。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z2020

38、00 2Z202000 合同法律制度合同法律制度352Z202013 2Z202013 可撤销合同可撤销合同1.1.可变更或可撤销合同的概念可变更或可撤销合同的概念 可变更或可撤销合同是指合同当事人订立的合同可变更或可撤销合同是指合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以按照自己的意思，欠缺生效条件时，一方当事人可以按照自己的意思，请求人民法院或者仲裁机构作出裁定，从而使合同请求人民法院或者仲裁机构作出裁定，从而使合同的内容变更或使合同的效力归于消灭的合同。的内容变更或使合同的效力归于消灭的合同。！注意其特点。！注意其特点。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000

39、2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度362.2.可变更或可撤销合同的法律规定可变更或可撤销合同的法律规定合同法合同法第第5353条规定：条规定：“下列合同，当事人一方下列合同，当事人一方有权请有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1)1)因重大误解订立的；因重大误解订立的；2)2)在订立合同时显失公平的。在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，在违背真实意思的情况下订立的合同

40、，受损害方受损害方有权有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。撤销。”二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度37 3.撤销权消灭撤销权消灭合同法合同法第第5555条规定：条规定：具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起由之日起1 1年年内未行使撤销权消灭；内未行使撤销权消灭；

41、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。或者以自己的行为放弃撤销权。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度384.4.无效合同与可撤销合同的法律后果无效合同与可撤销合同的法律后果（1 1）合同无效或被撤销后，合同）合同无效或被撤销后，合同自始无效。自始无效。（2 2）合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部分仍）合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。然有效。（3 3）合

42、同无效或者被撤销并不影响合同中独立存在的有）合同无效或者被撤销并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。关解决争议方法的条款的效力。（4 4）以返还财产为原则，折价补偿为例外。）以返还财产为原则，折价补偿为例外。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（5 5）对无效

43、合同，有过错的当事人除了要承担民事责任）对无效合同，有过错的当事人除了要承担民事责任以外，还可能承担行政责任甚至刑事责任。以外，还可能承担行政责任甚至刑事责任。二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度392Z202014 2Z202014 效力待定合同效力待定合同1.效力待定合同的概念效力待定合同的概念效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同的生效要件，因此其法律效力能否发生还全符合合同的生

44、效要件，因此其法律效力能否发生还不能确定，一般须经有权人确认才能生效的合同。不能确定，一般须经有权人确认才能生效的合同。2.效力待定合同的类型效力待定合同的类型 （1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同（2 2）无民事行为能力人订立的合同）无民事行为能力人订立的合同（3 3）无权代理人订立的合同）无权代理人订立的合同（4 4）法定代表人、负责人超越权限订立的合同法定代表人、负责人超越权限订立的合同（5）无权处分财产人订立的合同）无权处分财产人订立的合同 二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相

45、关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度401.下列合同中属于无效合同的是（下列合同中属于无效合同的是（C ）A 条款有矛盾的合同条款有矛盾的合同 B 显失公平的合同显失公平的合同 C 损害社会公共利益的合同损害社会公共利益的合同 D 条款有空缺的合同条款有空缺的合同2.2.下列合同中属于无效的是（下列合同中属于无效的是（A A）。）。A A 一方以欺诈的手段订立的合同，损害国家利益的一方以欺诈的手段订立的合同，损害国家利益的 B B 条款内容不明确的合同条款内容不明确的合同 C C 结构有缺陷的合同结构有缺陷的合同 D D 有重大误解的合同有重

46、大误解的合同 E E 条款内容有矛盾的合同条款内容有矛盾的合同 F F 显失公平的合同显失公平的合同二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度413.下列（下列（C）不属于欺诈行为的构成要件。）不属于欺诈行为的构成要件。A 欺诈方有欺诈的故意欺诈方有欺诈的故意 B 欺诈方实施了欺诈行为欺诈方实施了欺诈行为 C 欺诈行为必须是非法的欺诈行为必须是非法的 D 相对人因受到欺诈而做出相对人因受到欺诈而做出错误的意思表示错误的意思表示4.一方以欺诈、胁迫的手段订

47、立的，损害国家利益的合一方以欺诈、胁迫的手段订立的，损害国家利益的合同属于（同属于（）。）。A、可撤销合同、可撤销合同 B、可变更合同、可变更合同 C、效力待定合同、效力待定合同 D、无效合同、无效合同5.对于可撤销合同，受损害方有选择合同效力的权利，对于可撤销合同，受损害方有选择合同效力的权利，这是依据（这是依据（）原则。）原则。A、严格责任、严格责任 B、过错责任、过错责任 C、意思自治、意思自治 D实际履行实际履行二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同

48、法律制度426.合同被确认无效或者撤销后的法律后果应以（合同被确认无效或者撤销后的法律后果应以（A）原）原则。则。A、返还财产、返还财产 B、赔偿损失、赔偿损失 C、追缴财产、追缴财产 D折价补偿折价补偿7.无效合同、可撤销合同的确认应由（无效合同、可撤销合同的确认应由（AD）裁定。）裁定。A、人民法院、人民法院 B、当事人双方、当事人双方 C、主管部门、主管部门 D、仲裁机构仲裁机构 E、检察机构、检察机构8.法人的法定代表人、负责人越权订立的合同（法人的法定代表人、负责人越权订立的合同（C）。）。A、该行为一律有效、该行为一律有效 B、该行为一律无效、该行为一律无效 C、除相对人知道或者应

49、当知道其超越权限外，该行为、除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该行为有效有效 D、除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该行、除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该行为无效为无效二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度439.甲公司授权其采购员去采购乙公司的某产甲公司授权其采购员去采购乙公司的某产品品100件，甲公司采购员拿着甲公司的空白件，甲公司采购员拿着甲公司的空白合同书与乙公司订立了购买合同书与乙公司订立了购买200件某产品的件某产品的合同

50、，由此发生纠纷后，应当（合同，由此发生纠纷后，应当（D）。）。A、要求甲公司支付、要求甲公司支付200件产品的货款件产品的货款 B、甲公司可以向乙公司无偿退货、甲公司可以向乙公司无偿退货 C、由乙公司交付、由乙公司交付100件产品，甲公司支付件产品，甲公司支付相应的货款相应的货款 D、由乙公司交付由乙公司交付200件产品，甲公司支付件产品，甲公司支付相应的货款相应的货款二级建造师综合科目培训二级建造师综合科目培训2Z300000 2Z300000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2Z202000 2Z202000 合同法律制度合同法律制度442Z202020 掌握合同履行、违约责任